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最新的按揭社保證明
按揭和社保有哪些聯(lián)系呢?按揭和社保的證明是怎么一回事呢?下面就是百分網(wǎng)小編給大家整理的按揭社保證明內(nèi)容，希望大家喜歡。
社保證明的用途
(一)子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
(二)買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
(三)養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應(yīng)該都要有一個比較直觀的'認(rèn)識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。
社保證明申請流程如下
一、參保人員通過以下兩種途徑申請
1、提供本人有效身份證件至參保所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請。委托他人辦理的，應(yīng)同時提供委托人及被委托人的有效身份證件，
2、憑社會保障卡(市民卡)、二代居民身份證或經(jīng)認(rèn)證的網(wǎng)上辦事用戶名，通過社會保險自助服務(wù)一體機(jī)打印參保證明，可要求社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)加蓋“社會保險業(yè)務(wù)用章”。
二、參保單位提供單位介紹信及申辦人有效身份證件至參保所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請。
如果社保局不能查到你的社保繳納記錄，是不可能給你開社保參保證明，需要所在的工作單位有給你參保的記錄。
哪些業(yè)務(wù)要求打印社保證明：
社保部門窗口每天打印社保證明的數(shù)量都非常大。昨天，工作人員接受深圳商報記者采訪時說：“最近來打社保證明比較集中的一類，是非深圳戶籍少兒在深圳入學(xué)的'，父母來打印自己的社保繳費清單;還有一部分是非本市戶籍就業(yè)人員在深圳辦理出入境業(yè)務(wù)的。其實，對非深圳戶籍居民申請辦理各類出入境證件，公安部門已經(jīng)發(fā)出溫馨提示，無需提交社保打印證明，可以通過后臺系統(tǒng)核查，但很多人不了解，或是不放心，還是前來打單。”
哪些業(yè)務(wù)要求辦理人提供參保證明?據(jù)了解，外來務(wù)工人員積分入戶，需要提供參保證明;公安系統(tǒng)給非深戶申請人辦理出入境手續(xù)、申請港澳通行證有參保要求;非深圳戶籍少兒入學(xué)，申請學(xué)位要求家長提供自己在深圳的社保參保證明;各大銀行對非深圳戶籍人員發(fā)放貸款有參保要求;非深圳戶籍人員在深圳買房辦理房產(chǎn)證時有參保要求;非深圳戶籍人員在深圳評職稱有參保要求;各街道辦對困難就業(yè)人員發(fā)放補(bǔ)貼要審核參保情況;一些律師、會計師年檢，也要求打印社保繳費清單。
自行打印證明不需蓋章：
自行從網(wǎng)上打印的社保證明，需要拿到社保部門蓋章嗎?市社保局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“完全不必要。每一份社保參保證明上帶有‘深圳市社會保險基金管理局社保費繳納清單證明章’和標(biāo)識有專屬的授權(quán)碼。如果選擇使用彩色打印機(jī)，則可以顯示紅色印章。如果使用墨式打印機(jī)，則打印的社保參保證明的印章為黑色，雖然未另行加蓋紅印，但是也不影響其效力。市社保局已與公安、教育、規(guī)劃國土、出入境管理等部門溝通過，相關(guān)部門都承認(rèn)社保個人網(wǎng)頁打印的參保證明。”
社保證明用途主要有哪幾類：
一、子女教育——隨著各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳納年限就有了一定的要求。以北京為例，非京籍子女幼升小，各區(qū)縣要求父母需有一方社保繳交年限在一年以上，且要求社保連續(xù)，補(bǔ)繳無效，不同區(qū)縣還有不同的要求。
二、買房買車——各城市的房產(chǎn)調(diào)控和搖號購車可見一斑，對于買房入戶及生活購車一族而言，對于社保也是有要求的。同樣以北京為例，買房需繳納社�；騻�稅5年以上，買車則需要社保和個稅5年以上，且同樣要求連續(xù)，補(bǔ)繳無效。
三、養(yǎng)老和轉(zhuǎn)接——這點應(yīng)該都要有一個比較直觀的認(rèn)識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。社保異地接轉(zhuǎn)，即工作城市和退休城市異地的，同樣需要社保繳費證明。
四、生育報銷——生育津貼是對職業(yè)婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費用，是對女職工收入損失的現(xiàn)金補(bǔ)償。申領(lǐng)生育津貼要求該職工在產(chǎn)前9個月或產(chǎn)后連續(xù)繳納一年的社保，同樣要求連續(xù)且補(bǔ)繳無效。
除以上介紹之外，對于不同地區(qū)，各領(lǐng)域?qū)ι绫Ｒ灿兄~外的要求。像買房貸款、.發(fā)生勞務(wù)糾紛，勞動仲裁、申請公租房、辦理信用卡、辦理落戶、辦理港澳通行證、辦理工作居住證等同樣需要社保繳費證明。
對于企業(yè)在職員工來說、繳納社保是強(qiáng)制的，因此不用為社保繳費證明而發(fā)愁。那么，沒有固定工作單位的自由職業(yè)者或個體戶們，就需要在社保代理公司自己繳納社保，以獲得社保繳費證明。
按揭社保證明事件
按照人民銀行。銀監(jiān)會2010年9月29日下發(fā)的275號文件的規(guī)定第一條：對不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。
因此是需要客戶提供。
但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶是具有收入來源的。
今年4月中旬，國家出臺房貸新政，對異地戶口借款人按揭購房要求出具最近一年在購房城市的納稅證明或社保繳存證明。這很大程度上壓制了部分異地戶口在工作生活的城市居住一年以上卻未能提供相關(guān)證明的有按揭購房人群的.剛性置業(yè)需求。類似該部分客戶該如何才能申請按揭貸款，請看以下案例分享：
案例回顧：
客戶A先生夫妻均為汕頭市人，因小孩讀書落戶需要，看中越秀區(qū)某帶學(xué)位物業(yè)，并經(jīng)中介與業(yè)主簽定買賣合同，三方約定一周后向銀行申請按揭貸款。到銀行辦理按揭貸款手續(xù)簽約時，銀行經(jīng)辦告知客戶A先生：根據(jù)國家房貸新政策最新要求，借款人非廣州市戶口，需提供廣州市一年以上社保繳存證明或一年以上廣州繳稅證明，否則該行將按二套房貸要求審批。
A先生聽后急了，他自己經(jīng)營小生意，根本就沒有購買社保，也未能提供上廣州的納稅證明。如果銀行按二套房貸審批，意味著自己原來準(zhǔn)備的三成首付得增加到五成，貸款利率也得按基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行——這將大大增加他的資金力。而另一方面購房合同已經(jīng)簽署，要是不買那就是違約，購房不成還得賠付違約，進(jìn)退兩難……因此當(dāng)天A先生的按揭合同沒簽成。隨后，他通過各種方式咨詢有關(guān)外地人購房的銀行具體政策，希望找到能夠?qū)徟馁J款的銀行。
我在房動力貸款網(wǎng)收到A先生的咨詢，獲悉他的需求與困惑——其實也是目前很多準(zhǔn)備在廣州置業(yè)的外地客戶所遭遇的煩惱事情。通過進(jìn)一步了解，獲悉A先生在廣州居住做生意已有一年以上時間，當(dāng)時過辦暫住證，而且也能提供一年以上廣州市的銀行流水帳。A先生保留下來的這些資料證明為其成功申請按揭貸款提供很好的基礎(chǔ)條件。根據(jù)客戶的情況，我們幫他介紹了一家可接受他申請的貸款銀行，并按客戶需求成功申請到按揭貸款，幫A生成功解決了后顧之憂。
解決方法：
今年房貸新政下，外地人在廣州購房按揭，如提供不了一年以上社保證明或是相關(guān)繳稅證明，能提供一年以上的相關(guān)居住證明(如暫住證，居住證，或是街道居委會開出的相關(guān)證明;部分銀行接受借款人提供其有借款人名字的廣州住所水、電繳存單據(jù))及一年以上廣州市銀行帳戶流水，再加上貸款需要的基本資料，還是可以按廣州市戶口同樣的條件去申請按揭貸款。
只是可選擇的愿意接受此類客戶貸款申請的銀行并不多，有該類客戶需要辦理按揭貸款，建議務(wù)必咨詢落實清楚再簽約，以避免陷入被動。
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