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2017準許房屋出租證明的辦理條件
一般有房產(chǎn)的人都喜歡通過出租收取房租費來掙錢。那么若要辦理準許房屋出租證明，需要符合什么條件呢?下面就是百分網(wǎng)小編給大家整理的準許房屋出租證明辦理條件，希望大家喜歡。
準許房屋出租證明辦理條件
一、你擁有房屋100%的產(chǎn)權，產(chǎn)權的確定是需要出租人交納有關證件：
出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;出租人的身份證明，共有房屋;
二、如果房屋屬于公有：
須有共有人同意出租的書面證明或委托;代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的.證件。
三、僑居外國的人員出租：
除以上證明還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;三、出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
準許房屋出租證明需要的證件
一、境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
說明：其中的單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構還需本市經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;
二、境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;外國或港澳地區(qū)駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
房屋出租合同范本
甲方(房主)___________身份證號碼：_______________________.
乙方(承租人)___________ 身份證號碼：_______________________.
一、甲方將__________市__________區(qū)______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應注意以下事項(義務)
1、 乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、 乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
3、 乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。
4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。
七、有關退租條例
1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)
八、補充協(xié)議
__________________________________.
九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_____________
乙方：_____________
___年___月___日
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