- 相關(guān)推薦
物業(yè)服務(wù)建議
建議書內(nèi)容 2.1 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述 2.2 **創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼! 2.3 試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務(wù)? 2.4 如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務(wù)? 2.5 誰來滿足客戶需要? 2.6 制定了什么樣的5年物業(yè)服務(wù)計(jì)劃? 2.1 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述(國內(nèi)部分項(xiàng)目) 所謂“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”就是將人們平時常說的“點(diǎn)子”、“主意”或“想法”產(chǎn)業(yè)化形成價(jià)值，并帶來就業(yè)的產(chǎn)業(yè)。很多創(chuàng)作不是設(shè)計(jì)師在家干想出來的，可能是某種東西激發(fā)了你或者是一幫朋友聊天給聊出來的。在d-park廣場，大家在一起，在很多層面上是希望物以類聚，大家能互相交流，互相學(xué)習(xí)�！� 北京西四環(huán)的“羅豪斯35號創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園”就位于北京華北汽貿(mào)原址一座老廠一個創(chuàng)意!原751工廠即如是，現(xiàn)為正東創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園751廠d-park就以巨大的“雙塔奇觀”成為廠區(qū)的一個亮點(diǎn)，“雙塔”便是廠區(qū)內(nèi)兩座直徑數(shù)十米、高度近70米的液化氣儲罐8號橋總占地面積近萬平方米，建筑面積逾二萬平方米。它原為上海汽車制動器廠舊工業(yè)廠房，創(chuàng)意愛爾蘭 “創(chuàng)意愛爾蘭”中各類企業(yè)的數(shù)量 2.1 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述政府牽頭，騰籠換鳥 ——杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展模式浙江省政府牽頭的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)杭州loft49，已成為杭州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新亮點(diǎn)，并將進(jìn)一步形成杭州新經(jīng)濟(jì)的聚集帶。 loft49創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于杭州拱墅區(qū)京杭大運(yùn)河畔，面積近一萬平方米，前身是國營大型紡織工廠。 2002年因經(jīng)營不善停產(chǎn)，舊廠房被租給了美國di設(shè)計(jì)公司，此后逐步吸引了大批世界各地的設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家入駐。經(jīng)過三年的發(fā)展，園區(qū)已匯集近20家企業(yè)，涉及工業(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站/制作和開發(fā)、攝影和繪畫等多個創(chuàng)意領(lǐng)域;2004年園區(qū)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.4億元，這種“騰籠換鳥，筑巢引鳳”式的發(fā)展模式與英美等發(fā)達(dá)國家創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)早期形成階段的模式如出一轍。 高大寬敞的空間有利于自由發(fā)揮，較濃的歷史文化氛圍則能激發(fā)靈感，相對低廉的房租符合大多數(shù)藝術(shù)家的經(jīng)濟(jì)承受能力;園區(qū)全力打造充滿個性、富有感染力的新型文化和創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)的聚集地杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展概況
2.1 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在發(fā)展方面都沒有太多的經(jīng)驗(yàn)可循，因?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早從英國興起也就是10多年時間 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的興起基本從工業(yè)廠房的改造利用開始，從不論是改造不大的m50、四行倉庫、田子坊還是“整舊如舊”的8號橋。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和一般生產(chǎn)加工制造園，本質(zhì)的區(qū)別是引進(jìn)人才、引腦力資本而不是一般意義上的招商引資 賣地-搬遷-拆房-新建是原來老工業(yè)基地搬遷的基本流程，這種操作模式使很多珍貴的工業(yè)遺跡、遺址得不到保護(hù)，資源浪費(fèi)嚴(yán)重。 “文化的力量，深深熔鑄在民族的生命力、創(chuàng)造力和凝聚力之中，是一種 ‘軟實(shí)力’。 重點(diǎn)強(qiáng)化導(dǎo)向、構(gòu)筑平臺、推動集聚、形成體系， 從引腦到打造產(chǎn)業(yè)鏈 大勢: 中國由”世界加工廠”再進(jìn)一步,那就需要創(chuàng)意,知識經(jīng)濟(jì) 1951 年，美國建立斯坦福工業(yè)園——硅谷，開創(chuàng)了高科技工業(yè)園區(qū)的先河。 在原有的工業(yè)廠房上改建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，可以最大化利用原有的建筑環(huán)境，能夠節(jié)省大筆費(fèi)用。而且很多企業(yè)的老廠房都是由前蘇聯(lián)和前東德設(shè)計(jì)制造，不但有著特別的建筑特色，還有厚重的歷史感，非常適合藝術(shù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐”。 將廢舊廠房改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，不但能夠保護(hù)一些有歷史價(jià)值的工業(yè)遺產(chǎn)，更重要的是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)不同于簡單的一次性房地產(chǎn)開發(fā)，而是一個長期、持續(xù)的開發(fā)過程。在整個園區(qū)的運(yùn)營過程當(dāng)中，可以不斷深化經(jīng)營模式，創(chuàng)造新的價(jià)值，同時能夠推動新的就業(yè)機(jī)會 多數(shù)由舊廠區(qū)改造而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，基本上都由原來的企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，主要的盈利模式是通過收取廠房租金，運(yùn)營企業(yè)基本上都只是在扮演一個“房東”的角色 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展必然是從開始低租金吸引企業(yè)和個人的入駐，然后通過軟硬件設(shè)施為企業(yè)提供完善的服務(wù)，再通過品牌經(jīng)營和資源整合，形成園區(qū)內(nèi)入駐機(jī)構(gòu)的聚合效應(yīng)，從而提升園區(qū)自身的競爭力和運(yùn)營價(jià)值 * 資料來源： 2.1 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述 人才的稀缺，特別是策劃、管理、運(yùn)營人才的稀缺已經(jīng)成為制約園區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的瓶頸 入住企業(yè)能夠獲得政府的產(chǎn)業(yè)扶持和實(shí)實(shí)在在的稅收、
【物業(yè)服務(wù)建議】相關(guān)文章：
服務(wù)建議書07-14
物業(yè)服務(wù)方案(范本)09-27
關(guān)于給物業(yè)的建議書03-22
給小區(qū)物業(yè)的建議書11-23
銀行服務(wù)中心建議08-03
物業(yè)服務(wù)崗位職責(zé)05-10
物業(yè)服務(wù)合同08-09
物業(yè)服務(wù)承諾書06-23