房地產(chǎn)保證書模板
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：
一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內(nèi)答復(fù)維修驗收。
二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)， 并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。
三、住戶驗收后自行改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承 擔(dān)維修責(zé)任。
四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質(zhì)量保證書中
的規(guī)定進(jìn)行，最高年限15年，最低年限低3年。
五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答 復(fù)與妥善處理，沒有起訴至法院情況。
六、住宅交付使用時，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。
七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。
地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二0一0年八月二日
房地產(chǎn)公司廉潔自律保證書范本
為保質(zhì)保量地完成《2015年工作目標(biāo)責(zé)任書》中規(guī)定的工作任務(wù)，我愿簽訂并遵守《廉潔自律保證書》規(guī)定的內(nèi)容，并按此保證嚴(yán)格要求自己及及所屬部門員工、所屬項目人員和本人職責(zé)管理范圍內(nèi)的人員。
一、本人保證堅持原則、勇于負(fù)責(zé)、忠于職守、遵章守紀(jì)、顧全大局、為人表率、一身正氣。
二、本人保證不利用職務(wù)之便做有損集團(tuán)公司形象的事，保證在生產(chǎn)經(jīng)營中杜絕接受客戶或施工單位、材料供應(yīng)商及其他與本單位存在業(yè)務(wù)往來單位的下列任何一項行為；或杜絕向客戶或施工單位、材料供應(yīng)商及其他與本單位存在業(yè)務(wù)往來的單位作有下述行為的要求、承諾、暗示等意思表示：
1、接受或要求回扣等好處費(fèi)；
2、接受或要求禮金、有價證券或貴重物品，或報銷任何應(yīng)由個人支付的費(fèi)用；若遇客戶饋贈禮品實在不能退掉的`，必須將禮品上交公司，并作出說明。
3、接受或要求對方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T為本人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品；
4、接受對方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T邀請參加可能對其公正執(zhí)行職務(wù)有影響的宴請、旅游或其它娛樂活動；
5、接受或要求對方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T提供住房裝修、婚喪嫁娶、家屬的工作安排或出國等提供方便或財物支持；
6、與對方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T就雙方合作內(nèi)容涉及的工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理、合同其它權(quán)利義務(wù)變更等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契；
7、其它可能對本人公正執(zhí)行和履行職務(wù)有影響的不當(dāng)行為。
三、本人保證不向施工單位、材料供應(yīng)商及其他與本單位存在業(yè)務(wù)往來單位泄漏有關(guān)標(biāo)底、工程量、決算、增項等內(nèi)容。
四、本人保證廉潔自律，不為金錢名利所左右，不接受不正當(dāng)?shù)氖杖�，不鋪張浪費(fèi)，不違反-社-會公德，不損人利己。不為施工方、維修方等虛報、多報面積、費(fèi)用，以謀取私利。
五、本人保證嚴(yán)格按簽證規(guī)定流程，審核、辦理責(zé)成簽證，不發(fā)生人為因素錯簽、超簽等現(xiàn)象。
六、本人保證堅持招標(biāo)、合同審批工作的公開、透明；在結(jié)算等資料的結(jié)論及過程文件中，真實統(tǒng)一及準(zhǔn)確，杜絕出現(xiàn)涂改及營私舞弊的現(xiàn)象發(fā)生，嚴(yán)格遵守集團(tuán)公司廉潔自律的各項規(guī)定和要求。
七、本人保證不將公司物品占為已有或長期借用不還。
八、本人保證材料采購堅持招議標(biāo)形式，做到高透明度，保證性價比最優(yōu)，服從三級審核制度；
九、本人保證不泄露集團(tuán)公司機(jī)密，不散布有損公司形象的言論；
十、本人保證不為親友經(jīng)營的企業(yè)在集團(tuán)公司內(nèi)謀求私利；
十一、本人保證工作時間不上網(wǎng)玩游戲和查看與工作無關(guān)的咨詢信息等；
十二、本人保證樸實扎實，以勤為本。工作求落實，求到位，不缺位，不越位；重大局，看長遠(yuǎn)，不敷衍，不推諉。堅決貫徹集團(tuán)“十大原則”的工作理念，從細(xì)節(jié)入手，抓規(guī)范管理。
我愿以人格擔(dān)保以上保證嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，如有違反，本人愿意接受集團(tuán)公司或公司對本人給予的任何降職、降薪、經(jīng)濟(jì)處罰等直至辭退，并保證向集團(tuán)公司或公司承擔(dān)因本人違反上述保證而造成的一切損失。
保證人：
年月日
房地產(chǎn)開發(fā)項目履約保證書
開發(fā)單位（履約保證方）：
根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確定___________________________為 項目開發(fā)者。為便于對項目全過程實施跟蹤管理，保障項目順利實施，開發(fā)單位作如下履約保證：
第一條：項目基本情況
項目位置 項目性質(zhì) 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項目總投資 開發(fā)期限 開工日期 竣工日期
第二條：開發(fā)單位持本保證書及相關(guān)資料向開發(fā)建設(shè)主管部門申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》后，取得項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。
第三條：開發(fā)單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求和開發(fā)期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并按規(guī)定將項目建設(shè)經(jīng)營活動如實記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中，接受開發(fā)建設(shè)主管部門驗核。
第四條：開發(fā)單位保證項目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng) 1
與項目建設(shè)同步實施，配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)與項目主體建設(shè)投資相協(xié)調(diào)，在項目預(yù)售前配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)達(dá)到配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施總投資的25％以上；在單體工程驗收備案前項目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)基本滿足使用要求。
第五條：各項配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：
道路工程：開工日期 完工日期 綠化工程：開工日期 完工日期 供電工程：開工日期 完工日期 煤氣工程：開工日期 完工日期 供熱工程：開工日期 完工日期 排水工程：開工日期 完工日期 環(huán)衛(wèi)工程：開工日期 完工日期 通訊工程：開工日期 完工日期 學(xué)校：開工日期 完工日期 幼兒園：開工日期 完工日期 物業(yè)管理用房：開工日期 完工日期 其他：
第六條：開發(fā)單位預(yù)（銷）售商品房時，必須使用建設(shè)部“商品房購銷合同示范文本”；在商品房交付使用時，必須向購買人提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。
第七條：項目竣工后，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)組織、申報項目綜合驗收。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)綜合或綜合驗收不合格的，開發(fā)單位不得向購房人予以交付。
第八條：開發(fā)單位應(yīng)按期向主管部門報送房地產(chǎn)統(tǒng)計信息月報、定期核驗開發(fā)項目手冊。一年內(nèi)兩次不報的視為企業(yè)不良行為，記入企業(yè)信用檔案；三次不報的視為企業(yè)資質(zhì)年檢不合格。
開發(fā)單位（履約保證方）：（章）
法定代表人：（簽字）
年 月 日
房地產(chǎn)公司商品質(zhì)量保證書
一、質(zhì)量等級 核定單位：_________.
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。
三、抗震設(shè)防烈度：八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期。
1.屋面防水：三年。
2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。
3.墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4.地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5.門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6.管道堵塞：兩個月。
7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。
8.電器線路：一年。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實施。
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行)。
_________房地產(chǎn)開發(fā)公司(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
簽訂日期：_________年_________月_________日
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