建設(shè)工程誠信承諾書

　　為切實加強物資采購和工程建設(shè)項目領(lǐng)域的黨風廉政建設(shè)，嚴格遵守廉潔從業(yè)有關(guān)規(guī)定，有效預防和制止各種違法違紀行為和腐敗問題的發(fā)生，確保物資采購和工程建設(shè)成為廉潔工程，促進公司又好又快發(fā)展，作為湖南新姿服飾有限公司采購項目供應單位，特做出如下承諾：

　　一、嚴格遵守黨紀國法和各項政策規(guī)定，將廉政建設(shè)和從業(yè)規(guī)定的各項要求貫徹始終，廉潔自律、加強監(jiān)督，確保物資采購（工程項目）建設(shè)成為廉潔工程。

　　二、嚴格遵守職業(yè)道德，堅持公開、公正、公平原則，依法合規(guī)參與競爭，努力推進企業(yè)誠信，決不從事任何不正當競爭和任何違法違紀行為。

　　三、從建立和落實黨風廉政建設(shè)和廉潔從業(yè)責任制入手，健全行之有效規(guī)章制度，在物資采購和工程項目報批立項、招投標、資金運作、設(shè)計變更、預算決算、質(zhì)量認證、物資采購和工程項目驗收，以及設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中不以任何形式以權(quán)謀私、索賄受賄，如：不擅自變更規(guī)劃設(shè)計、提高容積率、改變工程投資規(guī)模和變更工程量；不接受與工程建設(shè)有關(guān)單位及個人贈送或提供的禮金、回扣、有價證券、支付憑證、貴重物品、住房裝修、外出旅游、宴請、高消費娛樂活動等。

　　四、嚴格按照國家政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，從事物資供應或工程設(shè)計、施工、監(jiān)理，確保采購物資、工程設(shè)計、施工組織、質(zhì)量監(jiān)理依法合規(guī)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

　　五、遵守財經(jīng)法規(guī)，提倡勵行節(jié)約，嚴格控制費用支出，最大限度壓縮采購費用和工程項目支出，節(jié)約資金。

　　六、若在物資采購或工程項目建設(shè)中發(fā)生違法違紀行為和腐敗問題，愿接受黨紀、政紀處理直至追究法律責任。

　　供應商（或施工單位）：     采購商（或建設(shè)單位）：

　　湖南新姿服飾有限公司   湖北煙草金葉復烤有限責任公司

　　恩施復烤廠

　　承諾人（法人代表）：      承諾人（經(jīng)辦人）：

　　年 月 日            年 月 日

　　[轉(zhuǎn)載]放棄建筑工程款優(yōu)先權(quán)承諾書

　　××市××有限責任公司 ：

　　由××××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的位于××市××路××號的“××××”項目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××房地產(chǎn)開發(fā)公司以該項目的土地使用權(quán)（或建筑工程款）為抵押向貴公司抵押借款人民幣   萬元，利息 ％，（實際以其合同或展期憑證為準），對此，我公司鄭重保證承諾如下：

　　一、本公司系依法成立的公司，主體合法，具備合法有效的施工資質(zhì)條件，有能力承建上述項目。

　　二、自愿放棄對上述項目工程款的全部優(yōu)先受償權(quán)，貴公司上述抵押受償權(quán)為第一權(quán)人。

　　三、保證上述項目工程的工人工資及相關(guān)稅費不拖欠，按時結(jié)清，全部由本公司承擔，保證貴公司在受償以上工程款時為第一優(yōu)先權(quán)。（是否留該條可以視公司情況而定）

　　四、在××××房地產(chǎn)開發(fā)公司不能履行上述債務時，無條件積極配合貴公司實現(xiàn)上述抵押權(quán)，自愿放棄其訴權(quán)、抗辯權(quán)。

　　五、本承諾書為無條件不可撤銷，直至上述債務全部清償之日為止。

　　特此承諾。

　　××××建筑有限公司

　　××××年××月××日

　　建設(shè)工程施工合同履行中讓利承諾書的效力

　　讓利承諾書通常是施工人對發(fā)包人的工程，承諾在正常工程造價的基礎(chǔ)上，按一定比例作出讓步，從而減少工程總造價。一般情況下，讓利承諾書的作出有兩種情形，一種是在工程未履行正常的招投標手續(xù)前，雙方對工程造價、工期等內(nèi)容達成一致意見，約定由施工人對工程進行施工，雙方簽訂施工協(xié)議，然后由施工人向發(fā)包人出具書面承諾，承諾對工程進行大幅度讓利。另一種情形是施工人和發(fā)包人在履行了正常的招投標手續(xù)后，施工人通過投標成為工程的中標方，雙方簽訂正式的施工工程合同，并向政府有關(guān)部門進行備案，備案之后，再由施工人作出書面承諾減少工程造價。

　　在現(xiàn)實的工程招投標及工程合同履行過程中，二種情形普遍存在，在施工市場競爭過程中，施工人處于相對弱勢地位，施工人為了承攬工程不得不向發(fā)包人作出讓利承諾，如果不承諾，就很有可能承接不到工程，造成經(jīng)營困難.在當前的施工市場當中，施工人處于弱勢，向發(fā)包方作出讓利承諾往往是被動的，很少有施工人主動作出。更由于施工合同的履行是對發(fā)包人施工人資金、管理多方面綜合因素的考驗，在實際履行過程中，資金是否按時到位，施工組織設(shè)計是否合理，勞動力的安排是否能跟得上工程需要，無不對施工人發(fā)包人的管理水平提出新的問題。

　　建筑施工行業(yè)是微利行業(yè)，這在社會上已形成了共識，施工人的管理水平高低對工程是否能夠盈利起到至關(guān)重要的作用，而管理水平高的施工企業(yè)是鳳毛麟角，就導致工程成本偏高，項目虧損，又加上對發(fā)包人的讓利承諾，工程成本更是雪上加霜，為此雙方就會對工程造價存在爭議，施工人就會認為讓利承諾不具備法律效力，不應讓利，而發(fā)包人會認為讓利承諾是施工人做出的，具有法律效力，雙方往往會因此爭議訴諸法律，以求解決問題。

　　從本質(zhì)上上說，讓利承諾書是一種“黑合同”，所謂黑白合同一般是指在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程施工合同的當事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)內(nèi)容相異的合同。一般把經(jīng)過招投標并經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的協(xié)議、補充協(xié)議或在招投標手續(xù)前簽訂的合同稱為“黑合同”。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第21條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程合同，容易給人造成“黑合同”是具備全部施工合同內(nèi)容得協(xié)議的認識。而在實踐當中“黑合同”都是在中標之前或中標之后簽訂的，一般是以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)。其具備合同的要件，符合要約承諾的形成合同的要件，雙方形成合意，意思表達一致。但其實質(zhì)內(nèi)容如工程價款、工期、工程質(zhì)量或違約責任任何一方面與經(jīng)過備案的中標合同內(nèi)容不一致，讓利承諾書對經(jīng)過備案的合同工程價款進行了大幅改變，是對合同內(nèi)容的實質(zhì)性改變，從司法解釋的規(guī)定來看，它不具有改變合同內(nèi)容的性質(zhì)，具有“黑合同”的性質(zhì)，因而不會得到人民法院的支持。

　　建設(shè)工程招投標誠信承諾書

　　為營造江陰市建設(shè)工程誠實守信的招投標交易環(huán)境，切實維護建設(shè)工程交易市場的公開、公平、公正，我單位自愿鄭重承諾如下：

　　一、我單位企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)等均真實有效，在招投標過程中提交的材料均無任何偽造、虛假成份。

　　二、我單位保證資質(zhì)不外借、不掛靠，不與其它投標人串標圍標，不以他人名義投標。

　　三、我單位保證不越級承接業(yè)務。

　　四、我單位在參加投標過程中嚴格遵守上述承諾，若違反本承諾一經(jīng)查實，本單位愿意接受公開通報，自愿退出所有在江陰市公共資源交易平臺上正在進行的投標項目，按照《中華人民共和國招標投標法》第五十四條的規(guī)定，結(jié)合本單位實際情況，三個月～三年內(nèi)不進入江陰市招投標市場。并自愿按相關(guān)法律法規(guī)接受江陰市公共資源交易服務中心的處罰。

　　承諾單位蓋章：

　　承諾單位法定代表人簽字：

　　年 月 日

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