建設(shè)工程質(zhì)量責任承諾書

監(jiān)督站：

我公司依法中標承攬的住宅樓工程，現(xiàn)以完成基礎(chǔ)工程，為保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，特作如下承諾：

（一）質(zhì)量方面：

1、依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。不轉(zhuǎn)包或著違法分包工程。

2、建立質(zhì)量責任制，對建筑工程的施工質(zhì)量負責。依法將建筑工程分發(fā)給其他單位的，對其分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

3、按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不擅自修改工程設(shè)計，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，及時提出意見和建議。

4、按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗；未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不使用。

5、建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄

6、對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)資料，在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行質(zhì)量檢測。

7、建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不上崗作業(yè)。

8、依法履行建筑工程質(zhì)量保修義務(wù)。

（二）安全方面

1、依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

2、主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建立、健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建筑工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

項目負責人由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建筑工程項目的安全施工負責，落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，并根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

3、建立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。

專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告；對違章指揮、操作的，立即制止。

4、垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人

起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)資格證書后，上崗作業(yè)。

5、在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對于危險性較大的分部分項工程，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)章進行專項施工方案的編制、審查和專家論證，符合要求后組織實施。

6、建設(shè)工程施工前，負責項目管理的技術(shù)人員對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員進行詳細說明，并由雙方簽字確認。

7、在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標志。

根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，做好現(xiàn)場防護。

8、將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等符合衛(wèi)生標準。不在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

9、對因建筑工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物

地下管線等，采取專項防護措施。

遵守有關(guān)環(huán)境保護-法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。

10、在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，支施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。

在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃、易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源、配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標志。

11、向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。

12、作業(yè)人員遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。

13、采購、租賃生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。

施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件安排專人管理，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應的檔案資料，并按照國家的有關(guān)規(guī)定及時報廢。

14、在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，組織有關(guān)單位進行驗收，或委托具有相應資質(zhì)的檢測檢驗機構(gòu)進行驗收；使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，驗收合格后使用。

15、主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后任職。對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。

16、為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

建筑工程有限公司

建設(shè)工程施工合同履行中讓利承諾書的效力

讓利承諾書通常是施工人對發(fā)包人的工程，承諾在正常工程造價的基礎(chǔ)上，按一定比例作出讓步，從而減少工程總造價。一般情況下，讓利承諾書的作出有兩種情形，一種是在工程未履行正常的招投標手續(xù)前，雙方對工程造價、工期等內(nèi)容達成一致意見，約定由施工人對工程進行施工，雙方簽訂施工協(xié)議，然后由施工人向發(fā)包人出具書面承諾，承諾對工程進行大幅度讓利。另一種情形是施工人和發(fā)包人在履行了正常的招投標手續(xù)后，施工人通過投標成為工程的中標方，雙方簽訂正式的施工工程合同，并向政府有關(guān)部門進行備案，備案之后，再由施工人作出書面承諾減少工程造價。

在現(xiàn)實的工程招投標及工程合同履行過程中，二種情形普遍存在，在施工市場競爭過程中，施工人處于相對弱勢地位，施工人為了承攬工程不得不向發(fā)包人作出讓利承諾，如果不承諾，就很有可能承接不到工程，造成經(jīng)營困難.在當前的施工市場當中，施工人處于弱勢，向發(fā)包方作出讓利承諾往往是被動的，很少有施工人主動作出。更由于施工合同的履行是對發(fā)包人施工人資金、管理多方面綜合因素的考驗，在實際履行過程中，資金是否按時到位，施工組織設(shè)計是否合理，勞動力的安排是否能跟得上工程需要，無不對施工人發(fā)包人的管理水平提出新的問題。

建筑施工行業(yè)是微利行業(yè)，這在社會上已形成了共識，施工人的管理水平高低對工程是否能夠盈利起到至關(guān)重要的作用，而管理水平高的施工企業(yè)是鳳毛麟角，就導致工程成本偏高，項目虧損，又加上對發(fā)包人的讓利承諾，工程成本更是雪上加霜，為此雙方就會對工程造價存在爭議，施工人就會認為讓利承諾不具備法律效力，不應讓利，而發(fā)包人會認為讓利承諾是施工人做出的，具有法律效力，雙方往往會因此爭議訴諸法律，以求解決問題。

從本質(zhì)上上說，讓利承諾書是一種“黑合同”，所謂黑白合同一般是指在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程施工合同的當事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)內(nèi)容相異的合同。一般把經(jīng)過招投標并經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的協(xié)議、補充協(xié)議或在招投標手續(xù)前簽訂的合同稱為“黑合同”。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第21條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程合同，容易給人造成“黑合同”是具備全部施工合同內(nèi)容得協(xié)議的認識。而在實踐當中“黑合同”都是在中標之前或中標之后簽訂的，一般是以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)。其具備合同的要件，符合要約承諾的形成合同的要件，雙方形成合意，意思表達一致。但其實質(zhì)內(nèi)容如工程價款、工期、工程質(zhì)量或違約責任任何一方面與經(jīng)過備案的中標合同內(nèi)容不一致，讓利承諾書對經(jīng)過備案的合同工程價款進行了大幅改變，是對合同內(nèi)容的實質(zhì)性改變，從司法解釋的規(guī)定來看，它不具有改變合同內(nèi)容的性質(zhì)，具有“黑合同”的性質(zhì)，因而不會得到人民法院的支持。

建設(shè)工程消防質(zhì)量建設(shè)單位承諾書123

新疆統(tǒng)一企業(yè)食品有限公司 （建設(shè)單位名稱）作為 統(tǒng)一企業(yè)一廠擴建—資材庫房 （建設(shè)工程名稱）的建設(shè)單位，對本建設(shè)工程消防質(zhì)量承諾履行以下職責：

一、依法申請建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收，依法辦理消防設(shè)計和竣工驗收備案手續(xù)并接受抽查；建設(shè)工程內(nèi)設(shè)置的公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)；

二、實行工程監(jiān)理的建設(shè)工程，應當將消防施工質(zhì)量一并委托監(jiān)理； 三、選用具有國家規(guī)定資質(zhì)等級的消防設(shè)計、施工單位；

四、在工程中應選用合格的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料，阻燃產(chǎn)品應是經(jīng)國家檢測合格且取得阻燃制品標識的產(chǎn)品。裝修材料及消防產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場后，按照國家《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（gb50354-2015）規(guī)定需要進行見證取樣檢驗和抽樣檢驗的，應當按照規(guī)定進行現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行檢驗，經(jīng)檢驗合格方可投入使用；

五、依法應當經(jīng)消防設(shè)計審核、消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)審核或者審核不合格的，不得組織施工；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；

六、在施工中，如有設(shè)計變更或二次裝修，及時向公安機關(guān)消防機構(gòu)申報，經(jīng)審核合格后方可施工；

七、督促各施工單位成立施工現(xiàn)場的消防安全組織機構(gòu)，落實逐級防火安全責任制，制定滅火應急疏散預案，配備必須的滅火器材，定期組織施工現(xiàn)場消防安全檢查，消除火災隱患，防止施工期間發(fā)生火災；

八、工程竣工后，組織施工、工程監(jiān)理、設(shè)計等單位進行消防初驗，并委托消防設(shè)施檢測機構(gòu)對本工程消防設(shè)施進行檢測。

如未能履行以上消防安全職責，將依據(jù)《消防法》第五十八條、第五十九條的有關(guān)規(guī)定接受處罰。造成危害后果的，依據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第四十一條規(guī)定，除依法接受行政處罰或者追究刑事責任外，依法承擔民事賠償責任。

（蓋 章）

年 月 日

建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任承諾書

建設(shè)單位項目負責人工程質(zhì)量終身責任制承諾書 本人承諾在該工程建設(shè)過程中一定認真履行下列相應職責，對工程質(zhì)量承擔全面責任，對因本人違法違規(guī)或不當行為造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔相應終身質(zhì)量責任。

1、工程建設(shè)堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。向勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供真實、準確、齊全的建設(shè)項目相關(guān)的原始材料。

2、將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位， 不將建設(shè)工程違法發(fā)包、肢解發(fā)包，對規(guī)定必須招標的工程項目嚴格依法依規(guī)進行招標，不迫使承包方以低于成本價競標，不任意壓縮合理工期。對規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程項目依法委托監(jiān)理。

3、及時辦理項目施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)督、開工安全生產(chǎn)條件審查等手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證后方開工建設(shè)。向施工現(xiàn)場提供經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格并加蓋了專用章的施工用圖和設(shè)計變更等相關(guān)設(shè)計文件。

4、不得以任何理由明示或暗示勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準或使用不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備，降低工程質(zhì)量。

5、工程竣工后，組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位進行驗收，并接受工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱和項目負責人姓名。經(jīng)驗收合格的工程項目方交付使用，并在工程驗收合格十五日內(nèi)，辦理竣工驗收備案手續(xù)。

6、其他法律法規(guī)規(guī)定的職責。

建設(shè)單位項目負責人（簽章）： 年 月 日

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