商鋪?zhàn)庥贸兄Z書

甲方（出租人）： 身份證號(hào)：

乙方（承租人）： 身份證號(hào)：

甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方號(hào)商鋪，商業(yè)使用，第一年房租，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

二、一年租期未滿，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過20%。

四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，

如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓）。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方（出租方）： 身份證號(hào)：

乙方（承租方）： 身份證號(hào)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 小區(qū)的 商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途

（小餐館）使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約63平方米。

第二條 租賃期限為壹年，租期從2015年4月14日至2015年4月13日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

1、 該商鋪的壹年租金總額為人民幣 （￥ 元），（ 元/月）；以上租金是不含稅價(jià)，如因該出租需繳納稅費(fèi)，則乙方應(yīng)按甲方所需繳交稅、費(fèi)的金額（即開發(fā)票的稅、費(fèi)）另行支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2、 租金交付期限：租金分兩次支付，首次支付時(shí)間為2015年4月14日之前，第二次支付時(shí)間為2015年10月14日之前。

3、 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣壹仟元（￥1000.00元）作為履約保證金。上次所交保證金繼續(xù)生效，但不計(jì)取利息。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、天然氣卡充值費(fèi)、寬帶使用費(fèi)

等一切費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，電費(fèi)由甲方每月月底按實(shí)收繳本月電費(fèi)，水費(fèi)由物業(yè)公司收繳。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議。

第五條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方在未征求甲方書面同意的情況

下，私自將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議，并有權(quán)將商鋪收回。而乙方所交的保證金作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金不予退回。

租賃期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前終止本協(xié)議，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的租金作為違約金。

第六條 雙方責(zé)任：

（一） 甲方責(zé)任：

1、 甲方須于2015年4月14日將該商鋪交付乙方使用。

2、 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電到戶。

3、 合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及無欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、及其他費(fèi)用，乙方并保證將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

（二） 乙方責(zé)任：

1、 乙方應(yīng)如期繳納租金。

2、 租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方據(jù)此可解除本合同，并不退還所收的`保證金，及有

權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500

瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用，費(fèi)用由乙方自負(fù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。

5、 乙方不得擅自裝修該商鋪，如需裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

6、 租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在期滿或本協(xié)議解除之日起七日內(nèi)將乙方所有物品搬空并將

商鋪交付給甲方，否則，視為乙方將商鋪內(nèi)外的所有物品無償贈(zèng)與給甲方，同時(shí)授權(quán)甲方有權(quán)自行處理并不承擔(dān)任何責(zé)任。交房時(shí)必須將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，保證墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀。如乙方未按實(shí)達(dá)到甲方的交房條件，甲方可自行安排人員處理，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。

7、 乙方在小餐館經(jīng)營時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)自行辦理好有關(guān)手續(xù)及相關(guān)證件。如因未辦理好有關(guān)手續(xù)及

相關(guān)證件，而致使被有關(guān)部門（公司）查處或被-迫停業(yè)的損失由乙方自負(fù)。

8、 租賃期間乙方必須安全經(jīng)營，在經(jīng)營使用過程中由于乙方使用天然氣、用電、用水等設(shè)備設(shè)施

原因造成的安全事故及所有經(jīng)濟(jì)賠償事情概由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

9、 天然氣產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方天然氣充值卡交由乙方使用，乙方自行繳納充值費(fèi)用，租賃期滿

后或本協(xié)議解除后乙方無條件將天然氣卡退還甲方，天然氣表內(nèi)讀數(shù)余額甲方不予退還。

第七條 違約責(zé)任：

（一） 甲方責(zé)任：

甲方如不遵守本合同第六條第一款第1、2點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

（二） 乙方責(zé)任：

1、 乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方

終止合同和收回商鋪，乙方所交保證金作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金不予退回。

2、 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，

否則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，由乙方補(bǔ)足該保證金。

3、 如乙方違反本合同第六條第二款的所有內(nèi)容及第八條第1、2、3點(diǎn)內(nèi)容，造成的一切后果與損

失由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條 特別約定：

1、 本商鋪中甲方現(xiàn)有不銹鋼招牌門頭2套、新油煙機(jī)1臺(tái)，日光燈、節(jié)能燈共10套，新車庫電動(dòng)

門2張其中含手動(dòng)、自動(dòng)鑰匙2套，及室內(nèi)門4套等其它開關(guān)插座經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收后都能正常交付乙方使用，乙方在使用過程中如有損壞需由乙方有責(zé)任及時(shí)維修更換。

2、 乙方在使用租賃商鋪過程中廚房排煙系統(tǒng)需達(dá)到物業(yè)公司及周邊住戶的要求排煙。乙方今后煙

道的維修、更換、及由煙道引起的安全事故等一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償?shù)染�由乙方自�?fù)。.乙方在房屋租賃期滿后或合同解除后七天內(nèi)，必須將煙管拆掉。否則，甲方有權(quán)派人對(duì)煙管進(jìn)行拆掉，費(fèi)用從乙方的保證金中扣除（工資按當(dāng)時(shí)市場價(jià)）。

3、電從（ ）度起、水從（ ）噸起開始計(jì)費(fèi)。

第九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并在乙方付清半年租金及交納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲

乙雙方友好協(xié)商解決。

第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

電話： 電話：

2015年 4 月 日 2015年 4月 日

商鋪復(fù)租用解約承諾書

本人（本單位）是位于xx市于 年 月 日與 簽訂了房屋租賃合同，將該房屋租給其作為 （企業(yè)名稱）、注冊(cè)號(hào)的住所。年月關(guān)閉，經(jīng)營者由于承租人的原因，本人（本單位）已解除與其簽訂的房屋租賃合同，收回該房產(chǎn)的使用權(quán)，并已于 年 月 日在 報(bào)紙上公告，本人 承諾承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

產(chǎn)權(quán)人（簽名或蓋章）： 聯(lián)系電話：

年 月 日

商鋪承諾書 (1)

本人： ，身份證號(hào)： ，購買 項(xiàng)目 號(hào)樓 號(hào)房，面積 平米。因該房屋已出租， 項(xiàng)目部已將該房屋第一年租金 元整（小寫： 元）在總房款中予以減掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即 年 月 日起，根據(jù) 公司與租戶 ，身份證號(hào)： 簽訂的具體租賃協(xié)議，收取該房屋租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，與 公司無關(guān)！

承諾人： 年 月 日

商鋪承諾書

本人系富基世紀(jì)公園二期商業(yè)街133商戶＿＿＿ ，因經(jīng)營包點(diǎn)蒸柜擺放在商鋪前，一、超出城市綜合執(zhí)法相關(guān)規(guī)定；二、違反物業(yè)相關(guān)規(guī)定；經(jīng)協(xié)商及業(yè)主同意，將鋼化玻璃門自行拆除。以后如需安裝門，需按照物業(yè)要求，安裝鋼化玻璃門，所產(chǎn)生的費(fèi)用由本人承擔(dān)，并承諾不安裝卷閘門及其附屬設(shè)施，如有違反無條件接受相關(guān)規(guī)定處理。

承諾人：

2015年8月10日

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