業(yè)主給物業(yè)的承諾書
本人為鴻基新城“祥園” 棟 單元 室的業(yè)主 ，身份證號(hào)碼 ，本人承諾若由于本人在房屋裝修期間將暖氣系統(tǒng)改動(dòng)（□移位、□更換暖氣片）造成物業(yè)公司暖氣供應(yīng)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)溫度（供暖時(shí)以未改動(dòng)暖氣片的住戶室內(nèi)平均溫度為參考）；或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，本人愿意承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及所有責(zé)任。
本戶暖氣片換熱面積及相應(yīng)參數(shù)，可在供暖時(shí)提供物業(yè)，做為采用面積計(jì)費(fèi)的依據(jù)；如采用流量計(jì)費(fèi)，則暖氣片面積將不作為參考。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)局審定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）
備注：暖氣系統(tǒng)未改動(dòng)導(dǎo)致暖氣供應(yīng)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)溫度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。
承諾人（簽章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
物業(yè)管理&業(yè)主交費(fèi)承諾書
甲方：天一新村業(yè)主
乙方：天一新村物業(yè)管理處
鑒于乙方對(duì)天一新村（廣州市天河區(qū)東莞莊路億豪各街）各項(xiàng)管理不力及對(duì)房屋公共維修基金、管理費(fèi)用等使用各項(xiàng)不透明，造成甲方房屋設(shè)施使用處于不可知狀態(tài)，小區(qū)各項(xiàng)管理處于無序狀態(tài)，主要表現(xiàn)在人員進(jìn)出小區(qū)無人管、無正常保安巡邏、小區(qū)衛(wèi)生狀態(tài)差、房屋公共區(qū)域破損無人維修、重要設(shè)備（電梯、水泵、水池等）無正常維護(hù)等方面，造成廣大業(yè)主生活在一個(gè)不安全、環(huán)境不可控的狀態(tài)。鑒于上述狀態(tài)，甲方有權(quán)不交納物業(yè)管理費(fèi)，直到乙方書面承諾達(dá)到以下承諾為止。
一、乙方承諾：
1、乙方一個(gè)月內(nèi)擬定物業(yè)管理承諾書，小區(qū)各棟張貼公示，業(yè)主同意后嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理承諾主要包含但不限于以下各方面：
1) 物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，管理處實(shí)行24小時(shí)公開電話服務(wù)（安裝座機(jī)）。投訴處理率100%。
2) 衛(wèi)生清潔日常保潔據(jù)常規(guī)保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理組織人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的設(shè)施之清潔。對(duì)生活垃圾桶及垃圾投放點(diǎn)定期清洗、消殺；生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
3) 公共秩序：維護(hù)小區(qū)的正常公共秩序，秩序維護(hù)員（保安）實(shí)行24小時(shí)值班。正常使用小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時(shí)到位。巡邏人員配備對(duì)講機(jī)隨時(shí)保持與其他隊(duì)員的聯(lián)系，協(xié)助公安部門安全防范管理。對(duì)小區(qū)裝修、廣場(chǎng)舞噪音等進(jìn)行管理。
4) 公共設(shè)施日常維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保障各公共設(shè)施安全使用。
5) 綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成部分，對(duì)小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護(hù)樹木，花草，修剪花木，及時(shí)噴灑藥物，防治病蟲害，維護(hù)好綠化景觀。對(duì)部分品種差的草坪和枯死樹木進(jìn)行換補(bǔ)植。
6) 電梯運(yùn)行維護(hù)：電梯是電梯樓房的重要設(shè)施，對(duì)電梯的運(yùn)行維護(hù)，乙方承諾選聘三級(jí)資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進(jìn)行維保，提供24小時(shí)服務(wù)。以確保電梯運(yùn)行正常、安全，使用功能長(zhǎng)久良好。
7) 乙方對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修更換等，必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)用、工期、施工單位進(jìn)行公示。涉及到要業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的.，必須有項(xiàng)目涉及業(yè)主半數(shù)以上同意才能實(shí)施。
8) 其它按雙方協(xié)定內(nèi)容執(zhí)行。
2、 乙方協(xié)助業(yè)主在一個(gè)月內(nèi)查清物業(yè)管理基金賬戶狀態(tài)并張貼公示。
3、 乙方張貼公示物業(yè)管理費(fèi)用升價(jià)流程、業(yè)主簽名同意書等文件，證明物業(yè)管理費(fèi)升價(jià)的合理性。
4、 乙方張貼公示物業(yè)管理執(zhí)照等合理性經(jīng)營(yíng)文件。
二、甲方承諾：
甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項(xiàng)后，甲方一個(gè)月內(nèi)繳清所有物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并每月按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。
甲方： 號(hào) 房 乙方（公章）：
簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)關(guān)于業(yè)主裝修的協(xié)議“承諾書”，征求大家意見
本人為鴻基新城“祥園” 棟 單元 室的業(yè)主 ，身份證號(hào)碼 ，本人承諾由于本人在房屋裝修期間將暖氣系統(tǒng)改動(dòng)（或?qū)⑸崦娣e增大）造成物業(yè)公司暖氣供應(yīng)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)溫度；或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，本人愿意承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及所有責(zé)任。
本戶暖氣片面積增加了 %（雙方經(jīng)專業(yè)人員核算），如以后采用按面積收費(fèi)，本人愿意接受增加增大暖氣片面積的供暖費(fèi)用【即供暖單價(jià)為：當(dāng)年供暖單價(jià)×（1+增加 %）】，否則物業(yè)公司有權(quán)不予供暖。
備注：1、暖氣系統(tǒng)未改動(dòng)導(dǎo)致暖氣供應(yīng)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)溫度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。
承諾人（簽章）
聯(lián)系電話：
年 月 日
嘉榮物業(yè)要求業(yè)主簽署的《承諾書》
《海逸公寓臨時(shí)公約》、《住戶手冊(cè)》經(jīng)甲、乙、丙三方詳細(xì)閱讀，甲、乙、丙三方明白本公約每一項(xiàng)條款并愿共同遵守之。
本公約承諾書一式三份，在業(yè)主入住使用前經(jīng)三方簽署后甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份文件具有同等法律效力。
上海嘉榮物業(yè)管理有限公司存有《海逸公寓臨時(shí)公約》、《住戶手冊(cè)》標(biāo)準(zhǔn)文本。
甲方：上海海益置業(yè)有限公司
乙方：_____號(hào)_____室 業(yè)主
丙方：上海嘉榮物業(yè)管理有限公司
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