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回遷房屋租賃合同
N0: HRTX00015 甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）
_______________________________
乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合約。
一、甲方同意將所擁有的座落在___________________________________________之物業(yè)(以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)出租給乙方做________用途使用。房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米。
二、合同期限為五年
（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）終止
該商鋪從（2015年 月 日）至（2012年 月 日）月租金為人民幣_(tái)_______元整，小寫(xiě)￥________元整，按季度繳付房租，每季度（三個(gè)月）需交人民幣_(tái)_______元整，小寫(xiě)￥________元整
從第三年起（即2012年 月 日）起租金逐年遞增10﹪月租金為人民幣_(tái)_______元整，小寫(xiě)￥________元整。
第四年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金為人民幣_(tái)_______元整，小寫(xiě)￥________元整
第五年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金為人民幣_(tái)_______元整，小寫(xiě)￥________元整
以上租金為不含稅，租金必需按季度繳付，如有關(guān)部門(mén)檢查要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)證件，則有乙方自行承擔(dān)，但甲方要協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三、乙方已向甲方交納_______幣_(tái)______________元整(小寫(xiě)￥__________元)作為租用該物業(yè)的押金（保證金），乙方在租賃滿(mǎn)之日交清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無(wú)息退回乙方。本押金（保證金）不得在租賃期未滿(mǎn)前來(lái)抵付房屋的月租金。
四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)合法性。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、 在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將該物業(yè)及房屋設(shè)施交付給乙方使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。
2、 負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。
3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)此物業(yè)，乙方不購(gòu)買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出 1
租權(quán)，乙方亦有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合約至租賃期滿(mǎn)。
4、 租賃期屆滿(mǎn)甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日前30天書(shū)面通知乙方。甲方繼續(xù)出租
該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合約至租
賃期滿(mǎn)為止，如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合約并要求甲方賠償所有的損失。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、 依約按期交納房屋租金。
2、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行加、括、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房
屋使用，乙方保證不改變房屋用途。
3、 如需與他人合租使用該物業(yè)并利用該物業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，
并按規(guī)定重新議定房租。
4、 應(yīng)使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，需經(jīng)甲方同意。
5、 要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極
配合甲方檢查和維修房屋。因房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、 因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
7、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)易燃等
違禁物品或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。
8、 租賃期滿(mǎn)或解除合約之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租該物業(yè)，
乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合約。
9、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等均由乙
方承擔(dān)支付。
10、 乙方于租約期滿(mǎn)、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)及時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任
何遺留物品，甲方有權(quán)做出處置。
七、違約責(zé)任
1、 任何一方違反本合約條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合約，違約方
應(yīng)以押金作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)做出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，若逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違
約金，逾期超過(guò)_____天仍不交付租金的視為乙方擅自解除合約，甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，若逾期一日，需按月租金金額的百分之二向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______天仍不交付房屋的視為甲方擅自解除合約，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還需支付等額于押金（保證金）數(shù)額之違約金。
3、 乙方逾期交納本合約第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日收取百分之
一向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除合約。
4、 租約期滿(mǎn)解除合約之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在
乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、 租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出承租房屋的，除
限期遷出和補(bǔ)交占用其間租金外，還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。
6、 違約金、賠償金應(yīng)在確定負(fù)責(zé)后十日內(nèi)付清，負(fù)責(zé)按逾期付租金的條款處理。
7、 如因不可抗力的原因，造成租賃無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
八、 期內(nèi)由因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的租用 2
規(guī)定，否則由此而造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。
九、 租用期屆滿(mǎn)，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻
體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛，損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。
十、 本合約履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向
房屋所在地的人民法院提起起訴。
十一、
本合約壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等的法律效力。
雙方約定其它事項(xiàng)：______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
甲方：（簽名） 乙方：（簽名）
蓋章 蓋章
年 月 日
3
回遷房屋租賃合同 [篇2]
出租人： 身份證號(hào)碼：
承租人： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基
礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。
一、 甲方同意將坐落在 出租給乙方使用。房屋的
建筑面積為 平方米。
二、 甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣 元整（￥ 元），
租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月，合同期
總額為 元整。
三、 乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣 元整（￥ 元）
作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保
證金無(wú)息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)
用。
四、 甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲乙
雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。
五、 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：
1、 在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保
證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。
2、 負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修
而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，
甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。
3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在
同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)此物業(yè)。乙方放棄購(gòu)買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本
合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿(mǎn)。
4、 租賃期屆滿(mǎn)甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)
出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本
合同至合約期滿(mǎn)為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并
六、 要求甲方賠償乙方因此受到的損失。 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
1、 依約按期繳納房屋租金。
2、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證
不改變房屋用途。
3、 因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。
4、 要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并
積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、
財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、 因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
6、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違
禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。
7、 租賃期滿(mǎn)，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
8、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由
乙方負(fù)擔(dān)。
9、 乙方于租約期滿(mǎn)、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施
交還甲方。
七、 違約責(zé)任
1、 任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違
約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違
約金。逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒(méi)收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過(guò)15天，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。
3、 乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲
方支付滯納金。逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同。
4、 合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方
保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、 租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，
除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。
6、 違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，
并按逾期支付租金的條款處理。
7、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互
不承擔(dān)責(zé)任。
八、 租賃期屆滿(mǎn)，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在
墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。
九、 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可
依法向房屋所在地的人民法院起訴。
十、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
回遷房屋租賃合同 [篇3]
合同編號(hào)：
合同日期： 房屋租賃合同 年 月 日
房 屋 租 賃 合 同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：房屋位臵及用途與計(jì)費(fèi)方式 1. 甲方將位于 的房屋（具體方 位詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方,
其中營(yíng)業(yè)房1層、3層共建筑面積為 平方米，汽修場(chǎng)地 面積為 平方米，兩項(xiàng)面積合計(jì)為 平方米。（在原一樓室內(nèi)空間中由甲方搭建的半層二樓面積為 平方米，至 年 月
日前免收乙方租金；該免費(fèi)期限屆滿(mǎn)后，按其他面積單價(jià)一并收�。�。
2. 甲方同意營(yíng)業(yè)房第4層，在本合同期內(nèi)前五年使用租金合計(jì)為 元整(已從
補(bǔ)償款中扣除)。滿(mǎn)五年后，該層面（第四層）按建筑面積（ 平方米）的50%計(jì)算租金（即459.64平方米），租金按其他面積一并收取每平方米和以上面積五年后同步價(jià)。
3. 上述房屋及場(chǎng)地出租給乙方僅用于汽車(chē)行業(yè)相關(guān)服務(wù)以及與甲方經(jīng)營(yíng)范圍
不相沖突的行業(yè)。乙方不得擅自改變用途，否則視為違約。乙方出現(xiàn)該情況除了整改外，還應(yīng)向甲方承擔(dān)已交租金總額10%的違約金責(zé)任。
1. 乙方租賃甲方營(yíng)業(yè)用房及場(chǎng)地面積合計(jì) 7061.97 平方米（除營(yíng)業(yè)房二層
搭建面積為 294 平方米，及四層面積為 919.27 平方米，按合同規(guī)定以后另行計(jì)算）。房屋及場(chǎng)地租金為 元/平方米/月,合計(jì)每年租金為人民幣 元（大寫(xiě) 整）。租金一年一付,實(shí)行先交后用；每三年遞增一次（其中從2015年7月1日至2017年6月30日的月租金為20.65平方米/月），以后均在上一期基礎(chǔ)上遞增10%。
2. 乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付第一年租
金 元（大寫(xiě) ,）:（但根據(jù)《回遷協(xié)議書(shū)》第六條第2款規(guī)定，甲方同意給予乙方的`裝修期160天，獎(jiǎng)勵(lì)提前裝修和入駐的80天，過(guò)渡期4個(gè)月，以上合計(jì)12月的租金甲方同意相應(yīng)應(yīng)予扣除）；以后年度租金均在上期租金到期兩個(gè)月前付清。稅費(fèi)乙方承擔(dān)6%.
3. 乙方自本合同簽訂之日起，在七個(gè)工作日內(nèi)另向甲方繳納合同履行保證金
人民幣貳拾伍萬(wàn)元整(已付)。合同終止或解除后乙方無(wú)違約情況下結(jié)算完畢后在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方（不計(jì)利息）。
第四條：稅費(fèi)及其他管理費(fèi)
1.甲方代收乙方使用的水電費(fèi)，乙方應(yīng)根據(jù)其實(shí)際用量并按相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于每月20日前向甲方繳納，如逾期未繳納，甲方將按每日6%收取乙方滯納金。
2.該房屋屬營(yíng)業(yè)性用房，乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前辦好工商、稅務(wù)治安等部門(mén)的相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
3.甲方按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)由雙方協(xié)商另訂。
4.乙方未按照本合同約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方通知后仍然不繳納的，除向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)采取停電停水等方式自我救濟(jì)。
第五條：保險(xiǎn)
乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)外所有的財(cái)產(chǎn)自行決定向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，若乙方?jīng)]有辦理的,由此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第六條：物業(yè)管理 1. 甲方有償負(fù)責(zé)房屋的管理，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)施的服務(wù)。
2. 乙方簽訂合同后需要裝修房屋的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管線(xiàn)和消防設(shè)施，且裝修方案需事先經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后再施工并備案。（房屋的底層樓地面的載荷不得超過(guò)500千克/平方米，二層及以上樓面載荷不得超過(guò)350千克/平方米）。否則視為違約。
3. 房屋租賃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方的
垃圾運(yùn)輸由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)；由于甲方房屋基礎(chǔ)建設(shè)原因(須由具有合法資質(zhì)的第三方鑒定確認(rèn))所造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失有甲方承擔(dān)；在租賃期內(nèi)由于甲方原因造成的停電、停水等影響乙方正常工作一天以上的，該時(shí)間段內(nèi)的租金免收；由于乙方使用不當(dāng)或非甲方原因造成的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 乙方應(yīng)遵守甲方制定并實(shí)施的統(tǒng)一規(guī)范和規(guī)章制度（并作為本合同的組成
部分），遵守消防規(guī)定，接受甲方的管理和監(jiān)督.
5. 乙方房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
6. 甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定配臵消防設(shè)施，并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。乙方也有義
務(wù)依法配備相關(guān)設(shè)備等，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)；
7. 乙方租賃期間對(duì)房屋裝修和改建的，應(yīng)事先將該設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)
施，否則除自行恢復(fù)原狀外，還應(yīng)向甲方承擔(dān)6個(gè)月租金的賠償。
第七條：標(biāo)識(shí)與廣告
甲方應(yīng)做好房屋統(tǒng)一的門(mén)牌號(hào)的編制工作。
第八條：續(xù)租與違約
1. 乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)借第三人或與第三人互換房屋，必
須征得甲方書(shū)面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同和收回房
屋，所剩租金不予退還，并將乙方的合同履行保證金直接作為違約金對(duì)待。
2. 如乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存在其他違約的，甲方有權(quán)中途解除合同，并按第八條第一項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。若逾期支付租金或其他款項(xiàng)、費(fèi)用的，每延期一天按應(yīng)付款總額的0.1%/日支付違約金（除水電費(fèi)外）；逾期達(dá)30天以上的，甲方同時(shí)還有權(quán)單方解除合同和要求賠償全部損失。甲方應(yīng)于本合同簽訂一周內(nèi)交付房屋，否則每延期一天按已付款總額的0.1%/日支付違約金。超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
3. 因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素以及致使一方不能履行本合同時(shí)，遇
有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此免責(zé)；不承擔(dān)任何賠償和違約責(zé)任。
4. 協(xié)議期限內(nèi)若遇政府或部隊(duì)拆遷、征用導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書(shū)履行，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。因
上述行為而產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償歸甲方享有，但依法專(zhuān)屬于乙方財(cái)產(chǎn)的賠償或補(bǔ)償歸乙方所有。
5. 本合同簽訂后，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同，
否則視為違約，除須賠償對(duì)方的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)），還需向?qū)Ψ街Ц逗贤科谙拮饨鹂傤~的20%作為違約金。
6. 本合同在履行期間若乙方還發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的10%
承擔(dān)違約金；甲方還有權(quán)在履行保證金中直接扣除，不足部分，乙方須在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；本合同在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交本房屋所在地人民法院管轄。
第九條：其他約定
1. 甲方確認(rèn)：其用于書(shū)面通知的收件人為 ；
送達(dá)地址為 。
2. 乙方確認(rèn)：其用于書(shū)面通知的收件人為 ；
送達(dá)地址為 。
3. 若一方地址或收件人發(fā)生變更的，須有義務(wù)通知對(duì)方。否則一方按上述地
址或本協(xié)議注明的地址發(fā)出的書(shū)面通知或函告后五個(gè)工作日即視為送達(dá)。
4. 租賃期間，乙方為經(jīng)營(yíng)或與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān)，
由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)由此帶來(lái)的任何責(zé)任。
5. 本協(xié)議簽訂后,雙方之前簽訂的有關(guān)本租賃場(chǎng)地的所有協(xié)議\合同等均自動(dòng)
廢止,不再有異議，并互不追究對(duì)方的責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。
6.
7.本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。若今后為辦理工商登記等需要須雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議的，雙方認(rèn)可該協(xié)議僅限于登記需要；各方的權(quán)利、義務(wù)等仍以本《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。 8.本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
第十條：附件
附件一：房屋位臵圖（附件見(jiàn)后） 以下無(wú)正文
甲方：
代表：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
稅號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月
乙方： 代表： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)： 稅號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：年 月 日 日
回遷房屋租賃合同 [篇4]
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同。
第一條 出租房屋的位置、租賃范圍、裝修及設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于安吉縣地鋪鎮(zhèn)塘浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)凈土社區(qū)回遷房地上一層，共120平米；
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：租賃的房屋為地上一層，屋內(nèi)地面為地磚，屋內(nèi)四周墻磚鋪砌，室內(nèi)有帶嶄新衣柜的臥室和帶有60L電熱水器、花灑、坐便器及洗臉盆組合柜的衛(wèi)生間，臥室和衛(wèi)生間都鋪有嶄新地磚；房屋樓梯下設(shè)有設(shè)施齊全的廚房一間，包含有櫥柜、吸油煙機(jī)、燃?xì)庠畹�，廚房四周及地面鋪有瓷磚。
第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方驗(yàn)證后可復(fù)印乙方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條 租賃用途、期限
1、該出租房屋用途為經(jīng)營(yíng)蔬菜水果副食品銷(xiāo)售，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
2、該房屋租賃期自______年__ _月__ _日起至______年__ _月___ _日止。
3、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，雙方驗(yàn)收房屋后，乙方將所有鑰匙及有關(guān)物品交還甲方。如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方要求繼續(xù)承租，則須提前30天與甲方協(xié)商，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第四條 租金和押金
該房屋租金為每年貳萬(wàn)叁仟元整（小寫(xiě)：￥23000），另外在甲、乙雙方簽訂本合同之日
起，乙方支付甲方叁仟元整（小寫(xiě)：￥3000）作為租房押金；租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續(xù)租，租房押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金或按本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，應(yīng)如數(shù)（不計(jì)利息）返還給乙方。
第五條 租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整
租約期內(nèi)租金保持不變。
第六條 付款方式
1、乙方按年支付甲方租金，乙方第一次承租前3天一次性預(yù)付下一年度的租金和押金。以后應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋。
3、租賃期未滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、房屋及其設(shè)施設(shè)備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
2、租賃期間，乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、租賃期間，乙方承擔(dān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 房屋交付及費(fèi)用承擔(dān)
（一）甲方應(yīng)于乙方一次性付清當(dāng)年租金之日起，將房屋交付給乙方承租。
（二）房屋內(nèi)水、電設(shè)施齊全，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方每月30日按時(shí)、足額繳納甲方。租賃期間，乙方產(chǎn)生的水費(fèi)按 2.0 元/噸、電費(fèi)按 1.0 元/度收取，如需上網(wǎng)按 30 元每月收取，燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)；若有未列名費(fèi)用，甲乙雙方可以相互協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（三）甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第九條 房屋轉(zhuǎn)租
在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的除外，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限）。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收全部租房押金。因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納的押金作為違約金并終止租賃合同。
2、甲方保證在交付乙方承租時(shí)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除另有約定外，有關(guān)按揭和抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均在交付房屋之前辦妥。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方押金及剩余租金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
4、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還租房押金；若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還租房押金。 第十一條 雙方責(zé)任
（一） 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒(méi)收租房押金并單方解除該合同。若甲方或乙方需要對(duì)該出租房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，雙方應(yīng)協(xié)商同意后實(shí)行，并符合相關(guān)法律規(guī)定。
（二） 乙方故意拖欠租金、欠繳相關(guān)費(fèi)用或提前退租的視為乙方違約，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達(dá)30天以上時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還租房押金；甲方在收取乙方租房押金后卻提前解除合同的或甲方違反本合同中其他約定的，視為甲方違約，乙方可以要求甲方向其返還租房押金。
（三） 合同終止或解除后，甲方有權(quán)收回該出租房，乙方應(yīng)于15天之內(nèi)無(wú)條件遷出該房屋，若乙方拒不交回該出租房鑰匙及遷出該出租房的，甲方有權(quán)在村委治安隊(duì)員的見(jiàn)證下進(jìn)入該房屋，并視為乙方放棄存放在該出租房?jī)?nèi)的全部物品的所有權(quán)。
（四）由于國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
（五） 甲方收取乙方的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方出具收款收據(jù)。
（六） 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力（不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服）因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任，甲方須在三天內(nèi)退還乙方租房押金（不計(jì)利息），乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
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