地產(chǎn)中介合作協(xié)議
甲方：
乙方：
丙方：
公司名稱：公司注冊號：
鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項達成如下協(xié)議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方）
一：公司股份；
三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細比例分別為甲方： ；乙方： %；丙方：%；
二：出勤于考勤；
① 正常上班作息時間為：
② 每月休假；每人每月休假 天，請假及礦工；
（1）：事假
（2）病假；
（3）礦工；
④考勤記錄三：公司財政；
① 財務(wù)記錄；公司財務(wù)開支必須有專人記賬
② 財務(wù)報賬；
（1）公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。
（2）公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。
財產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員（包括三方）必須愛護公司公共財產(chǎn)，維護公共財產(chǎn)安全，因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。
⑤財政核算
財政的分配及承擔(dān)；公司內(nèi)各項開支盈虧（除房產(chǎn)倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。
四：公司決策；
① 決策權(quán)力；三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。
② 決策范圍；公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的'增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。（決策范圍包括但并不限于以上所述）
③ 決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策。
④ 決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。
⑤ 決策執(zhí)行；凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。
⑥ 決策結(jié)果的變更；公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。
五：公司投資；
① 公司在店面擴展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。
② 房產(chǎn)倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資）無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。
③ 倒賣房產(chǎn)；在公司投資某處房地產(chǎn)項目后，（房產(chǎn)倒賣投資）該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)（即以公司名義）賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。
④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例；在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。
⑤ 房產(chǎn)倒賣利潤分配；在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧（盈利或虧損）由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。
⑥ 公司財務(wù)分配；公司各項目投資（除房產(chǎn)倒賣項目外）出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時，（房產(chǎn)倒賣項目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。（附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資）。
六：公司內(nèi)所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作（此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為）。
七：本協(xié)議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。
八：本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為準。
九：本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。
甲方： 乙方; 丙方：
簽訂地址：
簽訂日期： 年 月 日。
地產(chǎn)中介合作協(xié)議 [篇2]
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑒于：
甲、乙雙方擬合作設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即店（以下簡稱店）進行經(jīng)營；
店獲得21世紀不動產(chǎn)特許經(jīng)營權(quán)并利用21世紀不動產(chǎn)體系資源進行經(jīng)營的期限屆滿日期為年月日；
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就合作開設(shè)店之事達成如下條款，以資共同遵守。
一、合作形式
（一）甲方以做為出資投入，具體如下：
1、現(xiàn)金：
2、實物：
（二）乙方出資人民幣元，作為對店的資金投入，該筆款項應(yīng)于轉(zhuǎn)入帳戶。
二、雙方責(zé)任
雙方合作期間，店的經(jīng)營風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，若該店對外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、盈虧分配
（一）店的盈利及虧損均按甲方%、乙方%進行分配。
（二）店盈虧結(jié)算自乙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次。
四、店內(nèi)事務(wù)管理
（一）業(yè)務(wù)管理
1、為了對店進行有效管理，該店的店長由甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進行任免及考核，店務(wù)秘書也由甲方任免及考核，但該店銷售經(jīng)理一職可根據(jù)乙方情況由乙方來擔(dān)任，且乙方應(yīng)與甲方另行簽訂勞動合同。乙方應(yīng)根據(jù)勞動合同的約定履行崗位職責(zé)，除此之外，乙方不得無理干涉店的經(jīng)營管理。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識和經(jīng)驗及21世紀不產(chǎn)的體系資源，共同對店進行管理，以促進店業(yè)務(wù)及管理的順利進行。
（二）財務(wù)管理
1、店內(nèi)設(shè)立獨立的財務(wù)會計制度，并與甲方已設(shè)立之其他加盟店的財務(wù)會計制度加以區(qū)分，進行獨立的會計核算，店內(nèi)一切收入及費用均在該店內(nèi)進行統(tǒng)一核算。
2、該店內(nèi)每年財務(wù)狀況應(yīng)于次年第一季度內(nèi)聘請雙方同意的事務(wù)所進行，并出具報告，甲、乙雙方盈利結(jié)算均應(yīng)以該報告為準。
五、合作期限
（一）甲、乙雙方的#url#合作期限自本合同簽訂之日起至店特許經(jīng)營期滿，即至年月日。
（二）合作期滿后，若乙方欲延長合作期限的，應(yīng)在期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。
六、合作終止
（一）甲、乙雙方投資經(jīng)營店期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營。
（二）合作期間，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一個月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到店的正常經(jīng)營，且提出終止意思的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為（或元）。
（三）甲、乙雙方的勞動關(guān)系終止，則雙方間的合作關(guān)系也將終止。導(dǎo)致勞動關(guān)系終止而最終導(dǎo)致合作關(guān)系終止的一方應(yīng)按本條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方投資的轉(zhuǎn)讓
（一）乙方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓，若因正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并將受讓人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供給甲方，甲方根據(jù)情況對乙方的轉(zhuǎn)讓申請在日內(nèi)作出書面答復(fù)。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
（二）乙方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）乙方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。
八、其他事項
（一）本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力。
（二）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
（三）若雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議（包括但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關(guān)的一切爭議均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
甲方：
授權(quán)代表：
年月日
乙方：
年月日
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