地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議
甲方：xx-x商業(yè)投資管理公司
乙方：xx-x商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司
丙方：xx-x商業(yè)公司
鑒于
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資管理公司，
2、乙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，
3、丙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資公司，
甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進行商業(yè)項目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、基本合作原則
1.1甲方負責在河南省境內(nèi)商業(yè)項目的調(diào)查和推薦；
1.2乙方負責對所選定的商業(yè)項目的投資建設(shè)；
1.3丙方負責進駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項目。
二、甲方具體負責的合作事宜
2.1甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項目，均須同時優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇
2.1.1
2.1.2
2.2甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。
2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：
2.3.1自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù)；
2.3.2自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實施該具體推薦商業(yè)項目；
2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實施該具體推薦商業(yè)項目，但須延期實施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限；
2.3.4自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實施此項目；
2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；
2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發(fā)此項目；
2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項目的開發(fā)資格；
2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項目的實施工作，致使或者項目無法正常進行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認此事實或均未予答復(fù)；
2.4甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同，并須嚴格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。
2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項目簽訂正式合作合同，并嚴格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。
三、乙方具體負責的合作事宜
3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負責調(diào)研和推薦：
3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù)；
3.1.2甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。
3.2乙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實施此項目、乙方計劃于何時實施此項目、如丙方不同意實施此項目時乙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。
3.3對于乙方委托甲方進行的調(diào)研項目，如乙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補償。
3.4乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同：
3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項目；
3.4.2丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方自行選定；
3.4.3丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。
3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項目實施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。
3.6乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項目后，須自行投資對該具體商業(yè)項目進行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項目立項、成立項目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項目的全部開發(fā)活動。
3.7乙方在對該選定具體商業(yè)項目投資建設(shè)過程中，除非嚴格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項目時的指導等權(quán)利外，并須嚴格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進行規(guī)劃和施工建設(shè)。
3.8除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。
四、丙方具體負責的合作事宜
4.1如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負責調(diào)研和推薦：
4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù)；
4.1.2甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。
4.2如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨家負責開發(fā)建設(shè)：
4.2.1乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù)；
4.2.2對甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進行調(diào)研的具體商業(yè)項目，丙方同意實施，但乙方不同意的；
4.2.3乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；
4.2.4有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財產(chǎn)保全措施，或被申請破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔保。
4.3丙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實施此項目、丙方計劃于何時實施此項目、如乙方不同意實施此項目時丙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。
4.4對于丙方委托甲方進行的調(diào)研項目，如丙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。
4.5丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項目之日起天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。
4.6如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實施此項目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進行合作，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。
4.7在乙方完成具體商業(yè)項目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進駐經(jīng)營。
五、其他
5.1在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項目實施過程中乙方或丙方有一方未實際參與時，其他各方對該具體商業(yè)項目進行宣傳時，不得做引人誤導的宣傳。
5.2本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。
5.3本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
5.4本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
代表： 代表： 代表：
簽字時間：
簽字地點：
地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇2]
戰(zhàn) 略 合 作 協(xié) 議
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
本協(xié)議雙方本著友好合作，互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成共同發(fā)展大川商城中國首家家居建材網(wǎng)絡(luò)交易平臺市場及應(yīng)用的核心戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議
一、 行業(yè)合作背景
重慶大川集團始建于1991年，旗下共有全資或控股子公司7個是涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、門業(yè)制造、包裝、服務(wù)、國際貿(mào)易等多領(lǐng)域的大型現(xiàn)代化集團，其中門業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)是大川集團核心發(fā)展的兩個產(chǎn)業(yè)。企業(yè)員工總數(shù)為2000余人，集團總資產(chǎn)逾8億元。其產(chǎn)品目前已出口東南亞、歐洲和非洲等10多個國家和地區(qū)。房地產(chǎn)開發(fā)是大川集團的另一核心產(chǎn)業(yè)，重慶大川集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，是集團旗下的全資子公司，地處重慶市沙坪壩區(qū)楊公橋大川花園，是重慶市主力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，具備房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。
公司現(xiàn)有職工85人，擁有一流的辦公環(huán)境和辦公設(shè)備、精干的開發(fā)隊伍、高素質(zhì)的技術(shù)骨干，采用完善的人才競爭機制�，F(xiàn)有員工中，具有高級職稱的6人，中級職稱37人，具備大專以上學歷的70 1人，占82.4％。在激烈的市場競爭中，大川房地產(chǎn)公司憑借著優(yōu)秀技術(shù)人才的薈萃、奮斗中創(chuàng)造的企業(yè)文化，依托集團強大的實力和品牌優(yōu)勢，全力向房地產(chǎn)行業(yè)進軍、打造一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。“大川花園”項目于2003年被評為“重慶市明星樓盤”，2003年10月，公司躍居重慶市開發(fā)企業(yè)50強之19強，2004年被評為重慶市百強企業(yè)。
二、 企業(yè)合作背景
重慶市渝騰科技發(fā)展有限公司創(chuàng)立于2015年，注冊資金100萬元，我們一直致力于3D虛擬仿真技術(shù)在電子商務(wù)領(lǐng)域、旅游景區(qū)、商務(wù)推廣和動漫游戲等領(lǐng)域的開發(fā)與應(yīng)用。我們首創(chuàng)了中國同城購物平臺；創(chuàng)建了中國第一家全3D的電子商務(wù)購物平臺；并推出了中國首創(chuàng)的以虛擬資產(chǎn)交易、虛擬創(chuàng)富和職業(yè)成長為主線的3D社區(qū)游戲。
我們的使命是在電子商務(wù)交易平臺、虛擬社區(qū)游戲、3D仿真技術(shù)推廣與應(yīng)用等領(lǐng)域，通過技術(shù)、商業(yè)模式和價值的創(chuàng)新，使客戶的服務(wù)體驗最大化。我們要做最便捷、最快樂和最經(jīng)濟的購物平臺和虛擬社區(qū)。
我們以創(chuàng)新的.發(fā)展理念，專業(yè)的開發(fā)團隊，個性化的市場營銷戰(zhàn)略為主導，為客戶提供專業(yè)的集電子商務(wù)交易平臺和社區(qū)休閑娛樂為一體的集成服務(wù)系統(tǒng)。我們構(gòu)建了全程開放式透明化商務(wù)模式，我們致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的系統(tǒng)化、專業(yè)化、智能化的電子商務(wù)和社區(qū)游戲平臺。
我們的遠景是將公司變成中國乃至世界最大的零售交易平臺、在線人數(shù)最多的3D虛擬社區(qū)、最大的仿真技術(shù)應(yīng)用平臺。我們將通過五年的時間力爭成為一家上市公司。并且在電子商務(wù)領(lǐng)域和仿真技術(shù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)規(guī)模、技術(shù)、人才和管理在國內(nèi)同行業(yè)的四個領(lǐng)先。
三、技術(shù)合作背景
大川商城是以大川建博中心和大川國際建材物流城兩大實體為依托的中國首家家居建材網(wǎng)絡(luò)交易平臺。大川商城的依托實體，是根據(jù)國家戰(zhàn)略，為重慶發(fā)展大市場、促進大流通戰(zhàn)略而定位規(guī)劃和統(tǒng)籌布局的西部最大裝飾建材市場集群，涵蓋四大專業(yè)市場、六大主題商城、四大中心項目，是面向重慶、輻射全國，中轉(zhuǎn)歐亞、東南亞，西部一流的超大規(guī)模綜合性、現(xiàn)代化建材物流中心及全球采購基地。因此，大川商城作為其實體的網(wǎng)絡(luò)平臺，具備了面向全球交易的產(chǎn)品、渠道和物流優(yōu)勢。
大川商城實現(xiàn)了建材、家居行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上的資訊、溝通、商務(wù)三大網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，與其他建材類網(wǎng)絡(luò)平臺最大的不同是，大川商城以實體為擔保，支持在線交易，在國內(nèi)首次實現(xiàn)了讓用戶真正放心的建材、家居類大宗產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)交易。大川商城的三大消費保障、四大交易模式、面向用戶的全流程服務(wù)、面向商家的金融公共服務(wù)，將為家居建材行業(yè)提供一整套的私人、商業(yè)需求解決方案。
四、合作協(xié)議具體條款
雙方遵守中華人民共和國各項法律與規(guī)章制度
（一）、甲方雙方工作條件和協(xié)作事項：
1、甲方出資成立一家新的電子商務(wù)企業(yè)（大川商城）；
2、甲方承擔新企業(yè)（大川商城）構(gòu)建到營運的所有成本支出；
3、甲方需委派行政和財務(wù)總監(jiān)到新企業(yè)；
4、甲方委托乙方全權(quán)運營管理，甲方不干涉具體的運營管理工作；
5、乙方全權(quán)運營管理新企業(yè)包括硬件、人力、推廣、業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理等。
6、 乙方委派高管負責新企業(yè)的構(gòu)建和運營管理。
五、 盈余分配:
1、盈余分配：因項目所產(chǎn)生的盈余按照甲乙潤分成比例分別是：5：5；6：4；7：3 分配。
2、 資本運作后，甲方給予乙方25%-30%的干股股份。
六、服務(wù)報酬及支付方式：
1、甲方須在合同簽署后一個月內(nèi)，到位資金XXX萬元
2、付款方式：
本協(xié)議自簽定之日起7日內(nèi)，甲方以（□現(xiàn)金 □支票 □銀行轉(zhuǎn)帳）
方式一次性向乙方支付首批預(yù)付款，共計人民幣 壹萬 元（小寫：
XXXXXX 元）。
七、其它事項：
1、所有權(quán)：乙方承認并同意本協(xié)議涉及的甲方所有相關(guān)產(chǎn)品的全部所有權(quán)（包括權(quán)利、名稱、知識產(chǎn)權(quán)、注冊標志的利益、技術(shù)、程序、技術(shù)等）永久的屬于甲方。2、侵權(quán)：乙方理解并同意，除本協(xié)議明確授權(quán)外，任何未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意，而進行的復(fù)制或盜用，破譯或供第三方參考、研制等行為均構(gòu)成侵權(quán)。
3、保密：乙方將嚴格執(zhí)行產(chǎn)品的商業(yè)保密，在合作協(xié)議終止后的一年內(nèi)，乙方仍有責任遵守對涉及甲方的技術(shù)、文檔、數(shù)據(jù)和有關(guān)信息不作為商業(yè)目的轉(zhuǎn)讓。
4、違約：若有以上任何一件事發(fā)生，則屬違約。甲方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)做出如下處理：撤消其合作伙伴資格、在新聞媒體曝光、追究法律責任和經(jīng)濟賠償。
八、本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起一年，協(xié)議期滿后經(jīng)雙方共同協(xié)商確認協(xié)議可以遞延。
九、甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本協(xié)議，嚴懲違背商業(yè)道德和法律或損害對方利益，可以書面形式終止本協(xié)議的效力。
十、本協(xié)議附件與本協(xié)議是不可分割的一個整體。
十一、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。
十二、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方 ： 負責人： __________ 負責人：______
蓋章： 蓋章：
日期：
日期：
地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇3]
甲方：
地址：
乙方：
地址：
鑒于：
甲、乙雙方理念相通、文化相近，在房地產(chǎn)及商業(yè)領(lǐng)域分別擁有各自的資源與優(yōu)勢，并致力于在中國鐵建國際城商業(yè)廣場中國鐵建國際城商業(yè)廣場項目的商業(yè)合作，共謀發(fā)展，經(jīng)雙中國鐵建國際城商業(yè)廣場方友好協(xié)商，決定建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，達成框架協(xié)議如下：
一、合作原則
1、信息共享原則甲、乙雙方應(yīng)加強日常交流、聯(lián)系，充分利用各自資源，加強在商業(yè)項目拓展等方面信息的溝通、交流，互通有無、互相支持。
2、優(yōu)勢互補原則雙方一致同意，在合作過程中，充分根據(jù)各自的專業(yè)優(yōu)勢，以及在商業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)、管理、品牌優(yōu)勢，加強合作。
3、誠實守信原則雙方一致同意，在合作過程中，雙方應(yīng)當誠實有信、遵守諾言、實踐成約；同時，雙方應(yīng)對合作中有關(guān)保密內(nèi)容，恪守成約、嚴格保密。
4、并立雙贏原則。雙方一致同意，在合作過程中，充分尊重對方訴求，保持雙方品牌并立，實現(xiàn)雙方利益兼顧，共同發(fā)展。
二、合作方式為建立雙方的緊密合作關(guān)系，并在房地產(chǎn)開發(fā)運營方面取得成績。雙方確立在商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營領(lǐng)域合作方式如下：
關(guān)于中鐵國際城商業(yè)廣場項目的商業(yè)合作：
中鐵國際城商業(yè)廣場項目的商業(yè)合作待甲方物業(yè)規(guī)證條件成熟時，甲乙雙方再次根據(jù)各自的商務(wù)條件進行磋商，在同等條件下，乙方可享受比行業(yè)內(nèi)同類品牌和知名度商家更優(yōu)惠的商務(wù)條件，實現(xiàn)雙方全面戰(zhàn)略合作。
關(guān)于商業(yè)項目拓展支持
甲、乙方在長三角等對方重點發(fā)展區(qū)域進行項目拓展時，應(yīng)加強交流；對于有可能合作的項目，雙方應(yīng)共同開展商業(yè)市場研究、項目定位等工作，以確定是否以商業(yè)合作方式共同參與商業(yè)項目的開發(fā)、運營。
三、保密及其他
1、本協(xié)議內(nèi)容以及合作方案實施過程中，雙方及雙方參與的人員應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露合作的任何內(nèi)容、細節(jié)以及進程，法律法規(guī)以及申報、批準必需的除外。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
代表簽署： 代表簽署：
時間：20xx年xx月xx日 時間：20xx年xx月xx日
地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇4]
甲方：
乙方：
江蘇z置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）同南京z房地產(chǎn)投資咨詢有限公司（以下簡稱乙方），就雙方戰(zhàn)略聯(lián)盟合作達成以下合作意向：
一、合作標的
1.甲方開發(fā)的“z華庭”項目待銷售的三、四組團——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為11萬﹐（以下簡稱項目一）；
2.甲方開發(fā)的“z文苑”項目待銷售部分（未售出部分）——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為13萬﹐（以下簡稱項目二）；
3.甲方名下待開發(fā)的“z花園”項目——位于江蘇省z縣，占地約174畝（以下簡稱項目三）；
4.甲方名下待開發(fā)的“z項目”——位于江蘇省z縣，占地約450畝（以下簡稱項目四）；
5.甲方開發(fā)的“z花園”項目商業(yè)裙房部分——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為1萬﹐（以下簡稱項目五）。
二、合作方式
1.項目全程營銷代理（不含項目前期策劃），合作項目如下：
1）項目一
2）項目二
2.項目全程營銷代理（含項目前期策劃），合作項目如下：
1）項目三
2）項目四
3.項目全程策劃推廣及招商配合，合作項目如下：
1）項目五
三、合作期限
自各項目合作補充協(xié)議簽定之日起到該項目銷售率達到95%
四、主要服務(wù)內(nèi)容概述
1.項目前期策劃
1）項目開發(fā)定位及開發(fā)建議
2）項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書
3）項目規(guī)劃方案調(diào)整及市場化建議
4）項目核心形象設(shè)計及開發(fā)戰(zhàn)略
5）項目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議
2.項目全程營銷代理
1）項目全程策劃
a、項目整體市場定位
b、項目整體營銷概念定位
c、項目整體營銷戰(zhàn)略
d、公關(guān)活動的策劃組織
e、階段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）
f、目標消費者分析
2）項目整體銷售服務(wù)
a、項目整體銷售總策略擬訂
b、項目整體銷售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂
c、項目階段銷售策略的制定與執(zhí)行（推盤策略、價格策略、周期策略）
d、項目整體銷售體系建立
e、銷售專業(yè)隊伍的組織與管理
f、提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項目整體的銷售服務(wù)
3）項目整體形象推廣
a、項目整體品牌形象定位
b、廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立
c、廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行
d、媒介計劃擬訂與執(zhí)行
3.項目全程策劃推廣及招商配合
a、項目整體營銷概念定位
b、項目整體營銷戰(zhàn)略
c、公關(guān)活動的策劃組織
d、階段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）
e、目標消費者分析
f、項目整體品牌形象定位
g、廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立
h、廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行
i、媒介計劃擬訂與執(zhí)行
j、提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合
五、主要商務(wù)條件
1.項目策劃推廣服務(wù)費
按總銷金額的0.5%提取
2.項目全程銷售代理
1）銷售底均價
甲乙雙方可在項目正式開盤前1月最終商議確定
2）代理傭金
a、項目階段實際成交均價低于銷售均底價時，按總銷售金額的2%提��；
b、項目階段實際成交均價高于銷售均底價（小于50元/﹐)，按總銷售金額的2.1%提取，前期不足的予以補足；
c、項目階段實際成交均價高于銷售均底價50元/﹐時(小于100元/﹐)，按總銷售金額的2.2%提取，前期不足的予以補足；
d、項目階段實際成交均價高于銷售均底價100元/﹐時(小于200元/﹐)，按總銷售金額的2.3%提取，前期不足的予以補足；
e、項目階段實際成交均價高于銷售均底價200元/﹐以上時，按總銷售金額的2.4%提取，前期不足的予以補足。
3）營銷推廣費
占總銷金額的0.5%（由甲方承擔）
4）代理傭金結(jié)算
a、全程營銷代理（不含項目前期策劃）的項目
a)制定階段銷售指標，雙方按月度結(jié)算（每月5日為結(jié)算日）；
b)階段內(nèi)完成相應(yīng)指標的，雙方按實際總銷售金額的100%予以結(jié)算；
c)階段內(nèi)未完成相應(yīng)指標的，雙方按實際總銷售金額的80%予以結(jié)算，待指標達到時補足剩余的20%傭金。
b、全程營銷代理（含項目前期策劃）的項目
a)該項目前期策劃工作正式執(zhí)行之日起5日內(nèi)，
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