房產(chǎn)中介股東合作協(xié)議

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

甲、乙雙方擬合作設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介 加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即 店（以下簡稱   店）進(jìn)行經(jīng)營；

店獲得21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)特許經(jīng)營權(quán)并利用21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系資源進(jìn)行經(jīng)營的期限屆滿日期為    年   月    日；

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就合作開設(shè)     店之事達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

一、 合作形式

（一） 甲方以          做為出資投入，具體如下：

1、 現(xiàn)金：

2、 實(shí)物：

（二） 乙方出資人民幣         元，作為對      店的資金投入，該筆款項(xiàng)應(yīng)于       轉(zhuǎn)入帳戶                   。

二、 雙方責(zé)任

雙方合作期間，     店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，若該店對外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、 盈虧分配

（一）      店的盈利及虧損均按甲方   %、乙方    %進(jìn)行分配。

（二）      店盈虧結(jié)算自乙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶之日起算，每    結(jié)算一次，每        分配一次。

四、 店內(nèi)事務(wù)管理

（一） 業(yè)務(wù)管理

1、 為了對    店進(jìn)行有效管理，該店的店長由甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進(jìn)行任免及考核，店務(wù)秘書也由甲方任免及考核，但該店銷售經(jīng)理一職可根據(jù)乙方情況由乙方來擔(dān)任，且乙方應(yīng)與甲方另行簽訂勞動(dòng)合同。乙方應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)合同的約定履行崗位職責(zé)，除此之外，乙方不得無理干涉    店的經(jīng)營管理。

2、 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識和經(jīng)驗(yàn)及21世紀(jì)不產(chǎn)的體系資源，共同對      店進(jìn)行管理，以促進(jìn)     店業(yè)務(wù)及管理的順利進(jìn)行。

（二） 財(cái)務(wù)管理

1、 店內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并與甲方已設(shè)立之其他加盟店的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度加以區(qū)分，進(jìn)行獨(dú)立的會(huì)計(jì)核算，店內(nèi)一切收入及費(fèi)用均在該店內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一核算。

2、 該店內(nèi)每年財(cái)務(wù)狀況應(yīng)于次年第一季度內(nèi)聘請雙方同意的    事務(wù)所進(jìn)行       ，并出具         報(bào)告，甲、乙雙方盈利結(jié)算均應(yīng)以該報(bào)告為準(zhǔn)。

五、 合作期限

（一） 甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起至      店特許經(jīng)營期滿，即至   年   月     日。

（二） 合作期滿后，若乙方欲延長合作期限的，應(yīng)在期限屆滿前    個(gè)月向甲方提出書面申請。

六、 合作終止

（一） 甲、乙雙方投資經(jīng)營    店期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營。

（二） 合作期間，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到    店的正常經(jīng)營，且提出終止意思的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為      （或      元）。

（三） 甲、乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系終止，則雙方間的合作關(guān)系也將終止。導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止而最終導(dǎo)致合作關(guān)系終止的一方應(yīng)按本條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、 乙方投資的轉(zhuǎn)讓

（一） 乙方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓，若因正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并將受讓人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供給甲方，甲方根據(jù)情況對乙方的轉(zhuǎn)讓申請?jiān)?nbsp;     日內(nèi)作出書面答復(fù)。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

（二） 乙方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（三） 乙方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

八、 其他事項(xiàng)

（一） 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力。

（二） 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（三） 若雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議（包括但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關(guān)的一切爭議均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方：

授權(quán)代表：

年  月  日

乙方：

年  月    日

房產(chǎn)中介股東合作協(xié)議 [篇2]

甲方：

地址： 代表人： 電話： 乙方： 地址：

代表人 電話：

甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目概況

⑴ 甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于： ，總建筑面積約為 ﹐，其中可用于本

合同出租的辦公用房面積為 ﹐，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

第二條 合作期限

⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金的確定

⑴ 該辦公樓租金基于目前租賃市場的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

⑴ 甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將

復(fù)印件留存在甲方管理處備檔；

⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。

⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對方利益。

⑷ 甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

第五條 服務(wù)傭金

⑴ 服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。

⑵ 服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。

⑶ 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。 

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