房地產(chǎn)入股合作協(xié)議

甲方：

法定代表人：

身份證：

乙方：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資 房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：

第一條 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于 ，項(xiàng)目暫定名為“。項(xiàng)目用地面積平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米），地下一層（面積 平方米）。

第二條 合作形式

根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作投資形式及利潤(rùn)分配如下：

1、甲方負(fù)責(zé)以自己公司的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)法律手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)運(yùn)用。

2、該項(xiàng)目前期投入預(yù)計(jì)15000000.00元（大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整）人民幣。

3、乙方投入的資金及利潤(rùn)占該項(xiàng)目總投資金額及盈利的30%股份。

4、乙方本次對(duì)本項(xiàng)目投資總額為人民幣 。如本項(xiàng)目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份比例對(duì)本項(xiàng)目增加資金。

5、付款方式為

6、乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配為：

第三條 甲乙雙方分別承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等

費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電等費(fèi)用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)事項(xiàng)，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲、乙雙方按股份比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（憑相應(yīng)票據(jù)確定收支的費(fèi)用）。

3、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

4、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。

5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居住對(duì)正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

6、本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（其中各職能部門(mén)收取的費(fèi)用及因本項(xiàng)目產(chǎn)生的人工工資，車(chē)修燃料及生活雜支等費(fèi)用憑票入帳）。

第四條 違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸

款利率支付逾期違約金。

3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤(rùn)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

第五條 適用法律及爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

第六條 其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)入股合作協(xié)議 [篇2]

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同各方擬受讓 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）的全部股權(quán)，合作實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)。經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)意愿地基礎(chǔ)上，訂立本合同，由各方共同恪守。

一、擬受讓公司的基本情況

1、公司名稱： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本金 萬(wàn)元（人民幣，下同），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

2、公司現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)分別為： 。

3、公司的經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)銷(xiāo)代理等。

4、公司住所地：

二、合作方式：

合同各方共同合意，一致同意出資購(gòu)買(mǎi)公司股東持有的100%股份。具體出資約定如下：

1、各方均以貨幣形式履行出資義務(wù)。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額=股權(quán)轉(zhuǎn)讓款+實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的支出費(fèi)用。 其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款確定為 萬(wàn)元，每方分擔(dān) 萬(wàn)元；股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生原則確定。

各方平均分擔(dān)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，受讓取得公司股權(quán)后，各方股份比例均為25%。

3、各方約定以下列帳號(hào)作為指定收款帳號(hào)：

戶名： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)：

4、各方認(rèn)繳出資應(yīng)于201 年 月 日前一次性足額繳付完畢。

5、各方按出資比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、合作經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

各方通受過(guò)公讓股權(quán)后司，公以司主體共為同實(shí)位現(xiàn) 于 路 的宗開(kāi)地目標(biāo)發(fā)。

開(kāi)發(fā)宗地積約面 ，畝地土用：途 ，建密度 筑 % 容積率 ， ，綠化率 % 出，讓地 價(jià) 。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總資：投暫 計(jì) 億，元開(kāi)周發(fā)約期

四、開(kāi)發(fā)資金的措：籌

1、首期資出：需要用，于取得地土組、公建司和期前發(fā)開(kāi)具等體事項(xiàng)。筆出該由各方平均資擔(dān)分人，均支 付 萬(wàn) 。元

2、期首出資除股（權(quán)轉(zhuǎn)讓金外額部分）的當(dāng)于應(yīng)2001年支付到位，月各約方以下定列號(hào)作帳為定指款收帳：號(hào)

戶名 ： 戶行開(kāi)： 帳號(hào) ：

3、首出資不期能滿開(kāi)發(fā)需足時(shí)求，各應(yīng)方當(dāng)下列方式按依次考，慮籌措后續(xù)發(fā)開(kāi)資金：

（1本）目項(xiàng)售銷(xiāo)資回金籠；

（2公）資司融資或產(chǎn)以公名司義對(duì)外合融法；資

（3股）向公東司提有供借款息；

（4）股東各比按追加投例。資

五、司公織組構(gòu)：架

公司依法設(shè)立股會(huì)、董東事（或執(zhí)行會(huì)董事和監(jiān)事）。事長(zhǎng)（或董行董事）由執(zhí)事董會(huì)舉選產(chǎn)，生是司公法的定代表人。

公司法聘依任總經(jīng)、理財(cái)務(wù)監(jiān)、工程總總監(jiān)營(yíng)、銷(xiāo)監(jiān)等總要經(jīng)營(yíng)人員重。

六、司公決機(jī)制和策事規(guī)議：則

股東會(huì)公司是的高最策決機(jī)構(gòu)首次，股會(huì)東甲由組方召集與主持。織于公司重大經(jīng)對(duì)事?tīng)I(yíng)，必須由項(xiàng)代公表股份1司0%的表0決權(quán)一致通，過(guò)為有效方。于公司一對(duì)般經(jīng)營(yíng)性事項(xiàng)必須由代，表公股份75司以上%含（本數(shù)）的決表一致通權(quán)過(guò)方，有效為。

重大或一般事項(xiàng)性范圍，按公的司章規(guī)定程準(zhǔn)為。

本條事議則限定在公規(guī)司權(quán)比例未發(fā)生變股更的況下有情效若出，股現(xiàn)持股比例東更等變情時(shí)形，各方要需新重另議定規(guī)則。行

七、約責(zé)任違

任何方一按本協(xié)不議約定期限足額繳付其認(rèn)的的繳資的出構(gòu)成違約，。從違約日之起，約違方當(dāng)應(yīng)按向守約日支付其方繳出欠資額的4‰的違約；金期支逾超付過(guò)5日，的為視放棄出資資，其他股格有東權(quán)比例按認(rèn)購(gòu)付出欠資股，比例按份際實(shí)資出重新額定；確若約違導(dǎo)本致協(xié)議法無(wú)行的履違約方，除承上述擔(dān)違約任外責(zé)還應(yīng)承擔(dān)，守方約的全經(jīng)濟(jì)部損失包（括不但限直接于經(jīng)損失、訴訟費(fèi)濟(jì)、公證費(fèi)律師費(fèi)、等）。

因本同履合行生的爭(zhēng)發(fā)議，方各友好商解決協(xié)，協(xié)商不，同意提成交發(fā)開(kāi)項(xiàng)所目在人地法民院訴解訟決。

八、知通送達(dá)及

各方在履行本協(xié)中發(fā)議的全出部通，知須采取均書(shū)形面式送達(dá)，地為各方在址協(xié)議本上填的寫(xiě)地址。

九、合生效同及其他

1、協(xié)本一式議六，各執(zhí)份份，備用二份一，具有等同律法效力。

2、本議自協(xié)出各資簽方字蓋之日章生。效

3、本合同盡事未由各方協(xié)商宜解決者簽或書(shū)訂補(bǔ)面充協(xié)議，補(bǔ)協(xié)議充與合同本具有同等律法力，補(bǔ)充協(xié)議效本與合不同致一的補(bǔ)以協(xié)議為充。準(zhǔn)

4、合同及補(bǔ)充本同合均無(wú)約的定事項(xiàng)按公，司章以及公程法規(guī)司履行。定各方字蓋章：簽

20 年 1 月日

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