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合作協(xié)議

公積金貸款合作協(xié)議

時(shí)間:2021-11-23 10:10:06 合作協(xié)議 我要投稿

公積金貸款合作協(xié)議

協(xié)議編號(hào):         年合協(xié)字第        號(hào)

公積金貸款合作協(xié)議

商品房貸款合作協(xié)議

甲方:             農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址:                                          

負(fù)責(zé)人:                

聯(lián)系人:                聯(lián)系方式                

乙方:                                  

地址:                                          

法定代表人:            聯(lián)系方式:              

聯(lián)系人:                聯(lián)系方式:              

開(kāi)戶行及帳號(hào):                                  

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長(zhǎng)會(huì)等的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。

第一條  甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開(kāi)展合作,合作的房屋項(xiàng)目名稱(chēng)為                         ,坐落于單縣  路(街) 號(hào),國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為,地塊編號(hào)為     ,土地面約   ,總建筑面積約為  ,住房  套,商用房71套。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷(xiāo)售或預(yù)售的項(xiàng)目,其商品房預(yù)售許可證號(hào)為                                  。

第二條  乙方保證所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購(gòu)房借款人簽訂的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)合同》和首付款證明的真實(shí)、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷(xiāo)售           項(xiàng)目的按揭貸款銀行,為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò)        萬(wàn)元的個(gè)人房屋貸款額度,貸款最高成數(shù)不超過(guò)    %,單筆個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 年,貸款用途只能用于貸款人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住房(商用房)。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購(gòu)房貸款人提供房屋貸款,并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件,獨(dú)立作出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房借款人在《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中另行約定。

第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專(zhuān)用售樓款監(jiān)管帳戶,承諾將購(gòu)房借款人支付的首期購(gòu)房款,以及甲方向購(gòu)房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶(在辦理此項(xiàng)按揭貸款項(xiàng)目之前的首付款除外)。

帳戶名稱(chēng):                               

帳號(hào):                                   

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤(pán)工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi),并遵守甲方監(jiān)管,保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費(fèi)證明。

第六條乙方同意為購(gòu)房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證,有關(guān)擔(dān)保事宜按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中的約定執(zhí)行;并在甲方指定帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項(xiàng),作為履約保證金,并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱(chēng):                               

帳號(hào):                                   

未經(jīng)甲方同意,乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書(shū)面通知后     日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù),甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分,乙方應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的款項(xiàng)。

第七條乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后,及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)(抵押他項(xiàng)權(quán)利證),并將購(gòu)房借款人的上述權(quán)利證書(shū)交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改,遇國(guó)家政策調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個(gè)人房屋貸款,不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方一致同意以下列第  種方式解決:

(1)訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

(2)仲裁。提交               仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他事項(xiàng):                                        

。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式     份,甲乙雙方各執(zhí)      份,具有同等法律效力。

甲方(公章)                   乙方:(公章)

法定代表人或授權(quán)               法定代表人或授權(quán)

代理人:(簽字)                代理人:(簽字)

簽訂地點(diǎn):                       

簽訂日期:       年     月     日

公積金貸款合作協(xié)議 [篇2]

編號(hào):

甲方:連云港市住房公積金管理中心

乙方: (開(kāi)發(fā)單位) 丙方: (委托銀行)

為支持職工購(gòu)買(mǎi)商品房,促進(jìn)住房消費(fèi),甲、乙、丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就職工個(gè)人住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。

第一條 合作原則

三方堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、依法經(jīng)營(yíng)的合作原則。

第二條 適用范圍

甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的座落于 商品房的購(gòu)房人,發(fā)放住房公積金按揭貸款。

第三條 貸款額度、期限和比例

住房公積金按揭貸款,每一單筆貸款不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70%,最高貸款額度為40萬(wàn)元,最長(zhǎng)貸款期限為30年。

第四條 甲方承諾

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人,保證在收妥購(gòu)房全部資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢,作出是否發(fā)放貸款的決定,并告知乙方;如甲方貸款資金不足,按“公

開(kāi)、公平、公正”的原則輪候時(shí),甲方將貸款金額和放貸時(shí)間以書(shū)面形式通知乙方,甲方承諾按告知確定的時(shí)間,及時(shí)委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。

二、甲方將會(huì)同丙方對(duì)借款人資信進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查內(nèi)容按《個(gè)人住房公積金政策性貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》辦理。

三、若借款人發(fā)生逾期,在乙方履行保證責(zé)任后,甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方代借款人償還全部欠款,甲方保證將貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在商品房銷(xiāo)售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi),乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權(quán)證交甲方(或丙方)收存,確保貸款抵押物的落實(shí)。房屋抵押權(quán)證交甲方(或丙方)收存后,乙方的擔(dān)保責(zé)任隨之解除。

四、如乙方能切實(shí)履行合作協(xié)議,甲方在乙方全部解除擔(dān)保責(zé)任時(shí)全額退還保證金(不計(jì)利息)。

第五條 乙方承諾

一、及時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、施工許可證、開(kāi)發(fā)企業(yè)和承銷(xiāo)商繳存住房公積金證明等資料的原件、復(fù)印件,甲方派專(zhuān)人對(duì)乙方的施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和預(yù)售情況進(jìn)行了解時(shí),乙方應(yīng)如實(shí)提供,積極配合。

二、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金按揭貸款管理若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,乙方需在本協(xié)議簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),預(yù)繳該樓盤(pán)首標(biāo)段公積金貸款需求額的 %至公積金按揭貸款保證金專(zhuān)戶。若乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料、一房多售、多頭擔(dān)保的,或由

于乙方原因,造成住房未按時(shí)竣工,影響購(gòu)房借款人正常還貸形成逾期貸款的,甲方有權(quán)提前終止履行協(xié)議,乙方同意甲方直接從保證金中沖還貸款本息(包括逾期利息),并停止對(duì)該樓盤(pán)發(fā)放公積金貸款并保留追索權(quán)。

三、協(xié)助、配合做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表,收集貸款資料、審核借款人資格等工作,并且在《個(gè)人住房公積金政策性貸款申請(qǐng)表》、《擔(dān)保書(shū)》上加蓋單位公章及法人代表章,在發(fā)放貸款的同時(shí)登記臺(tái)賬,每月與甲方進(jìn)行核對(duì)。

四、在商品房銷(xiāo)售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi),乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權(quán)證交丙方收存,并將銀行蓋章后的影印件交至甲方收存,擔(dān)保責(zé)任隨之解除。

五、若發(fā)生借款人在乙方階段性保證期間要求退房的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,在甲方與購(gòu)房人(借款人)約定貸款處理方式后,再辦理退房手續(xù),否則由此造成貸款損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),必須提前30天通知甲方,在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前,乙方必須履行保證責(zé)任。

第六條 丙方承諾

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人,保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起及時(shí)報(bào)甲方審批,并在收到審批結(jié)果之日起2個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)通知乙方。

二、做好借款人貸款資料的初審工作,及時(shí)辦理貸款資金入賬、登記臺(tái)賬等手續(xù),待購(gòu)房人的`房屋產(chǎn)權(quán)抵押證明收檔后在權(quán)證影印件上蓋章并做好統(tǒng)計(jì)及上報(bào)中心工作。

三、借款人簽訂的《連云港市房地產(chǎn)抵押合同》生效之后,按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶內(nèi),并及時(shí)將劃款憑證傳遞給乙方。

四、乙方保證期間內(nèi),如借款人未能按照合同約定按期償還貸款本息,丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方做好逾期貸款催收工作。

五、借款人所購(gòu)房屋竣工交付后,丙方協(xié)助及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款,并做好擔(dān)保金退還核定工作。

第七條 協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議在合作期限內(nèi),三方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。

第八條 糾紛解決方式

三方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起訴。

第九條 合作期限

本協(xié)議的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止,合作期滿后,各方依照本協(xié)議的約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證條款不受合作期限限制,繼續(xù)有效。

第十條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

第十一條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

甲方(公章): 法定代表人: (或授權(quán)代理人)

乙方(公章): 法定代表人: (或授權(quán)代理人)

丙方(公章): 法定代表人: (或授權(quán)代理人)

簽訂日期: 年 月 日

公積金貸款合作協(xié)議 [篇3]

協(xié)議方:──────────────────    (開(kāi)發(fā)單位,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

──────────────────   (按揭銀行,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)    

南通市住房公積金管理中心       (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

為支持個(gè)人貸款購(gòu)房,促進(jìn)住房消費(fèi),甲、乙、丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就職工個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

第一條 合作原則

甲、乙、丙三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則。

第二條 個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的商品房為:

對(duì)符合個(gè)人住房公積金貸款條件的、購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的座落于─────────────────────────────────的商品房的個(gè)人,丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。

第三條 貸款額度、期限和比例

職工購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米以上自住商品房的,在其申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款時(shí)首付款比例不得低于30%,且最高可貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;職工購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米以下的自住商品房的,在其申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款時(shí)首付款比例不得低于20%,且最高貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。

第四條 甲方承諾

甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行,承諾如下:

一、及時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、按揭貸款有關(guān)情況證明等資料,并保證其真實(shí)性、合法性。

二、甲方配合做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、收集貸款資料、審核借款人資格等工作。

三、甲方在乙方開(kāi)立售房款帳戶,并將銷(xiāo)售資金結(jié)算委托乙方辦理。

四、甲方將購(gòu)房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指商品房的建造,直至竣工驗(yàn)收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙雙方對(duì)上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。

五、甲方同意在乙方承諾貸款額度內(nèi),對(duì)每一購(gòu)房人的貸款提供無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證,并在乙方存入不低于貸款金額30%的保證金存款。

保證責(zé)任范圍為借款人貸款本金、利息(包括罰息)及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括處分抵押物費(fèi)用等),并隨著借款逐期還款而相應(yīng)遞減。

保證期限從乙方或丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起,至甲方為購(gòu)房人辦妥所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋抵押登記,將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等房屋權(quán)屬證明文件交乙方或丙方收妥之日止。

六、甲方同意在其保證期內(nèi),如因借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,丙方可以書(shū)面通知乙方或由乙方直接從甲方保證金帳戶中劃款還本付息。

七、購(gòu)房借款人在還款過(guò)程中,連續(xù)超過(guò)三個(gè)月未履行借款合同約定的義務(wù),乙方或丙方為了回收貸款需處理抵押物時(shí),甲方應(yīng)保證回購(gòu)抵押物并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),必須提前30天通知乙方或丙方,如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意,但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前,甲方仍須履行保證責(zé)任。

第五條 乙方承諾

乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進(jìn)行,承諾如下:

一、對(duì)甲方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人,保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)丙方審批,并在收到丙方審批結(jié)果之日起2個(gè)工作日內(nèi)將是否發(fā)放貸款的決定告知甲方。

貸款發(fā)放前,及時(shí)辦理甲方保證金存款入帳、凍結(jié)手續(xù),待購(gòu)房人的房屋產(chǎn)權(quán)抵押證明收檔后及時(shí)解凍。

二、為防止貸款抵押風(fēng)險(xiǎn),在組合貸款中,乙方應(yīng)保證制定一份同時(shí)包含政策性貸款和商業(yè)性貸款兩項(xiàng)內(nèi)容的貸款合同。

三、乙方在購(gòu)房人簽訂的貸款合同生效之后,按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入甲方指定的在乙方開(kāi)立的保證金帳戶內(nèi),并及時(shí)將劃款憑證傳遞給甲方。

四、乙方應(yīng)保證每月末將該月所辦理的<<他項(xiàng)權(quán)證明單>>復(fù)印并加蓋公章后報(bào)送丙方。

五、在甲方保證期間內(nèi),如借款人未能依照合同約定按期償還貸款本息,乙方可按丙方書(shū)面通知要求或直接在甲方的“保證金專(zhuān)戶”中劃款還本付息。

六、借款人所購(gòu)房屋竣工交付后,乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗(yàn)收交付九十天后仍未辦理抵押,乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細(xì)說(shuō)明原因。

第六條 丙方的承諾與措施

一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進(jìn)行,承諾如下:

1、對(duì)甲方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人,保證在收妥乙方報(bào)送的購(gòu)房人全部資料之日起2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢,并作出是否發(fā)放貸款的決定,并告知乙方。

2、甲方按第四條第六款履行保證責(zé)任后,丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方代借款人償還全部欠款,丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方,有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、丙方為保證與甲方、乙方合作過(guò)程中的利益,將采取如下措施:

若出現(xiàn)房屋竣工驗(yàn)收交付半年后仍未辦理產(chǎn)權(quán)抵押的,丙方將停止對(duì)甲方辦理下一個(gè)樓盤(pán)的按揭業(yè)務(wù),同時(shí)丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額;丙方將限制對(duì)乙方劃撥新的貸款。

第七條 保守商業(yè)秘密

三方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密,在合同履行時(shí)和履行結(jié)束后,負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的,泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款,違約方無(wú)條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第九條 協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

在本協(xié)議合作期限內(nèi),如無(wú)書(shū)面協(xié)議,各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。

第十條 糾紛解決方式

雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向乙方所在地的人民法院起訴。

第十一條 生效條件

本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

第十二條 合作期限

本協(xié)議的合作期限自   年  月  日至   年  月  日止。合作期滿后,各方依照約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制,繼續(xù)有效。

第十三條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(公章):               法定代表人:

(或授權(quán)代理人)

乙方(公章):               法定代表人:

(或授權(quán)代理人)

丙方(公章):               法定代表人:

(或授權(quán)代理人)

簽約時(shí)間:     年   月   日

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