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房屋買賣三方合同(中英文版本)

時(shí)間:2022-08-03 20:05:01 房屋合同 我要投稿
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房屋買賣三方合同(中英文版本)

甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):

房屋買賣三方合同(中英文版本)

身份證號(hào): 身份證號(hào): 地址:

代理人: 代理人: 電話:

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房),該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為 平方米,房型結(jié)構(gòu)為 房 廳,房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào) ,該房產(chǎn)權(quán)屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房。甲方在出售該房屋的同時(shí),將權(quán)屬于該房屋的土

地使用權(quán)一并出售給乙方。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。

第四條 該房售價(jià)為人民幣 元整(¥ )。

第五條 本合同簽訂之日,乙方支付人民幣 元整(¥ ),作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí),甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。

第六條 付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。

1、一次性付款方式:自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),乙方將購(gòu)房總金額人民幣 元整(¥ )一次性付給甲方。

2、分期付款:在簽定本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊過戶所需資料,丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易,并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日,支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣 元整(¥ ),待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日,乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整(¥ ),余額房款人民幣 元整(¥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日,由乙方一次性支付給甲方。

3、銀行按揭付款方式:在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊,乙方將不低于人民幣 元整(¥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中,剩余房款人民幣 元整(¥ )向銀行申請(qǐng)按揭貸款(如銀行審批通過的貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的,差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付給甲方);待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過后 個(gè)工作日內(nèi),丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民幣 元整(¥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個(gè)工作日內(nèi),乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方的《他項(xiàng)權(quán)證》出具,銀行將按揭款項(xiàng)人民幣 元整(¥ )由銀行直接支付給甲方。

第七條 該房產(chǎn)過戶所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民幣 元整(¥ ),由 方承擔(dān)。 方在本合同簽訂之日支付給丙方,由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn),多退少補(bǔ))。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍,期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。

2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),支付方式及時(shí)間:中介服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(¥ )。其中甲方支付人民幣 元整(¥ ),乙方支付人民幣 元整(¥ )。在本合同簽訂之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

5、房屋買賣中介服務(wù)期限:自 之日起至 日止。

第九條 物業(yè)交割:

1、甲方于 之日起 個(gè)工作日內(nèi),將該房完好交付給乙方,保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有裝修狀況。

2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)的,視為甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外,合同項(xiàng)內(nèi)有 ,甲方移交時(shí)須保持完好。

第十條 其他

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,保證該房沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求,在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。

第十一條 違約責(zé)任

1、自簽定本合同之日起,甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù),超過 天,則視為違約,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金 元整 ( ),并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費(fèi)。如甲、乙雙方共同違約的,則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費(fèi)。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

3、甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間,逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項(xiàng)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元(100元/日)。

4、乙方逾期付款的,應(yīng)每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。

5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付違約金壹佰元(100元/日)。同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的損失,要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、因甲乙方不配合丙方工作,造成時(shí)間拖延的,則委托服務(wù)的時(shí)間順延,同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

7、任何一方違約,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,給他方造成的損失,還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等等)。

第十二條 補(bǔ)充條款: 第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,丙方持兩份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

甲方: 乙方: 丙方:

代理人: 代理人: 代理人:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間: 年 月 日

房屋買賣三方合同(中英文版本) [篇2]

甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):廣西百度商務(wù)信息服務(wù)有限責(zé)任公司 身份證號(hào): 身份證號(hào): 地址:柳州市青云路8號(hào)時(shí)代商廈7-5室

代理人: 代理人: 電話:2893888

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房),該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為 平方米,房型結(jié)構(gòu)為 房 廳,房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào) ,該房產(chǎn)權(quán)屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房。甲方在出售該房屋的同時(shí),將權(quán)屬于該房屋的土地

使用權(quán)一并出售給乙方。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。

第四條 該房售價(jià)為人民幣 元整(¥ )。

第五條 本合同簽訂之日,乙方支付人民幣 元整(¥ ),作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí),甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。

第六條 付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。

1、一次性付款方式:自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),乙方將購(gòu)房總金額人民幣 元整(¥ )一次性付給甲方。

2、分期付款:在簽定本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊過戶所需資料,丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易,并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日,支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣 元整(¥ ),待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日,乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整(¥ ),余額房款人民幣 元整(¥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日,由乙方一次性支付給甲方。

3、銀行按揭付款方式:在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊,乙方將不低于人民幣 元整(¥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中,剩余房款人民幣 元整(¥ )向銀行申請(qǐng)按揭貸款(如銀行審批通過的貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的,差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付給甲方);待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過后 個(gè)工作日內(nèi),丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民幣 元整(¥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個(gè)工作日內(nèi),乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方的《他項(xiàng)權(quán)證》出具,銀行將按揭款項(xiàng)人民幣 元整(¥ )由銀行直接支付給甲方。

第七條 該房產(chǎn)過戶所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民幣 元整(¥ ),由 方承擔(dān)。 方在本合同簽訂之日支付給丙方,由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn),多退少補(bǔ))。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍,期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。

2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),支付方式及時(shí)間:中介服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(¥ )。其中甲方支付人民幣 元整(¥ ),乙方支付人民幣 元整(¥ )。在本合同簽訂之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。

5、房屋買賣中介服務(wù)期限:自 之日起至 日止。

第九條 物業(yè)交割:

1、甲方于 之日起 個(gè)工作日內(nèi),將該房完好交付給乙方,保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有裝修狀況。

2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)的,視為甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外,合同項(xiàng)內(nèi)有 ,甲方移交時(shí)須保持完好。

第十條 其他

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,保證該房沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求,在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。

第十一條 違約責(zé)任

1、自簽定本合同之日起,甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù),超過 天,則視為違約,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金 元整 ( ),并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費(fèi)。如甲、乙雙方共同違約的,則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費(fèi)。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

3、甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間,逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項(xiàng)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元(100元/日)。

4、乙方逾期付款的,應(yīng)每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。

5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付違約金壹佰元(100元/日)。同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的損失,要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、因甲乙方不配合丙方工作,造成時(shí)間拖延的,則委托服務(wù)的時(shí)間順延,同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

7、任何一方違約,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,給他方造成的損失,還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等等)。

第十二條 補(bǔ)充條款: 第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,丙方持兩份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

甲方: 乙方: 丙方:廣西百度商務(wù)信息服務(wù)有限責(zé)任公司

代理人: 代理人: 代理人:

簽訂地點(diǎn):柳州市青云路8號(hào)時(shí)代商廈705室

簽訂時(shí)間: 年 月 日

房屋買賣三方合同(中英文版本) [篇3]

出讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

居間方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,行政法規(guī)和烏魯木齊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在丙方居間見證之下,經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)商后,雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

1.甲方自愿將坐落于 市 區(qū)(縣) 房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋做了充分了解并實(shí)地驗(yàn)看,對(duì)該房屋狀況無異議,愿意購(gòu)買房屋。

2.該房屋的基本情況:房屋性質(zhì):產(chǎn)證房( ),一次性未領(lǐng)取產(chǎn)證( ),按揭房( )

所有權(quán)人( )建筑面積( )(該房屋面積以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同上的登記為準(zhǔn))權(quán)屬證件的編號(hào)為:( )

3.是否設(shè)立抵押:是( ) 否( )

第二條 甲方承諾

1. 甲方因本合同而向乙方,丙方提詳?shù)娜孔C件,文件等資料均真實(shí),合法,有效。

2.甲方保證該房屋屬于國(guó)家及地方有關(guān)法律,法規(guī),政策中允許交易的房屋:并在本合同所涉及的交易中,甲方對(duì)該房屋j擁有完整的處分權(quán)。備:(按揭房除外)

3. 如該房屋存在共有權(quán)人,則如本條第二款所述,在本合同簽訂前,甲方已經(jīng)獲得共有權(quán)人的授權(quán),擁有對(duì)該房屋的完整處分權(quán):同時(shí),甲方承諾:在雙方辦理過戶或公證手續(xù)當(dāng)日,全部共有權(quán)人均親自到場(chǎng)或委托他人到場(chǎng)(并按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理委托手續(xù)),辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓簽學(xué)手續(xù)。

4. 甲方保證該房屋無權(quán)利瑕疵,即:無產(chǎn)權(quán)糾紛,未拖欠稅項(xiàng),未查封扣押等。(銀行抵押除外)。

第三條 房屋成交價(jià)格

1.如屬產(chǎn)證房或一次性未領(lǐng)取產(chǎn)證房,甲、乙雙方確定的一次性成交價(jià)格為人民幣

元。(大寫: )

2.如屬按揭房,甲乙雙方確定的總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫 )。其中首期支付轉(zhuǎn)按揭款為人民幣 元(大寫: )。截止到該月銀行貸款本金余額為 元(大寫: )以銀行對(duì)賬單為準(zhǔn)。

3.如本合同無相反約定,則甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部的契稅,維修基金,水電裝修等管理分押金,電話初裝費(fèi),燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi),有線電視初裝費(fèi)等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),不再另行結(jié)算,但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.該房屋內(nèi)的固定裝修均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),并隨該房屋交付時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

第四條乙方付款方

1.一次性付款:

(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元(大寫)作為定金。

(2)乙方應(yīng)干年月日前,支付除定金外的剩余房款共計(jì)人民幣元(大寫: )同時(shí)可押元為房屋物業(yè)交接保證金,于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款當(dāng)日付清。

(3)辦理公證過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)全部由方承擔(dān),并于過戶手續(xù)當(dāng)日直接向有關(guān)

部門繳納。

(4)丙方在乙方交齊全部房款,且甲乙雙方辦理過戶所需證件齊全后通知甲乙雙方辦理過戶或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

(5)交款方式〃按銀行資金監(jiān)管方式支付。

2貸款:

(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣 元(大寫 元整)

(2)乙方應(yīng)于.年月日前,支付人民幣 元(大寫: )以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣 元(大寫: )為乙方支付給甲方的首期.房?jī)r(jià)款。但本合同約定,并不改變上訴第(1)款所列項(xiàng)的定金性質(zhì)。

(3)甲方同意其余房?jī)r(jià)款乙方以貸款方式支付。甲乙雙方同意委托丙方辦理該房屋的貸款手續(xù),甲乙雙方應(yīng)于簽署本合同后—個(gè)工作日內(nèi)按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。待丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶和貸款的相關(guān)手續(xù)。

(4)辦理過戶和貸款所產(chǎn)生的系相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)如銀行的最后審批放貸額度不足乙方的貸款申請(qǐng)額度時(shí),順乙方需與甲方再到借款銀行面簽借款和抵押合同之前將其差額補(bǔ)足。

第五條:丙方居間服務(wù)費(fèi)收取。

本合同由丙方居間足成簽訂,故丙方依法向甲乙雙方收取信息服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)向丙方繳納信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫 )乙方應(yīng)向丙方繳納信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫: 上述費(fèi)用一方在簽署本合同時(shí)付清給丙方,丙方在收齊上述費(fèi)用后開始辦理相關(guān)手續(xù)(備:如甲乙雙方原因致使本合同不能行的所售信息服務(wù)費(fèi)不退)如乙方辦理貸款,在簽訂合同的同時(shí)由乙方向丙方繳納貸款代辦費(fèi)人民幣

(大寫: ).

第六條相關(guān)約定:

1.在本易容覆行過程中,如甲方若出示的有效證件為商品買賣合同的有效證件, 方保證去相關(guān)部門領(lǐng)取員產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)和證件齊全,領(lǐng)取原產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用全 部甲方自行承擔(dān),如有面積上的差價(jià)額,由 方自行承擔(dān)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按現(xiàn)時(shí)政

策標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.該房屋產(chǎn)權(quán)或租憑權(quán)過戶時(shí)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù):既定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格,而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的成交價(jià)格。

第七條:房屋的交付和相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算

1.辦理完所有相關(guān)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)交房,交房手續(xù)由甲乙雙方自行交接。

2. 甲方保證房屋交驗(yàn)之前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)(如:水,電,暖氣費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)管理費(fèi),寬帶上網(wǎng)費(fèi)有線電視費(fèi)等)均已結(jié)清,并配合乙方辦理該房屋相關(guān)附屬配套設(shè)施的更名手續(xù),相關(guān)更名費(fèi)由乙方支付。

第八條甲乙雙方的其他約定:

第九條違約責(zé)任

1. 該房屋時(shí)以現(xiàn)狀受予乙方而乙方或乙方的授權(quán)代表驗(yàn)看過該房屋,故乙方不得以任何理由拒絕覆行該合同。

2. 如乙方在簽署合同后未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行,則屬乙方違約,則乙方所付定金歸甲方所有。

3. 如甲友T簽署合郎未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行,則屬甲方違約,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金!

4. 如乙方未按本合同約定付款,經(jīng)甲方同意繼續(xù)覆行該合同,則乙方向甲方按照說房款的日前分之五支付帶納金,但期不應(yīng)該超過20天,否則視乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付總房款的百分之十作為違約金,甲方可單方解除合同。

5.乙方如貸款購(gòu)買該房屋,則必須提供真實(shí)有效的相關(guān)資料和證明,乙方不得有銀行不良記錄(黑名單)如因乙方不能按照相關(guān)管理部門規(guī)定及時(shí)提供真實(shí)有效的資料及交納相關(guān)的稅費(fèi)導(dǎo)致貸款不能在約定時(shí)間辦理的,乙方需要按照一次性付款的方式20日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊剩余房款,否則視為乙方違約。

6.如甲方逾期騰房,則甲方向乙方按照總房款的日千分之五支付滯納金,但逾期不應(yīng)超過20天,否則視甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付總房款的百分之十作為違約金,乙方可單方解除合同,甲方全額退還給乙方已支付的所有房款。

7.甲乙方雙方應(yīng)積極配合辦理過戶或貸款之相關(guān)手續(xù),如不按照約定時(shí)間本人(或委托代理人)親自到場(chǎng)辦理過戶或貸款手續(xù)或不按照本合同條款約定時(shí)間向丙方提供相關(guān)有效證件材料的,則違約方向守約方按照總房款的百分之十五承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條免責(zé)條款

本合同因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行,則本合同自行終止履行,甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條生效及其他

1.本合同一式三份,自三方簽字,蓋章之日起生效,甲,乙。丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效率。

2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方〃(出讓方)

身份證號(hào)碼:

代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

乙方(受讓方):

身份證號(hào)碼:

代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

丙方(居間方):

經(jīng)辦店面;

經(jīng)辦人;

委托代理人;

聯(lián)系電話;

簽訂日期;

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