拆遷還建房屋買賣合同

賣房人： （以下簡稱甲方） 

買房人： （以下簡稱乙方） 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：

一、房屋價格及面積

1、甲方將坐落于團(tuán)城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實(shí)測面積為準(zhǔn)。

2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫（￥360000），此價為優(yōu)惠后的實(shí)收價。

3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低于80.11平方（含公攤面積）。

二、付款方式

1、雙方簽訂合同當(dāng)日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應(yīng)支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫（￥350000）元整。

2、余款為人民幣大寫壹萬元整，小寫（￥10000），于乙方拿到房產(chǎn)證當(dāng)日支付給甲方。

3、付款時甲方必須向乙方出具相應(yīng)的收款字據(jù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權(quán)證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。

2、甲方售給乙方的本套房屋的實(shí)測面積引起的補(bǔ)交或退還的房款與

乙方無關(guān)。在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)，契稅，估價費(fèi)，印花費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

4、在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，乙方無權(quán)單方面主張，則甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。

四、違反本合同責(zé)任及解決辦法

本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責(zé)任時，可向法院進(jìn)行訴訟。

五、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)

該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

七、本合同從簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字： 甲方（配偶）： 簽證人：

年 月 日

拆遷還建房屋買賣合同 [篇2]

本合同由下列兩方當(dāng)事人于 年 月 日簽定：

出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方） 地址：

聯(lián)系方式：

買受人： 身份證號： （以下簡稱乙方） 地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：甲方自愿將自有座落于 區(qū)第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣 萬元（￥ ），本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過戶手續(xù)前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補(bǔ)差價。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋；

2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。

第四條：甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定

應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的.賠償責(zé)任。

第六條：

該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條：鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條：違約責(zé)任。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

第九條：共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

共有權(quán)人（簽字）： 年 月 日

年 月 日

附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

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