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015房屋裝修合同
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)-法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。
2.裝飾施工地點(diǎn)：_________區(qū)___________路____弄(村)____號(hào)___樓____室。
3.住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：______________________________
其中： 材料費(fèi)：________________________________，人工費(fèi)：_____________________
管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____________________
垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________________，稅金(3.41%)：____________
其他費(fèi)用：___________________________
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7.工期：自_________年_______月______日開(kāi)工，至________年_____月____日竣工，工期________天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償
給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程由_________方設(shè)計(jì)，施工方案。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件四)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn) 附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
1.工程款付款方式列下表：
2. 工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。
3.工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4.雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。
付款時(shí)間 付款百分比 金額
對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可 簽訂合同之日 1000元，第二次付款時(shí)扣除
合同簽訂后 開(kāi)工后二到五天 65% 元
施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 30% 元
竣工驗(yàn)收 當(dāng)天 5% 元
增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目
目變更表 100% 元
注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。
六、其它事項(xiàng)
1.甲方工作：
1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2.乙方工作：
1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)指派______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。
3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
八、糾紛處理方式：
1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向
--市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除：
1.合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款__________%支付
違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
委托代理人：
法定代表人：
住 址： 委托代理人：
電 話： 地 址：
郵 編： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
015房屋裝修合同 [篇2]
出 租 方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
承 租 方：
居 住 人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
中介方：
經(jīng)紀(jì)人： 證件號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 通過(guò)中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）的居間服務(wù),就以下各事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議。
一、 租賃標(biāo)的：
甲方同意將座落在 物業(yè)及其設(shè)備在良好狀態(tài)下租給 乙方（物業(yè)設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一），物業(yè)出租面積為 M2。
二、 租期：
1. 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租賃屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租物業(yè)及家具、電器，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如
要求續(xù)租，須在本租約期滿前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方
享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（租金雙方另行協(xié)商）
三、 租金：
1. 租金每月為 元，包括物業(yè)設(shè)備（見(jiàn)附件一）的使用。
2. 租金月支付一次，先付后用。在合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租房定金
1
房屋租賃合同
計(jì)人民幣 元整，第一次租金 元乙方在 支
付給甲方，以后每期租金提前 支付。
3. 在本租約有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
四、 押金：
1. 本租約簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付 個(gè)月租金額的租賃押金計(jì)
元，租約期滿，乙方如不再續(xù)約，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后十日內(nèi)（將乙方未支付
的全部水、電煤氣及電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算后，在押金內(nèi)扣除后）將押金余額退
還給乙方（多退少補(bǔ)）。
2. 乙方如在租賃期內(nèi)并非甲方原因?qū)е卤竞贤K止的，押金不予退還。
3. 乙方如違反租約規(guī)定，包括但不限于，致使甲方未能如期收回租金或因而發(fā)生費(fèi)
用開(kāi)支，甲方可以根據(jù)憑證扣留全部或部分押金抵付。
4. 發(fā)生第四條3款情況，押金不足抵付時(shí)，乙方必須在接到甲方付款通知后十個(gè)工
作日內(nèi)補(bǔ)足。
5. 甲方收到押金后，向乙方出具收據(jù)或收條。
五、 其它費(fèi)用：
1. 租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、街道衛(wèi)生費(fèi)、治安
管理費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按單繳付。
六、 甲方的責(zé)任：
1. 甲方應(yīng)出示房屋所有權(quán)證,如系轉(zhuǎn)租,應(yīng)提供原出租人的轉(zhuǎn)租許可并提供房屋所
有權(quán)證復(fù)印件。
2. 甲方提供完好的物業(yè)及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。
3. 租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋的，乙方可以拒絕。
4. 由于甲方的錯(cuò)誤導(dǎo)致以上第六條第1至2款不利情況發(fā)生，將被視做違約。
5. 保證物業(yè)的合法性，繳納一切政府征收的有關(guān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。
七、 乙方責(zé)任：
1. 乙方應(yīng)按本租約三、四、五條款規(guī)定交付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用。
2. 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、出賣(mài)物業(yè)，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵
押、出賣(mài)物業(yè)屬無(wú)效，且乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3. 如為外來(lái)人員，必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，后果由乙方自負(fù)，
并承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 保證賠償由于乙方或與乙方相關(guān)人的粗心及疏忽造成的房屋的損害或損失，乙方
須對(duì)房屋的損失或損害進(jìn)行彌補(bǔ)及修復(fù)，或賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動(dòng)設(shè)施及設(shè)備，不能擅自設(shè)立
隔斷，不得擅自對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)機(jī)關(guān)改動(dòng)或增加。在房?jī)?nèi)已有的裝修和設(shè)施以外，
2
房屋租賃合同
乙方如要增加設(shè)備或其它裝修須征得甲方同意，租賃期滿必須恢復(fù)原狀，并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。
6. 租賃房屋過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、細(xì)則、規(guī)章及法令
的規(guī)定，并嚴(yán)格禁止乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或非法牟利。
7. 在租賃期最后三個(gè)月內(nèi)，允許甲方或其代理人帶領(lǐng)有意租賃或購(gòu)買(mǎi)房屋的客人視
察房屋，但乙方已按第二條2款書(shū)面通知甲方將續(xù)租時(shí)除外。
八、 其它事項(xiàng)：
1． 物業(yè)自然性損壞，由乙方告知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2． 租賃期間，因不可抗力因素造成物業(yè)毀損等，本合同自然終止，互不承擔(dān)違約責(zé)
任，雙方損失自負(fù)。甲方應(yīng)在十天之內(nèi)將押金及預(yù)付租金全部退還乙方。
九、 違約責(zé)任：
1．乙方逾期不交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方合理通知或催繳后，
逾期 天仍未交付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)。
2．如甲乙雙方有一方違約，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，
并按實(shí)結(jié)算房租。
十、 適用法及爭(zhēng)議的解決：
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定處理。經(jīng)合同雙方協(xié)商作出的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意選擇本合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。 十一、 其它：
1. 本合同附件是本合同是不可分割的組成部分。
2. 本租約自簽字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3. 本合同經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，同時(shí)視作丙方中介成功，丙方依法取得租賃中
介服務(wù)費(fèi) 元整，由 方在簽約日付清。若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，該租賃中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
甲方： 乙方： 丙方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 經(jīng)辦人： 蓋章： 蓋章： 蓋章：
簽訂地點(diǎn)：
年 月 日
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