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土地權注銷公告范文
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的相關規(guī)定,現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前由于預征土地增值稅導致多繳企業(yè)所得稅的退稅問題公告如下:
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱企業(yè))按規(guī)定對開發(fā)項目進行土地增值稅清算后,在向稅務機關申請辦理注銷稅務登記時,如注銷當年匯算清繳出現(xiàn)虧損,應按照以下方法計算出其在注銷前項目開發(fā)各年度多繳的企業(yè)所得稅稅款,并申請退稅:
(一)企業(yè)整個項目繳納的土地增值稅總額,應按照項目開發(fā)各年度實現(xiàn)的項目銷售收入占整個項目銷售收入總額的比例,在項目開發(fā)各年度進行分攤,具體按以下公式計算:
各年度應分攤的土地增值稅=土地增值稅總額×(項目年度銷售收入÷整個項目銷售收入總額)
本公告所稱銷售收入包括視同銷售房地產(chǎn)的收入,但不包括企業(yè)銷售的增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅的銷售收入。
(二)項目開發(fā)各年度應分攤的土地增值稅減去該年度已經(jīng)稅前扣除的土地增值稅后,余額屬于當年應補充扣除的土地增值稅;企業(yè)應調整當年度的應納稅所得額,并按規(guī)定計算當年度應退的企業(yè)所得稅稅款;當年度已繳納的企業(yè)所得稅稅款不足退稅的,應作為虧損向以后年度結轉,并調整以后年度的應納稅所得額。
(三)企業(yè)對項目進行土地增值稅清算的當年,由于按照上述方法進行土地增值稅分攤調整后,導致當年度應納稅所得額出現(xiàn)正數(shù)的,應按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅
(四)企業(yè)按上述方法計算的累計退稅額,不得超過其在項目開發(fā)各年度累計實際繳納的企業(yè)所得稅。
二、企業(yè)在申請退稅時,應向主管稅務機關提供書面材料證明應退企業(yè)所得稅款的計算過程,包括企業(yè)整個項目繳納的土地增值稅總額、整個項目銷售收入總額、項目年度銷售收入、各年度應分攤的土地增值稅和已經(jīng)稅前扣除的土地增值稅、各年度的適用稅率等。
三、企業(yè)按規(guī)定對開發(fā)項目進行土地增值稅清算后,在向稅務機關申請辦理注銷稅務登記時,如注銷當年匯算清繳出現(xiàn)虧損,但土地增值稅清算當年未出現(xiàn)虧損,或
盡管土地增值稅清算當年出現(xiàn)虧損,但在注銷之前年度已按稅法規(guī)定彌補完畢的,不執(zhí)行本公告。
主管稅務機關應結合企業(yè)土地增值稅清算年度至注銷年度之間的匯算清繳情況,判斷其是否應該執(zhí)行本公告,并對應退企業(yè)所得稅款進行核實。
四、本公告自2015年1月1日起施行。
特此公告。
國家稅務總局 二○一○年十二月二十四日
土地權注銷公告范文 [篇2]
庫國土資公告(2016)011號
依據(jù)《土地登記辦法》的有關規(guī)定,我局注銷新疆西域天圣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司位于塔什店鎮(zhèn)塔揚公路南側,土地用途為設施農(nóng)用地的兩宗國有土地使用證,
土地證號:庫國用(2015)第00000176號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000258號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000259號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000260號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000261號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000262號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000263號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000264號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000265號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000266號,面積300000平方米,
庫國用(2015)第00000267號,面積300000平方米。
自公告登報之日起30日內,我局將根據(jù)《土地登記辦法》有關規(guī)定直接辦理注銷手續(xù),注銷其土地證書。
庫爾勒市國土資源局
二o一六年五月十七日
土地權注銷公告范文 [篇3]
根據(jù)《土地登記辦法》等相關規(guī)定,依據(jù)東方市人民政府《關于注銷海岸線以下國有土地使用權證的批復》(東府函﹝2015﹞139號)的要求,我局決定注銷海南東方海洋漁業(yè)開發(fā)有限公司持有的兩本《國有土地使用證》(證號為:東方國用(2015)第134號、東方國用(2015)第135號),其證書不再具有法律效力。
東方市國土環(huán)境資源局
2015年11月23日
土地權注銷公告范文 [篇4]
王洪國:
2011年12月26日我局收到長春市南關區(qū)人民法院送達的(2015)長南法民執(zhí)字第1242-1號執(zhí)行裁定書和(2015)長南法民執(zhí)字第1242-1號協(xié)助執(zhí)行通知書,法院要求我局將你使用的位于南關區(qū)南嶺大街168號,土地證號為長國用(2015)第020010951號,面積為1628平方米土地使用權中的462平方米土地使用權變更到張朝芝名下,F(xiàn)土地使用者張朝芝持法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和變更后的房權證,到我局申請辦理土地使用權變更登記。
因你未按規(guī)定申請辦理土地注銷登記,且未將土地證書交回我局,根據(jù)《長春市土地登記辦法》第五十四條規(guī)定,你持有的長國用(2015)第020010951號土地權利證書作廢,同時依據(jù)第五十三條規(guī)定,我局直接辦理注銷登記。
二○一二年一月四日
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