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上海 住房公積金提取條件
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
2.產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分勞動(dòng)能力的，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的
8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
9.出國(guó)、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的
上海 住房公積金提取條件 [篇2]
住房公積金的提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余
額取出來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)住房公積金的價(jià)值，發(fā)揮其作用的行為。
對(duì)提取住房公積金的條件作以下規(guī)定。
（1）購(gòu)買。是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、自住的公有住房、私產(chǎn)房等；
二、辦理提取的程序
（一）凡是符合提取條件的職工，首先應(yīng)當(dāng)向單位提出提取申請(qǐng)，由單位對(duì)職工是否符合提取條件進(jìn)行初審。
（二）單位核實(shí)并出具證明。單位進(jìn)行核實(shí)的內(nèi)容，包括是否是職工本人、住房公積金的存儲(chǔ)余額是否正確、
是否符合提取條件等方面內(nèi)容。單位核實(shí)正確后應(yīng)當(dāng)及時(shí)給職工出具提取證明。
（三）職工向住房資金管理中心提出申請(qǐng)。職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)向住房資金管理中心提出提取申請(qǐng)，同時(shí)提供有關(guān)證明文件。
1、購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議，包括商品房買賣合同、公有住房買賣協(xié)議書等；建造、翻建自住住房的，
5、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等；
（四）住房資金管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請(qǐng)人。如果申請(qǐng)人提供的文件不全，允許申請(qǐng)補(bǔ)齊；
申請(qǐng)條件具備，情況正確，身份屬實(shí)的，作出準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人到銀行支付手續(xù)；不具備條件，
作出不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
（五）受托銀行辦理支付手續(xù)。住房公積金管理中心準(zhǔn)予提取住房公積金的職工，可以持有準(zhǔn)予提取決定
以及存儲(chǔ)余額證明文件到銀行辦理支付手續(xù)。
（六）職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，必須在一年內(nèi)提出支取申請(qǐng)，逾期不再辦理。
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龍巖市住房公積金貸款辦法(一)
個(gè)人住房公積金貸款是指職工在本區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)向住房公積金管理部門申請(qǐng)的貸款。住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱委托人）發(fā)放住房公積貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。貸款擔(dān)�？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)并用以上三種擔(dān)保方式。借款人不能按期償還貸款本息的，委托人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
第三條 借貸雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房改政策和銀行的有關(guān)規(guī)章制度，并在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同。銀行房貸部（以下簡(jiǎn)稱貸款人）接受住房公積金管理部門的委托，辦理住房公積金貸款及相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)發(fā)放和回收住房公積金貸款。
第四條 本辦法適用于在委托人處繳交住房公積金的干部職工申請(qǐng)的住房公積金貸款。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第五條 借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力并有正常繳交住房公積金的干部職工。
第六條 借款人必須同時(shí)具備下列條件：
一、有合法的身份；
二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的合同、協(xié)議及住房公積管理部門要求提供的其他證明文件；
四、有保證用于支付所購(gòu)（建造、翻建、大修）住房30%以上的首付款；
五、有住房公積金管理部門認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、正常繳交住房公積金的自然人作保證人；
六、有按規(guī)定正常繳交住房公積金一年以上；
七、借款人必須是自住住房的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；
八、借款期內(nèi)、借款人及其共有產(chǎn)權(quán)人的住房公積金不得支取，但可以用于一次性還清該筆住房公積金貸款。
第三章 貸款程序
第七條 借款人到市住房公積金管理中心及各縣（市、區(qū)）管理部或委托銀行領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式二份，并同時(shí)向其提供下列資料：
一、身份證件（居民身份或戶口本）、婚姻狀況證明；
二、所在單位出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
三、合法的購(gòu)（建造、翻建、大修）住房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
四、保證人出具的同意提供保證的書面承諾及保證人的資信證明；
五、借款人用于購(gòu)買（建造、翻建、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
六、住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。
第八條 委托人應(yīng)對(duì)借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審核。委托人在收到上述全部文件、資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出是否貸款的答復(fù)。
第九條 委托人同意借款人的借款申請(qǐng)后，由貸款人與借款人簽訂借款合同和抵押（質(zhì)押）合同或保證合同及相關(guān)手續(xù)。
第十條 經(jīng)委托人同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定的用款計(jì)劃和用途按下列方式劃款：
一、直接劃款。按照借款合同約定，將款項(xiàng)直接劃入借款人在貸款行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)。
二、專項(xiàng)劃款。按照借款合同約定，將款項(xiàng)直接劃入售房人，或其他有關(guān)單位在貸款行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)。
委托人可根據(jù)借款的具體種類、金額、用途及借款人的信用程度，采取其中一種劃款方式。
第四章 貸款額度、期限和利率
第十一條 貸款額度最高為所購(gòu)（建造、翻建、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。市本級(jí)，新羅區(qū)最高不超過(guò)15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元），永定縣、漳平市最高不超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元），上杭縣最高不超過(guò)8萬(wàn)元（含8萬(wàn)元），武平縣、長(zhǎng)汀縣、連城縣最高不超過(guò)6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）。
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第十二條 貸款期限最長(zhǎng)一般為從借款日起至法定退休年齡。市本級(jí)、新羅區(qū)、永定縣、漳平市最長(zhǎng)年限不超過(guò)20年（含20年），上杭縣最長(zhǎng)年限不超過(guò)15（含15年），武平縣、長(zhǎng)汀縣、連城縣最長(zhǎng)年限不超過(guò)10年（含10年）。
第十三條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五章 貸款擔(dān)保
第十四條 個(gè)人住房貸款實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證等擔(dān)保方式。
委托人可根據(jù)借款人的具體情況，采用上述一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
在貸款期間，經(jīng)委托人同意，借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式。
第十五條 抵押
抵押貸款指貸款人以借款人或第三人提供的，經(jīng)委托人認(rèn)可的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款。
一、貸款的抵押必須是委托人認(rèn)可的，能夠進(jìn)行抵押登記的借款人所購(gòu)房屋或其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。
二、抵押物價(jià)值按照抵押物的市場(chǎng)成交價(jià)或評(píng)估確定。需要評(píng)估的抵押物其評(píng)估費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
三、借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
四、貸款人與抵押人簽定抵押合同后，雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)責(zé)。
五、抵押權(quán)設(shè)立后，所有能夠證明抵押權(quán)屬的證明文件（原件），均應(yīng)由貸款人保管并承擔(dān)保管責(zé)任。貸款人收到上述文件后，應(yīng)向抵押人出具保管證明。
六、抵押人對(duì)設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期間必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受委托人和貸款人的監(jiān)督檢查。
七、對(duì)設(shè)立的抵押物，在貸款本息未清償前，未經(jīng)委托人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置。
八、抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，到原登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，解除抵押權(quán)。
第十六條 質(zhì)押
質(zhì)押貸款指貸款人按法定質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
一、國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、單位定期存單、個(gè)人定期存單等有價(jià)證券可以作為質(zhì)物。
二、出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交付貸款人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。
三、貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物，不得動(dòng)用。因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
四、質(zhì)押期間，有價(jià)證券兌現(xiàn)日期先于還款日期的，可選擇以下方式處理；
（一）到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；
（二）轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；
（三）用委托人或貸款人認(rèn)可的等額債券，存款單調(diào)換到期債券、存款單；
五、質(zhì)押期內(nèi)，出質(zhì)人對(duì)于質(zhì)押的有價(jià)證券不得以任何理由掛失。
第十七條 保證
保證貸款指委托人以借款人提供的、委托人認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、有正常繳交住房公積金的自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款。
一、保證人是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、有正常繳交住房公積金的自然人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力。
二、保證人應(yīng)與貸款人簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證。
三、保證期間，保證人如發(fā)生變更、撤銷或破產(chǎn)等，借款人應(yīng)提前30天書面通知委托人及貸款人。保證合同項(xiàng)下的人全部權(quán)利、義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由對(duì)保證人作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。若委托人認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機(jī)構(gòu)或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)有義務(wù)落實(shí)委托人所接受的保證人。
四、以保證方式發(fā)放的貸款，具體規(guī)定如下：
市本級(jí)以保證方式發(fā)放的貸款，額度最高3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元），期限最長(zhǎng)5年。擔(dān)保方式：一個(gè)正常繳交住房公積金的自然人擔(dān)保加單位承諾保證。
新羅區(qū)、永定縣、上杭縣、漳平市以保證方式發(fā)放的貸款，額度最高5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元），期限最長(zhǎng)為8年。擔(dān)保方式：3萬(wàn)元以下的保證貸款由一個(gè)正常繳交住房公積金的自然人擔(dān)保加單位承諾保證，3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的保證貸款由兩個(gè)正常繳交住房公積金的自然人擔(dān)保加單位承諾保證。
武平縣、長(zhǎng)汀縣、連城縣以保證方式發(fā)放的貸款，額度最高4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元），期限最長(zhǎng)8年。擔(dān)保方式：2萬(wàn)元以下的保證貸款由一個(gè)正常繳交住房公積金的自然人擔(dān)保加單位承諾保證，2萬(wàn)元以上4萬(wàn)元以下的保證貸款由兩個(gè)正常繳交住房公積金的自然人擔(dān)保加單位承諾保證。
借款人為機(jī)關(guān)、行政單位的,單位只作工資代扣承諾。擔(dān)保人必須是與借款人在同區(qū)域（縣級(jí)范圍）內(nèi)的正常繳交住房公積金的自然人。凡是超過(guò)以保證方式發(fā)放的最高額度的貸款必須進(jìn)行房產(chǎn)抵押。以保證方式發(fā)放貸款的最高額度和最長(zhǎng)年限必須遵循本辦法第十一條、第十二條的前款規(guī)定。
五、保證人在保證期間，不得支取本人的住房公積金，也不得用住房公積金還本人及配偶的住房公積金貸款。
六、保證人有責(zé)任監(jiān)督借款人的借款資金用途，確保借款人按合同約定，�？顚Ｓ�。 具體的申請(qǐng)和咨詢網(wǎng)址：
第二條
:龍巖市住房公積金貸款辦法(二)
__第十八條 抵押加保證
抵押加保證貸款指委托人以借款人提供的所購(gòu)現(xiàn)房或期房作抵押，加售房人提供連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。
一、保證人必須是借款人所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位。
二、本方式涉及的抵押、保證提供按本辦法第十五條、第十七條的規(guī)定辦理。
三、采用本貸款擔(dān)保方式的，貸款人應(yīng)與借款人、抵押人、保證人同時(shí)簽訂借款合同。
第六章 公證與保險(xiǎn)
第十九條 用財(cái)產(chǎn)作抵押的，須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)借款人可到委托人認(rèn)定保險(xiǎn)公司或銀行辦理，在保險(xiǎn)單中注明委托人為保險(xiǎn)第一受益人，并特別約定一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至委托人指定的帳戶。該保險(xiǎn)賠償金有幾種處理方法可供選擇：提前清償貸款；轉(zhuǎn)為定期存款、存單繼續(xù)用于質(zhì)押；用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。
保險(xiǎn)期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款本息、保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。抵押期間，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。
第二十條 借款合同有效期內(nèi)，投保人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。
第二十一條 保險(xiǎn)期間，抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損不足以清償貸款本息的，借款人應(yīng)重新提供貸款人認(rèn)可的抵押物，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
第七章 貸款償還
第二十二條 借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃，還款方式償還貸款本息。借款人要求提前償還貸款本息的，必須在合同約定的還款期限過(guò)半后提出申請(qǐng)，經(jīng)委托人或貸款人同意后提前還貸。凡期限未過(guò)半的，借款人不得提前還貸。
第二十三條 貸款人可以采取等額本息還款方式由借款人償還貸款本息。
第八章 合同的變更和終止
第二十四條 借款合同需要變更的，應(yīng)當(dāng)由借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；有擔(dān)保合同的，應(yīng)事先征得擔(dān)保人同意。協(xié)議未達(dá)成之前，原借款合同繼續(xù)有效。
第二十五條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，應(yīng)由其財(cái)產(chǎn)合法繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)或其監(jiān)護(hù)人在借款人財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行借款合同。
第二十六條 保證人喪失擔(dān)保資格或能力時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并提供新的保證人，經(jīng)委托人同意后，重新簽訂保證合同。未經(jīng)貸款人同意，原保證合同繼續(xù)有效。
第二十七條 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)在30日內(nèi)將用于擔(dān)保的抵押物或質(zhì)物退還抵押人或出質(zhì)人，借款合同隨即終止。
第九章 債權(quán)保護(hù)
第二十八條 借款人在使用貸款期間不得有下列行為：
（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；
（二）擅自改變貸款用途或挪用貸款；
（三）將設(shè)定抵押或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或重復(fù)抵押；
（四）拒絕或阻撓委托人或貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
（五）提供虛假文件、資料、造成貸款損失；
（六）未按合同約定辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)；
（七）與其他法人經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損委托人權(quán)益的合同或協(xié)議；
（八）抽逃、隱匿、私分、違法出證、不合理抵價(jià)變賣財(cái)產(chǎn)、危害貸款安全；
（九）在保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償債權(quán)，質(zhì)物價(jià)值明顯減少影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，未按要求提供新的擔(dān)保措施；
（十）借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同； （十一）違反本辦法和借款合同規(guī)定的其他行為。
第二十九條 借款人有本辦法第二十八條所列行為之一時(shí)，貸款人應(yīng)采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施：
（一）限期糾正違約行為；
（二）中止借款人提取貸款，收回部分或全部貸款；
（三）按規(guī)定處于罰息；
（四）從借款人帳戶中扣款，償還貸款本息；
（五）按照合同約定提前處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息；
（六）按照合同約定提前追索保證人的連帶責(zé)任；
（七）依法追償貸款本息。
第三十條 處分抵押物或質(zhì)物，其價(jià)款不足以清償貸款本息的，委托人應(yīng)當(dāng)向借款人或保證人追索應(yīng)償還的部分；其價(jià)款超過(guò)貸款本息的，委托人應(yīng)將剩余部分退還抵押人或出質(zhì)人。 第三十一條 拍賣劃撥國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款，在依法繳納土地地使用權(quán)出讓金后，優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán)。
第三十二條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十章 附則
第三十三條 貸款調(diào)查人員必須認(rèn)真做好調(diào)查工作，如實(shí)反映調(diào)查和資料收集情況；貸款審核和審批人員應(yīng)按照本辦法規(guī)定做好審核和審批工作。凡是調(diào)查失真，沒(méi)有按本辦法規(guī)定審核和審批的，相關(guān)人員應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的相應(yīng)責(zé)任。
第三十四條 本辦法由龍巖市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十五條 本辦法自公布之日起生效
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