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項(xiàng)目建設(shè)合作意向書
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著公平,誠實(shí),互信,公平合作,互惠互利的基礎(chǔ)上就裝飾建筑工程合作事宜上達(dá)成以下協(xié)議
第一條 合作宗旨
在合法合理的前提下,進(jìn)行工程建設(shè),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程利潤的最大化。
第二條 甲乙雙方的職責(zé)
(1)甲方負(fù)責(zé)承接工程項(xiàng)目,包括招投標(biāo)工程各方面的工作接洽和協(xié)商,并有甲方簽訂建筑施工合同
(2)甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目材料采購及資金管理
(3)乙方負(fù)責(zé)甲方簽訂了建筑施工合同工程的承建工作及材料的斂收
第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中違法違規(guī)的行為現(xiàn)象進(jìn)行行為的終止,如乙方不聽甲方的指令,甲方有權(quán)終止合同
(2)如乙方在施工過程中,存在隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為,對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失,甲方有權(quán)終止合同
( 3) 甲方有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)各參建單位或人員
的關(guān)系
(4)乙方在施工過程中,在追求利潤最大化的同時(shí),必須保質(zhì)保量,按圖施工,確保工程的質(zhì)量和工期
(5)乙方負(fù)責(zé)工程管理,對(duì)工程的施工質(zhì)量,施工工期,施工安全等一切事務(wù)進(jìn)行管理,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督
(6)乙方必須每個(gè)工作日到工地進(jìn)行安排及檢查,并做好記錄,在施工過程中保持場地清潔,樹立形象
( 7 ) 甲方按時(shí)保質(zhì)保量及時(shí)組織工程施工過程中的材料提供
(8)甲方積極協(xié)助乙方與設(shè)計(jì),建設(shè)單位協(xié)調(diào),如若有任何變動(dòng),應(yīng)及時(shí)通知乙方,以免造成不必要的返工
(9)認(rèn)真執(zhí)行《工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,嚴(yán)格按照規(guī)范、
流程操作。圍繞工程質(zhì)量這個(gè)主題,認(rèn)真抓好施工項(xiàng)目的基部處理與收口收尾的細(xì)節(jié)處理
第四條 甲乙雙方的利潤分配
(1)單項(xiàng)工程完工后,甲方占利潤的 75 %,乙方占利潤的 25 %
(2)乙方每月領(lǐng)取人民幣 3000 元,作為乙方日常開銷,利潤結(jié)算時(shí)扣除
(3)單項(xiàng)工程完工后在 7 工作日內(nèi),甲乙雙方就所完工程進(jìn)行利潤決算。
第五條 合同生效與終止
1. 本合同自訂立之日起生效。
2. 雙方同意終止合同
第六條 合同份數(shù)
1. 本合同正本兩份具有同等效力,雙方簽字生效,由甲乙雙方分別保存
甲方
年 月
(章) 乙方 年 月 (章) 日 日
項(xiàng)目建設(shè)合作意向書 [篇2]
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等自愿,互利互惠的原則進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)的戰(zhàn)略合作,經(jīng)甲、乙雙方對(duì)第一期工程項(xiàng)目建設(shè)合作事宜進(jìn)行了商議,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程項(xiàng)目的綜合概況
1、項(xiàng)目工程名稱:
2、項(xiàng)目工程地址:
3、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)模:建筑面積約xx-xx㎡以上。
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù):xx-xx層框剪結(jié)構(gòu)。
二、工程建設(shè)的合作方式
1、甲方同意在乙方注入項(xiàng)目建設(shè)前期資金后,由乙方按照包工包料方式承包本項(xiàng)目的部分工程的施工進(jìn)行合作,則工程的發(fā)包單價(jià)為xx-xx元/㎡(含稅費(fèi)),項(xiàng)目施工檢測費(fèi)(不包實(shí)物檢測)由甲方負(fù)責(zé)。
2、在簽署本協(xié)議后五日之內(nèi)乙方向甲方交納本項(xiàng)目工程建設(shè)保證金(人民幣):貳仟萬元;甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任,并保證在xx-xx年xx月xx日前開工,樁基土方開挖之日即是項(xiàng)目開工時(shí)間。如不能在xx-xx年xx月xx日前開工,甲方應(yīng)在xx-xx年xx月xx日起支付乙方的資金利息;即每月五日前按月息xx%,即每月支付給乙方xx萬元利息,如在xx-xx年xx月xx日止不能開工,
甲方必須從乙方交款日期起計(jì)算利息,利息按月息xx%結(jié)算支付給乙方,甲方無條件返回全部保證金貳仟萬元及xx-xx年xx月xx日至xx-xx年xx月xx日利息xx-xx萬元合計(jì)xx-xx萬元整,必須在5個(gè)工作日內(nèi)(xx-xx年xx月xx日前)全部付清,如未付清按本合同第二項(xiàng)工程建設(shè)的合作方式第二條執(zhí)行,即甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任,本項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議繼續(xù)有效。
3、甲方發(fā)包范圍:按照甲方提交本項(xiàng)目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、電梯門套及幕墻,室外水電及景觀工程、消防、人防、電梯設(shè)備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內(nèi)的一切回填土方、渣土外運(yùn)等內(nèi)容含(但不限于):此單價(jià)含(1)樁基礎(chǔ)工程;(2)地下室工程;(3)主體工程;
(4)屋面工程;(5)內(nèi)外裝飾工程;(6)室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電安裝工程;(7)節(jié)能保溫工程;(8)入口廳裝修(樁心埋深不超過10米,設(shè)計(jì)含鋼量58kg/m2)。
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4、價(jià)格計(jì)算依據(jù):
(1)如項(xiàng)目的增減工程的結(jié)算及取費(fèi)則按湘建價(jià)[2017]406號(hào)《湖南省建設(shè)工程工程呈清單計(jì)價(jià)辦法》及相應(yīng)配套文件執(zhí)行,民工工資按56元/天調(diào)差。
(2)主材(鋼筋、商品砼、水泥、磚)價(jià)格調(diào)整:按施工期內(nèi)《衡陽工程造價(jià)》發(fā)布執(zhí)行,在合同主體工程施工期內(nèi)如發(fā)布價(jià)加權(quán)后每期綜合平均發(fā)布價(jià)與合同簽訂時(shí)的同期發(fā)布價(jià)相差±3%內(nèi)不予調(diào)整。超出3%部分給予以上四類主材價(jià)格的調(diào)整。具體在《施工承
包合同》中進(jìn)行明確。
5、項(xiàng)目工程款支付方式:
(1)甲方經(jīng)相關(guān)部門審定的施工圖交乙方進(jìn)行預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)。雙方依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款簽署《施工承包合同》。乙方進(jìn)場開工后五個(gè)工作日內(nèi)甲方退返乙方項(xiàng)目建設(shè)保證金800萬元用于啟動(dòng)施工,項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方建設(shè)保證金200萬元,全部地下室工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)返還乙方300萬元,主體完成一半五個(gè)工作日內(nèi)返回乙方300萬元,主體工程全部完成封頂后五個(gè)工作日內(nèi)返還400萬元。
(2)乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)及全部地下室工程后,甲方按單價(jià)1600元/ m2支付乙方該項(xiàng)工程進(jìn)度款。主體工程每完成二層甲方付款一次,甲方按單價(jià)1000元/ m2(含水電安裝工程)支付乙方該工程進(jìn)度款。項(xiàng)目內(nèi),外裝修工程每完成二層付款一次,甲方按單價(jià)230元/ m2支付乙方該項(xiàng)工程進(jìn)度款(每次付款期限不超過10天)。
(3)竣工驗(yàn)收按規(guī)定經(jīng)市相關(guān)部門驗(yàn)收通過后,辦理資料移交后進(jìn)行工程結(jié)算,時(shí)間為四個(gè)月內(nèi)完成。
(4)項(xiàng)目工程痛工驗(yàn)收結(jié)算后甲方應(yīng)向乙方撥付工程示至總造價(jià)的97%,截留3%作為工程的質(zhì)保金,待工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。
(5)施工期內(nèi)允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù):雙方另行簽訂《施工承包合同》。乙方按審定的施工圖嚴(yán)格施工,并按雙方約定的平方米包干造價(jià)1420元承包施工。如政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格影響總
造價(jià)時(shí),經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)單項(xiàng)的工程造價(jià)變更正負(fù)在5萬元以上的雙方可進(jìn)行包干造價(jià)調(diào)整。
三、工程施工企業(yè)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取
1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方負(fù)責(zé),其費(fèi)用不含在包干造價(jià)內(nèi)。
2、乙方必須具備自有資金實(shí)力及工程施工承包的相應(yīng)資質(zhì)條件,并按法定程序辦理相關(guān)施工備案手續(xù)。
3、重大設(shè)計(jì)變更(指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn))由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出具變更圖用變更說明,并由乙方負(fù)責(zé)施工,其費(fèi)用不計(jì)入進(jìn)度款支付,待竣工結(jié)算時(shí)按雙方簽證的實(shí)際發(fā)生額給予調(diào)整總造價(jià)。
四、項(xiàng)目工程保修
1、本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。
五、其它有關(guān)事項(xiàng)
1、承包資質(zhì)由乙方負(fù)責(zé)(具有相應(yīng)的施工承包資質(zhì)),由甲方繳納的勞;鸢凑咭(guī)定返還給乙方,依法定程序完成中標(biāo)工作,甲方全辦配合。
2、甲方只認(rèn)可簽訂《施工承包合同》的施工單位,乙方不得以任何借口將該項(xiàng)目施工及附屬工程施工轉(zhuǎn)包給他人。若有上述情況,甲方有權(quán)收回與乙方簽訂的施工項(xiàng)目,所發(fā)生的費(fèi)用及違約責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),甲方將另行選擇施工單位。
3、工程質(zhì)量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴(yán)格按照建設(shè)主管部門的合同條款和總承包合同條款執(zhí)行。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方,任何一方違約,須向另一方支付違約金叁佰萬元整。
七、本協(xié)議共四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
以上協(xié)議經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人蓋章及簽字后,且乙方在2012年9月10日前交納項(xiàng)目建設(shè)保證金2000萬元后生效。項(xiàng)目開工前雙方另行簽訂《施工承包合同》后本協(xié)議自動(dòng)失效。
甲 方:(蓋章) 乙 方:(蓋章) 法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章) 代 理 人:(簽章) 代 理 人:(簽章)
年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目建設(shè)合作意向書 [篇3]
甲方:
乙方: (以下簡稱乙方)
由甲方投資建設(shè)的 工程(以下簡稱該項(xiàng)目),經(jīng)甲、乙雙方初步協(xié)商決定該項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)工程施工,承包方式為施工總承包,現(xiàn)就該工程建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地址: 項(xiàng)目規(guī)模:該項(xiàng)目規(guī)模分期建設(shè),一期項(xiàng)目的項(xiàng)目用地約 萬平
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方米,投資額約 元,項(xiàng)目總投資約為 元; 工期要求:建設(shè)工期: 天;
計(jì)劃開工日期: 年 月 日(具體開工日期以甲方開工令為準(zhǔn));
計(jì)劃竣工日期: 年 月 日;
承包內(nèi)容:乙方承包甲方項(xiàng)目總投資額為: 億元的整個(gè)項(xiàng)目的
施工任務(wù),(包括:土建和安裝工程,以及所有配套設(shè)施。)
二、計(jì)價(jià)及付款方式
1、計(jì)價(jià)方式:本次項(xiàng)目竣工結(jié)算采用方式;該項(xiàng)目建設(shè)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 類,材料價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程施工期
間的XXX省平湖市政府發(fā)布的市場信息價(jià)執(zhí)行,人工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按XXX省發(fā)布的最新人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收合格后,工程按實(shí)結(jié)算,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。施工過程中發(fā)生工程變更,根據(jù)監(jiān)理和發(fā)包人的簽證相應(yīng)調(diào)整工程量。其單價(jià)的確定按省市建設(shè)行政主管部門最新的有關(guān)文件規(guī)定,參考XXXX版《XXX省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》,XXXXX版《XXXXX省安裝工程計(jì)價(jià)表》及《XXXXX省最新工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和相關(guān)文件規(guī)定;施工過程中應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù),竣工后按實(shí)調(diào)整。根據(jù)甲方要求本次項(xiàng)目結(jié)算下浮 。
2、付款方式:(按月進(jìn)度付款)
(1)施工單位人員進(jìn)場七天內(nèi)付合同價(jià)的 ;
(2)按每月已完工程量的 %支付工程款;
(3)主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程總量的 %(每月進(jìn)度款不扣除);
(4)審計(jì)結(jié)束后付審計(jì)價(jià)的 %(扣除之前支付的工程款)
剩余的 %作為保修金;
(5)保修金退還:竣工期滿一年退 %,竣工期滿二年退 %。
三、雙方責(zé)任
(一)、甲方責(zé)任
1、甲方在本協(xié)議簽訂后,需向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料,以便乙方能夠及時(shí)的完成工程預(yù)算,乙方在收到圖紙和相關(guān)技術(shù)資料完成本工程的預(yù)算工作,并上報(bào)甲方審核。
2、甲方需要完成本工程前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作,做到‘三通一平’符合乙方的施工條件,相關(guān)前期準(zhǔn)備工作完成后,甲方需要向乙方出具‘進(jìn)場施工通知書’或‘中標(biāo)通知書’。
3、甲方提供本工程已經(jīng)具備開工條件的手續(xù):
1)、(包括附件);
2)、建設(shè)工程開工審查表;
3)、規(guī)劃部門簽發(fā)的驗(yàn)線通知書;
4)、在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù);
5)、經(jīng)建設(shè)部門審查批準(zhǔn)的及;
6)、審查;
7)、駐工地代表;
8)、與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
4、甲方須提供該項(xiàng)目工程款支付的擔(dān)保。
(二)、乙方責(zé)任
乙方在接到甲方出具的‘進(jìn)場施工通知書’或‘中標(biāo)通知書’后,七天內(nèi)簽訂《建設(shè)工程施工合同》,乙方施工隊(duì)在七日內(nèi)必須進(jìn)場施工,如乙方不能按期進(jìn)場施工的,甲方有權(quán)解除合同。
四、保證金支付及退還
1、該項(xiàng)目合同履約保證金為現(xiàn)金:整);
2、雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》且甲方提供完本工程已經(jīng)具備開工條件的手續(xù)和該項(xiàng)目工程款支付的擔(dān)保后,乙方在接到甲方進(jìn)場通知書且樁機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場七天內(nèi),乙方向甲方一次性-交納項(xiàng)目保證金人民幣: 元(人民幣¥: 元整),最遲延長期不得超過七天,如乙方不能按期交納該項(xiàng)目合同履約保證金的,甲方有權(quán)讓乙方退場;
3、乙方向甲方交納項(xiàng)目保證金之日起算兩個(gè)月,甲方一次性向乙方退還該項(xiàng)目合同履約保證金現(xiàn)金: 元(¥: 元整),最遲延長期不得超過七天,如甲方不能按期退還該項(xiàng)目合同履
約保證金的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1、甲方如不能按時(shí)付款或退還合同履約保證金,甲方需要向乙方支付30000元/天的違約賠償,但最長延期付款時(shí)間不得超過三十天,同時(shí)由此產(chǎn)生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。
2、乙方如不能按期完工交房,逾期按照30000元/天向甲方支付違約金進(jìn)行處罰,但最長時(shí)間不得超過三十天。
3、若甲方不能按要求退還該項(xiàng)目合同履約保證金和不能按合同條款進(jìn)行支付工程款,乙方有權(quán)讓擔(dān)保方承擔(dān)甲方的所有違約責(zé)任。
六、本協(xié)議為一式六份,甲、乙合擔(dān)保方各持兩份,本協(xié)議為甲乙雙方簽
訂正式《建設(shè)工程施工合同》的依據(jù),相關(guān)條款不得違背本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容,未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,或簽訂本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。
甲 方: 擔(dān) 保 方: 乙 方:
甲方代表: 擔(dān)保方代表: 乙方代表:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
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