個(gè)人公積金情況說(shuō)明
在平日的學(xué)習(xí)、工作和生活里，大家最不陌生的就是證明了吧，證明是可供核驗(yàn)事實(shí)的憑證。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編整理的個(gè)人公積金情況說(shuō)明，希望對(duì)大家有所幫助。
一、什么是個(gè)人住房公積金貸款?
個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
二、個(gè)人住房公積金貸款的內(nèi)容是什么?
個(gè)人住房公積金貸款的內(nèi)容有：
(一)個(gè)人住房公積金貸款期限和利率
個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。
個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。
(二)個(gè)人住房公積金貸款額度
購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。
1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：
借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%;
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
(三)個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程
1、咨詢，領(lǐng)取表格;
2、提出申請(qǐng);
3、簽訂借款合同和抵押合同;
4、辦理抵押登記手續(xù);
5、辦理房屋登記手續(xù);
6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
7、貸款轉(zhuǎn)帳;
8、每月還款;
9、貸款結(jié)清注銷。
(四)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款
借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
3、購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：
1、所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》
2、所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4、購(gòu)房合同
(五)借款人償還貸款
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息。
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
個(gè)人住房公積金用途
(一)提取公積金購(gòu)房
1、按照規(guī)定，不貸款購(gòu)房的可一次性提取公積金;
2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付、償還本息;
3、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
(二)建造、翻建大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
(三)提取公積金付租房
用公積金支付配租、政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房以及市場(chǎng)租房房租。
(四)提取父母公積金給兒女購(gòu)房
未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，或者使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
(五)注銷用戶提取全部余額使用
1.離、退休的;
2.農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;
3.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4.完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5.領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
6.被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
7.住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;
8.到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
(六)納入低�；蛱乩Х秶奶崛∈褂�
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
(七)提取公積金治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
個(gè)人繳納住房公積金有什么好處
1、在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有;
2、每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;
3、您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;
4、當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;
5、您建立住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);
6、按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。
個(gè)人公積金情況說(shuō)明 1
浙江省省直單位住房公積金管理中心：
我單位員工____（身份證號(hào)：______），因公司相關(guān)工作人員填報(bào)信息錯(cuò)誤，特向貴中心申請(qǐng)變更該職工公積金繳存基數(shù)，變更情況如下：
繳存基數(shù)：由原有____元減少到____元，減少____元。
調(diào)整后，公積金繳存額公司/個(gè)人各____元（合計(jì)____元）。 望貴局給予支持辦理，特此說(shuō)明！
____有限公司
__年__月__日
個(gè)人公積金情況說(shuō)明 2
________________________(員工前一家單位的名稱臺(tái)頭)：
我司已錄用_______先生/女士(身份證號(hào)碼：________________)為我司員工，請(qǐng)將其住房公積金轉(zhuǎn)入我司住房公積金賬戶，
詳細(xì)信息：
開戶名：________________________(自己公司的名稱)
開戶行：________________________開戶行名稱
帳號(hào)：________________________開戶行賬號(hào)
望予接洽為感!
____________公司
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