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農(nóng)場土地租賃合同
甲方：（租賃）
乙方：（承租）
為保護租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范農(nóng)場管理和承包土地栽種、養(yǎng)殖、經(jīng)營行為，按照維護現(xiàn)有設施、資產(chǎn)、保值優(yōu)先的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 農(nóng)場的使用管理
為對農(nóng)場進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，乙方租賃甲方的全部設備、資產(chǎn)設施、地上栽植物等產(chǎn)權(quán)永久歸甲方所有。允許乙方自主決定栽植品種和經(jīng)營方式，以市場為導向，充分提高農(nóng)場產(chǎn)出效益。
第二條 租賃農(nóng)場面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于朱碌科鎮(zhèn) 村，總面積約 畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。
第二條 租賃資產(chǎn)清單
雙方共同清點乙方租賃甲方的全部設備、資產(chǎn)設施、地上栽植物、建筑物、附屬物，及地下工程等產(chǎn)權(quán)物，設立清單，共同簽署。
第四條 保證維修及保證標準
第五條租賃期限、租賃費用的數(shù)額和繳納方式
租賃時間共 年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
按照先繳費后使用，繳納租賃費，
第六條 租賃期間乙方全部投入構(gòu)建的固定設施的，甲方不增收租賃費，
第七條 甲乙雙方的權(quán)利和義務
（一）甲方的權(quán)利和義務
1、對發(fā)包農(nóng)場所有產(chǎn)權(quán)物行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定維護的設備、設施、和地上物。
3、制止乙方實施損害農(nóng)場資源和全部產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關合法權(quán)益。
（二）乙方的權(quán)利和義務
1、依法享有對租賃的農(nóng)場農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的農(nóng)場設備、設施、地上栽植物有使用權(quán)。對承包后改造形成的資產(chǎn)如新栽植樹木、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對農(nóng)場可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對農(nóng)場進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的農(nóng)場有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行政府管理政策，保護和合理利用農(nóng)地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，撂荒經(jīng)營。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設。
第八條 違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、省及市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對農(nóng)場進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、政府農(nóng)地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在 年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第九條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽字蓋章）： 乙方代表人（簽字蓋章）： 簽訂時間： 年 月 日
農(nóng)場土地租賃合同 [篇2]
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范經(jīng)營行為，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：
第一條租賃面積、位置
甲方將位于 的土地 ，面積為 畝。租賃給乙方用于家禽養(yǎng)殖使用。四至界限分別為(以實際標注為準)。
第二條租賃期限
租賃期限為十年，時間自 年 月 日起至 年 月 日止。如遇國家政策性調(diào)整，甲乙雙方另行協(xié)商議定。
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第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一次交兩年的方式繳納租賃費。
土地租賃費為每畝每年 元。每年共計支付 元。大寫： 。 于每間隔兩年的 月 日將下兩年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。
第四條其他費用約定
（一）水電費乙方必須預先付款。甲方應按實際使用量采取多退少補的方式收取水電費。
（二）為了約束乙方在解除租賃合同時能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，乙方自愿支付給甲方土地清理保證金： 元。土地清理合格后甲方退還保證金。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務
（一）甲方的權(quán)利和義務
1、對所出租的土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、如因政策調(diào)整，國家或者其它集體單位占用或收買，本土地歸甲方所支配。
3、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
4、在租賃合同終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
5、養(yǎng)殖場當中空地如需種植樹木應有由甲方種植，所得收益歸甲方。
6、乙方如果在解除租賃合同時，不能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)、生活等產(chǎn)生的垃圾，甲方有權(quán)利拒絕退還乙方支付的土地清理保證金。
7、土地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。
（二）乙方的權(quán)利和義務
1、依法享有對租賃的土地經(jīng)營使用。如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行了改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、租賃期內(nèi)不得對土地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
3、乙方應積極支付水電費。
4、合同期滿乙方應主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，必須保證甲方可以繼續(xù)耕種土地。
5、按本合同的約定繳納租賃費。
第六條違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、地方政府政策調(diào)整的因素之外，甲乙任
何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗拒的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除時，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔。
2、乙方不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對土地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、地方政府土地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項
本合同一式兩份，自雙方簽字后生效。
甲方（簽字手印）：
乙方（簽字手�。�
簽訂時間： 年 月 日
農(nóng)場土地租賃合同 [篇3]
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
為了促進經(jīng)濟發(fā)展，完善鄉(xiāng)域內(nèi)部土地承包體制，充分調(diào)動農(nóng)牧民的積極性，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就有關土地承包問題達成如下合同條款，以供雙方遵守。
一、甲方轄區(qū)土地權(quán)屬為國有，現(xiàn)承包給乙方種植經(jīng)營，乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，其承包面積為 畝，(具體位臵：東至 ，南至 ，西至 ，北至 )，合法從事農(nóng)、林、牧、副業(yè)經(jīng)營。
二、本合同承包期三十年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包費及其他費用的交納方式：
1、依照《中華人民共和國土地管理法》及其他國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承包土地必須向甲方繳納土地承包費及其他國家法律、法規(guī)規(guī)定的費用。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費用，如水費、電費等由乙方負責承擔，自行向相關部門交納。
2、乙方自 年起開始向甲方交納土地承包費，土地承包費為 年至 年每畝每年 元； 年至 年每畝每年 元； 年至 年每畝每年 元。
3、乙方必須于當年十一月三十日前交清土地承包費，逾期不交者，按所欠承包費每天3‰加收滯納金。如一年不交納承包費或連續(xù)兩年棄荒者，承包合同白行終止，甲方有權(quán)無償收回其承包土地，并依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定另行發(fā)包。
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四、由于政府規(guī)劃建設需要征用乙方所承包的土地，乙方應積極配合，征用土地造成的損失按國家相關政策執(zhí)行。
五、在履行合同期間，如果國家調(diào)整物價及有關指數(shù)，甲方有權(quán)調(diào)整收取乙方繳費標準，由于政策的變動，甲、乙雙方無法履行合同時，必須終止合同。
六、本合同由 負責監(jiān)督執(zhí)行，并負責代收本合同規(guī)定乙方應繳納的各項費用。
七、甲方在改善農(nóng)田水利基礎設施及相關項目的實踐中，乙方應承擔部分建設資金，由甲方對人、財、物進行統(tǒng)一管理。
八、甲方的權(quán)利義務
(一)甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)對承包戶進行國家有關法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項政策進行宣講，并組織實施，乙方應積極配合甲方的工作。
2、甲方計算承包地面積按實有面積計算，扣除主道路、宅基地面積。
3、甲方有權(quán)對全鄉(xiāng)農(nóng)田水利基礎設施，種植業(yè)結(jié)構(gòu)、畜牧業(yè)發(fā)展等進行調(diào)整，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設，合理開發(fā)利用。
4、甲方有權(quán)對乙方及雇工違反法律、法規(guī)行為(如違反憲法、刑法、土地法、計劃生育政策、綜合治理條例等)進行處理，并按有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
5、乙方在當年如遇到不可抗拒的自然災害，甲方應實事求是，因地制宜，根據(jù)實際情況和乙方申請做出相應緩減措施。
(二)甲方的義務
1、甲方有義務協(xié)調(diào)乙方與其他相鄰土地承包戶的關系。同時協(xié)助乙方解決相鄰糾紛。
2、甲方應保障乙方在承包期內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
3、甲方應為乙方協(xié)調(diào)用水，用電等問題，實行統(tǒng)一管理。
4、甲方應以市場為導向，引導或指導乙方的農(nóng)作物種植及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
九、乙方的權(quán)利和義務
(一)乙方的權(quán)利
1、乙方有權(quán)向甲方咨詢國家有關法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項政策。
2、乙方在當年如遇到不可抗拒的自然災害，可根據(jù)實際情況向甲方申請相應緩減措施。
3、乙方有權(quán)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等事宜進行建議，甲方在具體實施中應
充分考慮其意見。
4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理效能。甲方在處理矛盾糾紛工作中，乙方對不合理現(xiàn)象在尊重事實的情況下，可實事求是的向 甲方提出合理化建議和解決辦法。
5、乙方在承包期間，如果甲方無故終止或變更合同，乙方、有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。
(二)乙方的義務
1、乙方及雇工必須依法生產(chǎn)、合理經(jīng)營，必須遵紀守法、嚴格遵守國家、自治區(qū)、自治州的有關法律、法規(guī)及條例規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。
2、乙方必須按時交納國家規(guī)定的各項費用和承包費，不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)按違約責任第3款執(zhí)行。
3、乙方在承包期內(nèi)，不得超越土地經(jīng)營范圍擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途和非法開荒，防止承包土地水土流失、沙化、鹽堿化等現(xiàn)象發(fā)生，必須按照土地開發(fā)有關規(guī)定在所承包土地范圍內(nèi)栽種適當比例的防護林，合理保持當?shù)厣鷳B(tài)平衡。否則甲方有權(quán)按違約責任第3款執(zhí)行。
4、乙方在承包期內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地。若需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承的。需報甲方審核批準備案后方可進行，并按程序辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)否則轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承手續(xù)無效。甲方有權(quán)按違約責任第3款執(zhí)行。
5、乙方應接受甲方對農(nóng)作物的種植引導或指導工作。甲方 可根據(jù)政府宏觀調(diào)控種植的任務調(diào)整乙方的種植計劃。乙方必須服從。
6、乙方在承包期內(nèi)所建房屋、栽植的林木、及其他固定設施歸乙方所有，如合同變更，甲、乙雙方可協(xié)商解決。
7、在本合同期內(nèi)，乙方如發(fā)生意外死亡或病逝，其家屬和子女有權(quán)繼承。在無經(jīng)濟實力和能力經(jīng)營的情況下，必須通過甲方同意后方可按程序辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無效。由此造成的一切責任及損失由乙方承擔。
十、違約責任
1、甲乙雙方必須嚴格履行本合同條款，不得違反、如有一方違反給另一方造成損失的，由過錯方負責賠償。
2、甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，不得隨意變更合同條款，如有違反賠償對方的經(jīng)濟損失并終止合同。
3、乙方如出現(xiàn)違反本合同第九條所列的款項情形之一，甲方可限期乙方l 5日內(nèi)改正，逾期不改，甲方有權(quán)終止合同，無償收回土地，由此造成的損失及責任，由乙方自負。
十一、本合同不隨雙方人事變動而隨意改變，若遇國家政策、法律、條例等變動造成本合同與之相違背抵觸的，按國家政策、法律、條例規(guī)定執(zhí)行。雙方未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商取得一致意見后達成書面協(xié)議隨本合同附后，作為本合同補充條款，同樣具有法律效力。
十二、本合同一式三份，自以方簽字或蓋章之日起生效。本合同之前甲乙雙方所簽定的所有土地承包合同作廢。
甲方單位公章： 乙方單位公章：
甲方法定代表人簽章： 乙方法定代表人簽章：
簽字時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日
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