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土地補(bǔ)償合同依據(jù)
甲方：吐魯番明嘉電力實(shí)業(yè)有限公司
乙方：
見證人：
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，xx的建設(shè)需要經(jīng)過乙方土地。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，就占地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 占用土地范圍：
乙方同意甲方建設(shè)的xx占用其土地架設(shè)桿塔xx基，其中包括：
1．鐵塔xx基。
2．單桿xx基，含拉線占地面積xx。
3．雙桿xx基，含拉線占地面積xx。
面積和位置以施工圖為準(zhǔn)，具體地點(diǎn)詳見附件一。
第二條 被占用土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定
1．占地補(bǔ)償：甲方因建設(shè)上述電力設(shè)施需占用土地xx畝，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，動遷墳?zāi)箈x座，按xx給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物賠償和青苗補(bǔ)償費(fèi),共計(jì)補(bǔ)償人民幣xx元。
2．臨時(shí)占地補(bǔ)償：由于甲方施工廊道在乙方土地上，乙方同意臨時(shí)占用xx畝土地，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，按xx萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi))，共計(jì)補(bǔ)償人民幣xx元。
3．樹木補(bǔ)償：甲方因建設(shè)上述電力設(shè)施需【砍伐/修剪/移樹】乙方的林木，其中:xx樹種;xx株，補(bǔ)償單價(jià)xx元/株，小計(jì)xx元；xx樹種;xx株，補(bǔ)償單價(jià)xx元/株，小計(jì)xx元； 合計(jì)：xx元
4．電纜溝開挖：因甲方對地埋電纜進(jìn)行遷移原因，需在綠化草坪上開挖兩條電纜溝，費(fèi)用為：xx元。以上1、2、3、4項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額xx元。
第三條 按本合同第2條進(jìn)行補(bǔ)償后，甲方對設(shè)施進(jìn)行改造擴(kuò)建只要不擴(kuò)大土地使用面積的，不再支付任何費(fèi)用。乙方依法對土地使用權(quán)進(jìn)行處置的，不得影響甲方已建成設(shè)施的安全和正常運(yùn)營。
第四條 甲方的義務(wù)
1.xx甲方承諾在沒有達(dá)成協(xié)議以前，不會采取施工行為影響乙方的正常生活、生產(chǎn)。
2.自本合同生效后三日內(nèi)一次性付清上述補(bǔ)償款到乙方在xx銀行xx帳戶。
3.甲方付款后方可施工建設(shè)。
4.施工期間，將水泥、砂石料等堆放在雙方指定的區(qū)域內(nèi)，不得堆放在耕地上，施工人員在劃定的施工道路內(nèi)行走，自覺保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。
第五條 乙方的義務(wù)
1.本合同生效后10日內(nèi)，乙方提供有關(guān)資料，配合甲方做好xx相關(guān)工作。
2.乙方自收到補(bǔ)償款后，不得以任何理由阻撓甲方施工、提出其他與本合同約定相違背的要求。
3.在甲方開工前乙方保證不得有任何人在本合同第1條約定的范圍內(nèi)栽種任何莊稼、高稈林木、花草等。如出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后xx日內(nèi)自行清除，逾期不清除的，甲方有權(quán)采取砍伐等措施，并不予補(bǔ)償。
4.xx保證在架空（電纜）線路保護(hù)區(qū)內(nèi)不實(shí)施以下活動：①改（擴(kuò)）建房屋、構(gòu)建建筑物等；②栽種高稈林木；③《新疆維吾爾自治區(qū)電力設(shè)施保護(hù)辦法》所禁止的其他活動。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方逾期未付補(bǔ)償款的，按每日萬分之三支付違約金。
2.xx甲方違反本合同第4條第1、3、4款的，每天支付xx元賠償金。
3.xx乙方違反本合同第5條約定，在線路廊道下私自搭建的違章建筑、附屬設(shè)施及種植的各種高稈林木的，甲方有權(quán)進(jìn)行拆除和砍伐，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4．乙方違反本合同第5條約定，實(shí)施了《新疆維吾爾自治區(qū)電力設(shè)施保護(hù)辦法》所禁止的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5.乙方違反本合同第5條約定，阻撓甲方施工或有其他行為致使甲方施工無法進(jìn)行，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)償款的萬分之三向甲方支付違約金，并賠償因此而造成的損失。
第七條 其它約定事項(xiàng)：
第八條 本合同簽訂后，一方反悔或拒不履行的，甲、乙方可申請土地管理部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，可以直接向人民法院起訴，但訴訟期間不影響甲方繼續(xù)施工。
第九條 合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出現(xiàn)不一致時(shí)應(yīng)按以下順序優(yōu)先考慮：xx①合同條款；②合同附件。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。
第十條 本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人備案壹份。
甲方：xx乙方（蓋章）：xx委托代理人：xx委托代理人：
見證人：（蓋章）
簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日
簽訂地點(diǎn)：
土地補(bǔ)償合同依據(jù) [篇2]
甲 方：_________
乙 方：_________
_________（以下簡稱“甲方”）與_________（以下簡稱“乙方”），本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。
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第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建；
建筑使用性質(zhì)：酒店、會展中心、商業(yè)；
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米；
城市公共綠化用地面積約：_________平方米；
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米；
建筑控制高度：≤_________米；
容積率：≤_________；
建筑密度：≤_________%；
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）和《撥地釘樁測量成果報(bào)告書》（_________撥地_________號）為準(zhǔn)。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。
2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計(jì)XX年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開閉站。
（3）通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時(shí)在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
（4）供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求；雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
（7）供氣：甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
土地補(bǔ)償合同依據(jù) [篇3]
甲方：
乙方：
按照 城市總體規(guī)劃要求，甲方需占用乙方土地，就有關(guān)土地補(bǔ)償問題，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地流轉(zhuǎn)及補(bǔ)償協(xié)議如下：
一、補(bǔ)償方式：甲方在返包期間，對乙方采取糧食補(bǔ)產(chǎn)的形式進(jìn)行補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2011年下半年包產(chǎn)按每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)，（其中口糧田 畝，機(jī)動地 畝）計(jì) 畝， 元；地上附屬物按評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果一次性補(bǔ)償計(jì) 元，兩項(xiàng)共計(jì) 元。自2011年12月30日后屬口糧田按每畝每年1000斤小麥、1000斤玉米進(jìn)行補(bǔ)償，屬機(jī)動地、承包地不再進(jìn)行糧食補(bǔ)償。
三、補(bǔ)償期限：返包期限直至2029年9月村統(tǒng)一調(diào)地為止。在此期限內(nèi)增減人口按村土地五年一調(diào)整的規(guī)定調(diào)整。
四、支付辦法：按每年6月30日的小麥?zhǔn)袃r(jià)和10月31日的玉米市價(jià)進(jìn)行折算，并分別于當(dāng)年的7月31日和12月31日兌付。
五、合同履行過程中，如遇國家農(nóng)村及土地政策調(diào)整變動，以國家政策規(guī)定為準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，雙方嚴(yán)格信守不得違約。如一方違約，賠償另一方相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、其他未盡事宜，另行協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
代表人（簽字）：
乙方：
代表人（簽字）：
二0一一年 月 日
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