私有土地租賃合同樣本

出租方： 陳德富 陳德權 王坤彪 羅湛 (以下簡稱“甲方”) 承租方： 羅文中 (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

第一條 租賃位置和面積

組，總面積約 10.2 畝，四至界限方位如下：

東起： 王坤彪宅基 ， 西至： 羅忠元土地 ， 北至： 灌溉渠（不含灌溉渠） ， 南至： 319國道 。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：車輛服務 。 承包形式：個人承包經營 。

第三條 租賃期限

租賃期限為22年，自2017年4月21日起至2029年4月20日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期

限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為首年人民幣 500 元/畝/年（大寫： 伍佰元每畝每年 ），以 兩年一付 方式支付，土地租賃費每兩年上浮10%，首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 30 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。

2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

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第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 5 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用及實際損失；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無正文】

甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

私有土地租賃合同樣本 [篇2]

出租方： 組 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

為了加快本區(qū)農業(yè)產業(yè)化結構調整步伐，促進農村經濟發(fā)展，根據“國家及昆明市農村合作經濟組織承包合同條例”相關規(guī)定，本著經甲、乙方雙方互惠互利的原則，在平等、公平、友好協(xié)商一致基礎上，達成如下協(xié)議，望共同遵守。

一、 租地面積

所租賃的是 的土地，面積 畝，位于馬金鋪村 組，作為乙方種植，花卉蔬菜及用地。具體范圍以甲乙雙方實地指界，國土管理部門勾繪的土地界紅線為準。

二、 租用時間：

租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。

三、 租用方式：

采取每年定時支付租金的方式，按每年每畝以 租賃費，每年 月 日前付清當年租金不的拖欠

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方擁有所租用土地的所有權，乙方擁有使用權。

2、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物設施的使用等。

3、甲方應積極協(xié)助乙方協(xié)調生產經營和租賃進場期間所涉及的用地、、用水矛盾，以保證乙方正常生產經營活動的開展。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方因生產經營需要，有權在租用范圍內修建臨時生產生活建筑物，村、組不收任何費用。

2、在租用期間，凡涉及規(guī)劃及國家重點項目需征用該土地時，乙方應顧

全大局，服從國家重點項目征用，甲方收回承包權。土地征用時所涉及乙方的財產由乙方自主處理，甲方不得干涉，同時乙方按當年使用土地時間支付甲方土地租金。

五、違約責任

1、甲乙雙方應自覺遵守本合同條款，未經雙方商定，任何一方幸免不得隨意更改和終止合同，如有一方違約，應承擔違約責任，賠償對方經濟損失，并支付違約金壹萬元整。

2、乙方因經營不善，到每年 年 月 日無能力支付當年租金是，乙方復耕交還甲方。

2、乙方在租用期間，甲方單方提出終止合同，應賠償乙方在租用土地內的建筑物、樹木、設施等所有經濟損失，并支付違約金壹萬元整。乙方在合同未滿期間，單方終止合同，也應支付違約金壹萬元整。

六、其它事項：

1、甲乙雙方交接土地的時間：定于 年 月 日。

2、本合同未盡事宜經雙方協(xié)商一致同意后可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同一樣具有同等的法律效力。

3、若雙方對違約責任發(fā)生爭議時，可向呈貢新區(qū)人民法院申請裁決。

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4、本合同經甲乙雙方簽字生效，并具同等法律效力。

5、本協(xié)議一式肆份，甲、乙、各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

合同訂立時間： 年 月 日

電話； 電話；

私有土地租賃合同樣本 [篇3]

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲方將個人擁有的農用耕地租給乙方養(yǎng)豬使用，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于鹽湖區(qū)北城辦西留村面積兩畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位以簽訂合同時實際地界為準。已經由甲乙雙方及中介人確認。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為______年，自_____年____月____日至_____年____月_____日止。

四、地上物的處置

該地上所有建筑物及附屬設施，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護，待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金：承租土地為兩畝，壹畝因有建筑物，每年承租金為人民幣5000元，其中另壹畝為空地，每年承租金為人民幣1000元，承租金每年共計人民幣6000元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 

5.按本村村民用電價格收取乙方電費。

6.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

7.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方享受國家土地（空地）支付的補償金，乙方享受在承租土地上各種建筑設施的國家支付的補償金，甲乙雙方不得相互侵犯雙方的合法權益。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三月簽訂未來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向鹽湖區(qū)人民法院起訴解決。

十一、本合同經甲乙雙方簽字蓋章或按手印后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式叁份，甲乙雙方各壹份，中介人壹份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

中介人：(簽字) _____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

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