nongcun 土地出讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 畝土地(地塊名稱、土地用途附后)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣，大寫 。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣，大寫 。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為 年 月 日。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可

劃去)，實物為 (具體內(nèi)容見附件)。時間為 年 月 日。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的`土地交付乙方。

交付方式為： ，或?qū)嵉匾淮涡匀�部交付�?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的土地必須經(jīng) 方同意，并由 方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的土地。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，并負責(zé)保護好轉(zhuǎn)讓的土地。

6、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

7、其他約定：

七、爭議解決條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的解決：向策勒縣人民法院提起訴訟。

八、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字畫押，并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)： 身份證號： 住址：

年 月 日

乙方代表人(簽章)： 身份證號：

住址： 年 月 日

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