簡單土地轉(zhuǎn)讓合同范本
出讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證：
第一章 總則
第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省(市)的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 _。(見附件 ，地塊地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ （小寫： ） 平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第三章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第四章 土地費用及支付
第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。
第十一條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 （小寫： ）元人民幣。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后__ __日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。
第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。
甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。
第五章 土地交付及開發(fā)利用
第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到 通，即通 。
第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。
第十七條 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內(nèi)動工建設。不能按期開工建設的，應提前３０日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。
第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經(jīng)濟技術指標進行建設。
第六章 土地使用權限
第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。
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第二十一條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。
第二十二條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。
第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。
第七章 期限屆滿
第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第八章 不可抗力
第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。
第九章 違約責任
第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。
第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。
第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十章 適用法律及爭議解決
第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。
第十一章 附則
第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。
出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
年 月 日
簡單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇2]
本組村民楊加強和楊長春經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，楊加強自愿將自家自留地（地名：一處是園子包墳坎上，現(xiàn)楊長春新房子后面靠南一角（已被占用）貳拾平方米；另一處是園子現(xiàn)楊長春新房子前右邊栽電桿處貳平方米）。兩處共計一次性轉(zhuǎn)讓費叁佰元整，長期轉(zhuǎn)讓給楊長春使用。此協(xié)議雙方不得反悔，如反悔，造成的一切經(jīng)濟損失和后果由當事方負責，本協(xié)議從簽字之日起生效。
雙方當事人簽字：
在場人簽字：
2017年8月22日
簡單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇3]
土地轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方
投資開發(fā)商： 以下簡稱乙方
根據(jù)國家土地買賣出讓相關法律法規(guī)細則規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，劃清權利、義務、責任。就項目土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、土地概況：該地塊位于內(nèi)鄉(xiāng)縣朋翔路與方山路交匯處，用途為商住開發(fā)用地。
二、項目規(guī)模：該土地凈使用地120畝，容積率達到2.3、即建筑面積18.5萬平 方米，部分高層，以多層為主（以規(guī)劃、設計實際為準。）
三、項目轉(zhuǎn)讓價格：地總價款為8000萬元（高壓線已考慮在內(nèi)），土地過戶到乙方 名下全部價格。即地面上附屬物，出讓金收費等全部費用拿到國有商住出讓土 地證總價款。
四、付款方式：
1、合同簽訂后，甲、乙雙方設立資金雙控賬戶，一周內(nèi)打入雙控賬戶4000萬元。
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2、甲方負責辦理規(guī)劃手續(xù)，一月內(nèi)平面方案確定。乙方進入項目現(xiàn)場，三通一平 至切圍墻，地質(zhì)鉆探、搭建工棚，圖紙設計做好施工前一切準備，兩個月內(nèi)規(guī) 劃手續(xù)辦理完畢，甲方確保該項目乙方提前開工。由甲方負責確保乙方合法化 開工后，雙控賬戶解凍，資金由甲方使用。
3、乙方開始施工基礎部分，待基礎達到±0.00后，甲方負責辦理土地掛牌，確保 乙方揭牌成功。國有出讓土地證戶名辦理到乙方名下，土地證發(fā)放后，乙方將 土地款全部給甲方付清。甲方將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，土地戶名過至乙方名下， 甲方應支持、配合、協(xié)調(diào)各方關系由乙方獨立運作，自主經(jīng)營，順利開發(fā)建設。 即提高辦事效率，降低費用為準，各項開發(fā)建設手續(xù)費用控制在每平方100元 以下為標準。
五、甲、乙雙方債權、債務各自負責處理解決，杜絕影響甲、乙雙方正常生產(chǎn)經(jīng)營 活動，確保合作共贏。
六、甲方負責處理解決土地上一切權屬事宜。即附屬物清理，四鄰清邊劃界，市政 配套費，開發(fā)補償費，建筑物拆遷安置費，青苗補償費，空中和地下管線水電 通訊等遷移費。
七、違約責任：
1、土地過戶不到乙方名下，乙方所投資金甲方應雙倍返回。
2、規(guī)劃條件達不到合同條件按比例降低土地費用。
3、開工時間達不到合同時間，延期超過一個月，甲方應按銀行貸款利息三倍賠償 乙方損失。
4、乙方不及時投入土地款，甲方有權收回土地，乙方所投資金甲方不予退還。
5、因土地權屬糾紛，違反法律法規(guī)或債權、債務等甲方原因影響該項目無法正常 進行，造成的全部損失和法律責任由甲方自行承擔，甲方必須賠償乙方全部損 失。
九、其他事項
1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行實施過程中如發(fā)生爭議或其他阻力，可另行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商無 效時，守約方可向人民法院提請裁決，違約方無條件接受法院裁決執(zhí)行。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法人代表： 法人代表：
簽于： 年 月 日
簡單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇4]
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、 轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣 鎮(zhèn) 村 組小地名叫 的土地承包經(jīng)營權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至：
東齊： 西齊：
南齊： 北齊：
3.面積：
二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。
三、轉(zhuǎn)讓費：共計人民幣大寫： （￥： ）
四、支付方式和時間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方： 身份證號： 住址：
乙方： 身份證號： 住址：
見證人
簽約日期 ： 年 月 日
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