土地房屋長期出租合同

甲方：吳廣炎 （出租方）

乙方：吳煥明 （承租方）

經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經營。

二、租賃年限

租賃期限為 8 年，從 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公歷為準）。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自 2012 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元，每年共計 960000 元（大寫：玖拾陸萬元整）

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

2012年10月04日

土地房屋長期出租合同 [篇2]

承租方： （以下簡稱甲方） 出租方： （以下簡稱乙方）

因 工程建設需要， 項目部需臨時租用乙方房屋以及乙方土地。根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議： 第一條：租賃房屋的坐落位置、面積以及其他情況

本合同租賃房屋坐落在＿＿＿�。ㄊ校�＿＿＿縣＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產權證編號

第二條：租賃土地權屬、位置、面積

乙方將屬于乙方依法所有的房屋及附屬設施和土地及附著物出

方米，并包含用電變壓器至此場地內敷設埋地電纜途徑的土地以及自已方提供水源點至此場地敷設水管途徑的土地。 第三條：租賃期限

租賃期限暫定為 年，租賃起始日為合同簽訂日期。在租賃期限內甲方有權利根據工程進度情況對所租房屋及所租土地租賃期限進行調整，若甲方所承接工程在該租賃期限之前完工，甲方有權提前終止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在該租賃期限之后完工則甲方可根據自身情況決定是否續(xù)租，續(xù)租租金和本合

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XXX有限公司人事行政管理體系 同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒絕續(xù)租，否則乙方需支付違約金并賠償損失。 第四條：租金及其交納方式

1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設施設備的合計租金，合計每月租金＿ ＿元，大寫＿ ＿。

2.交納方式：甲方在合同生效之日起 日內向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月 之前支付給乙方。

第五條：雙方權利和義務

乙方的權利和義務

1、乙方應做好出租房屋范圍內及周邊的社會治安管理，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

2、租賃期限內在未經甲方允許的情況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，如果乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失情況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。

3、租賃期間，甲方享有在居住村內使用車輛停放、工器具、設備放置等所需場地的權利及使用村屬道路的權利。

4、租賃期間，甲方有權免費使用居住村內所有水源，乙方不得因甲方使用水量過大而阻止甲方使用。甲方租賃房屋內所有電費由甲方自行向有關電力部門支付。

5、租賃期內，若甲方所租房屋出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電

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無法正常供應等對甲方正常使用房屋具有影響的情況，乙方應在接到甲方通知的當天內予以解決。否則甲方有權提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金并賠償損失。

6、甲方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構，否則視為違約，應向乙方支付違約金。

7、租賃期內，乙方需將現(xiàn)有房屋內甲方所需辦公用具及家具免費提供給甲方使用，并將甲方不需要使用的其他物品轉走，以免造成不必要的糾紛。

8、甲方可在租賃倉庫后乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，采用空斗墻圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，并保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方使用，租賃期滿后，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污使用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。

甲方權利與義務

1、乙方必須保證該租賃區(qū)域場地平整度、壓實度、有效使用面積能夠達到甲方使用要求。

2、乙方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙甲方。

3、乙方應做好出租土地范圍內的社會治安，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，及時制止村民在出租地內放牧、葬墳等妨礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

4、乙方在租賃場地附近應免費提供給甲方施工所需水源，由甲方自行使用。

5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上復綠、復耕工作由乙方完成，與甲方無關。

6、甲方機械設備車輛進出便道應由乙方無償提供給甲方使用，并允許甲方對便道進行擴寬及維修。乙方保證此道路在租用期間暢通。

7、租賃期限內，甲方擁有對所租用土地的唯一使用權，乙方人員不得干預。如該土地所在地社員對甲方的建設、生產等進行干擾，乙方應制止及調解。

8、合同期滿后，屬于甲方的財產，乙方不得扣押、強行占有，甲方有權處理該場地內屬于自己的動產與不動產，若甲方建設的不動產乙方需要，可以按建設期市場價折舊給乙方，但須雙方同意。

9、甲方只負責支付乙方土地租賃金（注：土地租賃金已含復綠復墾費）。甲方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。

10、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

第六條：合同的變更、終止和延續(xù)

1、在租賃期間內，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議，該變更協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、經甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。 第七條：免責條件

因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第八條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向甲方公司所在地法院提起訴訟。

第九條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

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電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

土地房屋長期出租合同 [篇3]

身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就土地租賃達成如下協(xié)議：

第一條 土地基本情況。甲方土地（以下簡稱該土地）位于XXXXXXXXXX，土地面積XXXX平方米，房屋X間，建筑面積XXX平方米。

第二條 土地使用約定。乙方在所租地塊上不可建設永久建筑；如需建設臨時建筑，由乙方提出申請，需要甲方同意。

第三條 租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四條 租金。土地年租金（人民幣）XXXX元整。租金按年結算，由乙方于每年XX月XX日前交付給甲方。

第五條 交付土地期限：甲方于本合同生效之日起3日內，將該土地交付給乙方。

第六條 甲方對產權的承諾。甲方土地為國有土地，產權明晰。乙方在經營期間發(fā)生可疑擾民事情由乙方解決。

第七條 日常的房屋維修由乙方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 關于附著設施的約定。乙方要保證附著設施安全。由于乙方原因造成設施損失要承擔全部責任并賠償損失。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間水、電、暖、衛(wèi)生費用由乙方支付，水、電以表計量，材料及施工費用乙方自負。

第十條 乙方自建房屋因城市建設需要拆遷或改造的，由乙方負責按照有關管理規(guī)出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

定執(zhí)行，不得阻礙城市建設。臨建賠償有關事宜由乙方與管理部門協(xié)商解決，所得補償費用（乙方投資部分）歸乙方所有。

第十一條 租賃期滿后本合同即終止。甲方根據情況，租賃期滿前兩月告知乙方該土地是否下階段出租事宜，倘若甲方公開招標該土地出租事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

第十二條 因乙方負責終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回土地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的土地轉租的；2.擅自將承租的土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租土地用途的；4.拖欠租金累計達一個月；5.利用承租房屋進行違法活動的。

第十三條 任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因體制變動、上級部門要求、生產工藝需要、不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前兩個月書面通知乙方。甲方只退還土地租金時間未盡部分，其他經濟損失甲方不予補償。

第十四條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行決定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十六條 合同份數(shù)共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方授權代表（簽字）： 乙方授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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