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土地魚塘租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
住址：
身份證號(hào)碼： 電話:
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。
雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租賃期共叁年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn)，如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)。承租魚塘戶的塘基由承租戶負(fù)責(zé)加固，如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的，承租魚塘戶應(yīng)允許承租基地人在該魚塘取水淋作物，承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的，應(yīng)征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物，承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚塘租金為（大寫）壹萬(wàn)肆仟元整（￥14000元）。承租人應(yīng)當(dāng)在每年 月 日前交齊下一年度的租金。
承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金（即14000元）及一年租金的50% （￥7000元）作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后，如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi)，由出租人無(wú)息退還。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金，不得逾期。如逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)收取當(dāng)期租金30%的違約金，逾期兩個(gè)月，則視為承租方單方解除合同，出租方有權(quán)收回土地、魚塘，并追繳承租方的當(dāng)年租金、違約金及履約保證金。
四、違約責(zé)任
1．承租方中途無(wú)故解除合同，出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。
2．出租方中途解除合同，將土地另租給第三人，除返還當(dāng)年租金及履約保證金外，還應(yīng)向承租方支付違約金，違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。
2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為，出租人有權(quán)沒收其履約保證金，如果造成其它損失的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
3、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上；
（2）擅自改變租賃物用途的；
（3）擅自改造租賃物，致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的；
（4）利用租賃物從事違法活動(dòng)，或者存在違法經(jīng)營(yíng)造成惡劣影響的。
五、免責(zé)條件
1．遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方說(shuō)明情況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，如土地已不適于繼續(xù)履行合同，則雙方可終止本合同。
2．租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會(huì)及上級(jí)部門收回土地、魚塘（出租方提前45天通知承租方），則本合同終止。被收回魚塘、土地，出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。
3．承租方自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其他
1．甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)，各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2．租賃期間，合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲、乙雙方、居委會(huì)各執(zhí)一份，具有同等效力。
出租人： 承租人：
法人代表/簽約代表： 法人代表/簽約代表：
年 月 日
土地魚塘租賃合同 [篇2]
甲方（出租方）：__________________________________________
身份證號(hào)碼：
乙方（承租方）：__________________________________________
身份證號(hào)碼：_____________________________________________
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方將自己所有的魚塘租賃給乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)事宜，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立合同條款如下：
第一條 甲方將位于__________________________魚塘約__ _畝租賃給乙方進(jìn)行水產(chǎn)物養(yǎng)殖。
第二條 魚塘租賃期限為 5 年，即從 2017 _年 1 月__1 _日起至 2019年_12_月___31___日止。
第三條 租賃金額和支付方法：按照先交租金后使用原則，魚塘每年租金額為叁萬(wàn)元整（￥30000.00元），簽訂合同時(shí)支付第一年租金，2017年12月31日前支付第二年租金，以此類推。
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第四條 魚塘用途
1、租賃期間，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，條件成熟可以利用魚塘岸基進(jìn)行農(nóng)家樂(lè)開發(fā)。
2、租賃期間，魚塘、塘埂的維護(hù)與修復(fù)、養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘、用水用電等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條 租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后可在塘岸基建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或種植農(nóng)作物，期滿后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)自行搬遷拆除或停止耕作，否則，甲方擁有對(duì)該建筑物、構(gòu)筑物或已種植農(nóng)作物的處置權(quán)，如新租賃人愿意受 1
讓，可繼續(xù)保留。
第六條 租賃期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，乙方投資部分的補(bǔ)償歸乙方。因征用土地造成乙方損失的應(yīng)由征地單位負(fù)責(zé)承擔(dān)（甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好與征地單位協(xié)調(diào)工作）。
第七條 因抗旱需要在承租魚塘抽水時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，抗旱抽水必須留不低于平均水深 米作為乙方魚鱗水。防汛排水由乙方負(fù)責(zé)解決。
第八條 在租賃期內(nèi)，乙方必須遵紀(jì)守法、合法養(yǎng)殖與經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法養(yǎng)殖與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得隨意將魚塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以合作聯(lián)營(yíng)為名，實(shí)質(zhì)改變租賃經(jīng)營(yíng)者。如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。；
第九條 乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回租賃的魚塘及乙方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和種植的農(nóng)作物：
1．乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變魚塘用途或者進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效，造成地力、生產(chǎn)力下降；
2．乙方利用租賃魚塘進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3．乙方不按合同約定支付租金。
第十條 合同期滿后，如甲方再行出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，甲乙雙方遵照相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即生效。合同期滿且合 2
同條款履行完畢后自然失效。
第十三條 本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。
甲方簽字：
簽約地址：
簽約時(shí)間：
見證方簽字：3 乙方簽字：
土地魚塘租賃合同 [篇3]
甲方：XXX縣XXX村XXX鎮(zhèn)，XXX
身份證號(hào)：XXXXXX
乙方：XXX縣XXX村XXX鎮(zhèn)，XXX
身份證號(hào)：XXXXXX
甲、乙雙方就魚塘租賃有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，特訂立以下協(xié)議：
一、甲方同意將魚塘（位于XXX）轉(zhuǎn)租給乙方，魚塘面積X畝。甲方現(xiàn)將魚塘租給乙方作為XXX使用。東至： 西至： 南至： 北至：
二、本協(xié)議魚塘養(yǎng)殖使用年限X年，自XXX年X月X日至XXX年X月X日為止。
三、乙方向甲方支付魚塘租賃租金。每畝X元，共XX畝。每年XXX年X月X日期間，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX圓整（￥XX元）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起一次性向甲方付清XXX年度的租金和押金XX元，甲方出具收款收據(jù)給乙方作為憑證，其中押金XX萬(wàn)。甲方應(yīng)在第X年將押金退還給乙方，或直接作為乙方第X年租金的一部分。
四、乙方承租甲方魚塘，甲方應(yīng)保證該魚塘權(quán)屬清楚，沒有任何異議。如果因權(quán)屬不清，致他人干涉阻擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。另：外來(lái)人干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)由甲方出面干涉，與乙方無(wú)關(guān)。
五、乙方承租上述魚塘，如遇政府建設(shè)征用土地等，塘內(nèi)養(yǎng)殖物和養(yǎng)殖設(shè)備等的賠償款、補(bǔ)償款等均歸乙方所有。土地賠償金歸原土地所有者。
六、乙方承租甲方魚塘，甲方不得提前收回魚塘或中途解除協(xié)議，乙方也不許不租或中途解除協(xié)議。
七、甲方將魚塘轉(zhuǎn)租給乙方前，如有債務(wù)及未來(lái)得及處理完妥的問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)償還和解決處理完善，與乙方無(wú)關(guān)。
八、甲方負(fù)責(zé)保證乙方養(yǎng)殖使用的電力供給。如果沒有電或沒有充足的電，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方將本年度的租金和押金退還給乙方。萬(wàn)一魚塘的變壓器壞了，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修理，甲乙雙方各付一半的修理費(fèi)。如果在一年內(nèi)由于變壓器沒有及時(shí)的修理好，導(dǎo)致乙方?jīng)]有電使用，而使乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方退還本年度的租金和押金。
九、甲方將魚塘轉(zhuǎn)租給乙方后，甲方不得違約，如違約將賠償塘內(nèi)養(yǎng)殖物和養(yǎng)殖設(shè)備的全額總造價(jià)給乙方。
十、本協(xié)議到期后，乙方有優(yōu)先權(quán)租賃該魚塘，租金另議。 十一、本協(xié)議系甲、乙雙方自愿簽訂，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。協(xié)議簽字后即生效，具有法律效力，希望雙方共同遵守履行，不得違約。
附：XXXXXX
本協(xié)議一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議未盡事宜，可以作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方（簽字）：
見證人（簽字）：
XXX年X月X日
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