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土地流轉(zhuǎn)合同門(mén)范文
甲方： 身份證號(hào)：
乙方: 身份證號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律
法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，
就農(nóng)村土地承包事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
一．土地的位置，面積
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于將位于_________鎮(zhèn)______村面積
_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起
_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地主要用途為農(nóng)業(yè)種植。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
五．雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)
2.甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)的土地交給乙方
3.甲方不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
4.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊
乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 在受讓的土地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)
2. 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途
3. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與協(xié)定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施
六． 流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： ____________________________
______________________________________________________________________________
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地
全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與
第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲
乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合
同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方
互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先重訂本合同的權(quán)力，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九．違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。甲方違約應(yīng)按乙方實(shí)際總投資額（以及合同未到期的承包金額的40% ）支付乙方違約金，并賠償乙方因甲方違約而造成的實(shí)際損失。
2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同
十．解決合同爭(zhēng)議的辦法：履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)節(jié)，當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)節(jié)不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方人民鎮(zhèn)政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)和工商管理部門(mén)各備案一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同門(mén)范文 [篇2]
甲方(出讓方)：xx市xx鎮(zhèn)xx村村民
身份證號(hào)：
乙方(受讓方)：xx市xx鎮(zhèn)xx村村民
身份證號(hào)：
經(jīng)甲已雙方協(xié)商，甲方愿意將自己承包的土地整體轉(zhuǎn)讓給乙方，為維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、一次性整體轉(zhuǎn)讓：
1、位置 ：
2、面積： 畝
3、四至： 。
二、合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限20 年，從2017年6 月1日起，至2033年6月1日止。到期由乙方和村委根據(jù)情況和國(guó)家的相關(guān)法律政策妥善處理，享受土地承包應(yīng)有的合法權(quán)益。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用一次性整體轉(zhuǎn)讓方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。乙方一次性向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 萬(wàn)元。支付兌現(xiàn)后該土地的使用管理權(quán)歸乙方所有。
2、流轉(zhuǎn)土地后，所有國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受，與甲方無(wú)關(guān)。
3、合同期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)。
五、 本合同自簽字后生效，一式肆份，甲乙雙方、發(fā)包方和或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各執(zhí)一份。
甲方： (簽字蓋章) 乙方： (簽字蓋章)
年 月 日
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