土地出讓合同 甘肅

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下土地經(jīng)營承包合同：

一、合同內(nèi)容

甲方將本村 畝枸杞地承包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

坐落：

四至（詳見附圖）：東至：

南至：

西至：

北至：

坐標(biāo)：

二、承包期限和起止日期

經(jīng)合同雙方約定，該宗土地承包經(jīng)營期限為30年，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、承包價(jià)款及支付方式和時(shí)間：

本合同約定土地承包的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為200元∕畝.年。乙方以實(shí)際丈量的土地面積為準(zhǔn)，采用現(xiàn)金方式支付給甲方土地承包

1

費(fèi)，付款方式為每?jī)赡暌桓叮�首次支付時(shí)間為2017年底前，以后每次在到期前十日內(nèi)一次性支付完畢。

四、承包土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包的土地交付乙方使用。交付方式為：雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行鑒證。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同規(guī)定收取土地承包費(fèi)，按照合同約定到期收回乙方承包的.土地， 在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由提高土地承包費(fèi)。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、合同期內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)第三方。

5、交付的土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、合同到期后，乙方如不繼續(xù)承包土地，地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有。

7、合同期內(nèi)，將原村小學(xué)閑臵房屋提供給乙方無償使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處臵和收益等權(quán)利，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

2

2、管好用好承包的土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

3、可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

4、合同期內(nèi)，省市縣鎮(zhèn)出臺(tái)的有關(guān)枸杞產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的扶持政策均由乙方享受。

5、按合同規(guī)定繳交土地承包費(fèi)給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

6、不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7、乙方的經(jīng)營使用權(quán)可以轉(zhuǎn)包、繼承或者與他人合作，但須經(jīng)甲方同意。若轉(zhuǎn)包或繼承還須轉(zhuǎn)包方或繼承方與甲方重簽合同 。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。非因法定事由或經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則，按法定程序追究法律責(zé)任。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。

4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有。

5、如甲方擅自重復(fù)發(fā)包該地塊，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，在合同期滿后90天內(nèi)將土地交還給甲方。

7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

（1）甲乙雙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；

（2）甲乙雙方的名稱改變；甲方分離或甲方與他方合并。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元（大寫： ）。

2、如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)營損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；撂荒土地、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地承包費(fèi)的。

八、爭(zhēng)議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，

甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請(qǐng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

本合同須經(jīng)雙方簽字，并經(jīng)民勤縣公證處公證后生效。

十、其他事宜

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充

合同與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各持一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

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