- 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 推薦度：
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商品房資金監(jiān)管協(xié)議
甲方：長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙￥￥支行
甲方因開發(fā)“XX佳苑”住宅小區(qū)二期項(xiàng)目于20XX年7月在乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款XXXX0萬元，按照甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)貸款封閉管理協(xié)議規(guī)定，“XX佳苑”住宅小區(qū)二期項(xiàng)目所有銷售資金必須在乙方帳戶結(jié)算，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方所開發(fā)項(xiàng)目的土地、在建工程或竣工房屋作為貸款的擔(dān)保抵押給乙方，未經(jīng)乙方許可，上述資產(chǎn)不得向乙方以外的第三人設(shè)定抵押。
二、本協(xié)議項(xiàng)下約定的開發(fā)項(xiàng)目涉及的個(gè)人住房貸款，甲方原則上全部交由乙方辦理，但因達(dá)不到乙方審批條件的未獲批準(zhǔn)的可交由其他金融機(jī)構(gòu)辦理。
三、甲方在乙方開立帳號(hào)為430015300610599XXX98的帳戶作為甲方在開發(fā)項(xiàng)目中資金歸集和資金使用的指定封閉存款帳戶（下稱指定存款帳戶），并對(duì)該帳戶內(nèi)資金的歸集和使用承諾如下：
（一）甲方承諾下列資金進(jìn)入上述指定存款帳戶進(jìn)行管理：
1．銀行貸款：乙方發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款；
2．全部預(yù)售和銷售收入：包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、個(gè)人住房貸款（不含個(gè)人住房貸款保證金）等全部該項(xiàng)目銷售收入；
3．出租收入：甲方將開發(fā)項(xiàng)目用于出租經(jīng)營的租金收入。
（二）甲方承諾該項(xiàng)目資金的支用全部在乙方監(jiān)督下使用，包括：
1．與開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的款項(xiàng)支用：包括土地款（土地出讓金除外）、報(bào)建費(fèi)用、工程建設(shè)款、設(shè)備款、材料款、各類稅費(fèi)等；
2．歸還乙方開發(fā)貸款本息的支用。
（三）在本協(xié)議履行期間，甲方接受乙方對(duì)指定存款帳戶全部資金收入、支出的監(jiān)督，及時(shí)提供乙方所需的相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人（簽字） 負(fù)責(zé)人（授權(quán)代理人）（簽字）
年 月 日 年 月 日
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