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宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時(shí)間:2023-01-02 05:19:02 宅基地 我要投稿

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方(賣(mài)方): (身份證號(hào)碼) (身份證號(hào)碼)

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

乙方(買(mǎi)方): (身份證號(hào)碼)

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 市 鎮(zhèn) 村的房屋,東至 ,南至 , 西至 , 北至 ,該宅基地登記面積共___ 平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___ ,建筑面積 平方米。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的使用狀況為:__ _。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ _元(大寫(xiě)__ _元)。

五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

六、甲方應(yīng)在2017年 月 日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房

款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

十一、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

見(jiàn)證人:

二零一三年 月 日

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇2]

甲方: 身份證號(hào):

乙方: 身份證號(hào):

一、甲方自愿將房屋宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以下共同遵守:

二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地位置為:東鄰( ),南鄰( ),西鄰( ),北鄰( )。房屋宅基地登記面積共

三、甲方保證對(duì)該房屋宅基地有處分權(quán),如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋宅基地的一致同意。

四、轉(zhuǎn)讓以后如果有建設(shè)、征遷、征用等拆遷補(bǔ)償所有款項(xiàng)均屬乙方所有,如需甲方配合,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方。

五、甲方需要協(xié)助該房屋宅基地建設(shè),使用及辦理有關(guān)證件手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。

六、甲方收款后須給乙方出具有效證據(jù)(寇灣村收據(jù)該宗房屋宅基地的原件的復(fù)印件)及收款收據(jù)。

七、乙方須按寇灣村統(tǒng)一規(guī)劃布置,不得擅自改變尺寸及用途。

八、如有政府規(guī)劃、拆遷等其他項(xiàng)目賠償,乙方享受寇

灣村居民同等賠償待遇,所有賠償款項(xiàng)、獎(jiǎng)勵(lì)條件等與甲方無(wú)任何關(guān)系,甲方無(wú)權(quán)干涉。如有違約,甲方賠償乙方所有損失。

九、乙方進(jìn)入轄區(qū)必須遵守轄區(qū)的村規(guī)、民約管理及有關(guān)合理費(fèi)用的繳納。

十、轉(zhuǎn)讓房屋宅基地的價(jià)格為人民幣 元,大寫(xiě): 。

十一、乙方付款方式:一次性付清。

十二、房屋宅基地交付時(shí)間:。 十三、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字后生效,甲乙雙方共同遵守本協(xié)議。

甲方: 電話: 年 月 日 

乙方: 電話: 年 月 日 

見(jiàn)證人: 年 月 日

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇3]

詳細(xì)地址:

身份證號(hào)碼:

詳細(xì)地址:廣東省東莞市東城區(qū)東城 乙方(受讓方): 身份證號(hào)碼: 詳細(xì)地址:廣東省信宜市新寶鎮(zhèn) 甲方在清楚《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及廣東省宅基地相關(guān)管理規(guī)定的情況下,自愿將其所有的在東莞市黃江鎮(zhèn)田心村中心廣場(chǎng)邊的宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等、自愿、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款:

《宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示,剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看。

一、 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目:轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括以下3項(xiàng):

1、甲方所有的宅基地一塊,地面框架主體建筑物一層(東莞市黃江鎮(zhèn)田心村中心廣場(chǎng)第 號(hào),中華人民共和國(guó)土地使用證號(hào):東府集用(2017)第 號(hào),地號(hào) ,地類(lèi)用途:住宅,使用權(quán)類(lèi)型:批準(zhǔn)撥用宅基地,用地面積 平方米,(土地)證面積 平方米)第一層的建筑投影面積約 平方米。已建地基為五層地基,第二層以上可建相鄰中間巷為1米寬投影面積約 平方米的樓層4層,宅基地使用年限為東莞市村民宅基地使用年限)。以下簡(jiǎn)稱宅基地房產(chǎn)

2、中華人民共和國(guó)土地使用證原件一份,證號(hào):東府集用(2017)甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號(hào)碼:

第 號(hào)。

3、施工許可證(證號(hào):鎮(zhèn)民施字號(hào),規(guī)劃許可證(編號(hào): 號(hào))原件各一份。

二、轉(zhuǎn)讓金額:

本宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額 元(人民幣肆拾柒萬(wàn)元整),甲方同意照此價(jià)格將該宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方一次性付款給甲方,甲方收款后開(kāi)具收據(jù)為證。

二、 房產(chǎn)交付

1、甲方收到房款后,把房產(chǎn)交付乙方,自日起,該宅基地房產(chǎn)歸乙方所有,即在東莞市關(guān)于村民宅基地的使用年限內(nèi),乙方對(duì)該宅基地房產(chǎn)擁用占有權(quán),使用權(quán),收益權(quán)。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、在任何情況下,甲方必須保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(第一點(diǎn)3項(xiàng)描述內(nèi)容)的真實(shí)性和合法性,在宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方前甲方應(yīng)確保該宅基地房產(chǎn)無(wú)任何抵押,轉(zhuǎn)讓行為及債務(wù)糾紛情況,任何第三方對(duì)上述宅基地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議,一切責(zé)任及損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方受讓該宅基地房產(chǎn)后,宅基地房產(chǎn)的樓層加建、改造、轉(zhuǎn)讓、出租等由乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)該宅基地房產(chǎn)擁用占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán),甲方及甲方后裔在任何情況下無(wú)權(quán)干涉。宅基地房產(chǎn)過(guò)戶前,因國(guó)家當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)需要對(duì)該房產(chǎn)拆遷時(shí),該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償歸乙方所有,乙方在辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。

3、根據(jù)目前國(guó)家政策,因乙方不是該宅基地所在地村民,暫時(shí)不能辦理該地產(chǎn)所有權(quán),使用權(quán)的變更登記手續(xù)或房產(chǎn)證辦理手續(xù),當(dāng)乙方一旦具備相應(yīng)變更登記條件或國(guó)家政策允許,甲方應(yīng)無(wú)條件盡快協(xié)

助乙方辦理宅基地房產(chǎn)過(guò)戶,房產(chǎn)證申請(qǐng)等手續(xù)。過(guò)戶辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)生有關(guān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用(過(guò)戶發(fā)生的稅金等)由乙方承擔(dān),甲方不能收取任何費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,在該宅基地及其地面建筑物過(guò)戶或領(lǐng)取房產(chǎn)證前,任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的應(yīng)向守約方支付違約金,如果甲方原因違約導(dǎo)致乙方失去該宅基地及其地面建筑物的所有權(quán)時(shí),甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金,違約金為該宅基地及其地面建筑物當(dāng)時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)折合總價(jià)的十倍計(jì)算。

七、其他約定

1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字正式生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、未盡事宜,雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,協(xié)商不成的可提請(qǐng)當(dāng)?shù)卣{(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院提起訴訟。

甲方(簽字指模): 年 月 日

年 月 日

乙方(簽字指模): 年 月 日

年 月 日

見(jiàn)證人:

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