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歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案（通用5篇）
為確保事情或工作順利開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案，方案是闡明行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的書面計(jì)劃。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案 1
一、指導(dǎo)思想
為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障歸宗景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江西省城市房屋拆遷實(shí)施辦法》及《星子縣城市房屋拆遷管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著拆遷當(dāng)事人平等、等價(jià)有償及拆遷服從建設(shè)的原則，結(jié)合實(shí)際制訂本方案。
二、拆遷人的基本情況
�。ㄒ唬┎疬w人名稱：九江融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（二）法人代表：
�。ㄈ┳�(cè)住所：星子縣溫泉鎮(zhèn)歸宗
三、拆遷范圍（以規(guī)劃批準(zhǔn)紅線為準(zhǔn)）
東址：項(xiàng)家墻村西農(nóng)田
西址：管家坳村東農(nóng)田
南址：環(huán)山公路
北址：自流流觀水庫至苗圃沿山110米等高線
四、拆遷方式：
委托有資質(zhì)房屋拆遷公司實(shí)施動(dòng)遷。
五、拆遷期限和過渡期限及辦法
拆遷期限：20xx年5月20日至20xx年12月31日止
過渡期限：為六個(gè)月
過渡辦法：拆遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)每戶600元，搬遷費(fèi)每戶300元。
六、拆遷資金的支付辦法
根據(jù)雙方意愿，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由拆遷人付給被拆遷人50%的拆遷補(bǔ)償安置資金。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬出需被拆除的房屋，并將應(yīng)拆房屋及附屬物拆除后，補(bǔ)償資金余額部分由拆遷人一次性付清。
七、補(bǔ)償方式及辦法
�。ㄒ唬┭a(bǔ)償方式分別采用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換（異地安置按重置價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償）。
1、房屋補(bǔ)償辦法。貨幣補(bǔ)償由拆遷人委托有資質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積及裝飾裝修等因素，評(píng)估確定補(bǔ)償金額。
2、土地補(bǔ)償辦法。由國土局委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，分別評(píng)估被拆遷地、安置地，確定土地價(jià)格，按照規(guī)劃要求，劃分區(qū)段分等定價(jià)，相互找差。
（1）規(guī)劃要求
原房屋占地臨街面7米以下，按規(guī)劃要求給予安置臨街店面5米地基建房;原房屋占地臨街面7米以上、11米以下（含11米），按規(guī)劃要求給予安置臨街店面8米地基建房；原房屋占地臨街面11米以上、15米以下（含15米），按規(guī)劃要求給
3
予安置臨街店面12米地基建房；原房屋占地臨街面15以上、19米以下（含19米），按規(guī)劃要求給予安置臨街店面16米地基建房。其深度按規(guī)劃要求確定。住宅房屋地基面積均按棟找差。
�。�2）區(qū)段劃分：
①拆遷范圍區(qū)段劃分
臨環(huán)山公路邊北側(cè)，臨路店面為一類。
原星德公路兩側(cè)鐵皮屋（含鐵皮屋）以西至原糧管所門市部（不含門市部）以東臨路店面，及歸橫路兩側(cè)臨路店面為二類。
原星德公路兩側(cè)鐵皮屋以東至農(nóng)業(yè)銀行歸宗營(yíng)業(yè)所，及外國語學(xué)校大門道路兩側(cè)臨路店面為三類。
住宅為四類。
�、诎仓玫貐^(qū)段劃分：詳見歸宗新村修建性詳細(xì)規(guī)劃——總平面圖
�。�3）區(qū)段地價(jià)：詳見評(píng)估報(bào)告
�。ǘ┱也钷k法
1、被拆房屋的占地面積等于安置地的土地面積，同一類別互不找差，不同類別按類別找差。
2、被拆房屋占地面積超過安置地面積的（或不需土地安置的），超面積部分按土地類別價(jià)格予以補(bǔ)償。
3、安置地土地面積大于被拆房屋占地面積的，超面積部分由被拆遷人按土地類別價(jià)格進(jìn)行購買。
4、集體土地上的房屋拆遷安置按《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，按規(guī)劃要求在安置地上安排宅基地。
5、被拆遷房屋是房改房的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補(bǔ)償，由有資質(zhì)的評(píng)估公司，評(píng)估確定補(bǔ)償金額，一次性進(jìn)行補(bǔ)償，不享受集中安置的優(yōu)惠政策。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房改房在安置地上統(tǒng)一建房、集中安置。被拆房屋價(jià)格結(jié)合星府發(fā)[1994]21號(hào)《關(guān)于印發(fā)<星子縣住房制度改革實(shí)施方案>的通知》精神評(píng)估確定。安置房?jī)r(jià)格由房管局匯同物價(jià)局一起制定。其結(jié)算辦法：按房屋價(jià)值“相互找差”。
6、拆除石材廠、石粉廠，依規(guī)定由國土局組織用地報(bào)批材料，并由溫泉鎮(zhèn)、國土局做好征地工作，統(tǒng)一安置廠地后，在統(tǒng)一安置地上建廠。
�。ㄈ┍徊鸱课萦行娣e的確認(rèn)：
1、在拆遷范圍內(nèi)，未辦理國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未在所在鎮(zhèn)政府、村委員會(huì)、國土所辦理任何審批相關(guān)手續(xù)的，自行搶建、搭建、擴(kuò)建的面積和在原房屋面積上加層的房屋均視為違章建筑面積，不計(jì)算拆遷面積，由被拆遷人自行拆除。
2、房屋附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等只給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，不再另外安置土地。
3、被拆遷房屋的建筑面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的為準(zhǔn)，拆遷當(dāng)事人對(duì)房屋所有權(quán)載明面積有異議的，可以申請(qǐng)發(fā)證部門重新核定，費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；無房屋產(chǎn)權(quán)證書的被拆房屋面積的確定，以測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
（四）其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
水井 2000元/口
沼氣池 1000元/只
水泥曬場(chǎng) 35元/平方米
院墻 30元/平方米
電話移機(jī)費(fèi) 128元/臺(tái)
有線電視遷移 120元/戶
電表遷移 200元/戶
八、安置
�。ㄒ唬┍徊疬w戶原則上實(shí)行統(tǒng)一安置用地，如不需安置用地，可選擇貨幣補(bǔ)償，如自行擇地建房，則不享受集中安置的優(yōu)惠政策。
�。ǘ┎疬w范圍內(nèi)已辦理批準(zhǔn)手續(xù)的房屋及獲得國有土地使用權(quán)證的或溫泉國土資源所成立以前（2001年2月）建房的均為安置對(duì)象，集體土地上的房屋拆遷按《土地管理法》和相關(guān)的.法律法規(guī)政策等規(guī)定執(zhí)行。
凡屬拆遷安置對(duì)象，按規(guī)劃要求與原占房屋土地類別、規(guī)劃要求相近臨街面上進(jìn)行安置。在2001年2月后未批已建的房屋，經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)確實(shí)需要安置的，只能在對(duì)應(yīng)的下一地段擇地安置（于20xx年5月30日以前已辦理國有土地使用權(quán)證的未建房屋，依照《土地管理法》規(guī)定依法辦理）。
�。ㄈw宗集鎮(zhèn)的被拆遷的私房及東牯山林場(chǎng)統(tǒng)一安置在環(huán)山公路以南、歸橫路兩側(cè)的朱家港和良種場(chǎng)的土地上（以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）西邊李村、苗圃東山村民統(tǒng)一安置在項(xiàng)家墻西側(cè)，
�。ㄋ模┘邪仓命c(diǎn)建設(shè)實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分戶建設(shè)”（房改房集中建設(shè)），由政府負(fù)責(zé)組織搞好“四通”即通路、通電、通電話、通電視等公共設(shè)施建設(shè)，及房改房的安置用房建設(shè)。
�。ㄎ澹┍徊疬w戶的新建房屋的相關(guān)手續(xù)自辦。
1、辦證辦法:
被拆遷人持已在歸宗景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目辦公室蓋有與原件相符印章的被拆房屋國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證及村、鎮(zhèn)辦理事實(shí)證明材料，到相關(guān)部門辦理。辦證時(shí)其性質(zhì)和用途與原件不變。
2、費(fèi)用收取辦法：
�。�1）被拆房屋手續(xù)齊全的收取工本費(fèi)。
（2）已辦理部分證件的，已辦理部分收取工本費(fèi)，未辦理部分按國家有關(guān)規(guī)定收取規(guī)費(fèi)或出讓金。
�。�3）安置地的用電、電話、閉路電視等辦理手續(xù)按原已開戶的只收取工本費(fèi)，新開戶的按規(guī)定收取。
九、國有單位房屋的拆遷補(bǔ)償安置辦法：
�。ㄒ唬┝挤N場(chǎng)、修理廠實(shí)行改制，其所有資產(chǎn)歸政府所有。
（二）東牯林場(chǎng)在安置地按規(guī)劃要求安置。
�。ㄈ⿵]山自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)歸宗保護(hù)站另行安置。
�。ㄋ模┩鈬Z學(xué)校另行安置。
�。ㄎ澹〇|牯山小學(xué)與新塘坂小學(xué)合并擇地安置。
（六）溫泉糧管所實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
�。ㄆ撸厝ど趟⒌囟惙志�、國稅分局、國土資源所、聯(lián)通基站、移動(dòng)基站、沙洲電信所統(tǒng)一安置在溫泉鎮(zhèn)單位公房安置地。
（八）所有單位的公房按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，不動(dòng)資產(chǎn)歸拆遷人所有。
十、鼓勵(lì)辦法
被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并按照協(xié)議要求實(shí)行拆遷的，憑項(xiàng)目辦的驗(yàn)收證明，在同類安置地上建房，有優(yōu)先選擇權(quán)。做到先拆先擇地。如未在規(guī)定期限內(nèi)將被拆房屋拆除的，由拆遷人組織人員依法拆除，所發(fā)生費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。
十一、房屋拆遷所需補(bǔ)償安置資金
本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)涉及到拆遷戶317戶，國營(yíng)單位17家，私企8家，建筑面積約8.6萬平方米；補(bǔ)償安置資金均由拆遷人將資金足額存入專戶帳上，并依法在縣房屋拆遷管理部門的監(jiān)管下合理使用和支付。
十二、對(duì)拆遷范圍內(nèi)
依法應(yīng)予以保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、樹木等應(yīng)采取保護(hù)措施，否則依法追究責(zé)任。
十三、組織實(shí)施
拆遷補(bǔ)償安置工作，由歸宗景區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署，有關(guān)責(zé)任單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）各司其職，項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督促實(shí)施。各有關(guān)責(zé)任單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一安排，成立專門機(jī)構(gòu)并派專人負(fù)責(zé)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。
�。ㄒ唬┌仓茫河蓽厝�(zhèn)、國土局負(fù)責(zé)安置地的征用；建設(shè)局負(fù)責(zé)安置地的規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)工作；供電、電信、文廣負(fù)責(zé)安置地的通電、通訊、閉路電視線路的遷移工作。
（二）拆遷：按屬地管理的原則，誰主管、誰負(fù)責(zé)，溫泉鎮(zhèn)、東牯山林場(chǎng)、教育局、糧食局、農(nóng)業(yè)局、經(jīng)貿(mào)委、供銷社、國土資源局、工商局、國稅局、農(nóng)業(yè)開發(fā)辦負(fù)責(zé)各自管轄范圍內(nèi)的拆遷工作。房管局負(fù)責(zé)測(cè)繪、評(píng)估工作。
十四、本方案未盡事宜
依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l件》、《江西省房屋拆遷管理實(shí)施辦法》及《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)文件規(guī)定的精神辦理。
歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案 2
一、總則
本方案依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范歸宗景區(qū)開發(fā)過程中涉及的土地征收及房屋拆遷行為，合理安排被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱“居民”）的生活與生產(chǎn)活動(dòng)。
拆遷范圍包括但不限于：XX村/社區(qū)內(nèi)所有需因景區(qū)建設(shè)而搬遷的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。
二、基本原則
公平公正公開原則；
以人為本，妥善安置原則；
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與社會(huì)保障相結(jié)合原則；
尊重歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)原則。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補(bǔ)償：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予一次性現(xiàn)金補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)置換：提供同等面積或價(jià)值的新建住宅作為替換。
過渡性安置費(fèi)：對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)置換但尚未入住新房期間，每月發(fā)放一定數(shù)額的生活補(bǔ)助。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)實(shí)際搬遷距離遠(yuǎn)近給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)支持。
其他特殊補(bǔ)償：針對(duì)老年人、殘疾人等特殊群體設(shè)立專項(xiàng)基金進(jìn)行額外關(guān)懷。
四、安置方式
原址重建：對(duì)于符合條件且愿意繼續(xù)居住在當(dāng)?shù)氐牟糠志用�，可在�?guī)劃允許范圍內(nèi)為其重建家園。
異地安置：為不愿留在原地或者因規(guī)劃限制無法就地重建者，在指定區(qū)域提供新建小區(qū)房源供其選擇。
自主購房補(bǔ)貼：鼓勵(lì)部分居民自行購買商品房解決居住問題，并按相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)比例的`資金補(bǔ)貼。
五、實(shí)施步驟
成立專門工作小組負(fù)責(zé)整個(gè)拆遷過程中的協(xié)調(diào)溝通工作。
開展前期調(diào)研，明確拆遷范圍及對(duì)象。
制定詳細(xì)的補(bǔ)償安置計(jì)劃并向全體居民公示征求意見。
簽訂正式協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
按照約定時(shí)間表有序開展拆遷工作并落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)償措施。
定期回訪跟蹤服務(wù)，確保每位居民都能順利過渡到新生活中去。
六、附則
本方案自發(fā)布之日起生效。
對(duì)于執(zhí)行中遇到的具體問題，由相關(guān)部門協(xié)商解決。
未盡事宜參照國家現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案 3
一、總則
為保障歸宗景區(qū)開發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)，維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本方案。
二、適用范圍
本方案適用于歸宗景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)因開發(fā)建設(shè)需要拆遷的集體土地上房屋及其附屬物、國有土地上房屋及其附屬物的補(bǔ)償安置。
三、補(bǔ)償安置原則
公平合理：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開透明，確保被拆遷人合法權(quán)益。
先補(bǔ)償后搬遷：嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償資金到位后再實(shí)施搬遷的程序。
保障居�。和ㄟ^貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的方式，保障被拆遷人居住條件。
四、補(bǔ)償安置方式
貨幣補(bǔ)償
房屋價(jià)值補(bǔ)償：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每平方米XX元。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米XX元，支付期限為XX個(gè)月。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的XX%一次性補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
安置房源：提供位于景區(qū)周邊或指定區(qū)域的安置房，戶型面積與被拆遷房屋相當(dāng)。
差價(jià)結(jié)算：安置房?jī)r(jià)值與被拆遷房屋價(jià)值存在差額的，雙方按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
搬遷過渡：過渡期間，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
綜合安置
對(duì)符合條件的'被拆遷人，可結(jié)合貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并提供就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)扶持等配套措施。
五、獎(jiǎng)勵(lì)政策
簽約獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米XX元的獎(jiǎng)勵(lì)。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米XX元的獎(jiǎng)勵(lì)。
六、實(shí)施程序
發(fā)布公告：明確拆遷范圍、補(bǔ)償安置政策及實(shí)施時(shí)間。
調(diào)查登記：對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量和登記。
評(píng)估公示：評(píng)估結(jié)果公示，接受被拆遷人監(jiān)督。
簽訂協(xié)議：與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
實(shí)施搬遷：按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，組織搬遷。
糾紛處理：對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議，依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
七、附則
本方案自發(fā)布之日起施行，由歸宗景區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)解釋。
具體實(shí)施細(xì)則由相關(guān)部門另行制定。
歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案 4
一、總則
為規(guī)范歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障被拆遷人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本方案。
二、適用范圍
本方案適用于歸宗景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)因開發(fā)建設(shè)需要拆遷的集體土地上房屋、國有土地上房屋及其附屬物的補(bǔ)償安置。
三、補(bǔ)償安置原則
依法依規(guī)：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償安置合法合規(guī)。
公開公正：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和結(jié)果公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。
以人為本：充分考慮被拆遷人實(shí)際需求，提供多樣化補(bǔ)償安置方式。
四、補(bǔ)償安置方式
貨幣補(bǔ)償
房屋價(jià)值補(bǔ)償：按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值全額補(bǔ)償。
裝飾裝修補(bǔ)償：按實(shí)際裝修情況評(píng)估補(bǔ)償。
附屬物補(bǔ)償：對(duì)圍墻、水井、樹木等附屬物，按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每平方米XX元。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米XX元，支付期限為XX個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
安置房源：提供位于景區(qū)周邊或指定區(qū)域的安置房，戶型面積與被拆遷房屋相當(dāng)。
差價(jià)結(jié)算：安置房?jī)r(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值的`，由被拆遷人補(bǔ)交差價(jià)；低于被拆遷房屋價(jià)值的，由拆遷人退還差價(jià)。
搬遷過渡：過渡期間，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
社會(huì)保障
對(duì)被拆遷的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，按政策納入社會(huì)保障體系，享受養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等待遇。
對(duì)符合條件的被拆遷人，提供就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)扶持等政策支持。
五、獎(jiǎng)勵(lì)政策
提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定期限內(nèi)提前簽約的，按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米XX元的獎(jiǎng)勵(lì)。
提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米XX元的獎(jiǎng)勵(lì)。
整村搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)整村搬遷的，按每戶XX元的標(biāo)準(zhǔn)給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。
六、實(shí)施程序
前期準(zhǔn)備：成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定實(shí)施方案，明確職責(zé)分工。
宣傳動(dòng)員：通過多種形式宣傳拆遷政策，解答被拆遷人疑問。
調(diào)查評(píng)估：對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量和評(píng)估。
簽訂協(xié)議：與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額及搬遷期限。
實(shí)施搬遷：按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，組織搬遷，拆除房屋。
后續(xù)保障：對(duì)被拆遷人進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保其生產(chǎn)生活穩(wěn)定。
歸宗景區(qū)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置方案 5
一、總則
目的：為確保歸宗景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障被拆遷人的'合法權(quán)益不受侵害，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，特制定本方案。
適用范圍：適用于歸宗景區(qū)開發(fā)范圍內(nèi)所有需搬遷的土地使用權(quán)人及其建筑物所有人。
二、基本原則
合法合規(guī)原則
公平公正公開原則
以人為本原則
綜合補(bǔ)償與妥善安置相結(jié)合原則
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）房屋及其他構(gòu)筑物補(bǔ)償
根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定市場(chǎng)價(jià)值作為基本補(bǔ)償金額。
對(duì)于歷史建筑或具有特殊文化價(jià)值的房產(chǎn)，在評(píng)估基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補(bǔ)償額度。
�。ǘ┩恋厥褂脵�(quán)補(bǔ)償
按照現(xiàn)行土地管理法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)補(bǔ)償。
�。ㄈ┻^渡期間費(fèi)用補(bǔ)助
提供臨時(shí)住房或按月發(fā)放租房補(bǔ)貼。
補(bǔ)償因搬家產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
�。ㄋ模┢渌麚p失補(bǔ)償
對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷等間接經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)核實(shí)后給予適當(dāng)補(bǔ)償。
四、安置方式
1. 現(xiàn)金補(bǔ)償
選擇現(xiàn)金補(bǔ)償者，將一次性支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。
2. 房屋置換
提供符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的新建住宅或其他形式的產(chǎn)權(quán)房作為安置房源。
3. 自行購房補(bǔ)貼
鼓勵(lì)被拆遷戶自行購買新房，并給予一定比例的資金支持。
五、實(shí)施步驟
前期準(zhǔn)備：成立專門工作組負(fù)責(zé)整個(gè)過程；開展摸底調(diào)查工作。
宣傳動(dòng)員：通過多種渠道向涉及群眾解釋政策內(nèi)容，爭(zhēng)取理解和支持。
簽訂協(xié)議：與每位被拆遷人協(xié)商一致后簽署正式合同。
執(zhí)行落實(shí)：按照約定時(shí)間完成搬遷任務(wù)，并及時(shí)支付各項(xiàng)補(bǔ)償款。
后續(xù)服務(wù)：對(duì)已搬遷居民進(jìn)行跟蹤回訪，解決可能出現(xiàn)的問題。
六、附則
本方案自公布之日起生效。
解釋權(quán)歸歸宗景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目指揮部所有。
如遇特殊情況需調(diào)整方案時(shí)，應(yīng)召開聽證會(huì)聽取各方意見后再做決定。
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