通力電梯考察報告

通力電梯公司總部位于上海延安西路世貿(mào)大廈，工廠置于江蘇省昆山市城北區(qū)域。本次主要對通力電梯工廠進行考察。

通力電梯公司1996年進入中國市場，98、99年銷售電梯不到1000臺，2017年銷售訂單已達(dá)75000多臺，2017年上交稅金人民幣18億多元，整個電梯行業(yè)9000多項專利技術(shù)，通力電梯約占三分之一。目前工廠每天生產(chǎn)量可達(dá)到300臺左右，其排產(chǎn)期采用的是SP系統(tǒng)。我項目18臺電梯生產(chǎn)周期約為8周可出廠，但也可根據(jù)客戶現(xiàn)場情況分批次制造。

通力電梯為全球三大電梯品牌之一，主要亮點有三：一為高速無齒輪變頻變壓技術(shù)，電梯的運行速度可以達(dá)到17m/s，如臺北的101大廈，307m的地下鉆井礦等；二為自主研發(fā)的碟式馬達(dá)與無機房電梯；三為節(jié)能環(huán)保。

通力電梯公司工廠建筑面積24萬多㎡，可劃為三大塊。即生產(chǎn)車間、實驗塔與辦公樓。生產(chǎn)車間大多為鋼結(jié)構(gòu)高10米左右，由4部分組成：馬達(dá)生產(chǎn)車間、電氣生產(chǎn)車間、鈑金制作車間、扶梯生產(chǎn)車間。實驗塔正在建設(shè)中，塔高240米，在當(dāng)?shù)貫榈貥?biāo)性建筑，每層500㎡，美其名曰為實驗塔，準(zhǔn)確說為通力電梯廣告塔（因為具體實驗不計劃在塔內(nèi)進行）。辦公樓內(nèi)設(shè)客戶接待室，樣品展示及會議室

等。

工廠內(nèi)整潔舒適，便捷順暢。所有員工實行5S加一管理模式，并作為年終績效獎之一。生產(chǎn)員工采用兩班倒8小時工作制，嚴(yán)禁加班。員工整體文化學(xué)歷高，流水線作業(yè)人員均為大專，管理者為本科，研發(fā)人員為研究生以上學(xué)歷，通力電梯公司研發(fā)人員約160人，其中外籍人士40人。人員分配比例為：維護保養(yǎng)占員工總數(shù)的55%，銷售安裝占員工總數(shù)的25%，工廠員工占20%，約兩千人。

電梯由八大系統(tǒng)組成，其中三大核心系統(tǒng)：一是曳引系統(tǒng)（馬達(dá)）；二是控制系統(tǒng)（控制柜）；三是門機系統(tǒng)。通力電梯對這三大核心系統(tǒng)完全自主研發(fā)，擁有自己的知識產(chǎn)權(quán)。其它系統(tǒng)或部件均為通用部件，委托其它公司代生產(chǎn)或直接采購。

電梯屬于特種設(shè)備，與其它設(shè)備不同之處在于不能整機運到施工現(xiàn)場。故在施工現(xiàn)場的安裝質(zhì)量必須等同于制造生產(chǎn)質(zhì)量。安裝完畢檢測驗收合格交付使用后的維保服務(wù)更是至關(guān)重要，直接關(guān)系到電梯的使用壽命及人身財產(chǎn)安全。本人在與工廠工作人員的交流中，其承諾電梯的維保是每兩星期由電梯公司維保人員負(fù)責(zé)維保一次，如果電梯發(fā)生轎廂內(nèi)關(guān)人等事故半小時之內(nèi)維保人員必須到達(dá)現(xiàn)場解救，偏遠(yuǎn)地區(qū)一小時到達(dá)。

當(dāng)項目擁有通力電梯30臺及以上時，會在項目部設(shè)一個維保點。我項目部周邊有三個項目使用通力電梯（湖光山舍、瑞都水郡、棕櫚灘)，可以滿足半小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場所在地。電梯安裝調(diào)試檢測完畢，根據(jù)需要會對項目部物業(yè)管理人員進行基本理論、操作及保養(yǎng)的培訓(xùn)。免費維保期為兩年，兩年后提供相關(guān)電梯易損件，其價格在投標(biāo)文件中已明確。其維保條款均與投標(biāo)文件合同條款相符。

當(dāng)我對工作人員提出現(xiàn)在的奧的斯電梯公司對維保人員擁有GPS定位功能，擁有自己的定位維保服務(wù)軟件，每臺電梯的運行使用維護保養(yǎng)狀況都已錄入奧的斯電梯公司總部，對每個維保人員的工作行蹤了如指掌。每個維保員工手持一臺終端儀器，即當(dāng)電梯發(fā)生故障時，奧的斯公司能監(jiān)測到電梯所發(fā)生的問題，也能及時定位且通知就近的維保人員快速處理。通力電梯說也具備此類技術(shù)，經(jīng)溝通交流，這項服務(wù)內(nèi)容屬于通力電梯的維保的選配內(nèi)容，是另外收取費用的。我覺得這點欠缺，不應(yīng)做為選配內(nèi)容，或者可以理解為通力電梯還沒掌握這方面的服務(wù)理論，這可能也是通力與奧的斯價差大的原因之一吧。

質(zhì)量方面：通力電梯安裝前的預(yù)埋要求，電梯底坑要有排水設(shè)施，機房要有預(yù)留洞口。對于一樓的預(yù)埋不用作太多的要求。召喚器無需底盒，厚約20mm，只需預(yù)埋一根直徑為15mm的電線管。

針對電梯是以部件組裝為主的特點，電梯的所有原配件、材料等都由相關(guān)廠家提供。通力電梯的導(dǎo)軌及相關(guān)鐵構(gòu)件委托給上海寶鋼和鞍鋼生產(chǎn)，轎廂中不銹鋼的材質(zhì)為304#不銹鋼；控制柜中的電氣元件都是選擇的大品牌如ABB、施耐德、西門子。他們的所有原材料都有自己的標(biāo)識編碼、合格證、檢驗報告、照片等。對其檢測有來料（原材料進場)檢測、車間檢測、組裝檢測、倉庫抽檢、現(xiàn)場測試等。半成品（馬達(dá)、控制柜）：工廠有系統(tǒng)檢測專用軟件，一般檢測時間為兩小時左右，生產(chǎn)時間一臺1小時。轎廂規(guī)格分非標(biāo)準(zhǔn)及通力標(biāo)準(zhǔn)兩種規(guī)格。轎廂頂部約500mm，我項目的電梯轎廂為要求凈空高

2.4m。

當(dāng)電梯部件運至施工現(xiàn)場時也是對我們的驗收工作的考驗。我們必須組織監(jiān)理公司、電梯安裝公司、電梯公司等單位共同對其進行認(rèn)真細(xì)致檢查驗收核實，注意部件的生產(chǎn)單位是否具備相應(yīng)的生產(chǎn)資質(zhì)，是否為通力電梯的委托生產(chǎn)合作單位，嚴(yán)防假冒偽劣部件進入我項目。

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電梯安裝質(zhì)量是電梯生產(chǎn)運行質(zhì)量的再現(xiàn)，一個螺絲的緊固度、垂直度等也會關(guān)系到電梯的運行。安裝質(zhì)量的把控必須深入到每一個螺絲每一個部位，現(xiàn)場人員必須認(rèn)真對待每個安裝細(xì)節(jié)。

通力電梯安裝是委托給項目所在地與之長期合作的安裝隊伍，安

裝人員的技能由電梯公司考核合格后上崗。安裝精度由現(xiàn)場項目經(jīng)理全面把控。通力電梯對項目經(jīng)理的培訓(xùn)是每年在武漢電梯學(xué)院進行兩個月的封閉式培訓(xùn)（這點估計有點夸張）。具體考核則由電梯公司進行，項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員為全能工，考核標(biāo)準(zhǔn)為本電梯公司的標(biāo)準(zhǔn)，目前沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一般企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。電梯安裝人數(shù)約為每4人1組，安裝時1組1臺。

電梯安裝驗收使用程序：安裝隊安裝完畢自行調(diào)試合格后交由電梯公司維保人員進行驗收檢查沒問題后再上報至國家特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢測中心檢測，合格后頒發(fā)合格證書方可使用。

電梯部件的包裝及運輸：先用防水包裝裝置密封后再用木制品包裝。但不宜在施工現(xiàn)場放置時間過長。運輸方式采用陸路運輸。從工廠到三亞約5天。為保證易損件、電氣元件等防損壞防丟失，避免在施工現(xiàn)場放置時間過長節(jié)省存儲空間，工廠可采取在安裝前一周發(fā)貨運到施工現(xiàn)場。

綜上所述通過對電梯工廠的考察，讓我對電梯的構(gòu)造、采購、運輸、安裝、運行、維保等各方面有了全新的更全面的認(rèn)知。每步流程都至關(guān)重要，都涉及到質(zhì)量，最終影響到安全！

通力電梯考察報告 [篇2]

一．電梯回饋節(jié)能原理的簡單介紹：

電梯運行中多余的機械能（含勢能和動能），通過曳引機和變頻器轉(zhuǎn)換成直流電能儲存在變頻器直流回路中的電容中。此時電容就好比是一個小水庫，回送到電容中的電能越多，電容電壓就越高（好比水庫水位超高），如不及時釋放電容器儲存的電能，就會產(chǎn)生過壓故障，造成變頻器停止工作，電梯無法正常運行。目前，國內(nèi)絕大多數(shù)變頻調(diào)速電梯均采用電阻消耗電容中儲存電能的方法來防止電容過壓，但是電阻耗能不僅降低了系統(tǒng)的效率，電阻產(chǎn)生的大量熱量還惡化了電梯控制柜周邊的環(huán)境。電梯回饋節(jié)能產(chǎn)品的就是改變了電阻消耗電能的辦法來節(jié)能。

二．市面上有關(guān)電梯回饋節(jié)能的產(chǎn)品比較多，但對于節(jié)能效果，各有各的說法，隨著產(chǎn)品的更新?lián)Q代和技術(shù)的成熟，電梯回饋節(jié)能的產(chǎn)品越來越得到客戶的認(rèn)可，在咨詢了相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士后，通過現(xiàn)場考察了設(shè)備的使用情況，建議美佳物業(yè)公司可以通過先試用再逐步引進的辦法來進行電梯方面的節(jié)能改造。通過對現(xiàn)場的項目考察，建議使用深圳加能公司電梯回饋節(jié)能的產(chǎn)品.原因如下：

1.使用該公司的產(chǎn)品，對電梯的控制系統(tǒng)的改動較小。

電梯的故障會嚴(yán)重影響業(yè)主的正常生活，為避免節(jié)能產(chǎn)品對原系統(tǒng)造成不必要的影響，只能選用對原有線路變動小的節(jié)能產(chǎn)品。查看加能公司產(chǎn)品的接線圖如下圖所示：

基本上就是直接接線添加該產(chǎn)品，不改動原有的線路，如果產(chǎn)品有 如有問題可立即拆除，恢復(fù)原狀。但我們應(yīng)該注意到，用該產(chǎn)品有個前提，就是所改造的電梯要求是變頻電梯。如偉柏花園的電梯就無法用該產(chǎn)品進行節(jié)能改造。

2.該產(chǎn)品有相應(yīng)的國家和深圳的檢驗報告。

經(jīng)過對項目實施現(xiàn)場的，并通過對加能公司的現(xiàn)場了解，查看了相關(guān)國家和深圳地方的產(chǎn)品檢驗報告，該產(chǎn)品應(yīng)該通過國家和深圳相關(guān)部門的檢驗。

三．投資的回收周期：

以聚龍的電梯為例進行測算：A棟3部電梯，每部梯的功率27千瓦，每部梯每月用電量是1500度，加裝該設(shè)備后，每部梯每月可節(jié)約300度電（按節(jié)電率20%計），一年節(jié)約3600度電，按0.68元/度算，一年節(jié)約2448元，那么需要3.7年收回投資（該設(shè)備每臺9000元，只供一臺梯使用），按加能公司介紹，該產(chǎn)品的壽命為8-10年，按8年計，加裝該產(chǎn)品后，8年內(nèi)可節(jié)約10526元

四．綜上所述：

從公司的長遠(yuǎn)經(jīng)營的角度出發(fā)，建議在聚龍管理處加裝一臺試用，在充分驗證了相應(yīng)的數(shù)據(jù)后，再開展下一步的改造工作。

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