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(商業(yè))帶租約銷售協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-11-24 02:10:19 其他協(xié)議書(shū) 我要投稿
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(商業(yè))帶租約銷售協(xié)議書(shū)

  (編號(hào): )

(商業(yè))帶租約銷售協(xié)議書(shū)

  甲方: (開(kāi)發(fā)商) 乙方: (購(gòu)買方)

  丙方: (租賃方)

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和甲丙雙方簽訂《****商鋪?zhàn)赓U合同》在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方,達(dá)成如下條款,以致甲、乙、丙三方共同遵守。

  一、甲方帶租約銷售給乙方的面積

  1、乙方房產(chǎn)范圍:

  根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》,乙方在的房產(chǎn)范圍為:路 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)。建筑面積: ㎡,套內(nèi)面積: ㎡。

  2、丙方所租賃商鋪房產(chǎn)范圍:

  其中租賃給丙方商鋪面積中,建筑面積約 ㎡的商鋪面積返祖給乙方(最終面積按房管局實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn),多退少補(bǔ))。

  二、返租的期限:

  自 20年月日起計(jì),至20年月日止,共計(jì)為 年整。

  三、租金返還方式

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):(經(jīng)甲、乙雙方確定,租金標(biāo)準(zhǔn)為)

 。1)、甲乙雙方在簽訂合同時(shí),甲方向乙方一次性繳納個(gè)月的租金,計(jì)¥ 元,(大寫(xiě)人民幣: )。

 。2)、丙方按照甲丙雙方所簽訂的《租賃合同》條款繳納租金。

 。3)、 甲乙雙方簽署《商品房買賣合同》后,甲方向乙方繳納租金,租金從20年月日起計(jì)算。

  四、物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用:

 。1)、在丙方租賃期間物業(yè)管理費(fèi),由丙方承擔(dān)。

  (2)、由廣場(chǎng)管理者規(guī)定須交納的管理保證金等由丙方繳納。

 。3)、公共部分水電分?jǐn)傎M(fèi)由丙方按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

 。4)、甲、乙、丙三方稅費(fèi)自理。

  五、租賃期間商鋪維修養(yǎng)護(hù)

 。1)、公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

 。2)、丙方因管理、使用不善等造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞,其維修費(fèi)用由丙方承

  六、 商鋪的續(xù)租及返還

  1、 合同期滿,乙方要自己經(jīng)營(yíng),應(yīng)提前(合同期滿前三十日)向甲丙雙方提出書(shū)面告知函,同時(shí)丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,清理商鋪,書(shū)面通知甲乙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪,將其移交乙方管理。

  2、 合同期滿,丙方要求繼續(xù)租賃,需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿三十日)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完善續(xù)租手續(xù)。丙方未改變經(jīng)營(yíng)范圍的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  3、 合同期滿,未在租賃期限界滿一個(gè)月以前提出續(xù)簽合同的要求,丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,清理商鋪,書(shū)面通知乙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪,將其移交乙方管理

  4、 若超過(guò)15天未移交,房屋內(nèi)仍丙方物件視為丙方放棄所有權(quán),由甲方處理。丙方交還租賃房屋時(shí),應(yīng)保證租賃房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)處于正常使用后的狀態(tài),如有損壞,應(yīng)當(dāng)修復(fù)后交乙方,因人為原因造成不能正常使用,應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  5、 經(jīng)過(guò)甲乙方驗(yàn)收合格,各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后,辦理商鋪交接手續(xù)。

  七、違約處理

  甲方未能按協(xié)議規(guī)定時(shí)間向乙方支付租金,每逾期一天,按到期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之三計(jì)違約金。

  八、不可抗力

  由于國(guó)家政策或地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)及動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、 爭(zhēng)議解決

  協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,可通過(guò)仲裁解決,在仲裁過(guò)程中,除正在進(jìn)行裁決的有爭(zhēng)議條款外,本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。

  十、協(xié)議生效

  本協(xié)議自三方簽字之日起生效,協(xié)議期滿,協(xié)議解除。

  十一、其他約定

  1、本協(xié)議未盡事宜,三方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式叁份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

  甲方: (開(kāi)發(fā)商)乙方: (購(gòu)買方) 丙方: (租賃方)

  甲方代表:乙方代表:丙方代表: 時(shí)間:年 月 日時(shí)間: 年月日 時(shí)間: 年月日

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