裝修工程招標(biāo)注意事項(xiàng)
裝飾工程的作用是保護(hù)建筑物各種構(gòu)件免受自然的風(fēng)、雨、潮氣的侵蝕，改善隔熱、隔聲、防潮功能，提高建筑物的耐久性，延長建筑物的使用壽命。小編特地為大家整理了裝修工程招標(biāo)注意事項(xiàng)，僅供參考!
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，裝飾裝修業(yè)作為一個(gè)新興行業(yè)已經(jīng)崛起，同時(shí)，各種裝修企業(yè)也隨之壯大。裝飾裝修工程因具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn)而使建筑裝飾裝修的招投標(biāo)工作較土建工程的招投標(biāo)工作表現(xiàn)出很多不同。然而，目前大多數(shù)招投標(biāo)過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標(biāo)與土建招投標(biāo)完全或基本等同起來，連招標(biāo)書及施工合同也使用同一版本，這種做法將會直接影響招投標(biāo)的公正性。因此，筆者以為在裝飾裝修工程招標(biāo)中應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn)：
1、保證設(shè)計(jì)時(shí)間
在裝飾裝修工程招標(biāo)過程中，對于含方案設(shè)計(jì)的招標(biāo)，在時(shí)間考慮上要給設(shè)計(jì)者以足夠的時(shí)間。方案設(shè)計(jì)是在對原建筑充分熟識和對功能使用上全面了解，以及對采購人意圖充分理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作的過程。這個(gè)過程需要方案設(shè)計(jì)人員付出艱辛的腦力和體力勞動，它需要充足時(shí)間來保證的，沒有一定的創(chuàng)意、構(gòu)思以至方案成型的保證時(shí)間，很難出好的方案，方案也很難體現(xiàn)出采購人的意圖和設(shè)計(jì)者的匠心，沒有一個(gè)好方案整個(gè)裝飾產(chǎn)品就已存在了先天不足，因此采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)單位（采購人）應(yīng)當(dāng)預(yù)留適當(dāng)長的投標(biāo)時(shí)間，保證設(shè)計(jì)水平和達(dá)到應(yīng)有的設(shè)計(jì)深度。
2、設(shè)計(jì)與施工相結(jié)合
裝飾工程招標(biāo)要堅(jiān)持設(shè)計(jì)與施工相結(jié)合的原則，裝飾裝修工程招標(biāo)不同于簡單的設(shè)計(jì)招標(biāo)，也不同于通常意義上的施工招標(biāo)，通過裝飾裝修工程招標(biāo)實(shí)踐證明采取設(shè)計(jì)與施工相分離的招標(biāo)方法存在諸多弊端。一方面，如果是單一搞裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)，就會出現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工相脫節(jié)的現(xiàn)象，由于投標(biāo)人員側(cè)重點(diǎn)的不同，設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)方設(shè)計(jì)力量相對較強(qiáng)，對施工技術(shù)、人員、機(jī)具安排以及材料的選用上考慮可能會出現(xiàn)不周全的地方，造成對工程預(yù)算搞不準(zhǔn)。另一方面，如果單一搞裝飾施工招標(biāo)，就又會出現(xiàn)對方案設(shè)計(jì)初衷理解不深，材料替換易出現(xiàn)偏差從而影響最后的整體風(fēng)格和預(yù)期效果的問題。如果兩者相結(jié)合，裝飾裝修設(shè)計(jì)方案與施工采用一次招標(biāo)的方式就會消除上述弊端。從實(shí)際情況看，大部分裝飾施工企業(yè)同時(shí)具有設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。因此，在裝飾裝修工程招標(biāo)中，將設(shè)計(jì)與施工結(jié)合起來，不僅可以在設(shè)計(jì)中注重方案和整體風(fēng)格，材料的選用，照顧施工，通盤造價(jià)，而且還可以使投標(biāo)企業(yè)的施工能力，技術(shù)能力在設(shè)計(jì)方案中得到考查，從而使投標(biāo)方做出的`報(bào)價(jià)相對來說比較準(zhǔn)確，真實(shí)地反映裝飾裝修產(chǎn)品的價(jià)值。
3、嚴(yán)格投標(biāo)人資審
為了選擇真正有實(shí)力的裝飾裝修企業(yè)，縮小范圍，減少工作的盲目性，就要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、建筑物的重量等級以及施工技術(shù)要求，限定資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。在達(dá)到工程要求資質(zhì)的企業(yè)中，還要在進(jìn)一步考查投標(biāo)單位近三年內(nèi)的設(shè)計(jì)和施工的工程項(xiàng)目及質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收證明報(bào)告、用戶的使用情況；目前正在履行的合同情況；企業(yè)的財(cái)務(wù)情況、職員構(gòu)成；主要機(jī)械設(shè)備情況等。經(jīng)過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、采購人對裝飾裝修企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的專項(xiàng)考核和論證情況，確定招標(biāo)入圍人數(shù)。
4、正確編制工程標(biāo)底
由于裝飾裝修工程招標(biāo)不同于一般的土建施工招標(biāo)和一般方案設(shè)計(jì)征集，根據(jù)幾年的招標(biāo)實(shí)踐，筆者以為正確編制出建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底是招標(biāo)的關(guān)鍵。事實(shí)上，要正確編制出建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底比土建工程要復(fù)雜得多。它不僅要求編制標(biāo)底的人員既要看懂吃透任何復(fù)雜的建筑裝飾裝修施工圖紙，掌握建筑裝飾裝修工程的各種施工工藝和施工方法，又要熟悉建筑裝飾裝修材料的用途及特點(diǎn)。而建筑裝飾裝修行業(yè)在我國的發(fā)展時(shí)間并不長，很多招標(biāo)或招標(biāo)機(jī)構(gòu)仍缺乏這方面的專業(yè)人才，他們往往讓原來負(fù)責(zé)編制土建標(biāo)底的人員來臨時(shí)進(jìn)行建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底編制工作，因此應(yīng)該經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，向施工人員和材料采購人員學(xué)習(xí)，只有這樣，才能把建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底編制得更具有準(zhǔn)確性和可行性。
5、統(tǒng)一投標(biāo)報(bào)價(jià)口徑
工程造價(jià)是考核建設(shè)投資成效好壞的一項(xiàng)重要條件，因此投標(biāo)報(bào)價(jià)是評定標(biāo)的核心之一。在目前裝飾裝修招標(biāo)實(shí)踐中，報(bào)標(biāo)報(bào)價(jià)口徑通常有兩種，一種是根據(jù)現(xiàn)行的工程預(yù)算定額和裝飾施工工程量清單，單位估價(jià)表，其人工、材料、機(jī)械價(jià)格，均采用定額預(yù)算價(jià)計(jì)算出工程基本直接費(fèi)后，然后按工程類別確定收費(fèi)等級，依取費(fèi)程序進(jìn)行取費(fèi)，最終確定報(bào)價(jià)。另一種作法是根據(jù)招標(biāo)文件要求及現(xiàn)行工程預(yù)算定額中的工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出工程量，列出清單，在此基礎(chǔ)上，各投標(biāo)單位根據(jù)自身企業(yè)實(shí)力，經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)有的市場材料，人工、機(jī)械臺班等價(jià)格，直接計(jì)算工程基本直接費(fèi)，并考慮到企業(yè)管理費(fèi)，利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)以及風(fēng)險(xiǎn)等取定一個(gè)綜合費(fèi)，最終確定出綜合報(bào)價(jià)。但由于現(xiàn)行定額相對滯后，裝飾材料市場異�；钴S，新材料層出不窮，新技術(shù)的推廣迅速，同時(shí)人工費(fèi)用存在較大差異，筆者以為應(yīng)采用最后一種報(bào)價(jià)方式，更切合市場現(xiàn)狀的需要。
6、科學(xué)制定評標(biāo)方法
評定標(biāo)辦法應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模特點(diǎn)，在招標(biāo)條件相對成熟，資料齊全時(shí)，宜采用量化打分的方法進(jìn)行評定，主要從方案設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等幾方面進(jìn)行評定，以百分值量化各項(xiàng)指標(biāo)，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應(yīng)占40—50分，評標(biāo)委員會也宜分成方案評審組，技術(shù)造價(jià)評審組和綜合組，宜先評方案后評技術(shù)、造價(jià)，最后由綜合組匯總總得分。確定中標(biāo)結(jié)果。在方案所占分值還應(yīng)細(xì)化分解到下列考慮因素中。
�。�1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合標(biāo)書要求及國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 （2）設(shè)計(jì)方案要滿足建筑的使用功能要求，注重實(shí)用功能。 （3）設(shè)計(jì)上要特色鮮明，色調(diào)明快，空間既有變化又有統(tǒng)一，曲雅莊重，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的匠心獨(dú)遠(yuǎn)。
�。�4）材料選擇得當(dāng)，石材色彩選配考究，木做線塊協(xié)調(diào)，以經(jīng)濟(jì)的材料裝飾出高品位、高檔次的效果，活動家具設(shè)計(jì)制作應(yīng)與主體設(shè)計(jì)相互呼應(yīng)。
�。�5）鼓勵新材料，新工藝的采用，提高裝飾裝修工程中的科技含量。
方案評審組成員必須全部由各方面的專家組成，其中裝飾和建筑
專家要占相當(dāng)比例，同時(shí)要吸收功能使用方面的專家，如消防專家。方案評審與技術(shù)造價(jià)評審互不干擾，分離評審，以便評選出最佳的方案。
在技術(shù)造價(jià)評審階段，專家以有現(xiàn)場裝飾施工經(jīng)驗(yàn)的專家、工程造價(jià)方面的專家為主，主要評審以下幾項(xiàng)指標(biāo)：（1）綜合報(bào)價(jià)；（2）施工方案；（3）工程質(zhì)量以及保證措施；（4） 社會信譽(yù)；（5） 社會綜合實(shí)力。
最后由綜合組（由業(yè)主或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人員組成）對兩部分的評價(jià)分值進(jìn)行匯總得分確定中標(biāo)單位，這樣劃分分值，既考核了投標(biāo)人的設(shè)計(jì)能力，又考核了其施工能力，對投標(biāo)人綜合能力的評價(jià)更趨于合理，能夠?yàn)闃I(yè)主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。
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