二手房買賣合同的12個必要條款
1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；
2、房屋的'坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍；
3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；
4、房屋使用性質(zhì)；
5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況；
6、房屋的價(jià)格和支付方法；房屋的交付時(shí)間和交付辦法；
7、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；
8、維修基金的處理；
9、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過戶；
10、賣方配偶同意出售的聲明；
11、違約責(zé)任；
12、爭議解決方式。
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