高層房子注意事項(xiàng)
導(dǎo)語(yǔ)：關(guān)于高層房子，有哪些事項(xiàng)需要注意的呢？下面是小編整理的高層房子注意事項(xiàng)，供各位閱讀和參考。
高層房子注意事項(xiàng)
眾所周知的一個(gè)問(wèn)題，就是地價(jià)越來(lái)越高，建材越來(lái)越貴，所以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的樓層都是越蓋越高，為了能夠回本。這里小編告知買(mǎi)二三十樓的房子，一定要注意這四點(diǎn)：
第一點(diǎn)：電梯和樓梯
電梯是否屬于名牌制造商？平時(shí)運(yùn)行故障是夠多？現(xiàn)在很多的高層房子都是有3部電梯24小時(shí)運(yùn)行，但是一旦電梯出現(xiàn)故障，安全問(wèn)題，下樓上樓問(wèn)題，都成了最困難的事情。
還需要注意樓梯，現(xiàn)在很少有人走樓梯，一般作為疏散通道使用。這里要注意的是，是否有人占用樓梯口堆放雜物，一旦堵塞，后果不堪設(shè)想。
第二點(diǎn)：高樓層水的輸送
相信不少買(mǎi)了高層的人會(huì)遇到這樣的尷尬，斷水或者水流不足。所以，打算買(mǎi)高層的時(shí)候，一定要詢問(wèn)，頂樓是否有水箱供水，保證高層用水不斷。
第三點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)
住的高，是不是感覺(jué)很安全，也很干凈？不怕實(shí)話說(shuō)，很多物業(yè)巡邏偷懶的時(shí)候，根本不會(huì)去高層，或者說(shuō)不會(huì)每層都檢查，按照哪層算哪層。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要看一下房子周?chē)沫h(huán)境，小區(qū)是否臟亂，車(chē)子是否亂放之類的`這些情況。
第四點(diǎn)：樓層和樓間距
樓間距不是說(shuō)現(xiàn)有的樓間距，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是有一期二期的。尤其是年輕人，喜歡登高望遠(yuǎn)，現(xiàn)在買(mǎi)了是舒服，等將來(lái)二期一建，什么視線都給你擋光的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)悲催。所以，買(mǎi)高層的時(shí)候，看看整個(gè)地區(qū)的規(guī)劃圖。而且，并不是樓層越高越好，一般來(lái)講，8-20層的房間是最好的，也是最好賣(mài)的！
購(gòu)買(mǎi)高層住宅7大注意事項(xiàng)
1、電梯數(shù)量
購(gòu)買(mǎi)高層住宅一定要保證出行方便，一般來(lái)說(shuō)，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不能少于兩臺(tái)電梯；住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)；24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
2、居住密度
居住密度對(duì)舒適度有直接的影響，也是小區(qū)品質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，密度越低，居住品質(zhì)越高。
3、結(jié)合自身情況選擇樓層
對(duì)于樓層的選擇網(wǎng)上流傳著各種說(shuō)法，對(duì)此搜房網(wǎng)房天下的態(tài)度是：沒(méi)有最好的樓層，只有最合適自己的樓層。有中老年人的家庭并不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對(duì)健康也無(wú)益；年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強(qiáng)，另外視野更寬廣，景觀更好�？傊�，樓層的選擇還是要結(jié)合自身的需求。
4、物業(yè)水平
物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會(huì)采取很多措施。購(gòu)房者在買(mǎi)房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
5、綠化率
綠化率高對(duì)居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境。另外，購(gòu)房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
6、樓層供水、供電等細(xì)節(jié)
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
7、配套設(shè)施
一個(gè)好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，畢竟一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境才是最必要的。
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