個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在很多人買房子了，都會申請個(gè)人住房裝修貸款，但這方面的程序相信很多人都不了解。接下來小編搜集了個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)，歡迎查看。

　　個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)

　　1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產(chǎn)必須是自己的。

　　2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。

　　3、貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;

　　4、單筆貸款不超過裝修預(yù)算工程款的70%，抵押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;

　　5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi);

　　6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;

　　7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲;

　　8、如遇國家利率調(diào)整，以最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

　　裝修貸款申請的條件

　　1、申請裝修貸款必須是當(dāng)?shù)嘏沙鏊�的合法戶口，而且必須是常駐戶口，持居民有效身份證進(jìn)行辦理。

　　2、裝修貸款的申請人需要有穩(wěn)定的工作，以確保穩(wěn)定的收入，需要有償還的能力是。

　　3、裝修貸款的申請人需要對銀行提供相關(guān)的資產(chǎn)的證明。

　　4、需要有新購住房的房屋買賣契約，購房的發(fā)票等。

　　5、符合裝修貸款有關(guān)部門的其他規(guī)定事項(xiàng)。

　　申請裝修貸款需要提供哪些資料

　　員工持住房公積金貸款申請審批表，由所在單位開具收入證明加蓋單位行政公章，打印住房公積金對賬單，并提供下列資料：

　　（1）借款人及配偶身份證（或其他有效證件）原件及復(fù)印件；

　�。�2）借款人婚姻證明原件及復(fù)印件；

　�。�3）直系親屬關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件（裝修的房屋為直系親屬的）；

　　（4）裝修房屋合法的房屋所有權(quán)證或購房合同；裝修油田集資建房，若無房屋所有權(quán)證，需提供油田住房交易申購審批表或單位房管部門開具的已購房屋證明；

　�。�5）房屋裝修合同（或協(xié)議）及裝修預(yù)算；即房屋所有權(quán)人與裝修公司簽訂的房屋裝修合同與裝修預(yù)算，裝修公司蓋公章。裝修合同簽訂日期至辦理裝修貸款日期不超過一年。

　�。�6）借款人及配偶印章；

　　（7）借款人正常使用的昆侖銀行儲蓄卡復(fù)印件。

　　裝修貸款辦理的流程

　　1、裝修貸款可以通過銀行個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行辦理，一般銀行都有辦理干該業(yè)務(wù)。

　　2、裝修貸款的借款人需要申請辦理有關(guān)額貸款，需要根據(jù)實(shí)際的需要填寫資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、銀行方面需要填寫的資料進(jìn)行審核，審核之后還需要提交上級審核，所有審核通過之后，方可簽訂裝修貸款合同。

　　4、銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，用戶可以使用貸款。

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