有關(guān)商圈分析的意義及考慮的因素調(diào)查報(bào)告

　　在某一情況或事件需要弄清楚時(shí)，我們通常要進(jìn)行深入的調(diào)查研究，并最終形成調(diào)查報(bào)告。那么我們?cè)撛趺慈��?xiě)調(diào)查報(bào)告呢？下面是小編為大家收集的關(guān)于商圈分析的意義及考慮的因素調(diào)查報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

　　商圈分析是指對(duì)商圈的構(gòu)成、特點(diǎn)和影響商圈規(guī)模變化的各種因素進(jìn)行綜合性的研究。對(duì)商場(chǎng)來(lái)講，商圈分析有著很重要的意義。它有助于企業(yè)合理選擇店址，在符合設(shè)址原則的條件下，確定適宜的設(shè)址地點(diǎn)，有助于企業(yè)制定市場(chǎng)開(kāi)拓目標(biāo)，明確哪些是本商場(chǎng)的基本顧客群和潛在顧客群，不斷擴(kuò)大商圈范圍有助于企業(yè)有效地進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在掌握商圈范圍內(nèi)容流來(lái)源和客流類型的基礎(chǔ)上，開(kāi)展有針對(duì)性的營(yíng)銷。

　　商圈分析考慮的因素

　　1.人口特點(diǎn)

　　主要包括地區(qū)人口規(guī)模、家庭數(shù)量、收入分配、受教育程度和年齡分布等。零售企業(yè)在確定商圈范圍后，可以通過(guò)人口統(tǒng)計(jì)資料了解商圈內(nèi)的并進(jìn)行匯總分析。不同的零售企業(yè)需要不要的區(qū)域人口資料。商圈分析的最主要在于人口密度，他們?cè)谠u(píng)估商圈時(shí)必須綜合考慮諸多其他的人口特點(diǎn)。

　　2.經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)特點(diǎn)

　　考察一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)特點(diǎn)至關(guān)重要。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)反映了一個(gè)地區(qū)的商業(yè)和工業(yè)結(jié)構(gòu)以及居民的收入來(lái)源。追求穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的零售企業(yè)通常偏愛(ài)多元化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)（即擁有許多彼此關(guān)聯(lián)不大的產(chǎn)業(yè)和金融機(jī)構(gòu)），而不太喜歡過(guò)分依賴某一產(chǎn)業(yè)的單一的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，因?yàn)楹笳咄�往容易受到�?jīng)濟(jì)周期以及產(chǎn)品需求變動(dòng)的沖擊。

　　在評(píng)估商圈時(shí)，零售企業(yè)應(yīng)該考慮以下一些經(jīng)濟(jì)因素：各行業(yè)或各類行業(yè)從業(yè)人員的比例，運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，銀行機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)對(duì)地區(qū)或行業(yè)影響的可能性，某些行業(yè)或企業(yè)的發(fā)展前景等。

　　3.競(jìng)爭(zhēng)狀況和市場(chǎng)飽和度

　　零售企業(yè)只有在分析了競(jìng)爭(zhēng)狀況之后才能正確評(píng)估某區(qū)域的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。盡管某些區(qū)域的消費(fèi)者特點(diǎn)與目標(biāo)市場(chǎng)很接近，經(jīng)濟(jì)狀況良好，但如果競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈，仍不是最佳選擇。同樣，一個(gè)地區(qū)即使人口少，經(jīng)濟(jì)狀況一般，如果競(jìng)爭(zhēng)較緩和，也可能不失為較好的選擇�？疾煲粋�(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)狀況，應(yīng)著重分析以下因素：現(xiàn)有商店的數(shù)量、規(guī)模，新開(kāi)店的發(fā)展速度，各商店的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)以及市場(chǎng)飽和度等。應(yīng)將這些指標(biāo)與地區(qū)人口數(shù)量和增長(zhǎng)速度聯(lián)系起來(lái)綜合分析。

　　商圈分析的意義

　　1.確定商業(yè)投資的可行性；

　　2.幫助客戶確定商業(yè)投資選址和商圈范圍；

　　3.協(xié)助客戶進(jìn)行商圈環(huán)境的分析，評(píng)估商圈的競(jìng)爭(zhēng)格局、市場(chǎng)機(jī)會(huì)和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

　　4.了解商圈消費(fèi)群體的購(gòu)買行為和購(gòu)買潛力，提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的指導(dǎo)依據(jù)。

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