房屋裝修合同的封面以及主要條款

　　房屋裝修合同是為了房屋裝修而簽訂的合同，簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。那么裝修和的封面和條款應包括哪些內容呢，小面小編就來給大家具體介紹一下。

　　合同封面內容

　　一般來說合同封面應包括以下幾個方面的內容

　�。贝髽祟}注明是由哪家裝修公司承辦的裝修合同

　�。舶l(fā)包方（甲方）

　�。吵邪�方（乙方）

　　４資質等級

　�。岛贤�編號

　　主要條款

　　一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

　　此項條款中較好附上工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

　　二、裝修工程的地點、面積和施工項目

　　該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。

　　三、承攬方式

　　通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。

　　四、費用及支付辦法、期限和數額

　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約５％－１０％的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月。一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

　　五、施工依據和竣工、質量驗收標準

　　設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準，是一個比較復雜的專業(yè)技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)范（試行）》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ＧＢ５０３２７－２００１）等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。

　　六、裝修工程期限和違約責任

　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

　　七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

　　施工期間，裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

　　房屋裝修合同是業(yè)主處理糾紛和維護自身權益的主要依據，以上就是房屋裝修合同封面以及條款的主要內容了，希望小編以上的介紹對大家有所幫助。

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