外地戶口購房注意事項

　　戶口作為公民身份的一種標志，它的重要性不可小視，有戶口才能辦理居民身份證、房產(chǎn)證、結婚證等。而對于沒有戶口的人通常被稱作黑戶。

　　戶口作為公民身份的一種標志，它的重要性不可小視，有戶口才能辦理居民身份證、房產(chǎn)證、結婚證等。而對于沒有戶口的人通常被稱作黑戶。下面為大家介紹外地戶口購房條件及外地戶口購房注意事項。

　　外地戶口購房條件

　　外地戶口購房需要提供一年以上當?shù)丶{稅證明和社會保險繳納證明，要是不能提供的，貸款人要按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

　　對于各大銀行審批手續(xù)和程序都有不同，貸款需要提供，戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開出的工作職務證明、收入證明，本地暫住證明、聯(lián)系方式，銀行還會查看貸款人信用記錄等等。

　　外地戶口購房注意事項

　　首先，定位很關鍵

　　在決定辦理外地戶口購房手續(xù)前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等正確估算自己的'實際購買能力，便于最終確定所購買房屋的類型、面積和價位。所以購買房屋地段、面積、總價等因素，將直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。

　　其次，貨比三家

　　許多銀行對辦理外地戶口購房手續(xù)的人推出“直客式服務”。其實，銀行“直客式服務”優(yōu)點在于省錢，但是相對貸款產(chǎn)品比較單一，個貸金融服務機構從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來看都具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，在辦理外地戶口購房手續(xù)時應該要“貸比三家”，選擇最為合適的貸款方式。

　　然后，注意貸款方式要注意貸款方式，因為對今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更要注意選取最適合自己的還款方式，同時還要注意貸款后的“提前還款”因素等。

　　最后，控制個人財務

　　要注意控制個人財務支出，避免過渡消費引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，不然家庭資產(chǎn)安全會受到威脅。所以“開源節(jié)流”會顯得非常重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

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