房屋出租合同三篇
房屋出租合同一
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
現(xiàn)甲方將其所有的位于**********************的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)約定如下：
一、租賃期限、租金以及支付方式。
雙方約定租金為人民幣*****元/月。每季度支付一次，并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號(hào)。卡號(hào)為：*************。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日。
二、房屋交接。
雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為 年 月 日。截止乙方接收房屋時(shí)電表讀數(shù)為： 度。水表讀數(shù)為： 立方米。水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費(fèi)、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話費(fèi)、有限電視費(fèi) 元，乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方。
乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方接收房屋時(shí)有完好**1.5p空調(diào)兩臺(tái)、******冰箱一臺(tái)、******電視機(jī)一臺(tái)、***消毒柜一臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、海爾熱水器一臺(tái)、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
租賃期間乙方自行對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金*****元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。
三、乙方使用范圍。
乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施，用于辦公或自住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。
乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對(duì)第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方禁止行為。
乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請(qǐng)求賠償損失，且不予返還押金。
1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。
3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品。
4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。
五、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即******元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。
六、違約及處理
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金*****元整，若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。
2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋出租合同二
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于XX區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門店 號(hào)，門店面積約60平方米左右 。
第二條 租賃期限及用途
1、租期 年,自 20** 年 元 月 1 日起至 20** 年 12 月 30 日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第五條,合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的.，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日 簽約地點(diǎn)：
房屋出租合同三
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：
塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
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