南昌購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些

　　呆在南昌，是不是覺得每天上班公交難擠，旅游旺季出門都是人擠人，甚至連停止位都找不到。是有是有種想離開這里的沖動(dòng)，逃離一成不變的生活。但是五年之后，如果你還留在這里，你會(huì)見證南昌翻天覆地的變化。下面來了解南昌購(gòu)房注意事項(xiàng)。

　　南昌購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　1、五證不全的房子

　　開發(fā)商必須要有“五證”：

　　1、《國(guó)有土地使證》；

　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

　　3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　　4、《建筑工程施工許可證》；

　　5、《商品房預(yù)售許可證》。

　　2、土地前身不好的`樓盤

　　買房時(shí)要了解清楚樓盤之前是什么，特別是化工廠，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥、空氣等等都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。所以對(duì)于這類樓盤最好謹(jǐn)慎購(gòu)買。

　　3、地王周邊的房子

　　地王會(huì)拉高周邊房子價(jià)格，對(duì)于這種地段都是城市未來重點(diǎn)規(guī)劃的地方，而且地王往往和未來配套設(shè)施掛鉤，而周邊樓盤肯定會(huì)把地王可能有的設(shè)施納入自己價(jià)格范圍內(nèi)，這樣相鄰樓盤的價(jià)格肯定會(huì)被拉高，所以就算現(xiàn)在買的這類房子未來價(jià)格也很上漲。

　　4、價(jià)格遭到哄抬的樓盤

　　對(duì)于開發(fā)商利用虛假宣傳、土地拍賣等信息哄抬房?jī)r(jià)，這類房子也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

　　5、質(zhì)量問題頻出的樓房

　　現(xiàn)在越來越多的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，因?yàn)樵S多開發(fā)商為了趕工期，加快建房速度，會(huì)忽視房子質(zhì)量。所以購(gòu)房前，要了解清楚開發(fā)商信譽(yù)，樓盤現(xiàn)場(chǎng)狀況，施工進(jìn)度等等。

　　6、鐵路和高架橋等噪聲較大的房屋

　　隨著城市發(fā)展，城市交通會(huì)不斷密集起來，高架橋也不斷增多，同時(shí)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也會(huì)接踵而至。所以居住在這樣的環(huán)境下，身心健康都會(huì)受到影響。

　　7、信譽(yù)不好的樓盤

　　有些開發(fā)商為了快速賺錢，出現(xiàn)手續(xù)不全、合同欺詐、強(qiáng)行交房、侵害業(yè)主權(quán)益的行為。對(duì)于這樣事件出現(xiàn)不僅會(huì)影響售樓盤，也讓已買的房子難以轉(zhuǎn)手。所以購(gòu)房者一定要理性。

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