首次購房注意事項有哪些
對于首次買房的人來說，往往不知從何下手。那么，頭次購房注意事項有哪些呢?買房是需要一定經(jīng)驗的,以購房老手和新手為例,他們關(guān)注的購房內(nèi)容就是不同,選擇的樓盤品質(zhì)也有所不同。但無論購房老手和新手,大家都面臨如何購買到好房子的問題。對于普通老百姓來說買房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止買房過程中被受騙，就必須事先了解購房注意事項有哪些。說不定能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
頭次購房注意事項有哪些
一、買房目標(biāo)的'確定
理性消費是購房前提。根據(jù)收入、支出來確定樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是從實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足居住需求就好，避免額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵
首先，初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為實現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月固定部分資金，制定定期計劃。如果開通強(qiáng)制儲蓄計劃，每月固定一筆資金，從而可用資金減少，消費更加理性，積累就是一筆財富。此外，建議先向父母借款，日后返還，縮短積累時間和降低漲價成本。
三、買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需
買房涉及的金額大，在發(fā)達(dá)國家，有專業(yè)經(jīng)紀(jì)人為你提供咨詢和服務(wù)，操作程序規(guī)范，個人買房已有成熟的模式，過程輕松。但目前國內(nèi)房產(chǎn)未培養(yǎng)出專業(yè)的針對個人的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識是必需的。
四、買房范圍的篩選
選擇樓盤要量力而行。面積小、首付少的樓盤適合8090后。建議購買市區(qū)小二房或新盤小戶型。小二手交通便利、配套成熟、價格優(yōu)惠;此外，由于工作流動性大，考慮交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行依舊方便。新盤小戶型戶型合理、居住舒適、未來利潤率高。
五、出行時間成本的節(jié)省
購房前考慮出行成本。不難發(fā)現(xiàn)，時間成本和交通成本變得昂貴。
開車或乘車的上班族，平均兩個小時/天花在交通上，一年約一個月的時間在車?yán)�。如果把兩個小時集中起來，連續(xù)坐一個月車，或開一個月車，就能體會時間的可觀了。反之，把時間花在工作或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。再將時限放大到50年，時間成本的價值顯得驚人。
提醒買房的朋友，控制5公里生活圈，是衡量效益和質(zhì)量的參數(shù)，支出成本小，表明房屋的性價比高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越少。
六、購房費用的了解
定了買房目標(biāo)和范圍后，購房基本費要提前算，雖表面看起來不多，有些是固定的，但與房屋總價結(jié)合算，費用不是一筆小不數(shù)目。
編輯總結(jié)：以上就是購房注意事項有哪些 煉成半個專家有助于你買到放心房的相關(guān)知識介紹，要想順利買到稱心如意的房子，購房時必須謹(jǐn)慎小心，考慮周密，以上6大頭次購房注意事項缺一不可。
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