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二手房裝修的注意事項有哪些
隨著房價的不斷上升,很多工薪一族想要購買一套房子并不是一件容易的事情,F(xiàn)在不少人會選擇購買二手房,特別是在一些比較繁華的大都市中二手房是非常的搶手。很多人在裝修二手房的時候經(jīng)常會擔(dān)心裝修費用的問題。下面就來看看二手房裝修大概多少錢吧。
二手房裝修大概多少錢
1、拆改費用
二手房翻新改造,那就要預(yù)算下拆改的費用。就從現(xiàn)在市場的行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預(yù)估拆改費用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預(yù)算費用在5000元左右。
2、水電工程費用
水電工程預(yù)算費用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話,那么每增加一個插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用,相對要復(fù)雜得多。
3、泥瓦工費用
泥瓦工程的費用,同樣也與前期的改造項目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費用和材料本身的費用。鋪貼的費用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價格。
4、墻面費用
二手房翻新裝修,一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點,因為它在主體空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的,每平米的預(yù)算大概在70元上下。
二手房裝修要注意什么
1、洗手間進行閉水實驗
在二手房重新裝修之前,洗手間一定要做一個閉水試驗。因為這個試驗可以檢查衛(wèi)生間的防水能力以及有沒有漏水的情況。此外,二手房衛(wèi)生間裝修一定要重新做防水工作,這樣才可以避免一系列的麻煩。
2、水電路的改造
水電改造工作完成之后就要檢查一下線路的連接是不是緊密,并且不能夠出現(xiàn)滲透的情況。同時如果以前的房子采用了鋁線就要記得及時拆除,因為國家規(guī)定在裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線。
3、盡量不要砸墻重裝
砸墻重裝是花費精力和金錢的,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進行重裝,其實這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,改變原有的色調(diào)就可以了。
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