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二手房裝修的注意事項(xiàng)有哪些
隨著房?jī)r(jià)的不斷上升，很多工薪一族想要購(gòu)買(mǎi)一套房子并不是一件容易的事情。現(xiàn)在不少人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，特別是在一些比較繁華的大都市中二手房是非常的搶手。很多人在裝修二手房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)擔(dān)心裝修費(fèi)用的問(wèn)題。下面就來(lái)看看二手房裝修大概多少錢(qián)吧。
二手房裝修大概多少錢(qián)
1、拆改費(fèi)用
二手房翻新改造，那就要預(yù)算下拆改的費(fèi)用。就從現(xiàn)在市場(chǎng)的行情來(lái)看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
2、水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來(lái)決定的。如果只是簡(jiǎn)單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，相對(duì)要復(fù)雜得多。
3、泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右，購(gòu)買(mǎi)的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
4、墻面費(fèi)用
二手房翻新裝修，一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
二手房裝修要注意什么
1、洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)
在二手房重新裝修之前，洗手間一定要做一個(gè)閉水試驗(yàn)。因?yàn)檫@個(gè)試驗(yàn)可以檢查衛(wèi)生間的防水能力以及有沒(méi)有漏水的情況。此外，二手房衛(wèi)生間裝修一定要重新做防水工作，這樣才可以避免一系列的麻煩。
2、水電路的改造
水電改造工作完成之后就要檢查一下線路的連接是不是緊密，并且不能夠出現(xiàn)滲透的情況。同時(shí)如果以前的房子采用了鋁線就要記得及時(shí)拆除，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定在裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線。
3、盡量不要砸墻重裝
砸墻重裝是花費(fèi)精力和金錢(qián)的，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒(méi)有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，改變?cè)械纳{(diào)就可以了。
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