房屋裝修監(jiān)理的注意事項(xiàng)
由于業(yè)主缺乏裝修專業(yè)知識(shí)，無(wú)法防止家裝中質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。所以了維護(hù)自己的利益，找一個(gè)信得過(guò)的監(jiān)理，對(duì)家裝過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理已成為一種趨勢(shì)，那么怎么選擇房屋裝修監(jiān)理呢？房屋裝修監(jiān)理選擇注意事項(xiàng)有哪些呢？
怎么選擇房屋裝修監(jiān)理
第一，監(jiān)理公司必須經(jīng)過(guò)工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記，持有合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。
第二，作為一種特殊行業(yè)，監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有上海市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的`監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理工作。
第三，監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
第四，還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。
房屋裝修監(jiān)理選擇注意事項(xiàng)
（一）對(duì)號(hào)入座
哪種類型的業(yè)主適合請(qǐng)監(jiān)理？
1.工作忙碌型
據(jù)消協(xié)統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)一部分業(yè)主投訴都是因?yàn)楣ぷ髅蚪?jīng)常出差辦事，常駐外地工作，無(wú)暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細(xì)木工程很容易出現(xiàn)差錯(cuò)，如果您沒(méi)有兩三個(gè)閑人“監(jiān)工”，沒(méi)有檢查施工質(zhì)量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請(qǐng)監(jiān)理的益處，主要是降低了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛。
2.圖省心型
很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒(méi)閑人，也不是一點(diǎn)裝修常識(shí)也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費(fèi)事，太費(fèi)勁，所以才去請(qǐng)監(jiān)理來(lái)幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊(duì)介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià)，防止高估冒算和丟漏問(wèn)題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個(gè)省心、輕松。
3.重質(zhì)省錢型
這種省錢是從廣度上講的，具體來(lái)說(shuō)，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢。監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià)，防止高估冒算和中期無(wú)限度任意加項(xiàng)加價(jià)，使用戶支付合理的裝修價(jià)位，這也是種省錢。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗(yàn)裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，使用戶物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實(shí)料，也是一種省錢的措施。
（二）明明白白
監(jiān)理的主要職責(zé)有哪些？
有的裝飾公司價(jià)格預(yù)算過(guò)高，還經(jīng)常會(huì)在施工過(guò)程中漲價(jià)，甚至?xí)嗨闵踔镣的貌牧稀Ｕ?qǐng)一個(gè)監(jiān)理可以堵塞價(jià)格漏洞，讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務(wù)過(guò)多，可能會(huì)造成施工人員不能及時(shí)到位，以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會(huì)根據(jù)合同進(jìn)度，適時(shí)進(jìn)行督促、協(xié)調(diào)，保證工期如期進(jìn)行為止。
此外，很多施工工序的質(zhì)量，特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量，不是專業(yè)人員無(wú)法檢查控制的。監(jiān)理受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，他們將對(duì)每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗(yàn)收，如主材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、水電路改造工程檢驗(yàn)、防水工程檢驗(yàn)、防白蟻工程檢驗(yàn)、吊頂工程檢驗(yàn)、細(xì)木工程檢驗(yàn)、門窗工程檢驗(yàn)、地墻面鋪設(shè)工程檢驗(yàn)、涂料油漆工程檢驗(yàn)、水電設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)等。
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