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【實(shí)用】承包合同匯編十篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的承包合同10篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
承包合同 篇1
甲方(發(fā)包人):
公司地址:
乙方(承包人):
身份證號(hào)碼:
家庭地址:
聯(lián)系方式:
為充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部生產(chǎn)積極性,明確承包范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù),搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)、發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制的作用,經(jīng)公司研究決定,現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一章 工程概況
一、工程名稱:
二、建設(shè)單位: 三、工程結(jié)構(gòu):
四、結(jié)構(gòu)層次:
五、工程造價(jià):
六、質(zhì)量等級(jí):
七、施工安全:
八、開(kāi)工日期:
九、竣工日期:
第二章 承包內(nèi)容
一、本工程采用項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制,對(duì)工程、安全、質(zhì)量、工期、費(fèi)用等以明確責(zé)任的方式實(shí)施承包。
二、本工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均由乙方擔(dān)任,負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目工作,但甲乙雙方不形成勞動(dòng)合同關(guān)系,僅是項(xiàng)目工程承包合同關(guān)系;本工程行政上須受甲方領(lǐng)導(dǎo),業(yè)務(wù)上須受甲方及有關(guān)安全部門(mén)的管理及指導(dǎo)。
三、承包合同約定,該工程甲方按工程決算造價(jià)的 %收取管理費(fèi)用和稅金,以上費(fèi)用甲方從工程進(jìn)度款中按比例直接予以扣取;如遇到征收個(gè)人所得稅及其它稅費(fèi),應(yīng)由乙方交納;建設(shè)單位要求的工程墊付資金,由乙方承擔(dān);乙方在承包期間所發(fā)生的一切債務(wù)均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。 四、甲方同該工程建設(shè)單位簽定的《建設(shè)工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》約定的內(nèi)容,均由乙方負(fù)責(zé)履行。
五、工程質(zhì)量、施工安全、機(jī)械事故等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
六、本工程在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方須自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算。建設(shè)單位支付的工程款必須先轉(zhuǎn)入甲方財(cái)務(wù)賬戶,甲方按合同約定扣除相應(yīng)比例的管理費(fèi)和稅金。余款根據(jù)乙方擬定的用款計(jì)劃,經(jīng)甲方審核后轉(zhuǎn)入乙方指定用款賬戶。
七、乙方必須在甲方轉(zhuǎn)進(jìn)度款到指定用款帳戶時(shí)提交材料費(fèi)發(fā)票75%,人工工資發(fā)票25%,其他開(kāi)支發(fā)票及財(cái)務(wù)帳目交給甲方財(cái)務(wù);如因帳目不全、票據(jù)不真實(shí)而導(dǎo)致的后果,除應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)的要求繳納或補(bǔ)繳各項(xiàng)稅、費(fèi)外,還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
八、甲方保證該工程資金?顚S,如擅自挪用乙方工程資金,造成乙方損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。在承包期間, 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方用款與工程進(jìn)度不符或?qū)⒐こ炭钆灿玫狡渌胤綍r(shí),甲方有權(quán)進(jìn)行處理并不再撥付工程款,甲方還有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九、安全要求:嚴(yán)格履行《甲方安全管理獎(jiǎng)懲制度》
十、質(zhì)量要求:嚴(yán)格履行《甲方質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度》
十一、工程在開(kāi)工前,乙方必須與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)合同。如不簽訂勞務(wù)合同,甲方將對(duì)乙方嚴(yán)肅處理,同時(shí)停辦該項(xiàng)目的一切生產(chǎn)業(yè)務(wù)。因乙方不簽訂勞務(wù)合同所造成的一切后果,均由乙方全部承擔(dān)。
十二、乙方交納工程保證金的數(shù)額
保證金的保證范圍
保證金的退還時(shí)間
第三章 雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
一、甲方部分:
1、乙方在施工中,因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、財(cái)務(wù)管理等不符合國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)、政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定及公司相關(guān)管理制度的,甲方有權(quán)批評(píng)指正、責(zé)令停工整改;情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同,造成的一切后果及給甲方帶來(lái)的損失均由乙方承擔(dān),甲方還有權(quán)追究相關(guān)法律責(zé)任。
2、組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底,審查工程預(yù)算、材料分析、工程施工組織設(shè)計(jì),協(xié)助辦理工程變更簽證,解決技術(shù)疑難問(wèn)題。
3、執(zhí)行企業(yè)施工工藝標(biāo)準(zhǔn),并按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查及指導(dǎo)。對(duì)違反工程施工程序,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),安全生產(chǎn),財(cái)務(wù)制度等行為給予糾正;參加隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收工作,做好工程核查和評(píng)比上報(bào)工作;協(xié)助、督促、審核乙方做好工程質(zhì)量安全文明等業(yè)內(nèi)資料,保全資料存檔的完整性。
4、提供市場(chǎng)材料行情,對(duì)乙方自購(gòu)材料進(jìn)行價(jià)格和質(zhì)量監(jiān)督,協(xié)助乙方采購(gòu)工程緊俏物資。
5、協(xié)助乙方做好防火、防盜工作,認(rèn)真檢查防火、防盜設(shè)施及設(shè)備,定期或不定期抽查工地現(xiàn)場(chǎng)值班保衛(wèi)工作。同時(shí)協(xié)助乙方正確處理各類(lèi)糾紛事件,做好社區(qū)服務(wù)工作,但不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
二、乙方部分:
1、乙方必須無(wú)條件地承認(rèn)及執(zhí)行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的條款,全面履行約定的義務(wù)并承擔(dān)其責(zé)任,確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府的法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)、照章納稅、嚴(yán)格管理;遵守甲方的規(guī)章制度,接受甲方的監(jiān)督、檢查與指導(dǎo),如實(shí)呈報(bào)生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等情況,完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
3、維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù),全面接受甲方的領(lǐng)導(dǎo),樹(shù)立公司形象,維護(hù)公司利益,全面提高員工素質(zhì)。嚴(yán)格履行工程合同,按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工,確保安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度和文明施工,爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)工程。有權(quán)在公司內(nèi)部或社會(huì)上聘用工地其他管理人員和施工人員;凡經(jīng)有資質(zhì)或持證上崗的必須符合規(guī)定,并報(bào)甲方勞資部門(mén)備案。根據(jù)有關(guān)規(guī)定的范圍有權(quán)決定管理人員和生產(chǎn)班組的工資、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)金。
4、協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系,做到不擾民。根據(jù)本工程合同和圖紙要求進(jìn)行施工,做好工程開(kāi)工和竣工工作,確保工程按期、按質(zhì)、按量竣工。
5、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),按國(guó)家現(xiàn)行頒發(fā)的工程施工和驗(yàn)收規(guī)范,嚴(yán)格把好工程施工程序關(guān),經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)認(rèn)可后,方可進(jìn)行下道工序施工。做好工程質(zhì)量、工程安全等資料的收集、整理、編制等工作,確保資料完整合格。在設(shè)計(jì)圖紙的`合理年限內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,如甲方向相對(duì)人承擔(dān)義務(wù),則有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
6、確保施工安全及文明施工標(biāo)準(zhǔn)。有得力的安全措施并責(zé)任到人,保證施工各環(huán)節(jié)的安全;上崗工人應(yīng)進(jìn)行上崗前安全教育,特殊工種應(yīng)持證上崗;生產(chǎn)工程中應(yīng)防護(hù)到位,要經(jīng)常開(kāi)展安全教育活動(dòng),安全警示醒目。如發(fā)生安全隱患及安全事故,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及全部責(zé)任,乙方必須為其聘請(qǐng)工人簽訂勞務(wù)合同和購(gòu)買(mǎi)社保和保險(xiǎn),乙方所聘請(qǐng)工人出現(xiàn)任何安全責(zé)任均為乙方負(fù)責(zé),均與甲方無(wú)關(guān)。
7、工程竣工后,乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)做好定期回訪維修、保修工作,乙方自行承擔(dān)回訪費(fèi)用及返修工程費(fèi)用;出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到業(yè)主或甲方通知之日起2日內(nèi)進(jìn)行維修處理,若乙方延遲、拒絕或沒(méi)有能力進(jìn)行修維處理,甲方有權(quán)另行安排專人進(jìn)修維修處理,所發(fā)生的一切費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方的工程維修基金中予以直接扣除。
8、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)。承包期內(nèi),發(fā)生各種事故應(yīng)積極、妥善處理,并獨(dú)立承擔(dān)由此發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)、事故、債務(wù)、糾紛等造成的經(jīng)濟(jì)損失及全部法律責(zé)任,同時(shí)要積極協(xié)助配合有關(guān)部門(mén)調(diào)查和處理,并將結(jié)果報(bào)甲方備案。
9、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,該建設(shè)工程項(xiàng)目的盈虧、稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)及其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),若造成甲方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方追償。甲方為此項(xiàng)目提供的法律事務(wù),所需的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等亦由乙方支付。
10、乙方必須遵守甲方的財(cái)務(wù)管理制度,在申請(qǐng)使用工程款時(shí)要注明用途。付材料費(fèi)要注明材料名稱、數(shù)量、價(jià)款,付人工工資要注明工種,并附上相關(guān)人員簽字的工資表。單位工程付款總額必須嚴(yán)格控制在本合同價(jià)款總額內(nèi),超出部分的用途,甲方不授權(quán),發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛由承包人自負(fù)。
乙方必須逐月進(jìn)行工程成本核算,建立物資收發(fā)臺(tái)帳、人工工資臺(tái)帳,嚴(yán)格控制成本開(kāi)支,如實(shí)建立工程成本帳,不得私分工程款,不得變賣(mài)或轉(zhuǎn)移工程材料,否則視為嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同并追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。
11、乙方應(yīng)積極配合,接受甲方對(duì)本工程項(xiàng)目施工組織、工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。乙方對(duì)甲方檢查提出的意見(jiàn)必須落實(shí)整改,并將整改情況回復(fù)甲方。
12、本工程所需要的各類(lèi)材料,除建設(shè)單位供應(yīng)的材料外,在價(jià)格合理的基礎(chǔ)上,原則上主材由甲方供應(yīng),乙方嚴(yán)格驗(yàn)收,杜絕劣質(zhì)材料或不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。主要建筑材料不論是建設(shè)單位、甲方供應(yīng),還是承包人自行采購(gòu),材料數(shù)量必須嚴(yán)格按照材料分析上的數(shù)量采購(gòu);超出部分的材料,應(yīng)有工程量清單或簽證,否則甲方不授采購(gòu)權(quán),發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自負(fù)。
13、乙方在承包期間不得以任何理由中途停工、罷工或退場(chǎng)。承包期間乙方如因與建設(shè)單位發(fā)生矛盾或墊資造成壓力過(guò)大要求退場(chǎng)等其他原因?qū)е乱曳较敕艞夗?xiàng)目承包的情況發(fā)生時(shí),乙方在沒(méi)有征得甲方同意的情況下不得將項(xiàng)目工程自行轉(zhuǎn)包給他人,否則甲方有權(quán)立即收回項(xiàng)目,并對(duì)工程進(jìn)行劃線。劃線前所有的債務(wù)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān),如停工,所造成的一切損失由乙方承擔(dān);如隨意退場(chǎng),視為乙方違約,本合同自行終止,乙方除了承擔(dān)由此
給甲方造成的一切損失及相應(yīng)的法律責(zé)任外,其退場(chǎng)前所發(fā)生的工程價(jià)款,費(fèi)用等不再結(jié)算,作為甲方更換項(xiàng)目承包人的損失,其在施工前的準(zhǔn)備工作費(fèi)用和施工中的一切其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施不準(zhǔn)拆除或轉(zhuǎn)賣(mài),作為甲方更換項(xiàng)目承包人時(shí)使用,同時(shí),甲方按乙方退場(chǎng)的情況,不再結(jié)算并給付乙方任何工程費(fèi)用。
14、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包或分包,特殊情況下需轉(zhuǎn)包或分包的,必須征得甲方同意,否則,甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
15、乙方在承接工程過(guò)程中使用甲方一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師證時(shí),一級(jí)建造師支付工程總造價(jià)(20xx萬(wàn)以下的按3‰,20xx萬(wàn)以上按2‰收取),二級(jí)建造師支付工程總造價(jià)(20xx萬(wàn)以下的按2‰,20xx萬(wàn)以上按1‰收取)作為支付建造師使用證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
第四章 雙方承諾
一、乙方在洽談、承接和實(shí)施工程項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。施工過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡、安全事故等法律后果及由此給甲方造成的連帶責(zé)任的后果,均由乙方全權(quán)承擔(dān),若甲方承擔(dān)了義務(wù),有權(quán)向乙方追償。
二、甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。
三、甲方積極支持配合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、乙方按本合同約定上繳所有的稅費(fèi)和管理費(fèi)用后,甲方不干預(yù)乙方稅后利潤(rùn)分配。
五、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均自行承擔(dān)。
六、乙方與材料商簽訂的購(gòu)物協(xié)議,甲方不作擔(dān)保,其行為自負(fù)。
七、對(duì)于乙方因拖欠民工工資,造成民工投訴并不能及時(shí)處理解決的,投訴額在拾萬(wàn)元以上(含拾萬(wàn)元),甲方將按工程合同價(jià)的2%給予處罰;拾萬(wàn)元以下的,按工程合同的1%給予處罰;被媒體曝光的,根據(jù)情節(jié)輕重,另處壹萬(wàn)元至拾萬(wàn)元的罰款。
第五章 擔(dān)保條款
乙方應(yīng)自行解決項(xiàng)目工程所需的一切施工機(jī)械設(shè)備。乙方同意將施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備及所有周轉(zhuǎn)材料作為承包合同的擔(dān)保抵押給甲方,若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為或不能按本合同的約定及甲方的規(guī)定、要求完成項(xiàng)目施工或造成虧損無(wú)法支付欠款等情況給甲方造成損失的,甲方無(wú)須征得乙方的同意,有權(quán)處置抵押物,并就處置的款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
一、本合同內(nèi)容如需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議方有效。任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
二、甲乙雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù),若一方違約造成合同不能履行或不能完全履行,違約方又不采取補(bǔ)救措施的,另一方有權(quán)終止本合同,違約方按約定要求賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。
三、乙方必須按時(shí)支付工人工資,若有工人起訴,甲方有權(quán)從工程款中予以直接扣除并支付給工人,甲方還有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,并處貳萬(wàn)至伍萬(wàn)元罰款。
第七章 其他
一、合同期間如遇國(guó)家及上級(jí)管理部門(mén)新的政策性規(guī)定時(shí),將按其有關(guān)條例執(zhí)行。
二、甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過(guò)程中所知悉對(duì)方的商業(yè)秘密及對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)構(gòu)成影響的信息、資料負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向任何與本合同無(wú)利害關(guān)系的第三人透露,否則違約方負(fù)責(zé)賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。
三、乙方完成該建設(shè)工程項(xiàng)目后,應(yīng)將相應(yīng)印章、一套完整的工程竣工資料移交于甲方,且將一切債權(quán)債務(wù)等與該項(xiàng)目有關(guān)的情況報(bào)送甲方,經(jīng)甲方審核,乙方繳清所有稅費(fèi),履行完所有債權(quán)債務(wù)后,雙方簽訂解除協(xié)議后,本合同終止。
四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
五、因本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中,發(fā)生糾紛,雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)或甲方所在地法院裁決。
六、本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,雙方簽字、蓋章即生效,每份具有同等法律效力。
甲方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:擔(dān)保人:簽約日期: 年月 日
乙方(簽章): 法定代表人: 聯(lián)系電話: 擔(dān)保人: 簽約日期: 年月 日
承包合同 篇2
甲方:xxx有限公司
乙方:
本著互惠互利共同發(fā)展的原則,,就甲方二車(chē)間的原礦粗選承包給乙方生產(chǎn)管理,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、原礦粗選廠地址:xxx有限公司二車(chē)間
二、合同期限:年 月 日至 年 月日止。
三、承包任務(wù):全年生產(chǎn)時(shí)間為x個(gè)月。每月生產(chǎn)時(shí)間為xx天(其他為檢修設(shè)備時(shí)間),日處理原礦xxxx噸,月處理原礦xx萬(wàn)噸;
四、 甲方職責(zé):
1、甲方提供現(xiàn)有的選礦設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)機(jī)車(chē)及運(yùn)輸車(chē)輛(司機(jī)伙食費(fèi)按乙方月均單人標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān))、職工住宿、辦公室設(shè)施、職工食堂及灶房設(shè)備,工人洗浴設(shè)施。
2、甲方根據(jù)乙方生產(chǎn)量無(wú)條件提供滿足乙方原礦供給。
3、甲方保證乙方的生產(chǎn),生活用電,用水,尾礦堆放場(chǎng)地,礦石運(yùn)送和開(kāi)采設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)人員,進(jìn)行甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)工作的協(xié)調(diào)。
5、甲方提供乙方生產(chǎn)時(shí)所有備品備件及易損件的供應(yīng)(易燃易爆物品安全管理工作由乙方負(fù)責(zé))。
6、乙方應(yīng)每月提前申報(bào)備品、備件、易損件,由甲方統(tǒng)一采購(gòu)。如因乙方已提計(jì)劃,甲方采購(gòu)怠慢或儲(chǔ)備不足,所造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
六、乙方的職責(zé):
1、乙方負(fù)責(zé)組織選礦廠的各種技術(shù)工作及勞動(dòng)力的合理安排。承擔(dān)選礦廠生產(chǎn)設(shè)備的維修工作。
2、乙方負(fù)責(zé)完成甲方下達(dá)生產(chǎn)原礦石量的任務(wù)。
3、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)廠工人的安全教育。
4、乙方至合同鑒定后進(jìn)廠工人的實(shí)際人數(shù)向甲方繳納工人的保險(xiǎn)金額(此保險(xiǎn)有甲方代買(mǎi))。
5、經(jīng)雙方商定乙方需向甲方繳納生產(chǎn)保證金xxx元。甲方在每月結(jié)算后從乙方結(jié)算金中扣除叁萬(wàn)元作為生產(chǎn)保證金,直至扣清為止。合同期滿時(shí),甲方在七日內(nèi)無(wú)償全額退還保證金。甲方不能及時(shí)退還改保證金,須按每日向乙方賠償保證金總額的10%作為滯納金。
6、乙方在生產(chǎn)期間維護(hù)保養(yǎng)好甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備(不包括各種生產(chǎn)車(chē)輛及與生產(chǎn)無(wú)關(guān)設(shè)備)。
7、乙方只負(fù)責(zé)處理礦石量,選礦指標(biāo)全部由甲方技術(shù)人員來(lái)完成,乙方積極配合完成。
七、結(jié)算方式:
1、結(jié)算按甲乙雙方實(shí)際處理礦石量(運(yùn)輸車(chē)數(shù),按xx噸/車(chē)計(jì)算)簽字認(rèn)可的數(shù)據(jù)報(bào)表,每自然月上報(bào)公司核實(shí)后給予結(jié)算。
2、甲方公司每月核實(shí)雙方簽字認(rèn)可的乙方生產(chǎn)量后在次月十五日內(nèi)給予發(fā)放一切承包費(fèi)用。
3、乙方員工工資發(fā)放時(shí)有雙方財(cái)務(wù)人員在場(chǎng)統(tǒng)一由甲方給予發(fā)放,除去工資一項(xiàng),
剩余款項(xiàng)甲方一次性付給乙方。
八、承包單價(jià)、獎(jiǎng)罰和任務(wù):
1、承包單價(jià)為每處理一頓原礦x元人民幣。
2、每日處理原礦石量不低于壹萬(wàn)伍仟噸,每月生產(chǎn)日期不低于xxx天,月處理礦石量不得低于xxx萬(wàn)噸,月處理量低于xx萬(wàn)噸時(shí),所缺數(shù)量按每噸x元從承包費(fèi)中扣除;
九、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的.選礦全過(guò)程。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出,雙方協(xié)商及時(shí)糾正處理。
2、甲方中途無(wú)故解除合同或不按月發(fā)承包費(fèi),致使乙方無(wú)法按本合同約定的去執(zhí)行。甲方應(yīng)按乙方月處理原礦石量xx萬(wàn)噸(合同簽訂有效期限)進(jìn)行賠償乙方損失。
3、在乙方生產(chǎn)維修期間,材料費(fèi)用為甲方支付,人員工資由乙方承擔(dān)。如遇工藝流程改造,設(shè)備增減時(shí)生產(chǎn)的一切費(fèi)用及工人工資生活費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
4、在生產(chǎn)期間如遇工傷事故發(fā)生時(shí)甲方墊付前期所有費(fèi)用,事后由保險(xiǎn)公司賠付后給予扣除,剩余款項(xiàng)交付當(dāng)事工人。
5、生產(chǎn)期間由于政府介入、村民鬧事、停電、等不可抗力因素等所造成的停產(chǎn)累計(jì)三天以上時(shí),甲方應(yīng)相應(yīng)按日產(chǎn)量xxxx噸從承包任務(wù)中遞減當(dāng)月任務(wù)量,停產(chǎn)影響總量(xxx噸/天)剔除三天產(chǎn)量后按每噸xx元雙方結(jié)算進(jìn)行補(bǔ)償。
十、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、生產(chǎn)中工人生活費(fèi)、勞保用品等均有乙方自行解決。
2、確保安全生產(chǎn),并配有專業(yè)管理技術(shù)人員,在承包期負(fù)責(zé)設(shè)備保養(yǎng)和維修,如遇設(shè)備損壞雙方有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定,如是乙方責(zé)任則有乙方承擔(dān)(如正常損耗乙方不予承擔(dān)任何損失)。
3、經(jīng)常性對(duì)工人進(jìn)行安全教育,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程操作,管理好自己的職工。
4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,協(xié)調(diào)調(diào)配,一切以公司整體利益為主。
5、乙方員工必須遵守一切國(guó)家規(guī)定安全勞動(dòng)規(guī)則。上班期間不準(zhǔn)酗酒,嚴(yán)禁打架,睡覺(jué),脫崗,玩手機(jī)等一切與工作無(wú)關(guān)的事情。
十一、違約責(zé)任:
1、雙方嚴(yán)格遵守合同,不得違約。如有違約,由違約方向守約方賠償造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、乙方必須按時(shí)完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù),乙方如連續(xù)兩個(gè)月不能完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù),甲方有權(quán)單方面終止承包合同。
3、雙方如有特殊原因需終止合同,應(yīng)提前1個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方。并說(shuō)明原因,取得對(duì)方同意后,雙方協(xié)商終止本合同。
4、乙方在設(shè)備正常,處理礦石量達(dá)到任務(wù)要求時(shí),甲方不得單方面提出解除合同,否則給予乙方賠償連續(xù)生產(chǎn)四個(gè)月的承包費(fèi)。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)提起仲裁。
十三、本合同的附帶補(bǔ)充合同同樣具有法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,存檔一份。雙方進(jìn)廠簽字、蓋章后生效。
甲方:法人代表蓋章
乙方:身份證號(hào):
簽訂時(shí)間:年 月日
承包合同 篇3
發(fā)包方:(以下稱甲方)
承包方: (以下稱甲方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就 木工、模板及支撐制作、安裝及其它相關(guān)工作和所有消耗材料、機(jī)械設(shè)備、工具等承包事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
第二條 工程承包單價(jià)、范圍及要求
工程承包單價(jià):
按建筑面積/m2進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算(坡屋面按水平投影計(jì)算增加工程量);合同價(jià)格已包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、安全保險(xiǎn)、勞保用品、車(chē)旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、超高費(fèi)等所有費(fèi)用。
承包范圍及要求:
1、工程承包范圍為本工程及與本工程相關(guān)的木工、模板、支撐的制、安及其它工作(包括輔助材料)。包括木工制作、安裝、搭拆、吊運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)、對(duì)拉桿、穿墻管、蝴蝶扣、火鉤、釘子、鐵絲、封口膠、安全帶、安全帽、設(shè)備、工具、清理、清掃等,并包括夜、雨天加班費(fèi)用。
2、場(chǎng)內(nèi)地面、樓層的模板、支撐架料、扣件的水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸;以及結(jié)構(gòu)樓層中(內(nèi)、外)的模板安裝時(shí)的水平標(biāo)高(配合除軸線外的施工放線),多層頂板支撐板帶。
3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或模板翻樣圖加工模板,安裝前墻、柱、梁、現(xiàn)澆板模板內(nèi)垃圾的清理,澆砼時(shí)護(hù)模。按施工圖紙及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行模板安裝,安裝完畢模板內(nèi)垃圾的清理,墻根、柱腳因支模原因造成砼膨脹的剔打垃圾的清運(yùn)。主體結(jié)構(gòu)的剔打,修補(bǔ)等。模板每?jī)蓪铀⒁淮胃綦x劑。
4、拆除模板的清理、校正,材料分規(guī)格、型號(hào)運(yùn)輸?shù)街付ㄎ恢玫亩汛a并拔除層板、木方上的釘子。砼導(dǎo)墻模板的支、拆、零星構(gòu)件模板(含所有小模板、構(gòu)造柱模板等)的安裝、拆除,按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底予留孔洞的留設(shè),及安裝所使用的洞口的封堵(含下水道洞口、煙道洞口等);予埋鐵件的安放等工作(含所有預(yù)制構(gòu)件模板、予留盒的制作、安裝;對(duì)拉螺桿的制作等;樓梯踏步的保護(hù)模板制作、安放等);
5、所有模板工程必須達(dá)到市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)要求。模板的最大接縫寬度控制在10MM以內(nèi),模板的周轉(zhuǎn)使用時(shí)要將表面清潔干凈,以保證砼的外觀質(zhì)量。
6、工作范圍內(nèi)的文明標(biāo)化、清理衛(wèi)生等。
7、設(shè)計(jì)院和建設(shè)單位對(duì)本工程的變更而發(fā)生的增減工程量。
8、承包工程范圍內(nèi)的安全、文明施工等。生產(chǎn)性臨時(shí)的搭設(shè)、拆除等。
第三條、工程工期
1、工期要求:天。年月月開(kāi)工, 年如甲方原因造成工程不能正常運(yùn)行,由甲方負(fù)責(zé),如因乙方原因造成工期不能滿足要求,由乙方負(fù)責(zé)并賠償甲方損失。
2、乙方應(yīng)編制該工程從開(kāi)工至竣工驗(yàn)收時(shí)的'施工進(jìn)度計(jì)劃(并報(bào)甲方審核后照進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格實(shí)施),并執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
3、若延期一天工期,罰款元;
第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),力爭(zhēng)優(yōu)良。
第六條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1、 負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生 產(chǎn)、文明施工監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2、 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。
3、 根據(jù)工程進(jìn)度情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn) 需要。對(duì)施工質(zhì)量低劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)不符合行業(yè)規(guī)定行為的人員予以教育、處罰和清退。
4、按雙方約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用及進(jìn)度款,
5、協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件、購(gòu)置服裝、購(gòu)置三保設(shè)備,有關(guān)代支費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),費(fèi)用從當(dāng)月預(yù)借款(生活費(fèi))中扣除。
第七條 乙方責(zé)任與義務(wù)
1、 遵守國(guó)家政策和法律法規(guī);遵守建筑單位(業(yè)主方)、監(jiān)理 單位和甲方的相關(guān)規(guī)章制度,文明施工,做好上崗前的安全培訓(xùn)、教育工作,防止事故發(fā)生,并做好環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等三級(jí)教育工作。
2、 嚴(yán)格按照該工程設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)操作規(guī)程要求及施工組織設(shè)計(jì),精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)本工程勞務(wù)承包范圍的所有工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃),合理組織,科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力,保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和工期。乙方須承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延罰款及各種損失。同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和安全事故的責(zé)任。
3、 乙方自身配備的管理人員、技術(shù)員、安全員堅(jiān)守崗位。技 術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持證上崗。所有管理人員及特種作業(yè)人員的證件的原件交給甲方統(tǒng)一管理,以便備查。
4、 服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有 關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理。接受甲方隨時(shí)檢查設(shè)備、材料保管、使用情況及操作人員的有效證件、持證上崗情況。
5、 做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ铩?gòu)筑物和地下管線及已完工程 部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。
6、 按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、設(shè)備并自行妥善保管。
7、 按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》,并按合 同所約定的條款,按時(shí)支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案,每月25日交于甲方資料員處),并承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)的處罰及責(zé)任后果。
8、 為施工人員配備必要的合格的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品 (如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品),違反規(guī)定時(shí)按相關(guān)制度處罰。
9、 進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練 等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員進(jìn)場(chǎng)施工;禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
10、 甲方在資金暫時(shí)不到位時(shí),乙方應(yīng)盡量對(duì)其施工人員做好 解釋工作。若未按期撥付工程款,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第八條 履約保證金的繳納及返還
1、為有效履行該工程勞務(wù)承包合同,在簽訂本勞務(wù)承包合同時(shí),乙方自愿向甲方繳納該工程承包額的10%作為履約保證金,計(jì) 元,其中質(zhì)量保證金4%,工期保證金2%,安全保證金4%。(此履約保證金不計(jì)息)。
2、 該履約保證金作為乙方對(duì)該工程的勞務(wù)承包有效履行的保 障。
3、 履約保證金的返還:主體竣工驗(yàn)收合格后返還。
第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
1、 甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明 施工、環(huán)境保護(hù)以及相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度,監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況,使其體系有效運(yùn)行。
2、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全 施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;在安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)方面須達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)和要求。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生質(zhì)量、安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén),同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。
3、 乙方嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部 門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
4、 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境, 限制由施工工作引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾及第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設(shè)備的管理
1、木工班使用的材料服從項(xiàng)目部分配的材料領(lǐng)取(但必須辦理有關(guān)手續(xù)簽字后)使用。方木、竹木模板必須計(jì)算報(bào)項(xiàng)目部審批后開(kāi)鋸配模但不得隨意亂鋸。如發(fā)現(xiàn)亂鋸的按材料的510倍罰款。鐵釘及鐵絲等材料由乙方自行解決。
2、周轉(zhuǎn)材料為工程施工中的一個(gè)重大投資環(huán)節(jié),所以對(duì)周轉(zhuǎn)材料的合理利用是對(duì)工程成本控制的重要環(huán)節(jié);對(duì)于周轉(zhuǎn)材料中的易耗品實(shí)施限額管理,扣件損耗量規(guī)定為1%、U形卡損耗量為3%、山形卡損耗量為3%,超出部分由班組按市價(jià)賠償。
3、嚴(yán)禁使用鋼筋頭支模,木工使用的定位筋必須經(jīng)項(xiàng)目部審批后到鋼筋班領(lǐng)取。
4、乙方自備材料、設(shè)備,根據(jù)工程進(jìn)度需要,由乙方有計(jì)劃的自行安排。
第十一條 結(jié)算辦法及付款方式
按月進(jìn)度撥付已完工程量的工程款70%;甲方第二個(gè)月開(kāi)始發(fā)給乙方(實(shí)際出勤滿26天/月者)生活費(fèi) 1500元/人,負(fù)責(zé)人5000元.根據(jù)蘇州市對(duì)農(nóng)民工工資的管理規(guī)定精神,乙方必須提供當(dāng)月施工人員簽字并由班組承包人簽字認(rèn)可后的實(shí)際出勤表、工資表(由項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員簽字認(rèn)可);余款在工程竣工驗(yàn)收合格后(由乙方與有關(guān)審計(jì)部門(mén)審核后的數(shù)量為準(zhǔn)),除留質(zhì)量保修金5%,其余工程款在國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn)期滿后一次性付清。
第十二條 施工驗(yàn)收
1、 乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。 施工完畢,甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),不延長(zhǎng)工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。業(yè)主、監(jiān)理等提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償維修。
2、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。
第十四條 保險(xiǎn)
1、 保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少 損失;所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 爭(zhēng)議
1、甲、乙雙方在履行合同的同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方可以到合同簽訂所在地的勞動(dòng)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或直接依法向所在地人民法院起訴 。
2、發(fā)生爭(zhēng)議后,在甲乙雙方未協(xié)商一致時(shí),雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果。
第十六條 不可抗力
1、 人力不可抗力的因素執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),執(zhí)行國(guó)家或地方政府規(guī)定。
2、 人力不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施,為減少損失而采取措施發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方負(fù)責(zé)。
3、 因不可抗力事件延誤的工期相應(yīng)順延。
第十七 補(bǔ)充條款
1、施工用電:甲方負(fù)責(zé)將電接至施工現(xiàn)場(chǎng)三級(jí)配電箱內(nèi)。
2、乙方所有與甲方發(fā)生的資金來(lái)往、均由工區(qū)項(xiàng)目部門(mén)有關(guān)人員審核簽字后報(bào)工程項(xiàng)目承包人審批后方可到財(cái)務(wù)辦理付款。
3、乙方跟不上項(xiàng)目部制定的進(jìn)度,甲方幫助找人按每人500元/天計(jì)算。
4、因乙方原因造成項(xiàng)目部或上級(jí)有關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目部的各類(lèi)罰款及處罰由乙方全額支付和承擔(dān),并在當(dāng)月生活費(fèi)中扣除。
5、在施工過(guò)程中,由于乙方原因,造成中途退場(chǎng)或甲方被迫更換施工班組,則按協(xié)議價(jià)的50%與乙方結(jié)算。
6、乙方與甲方項(xiàng)目部簽訂安全協(xié)議、文明施工協(xié)議后本協(xié)議方可生效。
第十八條 合同份數(shù)
本合同一式肆份,總公司一份備案、財(cái)務(wù)部門(mén)一份、項(xiàng)目經(jīng)理和乙方負(fù)責(zé)人各執(zhí)一份 ,甲、乙雙方簽字 、蓋章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇4
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
銷(xiāo)售物業(yè)
以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”。本項(xiàng)目名稱、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更,不改變本合同對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)描述。
一、代理期限
乙方對(duì)本項(xiàng)目代理期限為自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止,乙方在本項(xiàng)目的合作模式為包銷(xiāo)形式,包括銷(xiāo)售代理費(fèi)用、宣傳推廣及承擔(dān)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用(20xx年3月1日前的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)),但不包括全民營(yíng)銷(xiāo)、全民經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用及商業(yè)部分推廣費(fèi)用。
二、乙方的人力資源約定
人力資源配置素質(zhì)要求
1、工作經(jīng)驗(yàn):乙方需提供符合下表要求的策劃及銷(xiāo)售人員候選人以供甲方進(jìn)行選擇。
2、培訓(xùn):乙方承諾對(duì)所有銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前培訓(xùn)(包括后期補(bǔ)充的銷(xiāo)售人員),保證每一名銷(xiāo)售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷(xiāo)售人員不合格或不稱職,甲方有權(quán)要求更換。
3、保險(xiǎn):乙方必須遵從國(guó)家與甲方所在地關(guān)于勞動(dòng)合同、用人單位以及雇員保險(xiǎn)的相關(guān)法律、政策規(guī)定,并負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,且對(duì)其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。甲方對(duì)于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任,若甲方因此而遭受損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、薪酬:乙方須按時(shí)向銷(xiāo)售人員支付銷(xiāo)售傭金,不得拖欠。
三、銷(xiāo)售考核傭金
20xx年3月1日至20xx年2月28日銷(xiāo)售總目標(biāo)2億。甲方需在20xx年8月30日對(duì)本項(xiàng)目三期1號(hào)、2號(hào)樓達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
1、整年度分四個(gè)季度對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核:
1) 當(dāng)季度銷(xiāo)售簽約小于5000萬(wàn):甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金= 實(shí)際合同
簽約金額*2.0%
2) 當(dāng)季度銷(xiāo)售簽約大于等于5000萬(wàn):甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金=實(shí)際
合同簽約金額*2.2%
3) 當(dāng)季度銷(xiāo)售簽約大于5000萬(wàn):甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金=實(shí)際合同
簽約金額*實(shí)際點(diǎn)數(shù)(實(shí)際點(diǎn)數(shù):超額完成指標(biāo)每超過(guò)季度指標(biāo)1000萬(wàn),銷(xiāo)售提點(diǎn)在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%)
。▊渥ⅲ撼~完成指標(biāo)3%封頂。)
每季度對(duì)指標(biāo)跳點(diǎn)進(jìn)行傭金清算,乙方提供發(fā)票。(發(fā)票可用廣告費(fèi)用抵用,需甲方與該公司簽訂年度合作合同;不足部分開(kāi)發(fā)票。)
(備注:銷(xiāo)售完成金額按照財(cái)務(wù)首付款進(jìn)賬口徑計(jì)算,如涉及在建工程抵押導(dǎo)致無(wú)法簽約的,視為已正常簽約,可以申請(qǐng)按照認(rèn)購(gòu)金額完成率計(jì)算。)
3、傭金結(jié)算時(shí)間:
傭金按照季度結(jié)方式,在自然年每季度的1日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項(xiàng)明細(xì)表報(bào)給甲方,甲方在每月5日前審核確認(rèn)后由乙方出具正式發(fā)票,甲
方收到乙方開(kāi)具發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時(shí)間為當(dāng)期結(jié)束后次季度的1日前。
4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):每季度前兩月結(jié)算傭金點(diǎn)數(shù)按基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)(2.0%)結(jié)算,待季度指標(biāo)考核結(jié)算,在當(dāng)季度最后一個(gè)月進(jìn)行結(jié)算補(bǔ)發(fā)。
四、乙方義務(wù):
1、乙方有義務(wù)為本項(xiàng)目全程提供綜合策劃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。
(1)制定總盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)方案,明確各節(jié)點(diǎn)操作方式
(2)制定年度、季度及月度報(bào)告,明確工作內(nèi)容、階段性銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售節(jié)奏
2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),其中包括:
一)、廣告企劃部分
。1) 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo);
。2) 廣告目的;
。3) 廣告訴求點(diǎn)支持;
。4) 廣告企劃定位報(bào)告;
。5) 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語(yǔ)Slogan;
(6) 廣告媒體整合推廣策略及組合手段;
(7) 媒體執(zhí)行計(jì)劃與費(fèi)用;
。8) 階段推廣節(jié)點(diǎn)。
二)、廣告設(shè)計(jì)部分
(1)、施工現(xiàn)場(chǎng)視覺(jué)包裝;
、 工地及主要城市干道圍墻設(shè)計(jì);
、 戶外廣告牌設(shè)計(jì);
、 橫幅、樓幅設(shè)計(jì);
、 指示牌指引牌;
、 看房專車(chē)車(chē)貼;
、 其他視覺(jué)形象宣傳幅;
。2)、視覺(jué)包裝
、 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)(包括:Logo墻、看板、海報(bào)等);
、 推廣事務(wù)用具(包括:名片、胸卡、信封信紙等);
、 樓書(shū)、折頁(yè)、DM單頁(yè)設(shè)計(jì);
。3)、制作類(lèi)項(xiàng)目發(fā)包(指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作);
。4)、報(bào)紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)稿;等等。
3、乙方有義務(wù)隨時(shí)應(yīng)甲方要求通報(bào)業(yè)務(wù)處理情況。
4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料,并按本合同約定匯報(bào)、移交甲方。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件與購(gòu)房者簽訂合同,不得擅自對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同條款進(jìn)行修改或?qū)?gòu)房者更改或協(xié)商合同條款的承諾。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事代理銷(xiāo)售活動(dòng),不得向購(gòu)房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書(shū)面或口頭承諾。
8、在代理銷(xiāo)售過(guò)程中,乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)注重職業(yè)道德,注意個(gè)人形象,自覺(jué)維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù),堅(jiān)持文明銷(xiāo)售,禮貌待客。
9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部?jī)?nèi)的'任何物品的義務(wù),如因乙方工作人員原因造成毀損的,乙方須照價(jià)賠償。
11、乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售環(huán)境與開(kāi)盤(pán)展示面提出整改意見(jiàn),并協(xié)助監(jiān)控工程進(jìn)度、質(zhì)量(含客戶反映的質(zhì)量問(wèn)題和整改建議),并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報(bào)告。
12、乙方必須完全按照甲方制定的價(jià)格銷(xiāo)售商品房,非經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出,亦不得擅自提高商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行出售;
13、乙方正常處理公司其他事物,如交房、物業(yè)管理等。
14、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費(fèi)用:
。1) 乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的所有人員的工資、獎(jiǎng)金、各類(lèi)補(bǔ)貼費(fèi)用。
。2) 乙方承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)推廣以及研究費(fèi)用。
。3) 乙方承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的樓盤(pán)媒體推廣費(fèi)用,樓盤(pán)媒體推廣費(fèi)用中不包括項(xiàng)目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費(fèi)用。
。4) 乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售外拓的相關(guān)車(chē)輛、油費(fèi)等差旅費(fèi)用,但不包括項(xiàng)目的全民經(jīng)紀(jì)人及全民營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。
承包合同 篇5
甲方:z市z區(qū)z夢(mèng)娜坊咖啡廳
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,特向甲方承包z市體育東路140-148二層部位的租賃單元 鋪(下稱:承包單元),F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定及甲、乙雙方的實(shí)際情況,特制定本合作協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、物業(yè)承包情況
1、甲方發(fā)給乙方的單元位于z市體育東路140-148號(hào)二層部位的單元 鋪
2、乙方租賃該物業(yè)作 咖啡館 .
二、承包期限
1、承包期限為 壹 年,從 年 月 日至 年 月 日止;
2、乙方因業(yè)務(wù)需要確需提前中止承包合同,征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金,但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方;否則以雙倍保證金賠償予甲方。
三、承包金管理費(fèi)、按金及其交納期限
1、承包費(fèi)用及管理費(fèi)
從 20xx 年 8 月 8 日起至 20xx 年 8 月 7 日止,租金$ 12,000 元/月,人民幣 壹萬(wàn)貳仟 元整(不含稅)。
2、牌照、承包按金的交納期限
(1)甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的工商、稅務(wù)、環(huán)保牌照,乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi),向甲方支付咖啡館牌照按金$ 10,000 元,人民幣 壹萬(wàn)元 元整;及貳個(gè)月的租金作為本承包合作的保證金$ 24,000 元,人民幣貳萬(wàn)肆仟元整,共計(jì)$ 34,000 元正,人民幣 叁萬(wàn)肆仟 元整。保證金于合同正常履約期滿,乙方撤場(chǎng),甲方驗(yàn)收通過(guò)后,壹周內(nèi)甲方不計(jì)息退還乙方。甲方在收到保證金后當(dāng)日,應(yīng)予乙方辦理入場(chǎng)裝修手續(xù)。
(2) 本合同簽訂后,從 年 月 日起計(jì)租,按上述租金標(biāo)準(zhǔn),乙方在每月 5 日之前向甲方交納下個(gè)月的租金。
四、進(jìn)場(chǎng)裝修要求
1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀,不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設(shè)施(如消防、空調(diào)、通訊等設(shè)施)和大廈有關(guān)通道,并符合有關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下,根據(jù)乙方的使用要求,對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,如因大廈物業(yè)部門(mén)對(duì)裝修報(bào)建審批程序原因,不影響甲方計(jì)租時(shí)間。
2、甲方同意乙方進(jìn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)在大廈物業(yè)管理處辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù),并將裝修設(shè)計(jì)圖送物業(yè)公司及甲方處審查,經(jīng)雙方同意后,乙方可進(jìn)場(chǎng)施工。
3、乙方在不影響大廈有關(guān)消防規(guī)范要求,不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下,在征得甲方認(rèn)可后可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重新功能布置,由甲方負(fù)責(zé)控制管理方案須報(bào)管理處批準(zhǔn)。
4、乙方撤場(chǎng)前;在甲方的監(jiān)督下,負(fù)責(zé)將租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施復(fù)原,乙方并應(yīng)承擔(dān)復(fù)原的全部費(fèi)用。
五、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:
。1)由甲方提供給乙方一份租賃場(chǎng)地平面圖及附設(shè)施清單;
(2)由甲方協(xié)助乙方向工商等部門(mén)申辦有關(guān)事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù);消防手續(xù)由甲方辦理。
(3)租賃期滿收回租賃場(chǎng)地時(shí),應(yīng)提前叁個(gè)月通知乙方;
。4)允許乙方在征得大廈物管部門(mén)許可的前提下安裝門(mén)頭招牌,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。5)甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營(yíng)與有關(guān)的范圍。
2、乙方責(zé)任:
。1) 負(fù)責(zé)稅務(wù)部門(mén)的帳目及繳納該場(chǎng)地應(yīng)交納的全部稅項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。2)員工工資、對(duì)外的費(fèi)用、附加費(fèi)等一切營(yíng)運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。3)承包期內(nèi)有關(guān)一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
。4)合約期滿,乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的牌照變更復(fù)原為甲方原有的牌照名稱。
。5) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收取的保證金不予退回,保證金不能抵作租金,且乙方還應(yīng)對(duì)甲方因下列情形所造成的其他損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任
a、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方;
b、乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;
c、乙方累計(jì)發(fā)生拖欠租金壹個(gè)月時(shí)。
如上述情況出現(xiàn)或合同期滿,乙方未能遷走,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
。2) 承包期內(nèi),應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),并認(rèn)真執(zhí)行南方證券大廈物業(yè)管理的規(guī)定,依約按時(shí)間向甲方交納租金及各種費(fèi)用;
。3) 本租賃物業(yè)只能作商業(yè)之用地,未經(jīng)甲方同意,乙方不得用作本租約違背的其他任何用途,不得存放違禁品或從事一切觸犯政府法例之事,否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此而引起的有關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;
。4) 按照國(guó)家法律和南方證券大廈管理處的規(guī)定,負(fù)責(zé)所租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生等工作;
(5) 乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)依法納稅,如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè),以及其他任何乙方自身原因停業(yè),實(shí)際使用該場(chǎng)地,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,同樣收取租金;
。6) 愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,保障在租賃范圍內(nèi)甲方提供的房屋及各種設(shè)施原好,若出現(xiàn)正常故障或損壞,乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告,得以盡快維修,若因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設(shè)施損壞或報(bào)廢,視其情節(jié)輕重,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償以至追究法律責(zé)任;
。7) 承包期內(nèi),乙方若需介紹第三方承租,須經(jīng)甲方同意,并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后,乙方才能辦理有關(guān)撤場(chǎng)手續(xù),甲方驗(yàn)收通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金無(wú)息退還乙方;
。8) 承包期滿或雙方協(xié)商中止合同時(shí),屬乙方所有的可移動(dòng)拆裝的物品設(shè)施等,由乙方自行處理,(但上述拆除行為不得影響甲方的房屋結(jié)構(gòu)及該場(chǎng)地今后的正常使用);屬乙方裝修的固定設(shè)施,乙方不得拆除或移動(dòng),應(yīng)無(wú)償移交給甲方,所有甲方配套的全部設(shè)施,乙方不得拆除或移動(dòng),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此造成的`經(jīng)濟(jì)損失;
(9) 合同到期,若乙方有意續(xù)約,應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方,雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商,簽訂新的租賃合同,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。
。10)合同到期,若乙方不再續(xù)約,應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方,并同甲方簽訂撤場(chǎng)協(xié)議,擬定撤場(chǎng)物品及設(shè)備清單,以便撤場(chǎng)時(shí),甲方清點(diǎn)物品及設(shè)備,撤場(chǎng)前應(yīng)將租賃場(chǎng)地清理干凈,移交甲方。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約,違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方若未能按時(shí)交納租金或各種費(fèi)用,則應(yīng)按拖欠金額及拖欠時(shí)間計(jì)算,以日利息率1%計(jì)息補(bǔ)償給甲方;若時(shí)間累計(jì)超過(guò)貳個(gè)月,甲方有權(quán)立即終止合同,收回物業(yè),造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),乙方保證金不予退還,保證金不能抵作租金;
3、租賃期內(nèi),乙方中途單方解除合同,在未通知甲方的情況下,自行停止?fàn)I業(yè),或拖欠租金累計(jì)達(dá)貳個(gè)月,須賠償甲方違約金,違約金以租金的雙倍計(jì)劃算,所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號(hào)信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后,乙方仍不與甲方聯(lián)系及補(bǔ)交租金,可視作乙方違約自動(dòng)放棄所租物業(yè)的租賃權(quán),甲方可進(jìn)入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場(chǎng)地,對(duì)乙方所遺留在現(xiàn)場(chǎng)的物品不論價(jià)值多少,均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有,用作違約賠償?shù)囊徊糠,乙方不得提出異議。
4、合同期滿,如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復(fù)原為原有的牌照名稱,乙方所繳交的牌照按金不予退回。
七、免責(zé)條件
1、因不可抗力及政策原因?qū)е潞贤崆敖K止或租賃和設(shè)備損壞而造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2、因供水、供電部門(mén)或大廈物管部門(mén)的原因出現(xiàn)停水停電,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理?yè)?jù)。
八、爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)議解決,協(xié)商不成時(shí),由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、其它
1、本合同自承包開(kāi)始之日起生效,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
2、合同壹式 貳 份,甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份, 貳 份合同都具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人: 法定代表人:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
地址: 地址:
日期: 日期;
承包合同 篇6
甲方:興安盟國(guó)營(yíng)八一牧場(chǎng) (租賃方)
乙方: (承租方)
丙方: (原承租方)
經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則達(dá)成草場(chǎng)承包合同協(xié)議如下:
一、甲方將本場(chǎng)轄區(qū)內(nèi)位于111國(guó)道東側(cè)草場(chǎng)畝承包給乙方。承包期為 50 年,即20xx年 1 月 21 日至20xx年 1 月 21 日,承包金額共計(jì)人民幣 萬(wàn)元,合同簽定之日乙方一次性給付甲方。該土地主要用于乙方牧業(yè)養(yǎng)殖。
二、該草場(chǎng)原由丙方 等承包經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,丙方同意提前終止承包合同,乙方給丙方補(bǔ)嘗費(fèi) 元,合同簽定之日乙方一次性給付丙方。以后該草場(chǎng)發(fā)生的一切事宜與丙方無(wú)關(guān)。
三、權(quán)利、義務(wù)
1、合同簽訂后,甲方應(yīng)將雙方約定的草場(chǎng)交付給乙方使用;
2、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和數(shù)額交付給甲方承包費(fèi);
3、乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的期限使用該土地;
4、甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、籌建廠房及施工等提供充分的便利條件,乙方自行辦理建設(shè)廠房用地的審批和工商、稅務(wù)登記手續(xù),甲方積極為乙方提供必要的服務(wù),協(xié)調(diào)處理與周邊地區(qū)的相互關(guān)系和矛盾糾紛;
5、在合同履行期間,乙方轉(zhuǎn)包該土地,應(yīng)到甲方備案。
6、甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
7、甲方不得擅自變更和解除合同;
8、如果國(guó)家、地方政策調(diào)整等原因,無(wú)法正常履行合同時(shí),甲方應(yīng)返還乙方合同未履行部分的承包費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,提前終止合同。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方要求其他方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及民事賠償;
9、合同約定的'使用年限期滿,乙方需要繼續(xù)使用該土地,本著平等、互利、公平的原則,雙方協(xié)商解決。
四、由當(dāng)事人一方的原因不履行合同義務(wù),給甲,乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及民事賠償。
五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
此合同經(jīng)三方法定代表人簽字和單位蓋章生效,一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方:法定代表人(簽字和蓋章)
乙方:
丙方:
承包合同 篇7
甲方:哨背村村民委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了發(fā)展集體經(jīng)濟(jì),合理利用本村自然資源,改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入,經(jīng)村兩委與村民代表討論,同意將羅山沙場(chǎng)承包給乙方開(kāi)發(fā),沙場(chǎng)承包合同范本。經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立此合同。
一、承包范圍: 。
二、承包年限:201c年 月 日至20 年 月
日。屆時(shí)由甲方收回。
三、承包費(fèi)及付款方式:每年為三萬(wàn),自機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,每五年為限付一次承包款,現(xiàn)預(yù)付定金壹萬(wàn)元整(¥:10000.00元),具體五年限承包款為:
四、雙方權(quán)責(zé):
1、在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙方要做好護(hù)林防火等安全防范工作,沙場(chǎng)內(nèi)發(fā)生一切意外事故,甲方一律不負(fù)責(zé)。
2、因國(guó)家強(qiáng)制性不準(zhǔn)開(kāi)發(fā),所有的投資由乙方自行承擔(dān),甲方一律不負(fù)責(zé)。
3、在開(kāi)發(fā)沙場(chǎng)中,甲方不隨意干涉乙方沙場(chǎng)生產(chǎn)生活。
2、甲方要負(fù)責(zé)沙場(chǎng)大路糾紛。
六、如有干部更換,不影響本合同。
七、如有甲乙雙方違約,甲方應(yīng)負(fù)承包金額100%,乙方違約終止合同。
八、本合同自簽訂之日起合同生效。 參加起抄合同人員簽名:
甲方:
乙方:
簽訂日期:20x年 月 日
承包合同 篇8
甲方:
為了深化企業(yè)改革,增強(qiáng)企業(yè)活力,提高種養(yǎng)的數(shù)量和質(zhì)量,按所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則。由XXXXX畜牧獸醫(yī)局對(duì)遜克種養(yǎng)場(chǎng)實(shí)施承包經(jīng)營(yíng),通過(guò)多方的了解和考察確定由 承包經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)場(chǎng),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商訂立承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū),以便共同遵守執(zhí)行。
一、種養(yǎng)場(chǎng)的現(xiàn)狀:
占地面積XXX平方米,刺滾圍欄XXX延長(zhǎng)米,磚瓦結(jié)構(gòu)的廠房?jī)蓷,倉(cāng)庫(kù)一棟,魚(yú)池一個(gè),F(xiàn)有種養(yǎng) 只,其中種公羊 只;種母羊 只,后備公羊和母羊各 只、 只羔羊 只。
二、承包期限:
承包起止期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方的權(quán)利和義務(wù) 法人代表: 乙方:
1、將種養(yǎng)場(chǎng)的所有設(shè)施和種養(yǎng)轉(zhuǎn)交給乙方 。
2、做好種養(yǎng)的經(jīng)鑒定和監(jiān)督工作。
3、為乙方提供種養(yǎng)的銷(xiāo)售、防疫、治療、品種改良、飼養(yǎng)管理等方面的信息和技術(shù)。
4、負(fù)責(zé)確定放牧地。
5、甲方不得中途無(wú)故退出合同(政府或畜牧局有政策性變動(dòng)除外)
6、由于乙方經(jīng)管理不善不能完成合同指標(biāo)時(shí),甲方有權(quán)解除承包合同。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間保證種養(yǎng)場(chǎng)的所有的基礎(chǔ)設(shè)施不受損壞,種養(yǎng)場(chǎng)的現(xiàn)狀要好于承包前。
2、承包期間,在基礎(chǔ)羊群數(shù)量不變的情況下:第一年不向甲方提供種羊 ,第二年要向甲方提供種羊XXX只,第三年向乙方提供種羊XXXX只。
3、保證羊群的數(shù)量和質(zhì)量,不得與種養(yǎng)場(chǎng)之外的羊群混群。
4、在承包期間,乙方按照《黑龍江省種畜管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定來(lái)管理羊群。購(gòu)買(mǎi)、出售、調(diào)劑種羊前,必須向甲方提出申請(qǐng),在甲方用意的前提下,一方才有權(quán)進(jìn)行種養(yǎng)的購(gòu)買(mǎi)、出售和調(diào)劑活動(dòng)。
5、要制定嚴(yán)格的'防疫制度,清圈消毒制度,免疫率,受胎率,成羊和羔羊的成活率和死亡率均得達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
6、在合同有效期乙方不得終止合同,如終止合同,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償
7、由于甲方違約使乙方無(wú)法履行經(jīng)營(yíng)合同時(shí),乙方有權(quán)提出解除承包經(jīng)營(yíng)合同
五、合同所定條款與國(guó)家頒布的政策、法規(guī)有抵觸時(shí),按國(guó)家頒布的政策、法規(guī)處理。
六、承包經(jīng)營(yíng)合同正式簽約依法成立,即具有法律效率,任何一方不得隨意變更和解除 。
七、合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。 附則:本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
乙方: 甲方:XXXXX畜牧總站 法人: 年 月 日
承包合同 篇9
發(fā)包方(甲方):負(fù)責(zé)人: 身份證號(hào):
承包方(乙方 ): 身份證號(hào): 身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方承包甲方土石方工程運(yùn)輸事宜,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方承包的土石方運(yùn)輸工程位于薩拉齊北部大山里,主要是由甲方指定工作地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸土石方。
二、甲方以乙方應(yīng)完成的工程土方量為結(jié)算工程款依據(jù),具體為每車(chē)17至18立方(虛方),折合噸位為26至28噸,折合現(xiàn)金110元。在施工期間甲方隨時(shí)檢查指導(dǎo),如出現(xiàn)一切問(wèn)題,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
三、乙方的工程機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,如因機(jī)械導(dǎo)致的人員傷害事故,均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
四、付款方式:運(yùn)輸工程款按月結(jié)算,每月底結(jié)賬,先結(jié)90%,其余10%三個(gè)月后一次性結(jié)清,具體付款為每月結(jié)清帳務(wù)后的`第二個(gè)月10號(hào)前必須以現(xiàn)金付清,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、結(jié)算方式以現(xiàn)金結(jié)算,以乙方給甲方所打的收款收據(jù)為準(zhǔn)。
六、特別約定:
1、乙方在甲方的指定地點(diǎn)負(fù)責(zé)運(yùn)輸,運(yùn)輸距離從運(yùn)輸始發(fā)地到目的地不得超過(guò)1.5公里,否則超過(guò)距離產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方到達(dá)工作地點(diǎn)后由甲方為乙方無(wú)償提供住宿,水電等生活必須條件。
3、乙方到達(dá)工作地點(diǎn)后,可向甲方提前預(yù)支部分工程款作為乙方所有人員的生活費(fèi)用,該部分預(yù)支款將來(lái)由甲方從乙方的工程款中作相應(yīng)扣除。
4、乙方工作期間車(chē)輛所需燃油由甲方提供,待工程款結(jié)算后由甲方從乙方的工程款中作相應(yīng)扣除。
5、乙方所挖土石塊標(biāo)準(zhǔn)暫定為40-70厘米(誤差10-15厘米),超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的由甲方負(fù)責(zé)破碎,產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:甲方若到期拖欠不給工程款,由乙方憑借此合同要求甲方雙倍支付未付款,還需每日承擔(dān)按工程未付總價(jià)款3%計(jì)息的違約金。
八、雙方未盡事宜協(xié)商解決,若發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方都可向鄂爾多斯仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽章捺印后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇10
甲方:
乙方:
乙方承包甲方產(chǎn)品在指定市場(chǎng)區(qū)域的銷(xiāo)售工作,為甲方開(kāi)辟市場(chǎng),打開(kāi)銷(xiāo)售局面,并根據(jù)銷(xiāo)量獲得相應(yīng)的報(bào)酬,雙方在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款:
一、承包內(nèi)容及工作形式。
1、乙方承包市場(chǎng)范圍:京津冀遼。
2、 承包年限:從 年 月 號(hào)至 年 月 日,為期三年,銷(xiāo)售合同可每年一簽。
3、乙方年銷(xiāo)售量:暫無(wú)標(biāo)準(zhǔn),但要求每年度銷(xiāo)量不低于公司各片區(qū)平均銷(xiāo)量。(怎樣確保得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù))
4、乙方承包產(chǎn)品品種:甲方的所有產(chǎn)品品種。甲方不能在乙方承包區(qū)域內(nèi)另行銷(xiāo)售產(chǎn)品(規(guī)范市場(chǎng)管理,嚴(yán)防串貨或私設(shè)代理,如有串貨,則貨款并入乙方銷(xiāo)售額中,且對(duì)公司責(zé)任人針對(duì)該產(chǎn)品返利雙倍罰沒(méi))。
5、產(chǎn)品價(jià)格,執(zhí)行甲方統(tǒng)一的市場(chǎng)定價(jià)(渠道代理商)和相關(guān)政策。如果直接同零售商合作(鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)終端商、大客戶),產(chǎn)品必須溢價(jià)。溢價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要在公司備案,溢價(jià)收入甲、乙雙方按2:8分配。
6、市場(chǎng)操作方式:除了公司批準(zhǔn)的大客戶政策或協(xié)商批準(zhǔn)授信額度外,市場(chǎng)銷(xiāo)售原則上為全款操作,即先打款或物流代收款。貨款統(tǒng)一匯到甲方賬戶。乙方不能挪用公款,貨款丟失責(zé)任自負(fù)。
7、乙方應(yīng)參加甲方的一切集體性活動(dòng),如例會(huì)、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、植保會(huì)等等,只有雙方緊密融合在一起,工作才能順利開(kāi)展。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)隨時(shí)視察和了解乙方市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況;
2、乙方第一年年銷(xiāo)量達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的80%,甲方有權(quán)終止合作,第一年不能完成銷(xiāo)量在有第二年累加完成;第二年銷(xiāo)量達(dá)不到合同規(guī)定100%(不計(jì)第一年累加量),甲方有權(quán)終止合作,累加量順延第三年完成;
3、甲方必須提供三證齊全的合法產(chǎn)品。
4、甲方必須保證良好的供貨能力,杜絕斷貨和發(fā)貨遲緩?fù)享车默F(xiàn)象(款到三日內(nèi)確保發(fā)貨);
5、甲方有義務(wù)從公司發(fā)展的戰(zhàn)略和品牌打造層面進(jìn)行正常的.市場(chǎng)宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)、媒體廣告。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方需甲方提供給1800元/月/人的基本生活費(fèi)用;
2、乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)動(dòng)向,并根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整,對(duì)雙方合作起到推動(dòng)和共同發(fā)展;
3、乙方確保市場(chǎng)銷(xiāo)售中不串貨,不在承包區(qū)域外私設(shè)代理,可義務(wù)向甲方推薦優(yōu)秀經(jīng)銷(xiāo)商;
4、甲、乙雙方合同期滿,如果繼續(xù)合作則另行商議簽定合同,如果不再合作,則市場(chǎng)和客戶完全移交甲方管理;
5、乙方負(fù)責(zé)組織客戶會(huì)議、農(nóng)戶培訓(xùn)會(huì)召開(kāi),示范田建立和推廣,服從公司的統(tǒng)一政策。
四、費(fèi)用分擔(dān)
1、發(fā)貨運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)(規(guī)定客戶自擔(dān)運(yùn)費(fèi)的品種除外);發(fā)錯(cuò)貨或由產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的退貨、調(diào)貨,運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān);正常退貨、調(diào)貨運(yùn)費(fèi)乙方承擔(dān)。市場(chǎng)退換貨不能超過(guò)年度銷(xiāo)售額的5%。
2、差旅費(fèi)、市場(chǎng)協(xié)調(diào)費(fèi)、公關(guān)費(fèi)及其它一切客戶攤派性費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、相關(guān)執(zhí)法部門(mén)正規(guī)罰款由甲方承擔(dān);由于產(chǎn)品問(wèn)題出現(xiàn)藥害肥害等情況,甲方必須全權(quán)負(fù)責(zé),并及時(shí)解決不能影響乙方的市場(chǎng)銷(xiāo)售。
4、公司統(tǒng)一組織的客戶活動(dòng),費(fèi)用甲方承擔(dān)。
5、客戶返利費(fèi)用乙方承擔(dān);冬儲(chǔ)款利息甲方承擔(dān)。
6、廣告、宣傳、促銷(xiāo)、各種資料費(fèi)用,甲方承擔(dān)。
7、乙方參加甲方統(tǒng)一安排的集體活動(dòng)時(shí),費(fèi)用由甲方承擔(dān),在京期間食宿服從公司統(tǒng)一安排。
8、產(chǎn)品市場(chǎng)推廣會(huì),甲方派產(chǎn)品經(jīng)理講課,會(huì)上產(chǎn)生的費(fèi)用甲乙雙方平均承擔(dān)。
9、一切由非產(chǎn)品原因造成的呆賬、賴賬、死賬都由乙方承擔(dān)。
10、市場(chǎng)推廣員費(fèi)用:(可由甲方委派,但應(yīng)服從乙方工作分配;或有乙方自主招聘,招聘人數(shù)同甲方協(xié)商,甲、乙雙方合同期滿乙方招聘人員分流可協(xié)商解決,市場(chǎng)推廣人員基礎(chǔ)費(fèi)用由甲方按公司業(yè)務(wù)人員統(tǒng)一定制發(fā)放)甲方安排的甲方承擔(dān);乙方招聘雇傭的,視情況甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
五、乙方應(yīng)得的報(bào)酬,當(dāng)年報(bào)酬=當(dāng)年銷(xiāo)售額*提成點(diǎn)
注:20xx年A、B、C、D四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是24%、20%、16%、14%。
20xx年A、B、C、D四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是22%、18%、14%、12%。
20xx年A、B、C、D四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是20%、16%、12%。、10%
(詳細(xì)說(shuō)明ABCD四類(lèi)產(chǎn)品,例如:A類(lèi)殺蟲(chóng)劑、B類(lèi)除草劑、C類(lèi)水溶肥、D類(lèi)復(fù)合肥) 每年初,乙方預(yù)支1萬(wàn)元提成作為啟動(dòng)費(fèi)用,每個(gè)季度甲乙雙方清算一次。
以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章之日起生效,到期自動(dòng)解約。
甲方簽字: 乙方簽字:
蓋章:
年 月 日 年 月 日
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