【精華】服務合同模板合集8篇
隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的服務合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
服務合同 篇1
甲方（建設單位）：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________
企業(yè)名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《_____市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務事項
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、________________________。
3．市政共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5．附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________。
6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。
前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。
9．物業(yè)檔案資料管理。
10．物業(yè)專項維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。
13．物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
14．法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業(yè)服務質(zhì)量
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章物業(yè)服務費用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
1．包干制（物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
�。�2）寫字樓：______元/月
平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2．酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住宅：________元/月平方米
�。�2）寫字樓：________元/月平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
�。�1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取；
�。�2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。
預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9．____________________________________________。
預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。
第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。
物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務
第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
第十條停車收費分別采取以下方式
1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
3．業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權(quán)利義務
第十七條甲方的權(quán)利義務
甲方享有的權(quán)利：
1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；
2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
3．制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；
4．實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計；
5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應履行的義務：
1．在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務；
3．乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
�。�1）所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；
（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
�。�4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
�。�1）_________________________________________；
�。�2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
�。�1）_________________________________________；
�。�2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5．乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
�。�2）規(guī)劃設計資料；
（3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任；
7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：
（1）新建物業(yè)建筑面積出售達50％以上的；
�。�2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用；
9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費；
10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設施設備的所有權(quán)和
使用權(quán)。
13．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十八條乙方的權(quán)利義務
乙方享有的權(quán)利：
1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務；
2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；
3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5．自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應履行的義務：
1．履行合同、提供物業(yè)服務；
2．及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
3．在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；
4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準；
5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；
6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；
7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益；
8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計；
9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關(guān)部門處理；
10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設施設備的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務以外的經(jīng)營活動；
12．不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；
13．新建物業(yè)交付使用時，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費；
14．本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權(quán)利：
1．制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
2．采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
4．對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用
第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。
第七章物業(yè)管理用房
第二十四條甲方應于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地
移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。
第九章違約責任
第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
1．因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；
2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；
4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1．物業(yè)構(gòu)成明細
2．共用設施設備明細
3．物業(yè)管理服務標準
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業(yè)構(gòu)成明細
類?型
幢?數(shù)
套（單元）數(shù)
建筑面積（平方米）
套內(nèi)面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業(yè)用房
工業(yè)用房
辦公樓
車庫
會所
學校
幼兒園
其他用房
合計
備注
附件2 共用設施設備明細
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個
7．公用垃圾桶：____________個
8．配電室：________________個
9．水泵：__________________個
10．熱交換站：________________個
11．空調(diào)冷卻塔：______________個
12．煤氣調(diào)壓站：______________個
13．機動車庫：________________個________________平方米
14．露天停車場：______________個________________平方米
15．非機動車庫：______________個________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統(tǒng)：____________個
20．消防水池：________________個
21．信報房（箱）：____________個
22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個
23．消防箱：________________個
24．設備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業(yè)管理服務標準
�。ǹ蓞⒄罩袊飿I(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準（試行）》約定）
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業(yè)檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印制
____市工商行
政管理局監(jiān)
服務合同 篇2
公司地址：
項目負責人：
電話：
乙方：
公司地址：
項目負責人：
電話：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供活動服務的事宜達成如下協(xié)議：
一、培訓事宜
1、課程名稱：詳見附件一
2、培訓地點：客戶指定地點
3、培訓對象：
二、雙方責任和義務
甲方責任：
1、培訓前10個工作日與乙方簽訂培訓合同；按照課程要求及時、充分地與乙方進行培訓前期溝通，明確培訓目的、內(nèi)容及相關(guān)要求；提供培訓場地、設施及必要的文具。根據(jù)乙方授課要求，提供培訓環(huán)境布置協(xié)助。合同簽訂后，如因甲方原因，導致培訓課程、日期、時間、地點和人數(shù)等培訓要件發(fā)生變化時，甲方均應于開始培訓前五個工作日通知乙方；并承擔由此帶來的不確定性和相關(guān)的費用增加；如甲方單方面取消此次培訓，乙方有權(quán)解除本合同；則甲方需向乙方支付培訓總合同額的50%，作為違約金；與乙方協(xié)商一致的除外；
2、因不可抗力導致本合同不能履行的，甲方不承擔責任；
3、原則上不得安排旁聽人，如安排，須征得乙方同意，并承擔由此對課程質(zhì)量的全部影響；有義務對參訓學員進行引導，并要求其遵守培訓中的秩序要求；為保護乙方知識產(chǎn)權(quán)，培訓過程中不得進行錄音、攝像。如有此類需求須與乙方協(xié)商一致，并在合同中注明。
乙方的責任：
1、培訓前10個工作日與甲方簽訂培訓合同；
2、按照課程要求及時、充分地與甲方進行培訓前期溝通，明確培訓目的、內(nèi)容及相關(guān)要求；
3、負責培訓課程方案的設計、制定和實施；
4、選派合格的講師承擔培訓實施工作；
5、根據(jù)授課需要，提供培訓環(huán)境布置；
6、講師嚴格按照培訓方案完成教學任務，并能達到甲方的培訓目的。
7、合同簽訂后，如因乙方原因，導致培訓課程、日期、時間、地點和人數(shù)等培訓要件發(fā)生變化時，
乙方均應于開始培訓前七個工作日通知甲方；并承擔由此帶來的相關(guān)的費用增加；如因乙方單方面原因，無法執(zhí)行培訓，則乙方需向甲方支付培訓總合同額的50%，作為違約金；與甲方協(xié)商一致的除外；
8、因不可抗力導致本合同不能履行的，乙方不承擔責任。
三、合同金額及支付
1、培訓費用
按上課人數(shù)收費元/人，預算合計RMB元（大寫：）
2、付款方式：支票□現(xiàn)金□匯款？
3、付款時間：合同簽訂后，xxx年培訓結(jié)束后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方結(jié)清本合同列明的實際發(fā)生的全部費用。乙方為甲方開具足額發(fā)票。
4、付款/付款方式：
乙方指定的賬戶如下，并在支付第二次服務費之前提供全額正式稅務發(fā)票：請注明。
四、其他約定
1、在雙方確定好合同內(nèi)容的情況下，特殊情況下可以采用傳真的方式簽訂合同即：一方將蓋章的合同傳真至另一方，另一方蓋章傳真回，雙方確認收到后生效。
2、本協(xié)議項下的一切糾紛，如友好協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院審理。
五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方另行商定。
甲方：
乙方：
（蓋章）
負責人簽字：（蓋章）負責人簽字：
服務合同 篇3
公司(以下簡稱甲方)，與公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項目物業(yè)管理顧問服務事宜，達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。
第一章 合同當事人
1、 甲 方：
2、 乙 方：
公司地址：
公司地址：
第二章
1、 除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下之意義：
1.1“業(yè)主”指甲方所開發(fā)的立基大廈項目之全體業(yè)主。
1.2 “工作日” 根據(jù)中國有關(guān)法律及國務院有關(guān)規(guī)定正常工作之日 子。
1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問服務合同。
1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機構(gòu)。
2、 本合約內(nèi)之標題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。
注 釋
第三章 物 業(yè)
由甲方開發(fā)的 項目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車場、出入口處等所有公共場地和所有公共設施、設備以及附屬設施。
第四章 提供顧問服務之目的
為使甲方物業(yè)管理達到一個高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問服務，務求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學化，確立日后物業(yè)的管理高水準。
第五章 服務期限
1、 服務期限
本顧問服務合同服務期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年(具體日期視甲方開發(fā)進度而行：大致為：開盤前后1個月，交房前3個月，交房后8各月)。
第六章 管理顧問服務范圍
1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務;對甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導服務。
2、物業(yè)銷售推廣配合
為了更好地促進物業(yè)之推廣、銷售，乙方應在物業(yè)銷售過程中全面配合市場銷售的宣傳與推廣。
乙方向甲方提供與商標有關(guān)的相關(guān)標識。
乙方應參加產(chǎn)品說明會、對銷售人員進行有關(guān)物業(yè)管理基礎知識的培訓。以全面提升銷售人員對物業(yè)的理解，對后期物業(yè)服務有全面、充分的認識，以便向客戶更好地推介本項目。
3、員工上崗培訓
乙方作為甲方物業(yè)顧問為配合物業(yè)交付使用前設備調(diào)試、驗收及物業(yè)接收情況，乙方將負責安排在物業(yè)交付使用前三個月為管理處員工進行上崗前系統(tǒng)培訓。
上崗前對員工進行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識、技能、服務態(tài)度的培訓，使員工在入職時能全面掌握應具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務知識和操作技能。
為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應環(huán)境和進入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強化培訓，具體如下：
第七章 管理監(jiān)督及支援服務
在服務期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。
第八章 管理顧問形式
合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問咨詢服務。
第九章 管理顧問服務報酬
1、 顧問費用
乙方提供物業(yè)顧問服務，向甲方收取顧問酬金，標準為每月按貳萬元整。顧問差旅費另計。
2、 顧問費用支付
�、偈灼谟诤贤炗喼掌�5日內(nèi)，支付定金 ;以后具體顧問服務期間內(nèi)按季度支付顧問服務費。以上費用須乙方開具國家正規(guī)發(fā)票給甲方。
②顧問差旅費標準：
乙方顧問人員赴現(xiàn)場提供顧問服務，則顧問之差旅費標準為：杭州往返合肥的車費、合肥市區(qū)的出租車費，或自備車的汽油費、過路過橋費，按實向甲方報銷。住宿費、餐飲費按合肥本地水平按實向甲方報銷。
第十章 物業(yè)推銷
于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時，可公布本顧問公司為甲方之物業(yè)管理顧問以協(xié)助宣傳。
第十一章 終止合約
1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對方一個月的書面通知終止：
1.1 甲方或乙方嚴重失職及未能履行本合約所列明的任何責任，蓄意或故意違約，而在對方給予一個月通知后仍無改進或采取適當之補救措施;
1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報酬予乙方;
2、在合約期內(nèi)，有實證并經(jīng)查實因甲乙雙方嚴重違反本合約、履行合約職責不當、或引致重大的有責投訴，而對雙方在社會上造成不良影響，雙方有權(quán)及時通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。
第十二章 其 他
1、賠償與保障
甲方如無正當理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個月后停止顧問服務，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。
2、轉(zhuǎn)讓
本合約應約束合約雙方當事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當事人都不可在未得到其他合約當事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責任。
服務合同 篇4
委托方（甲方）：___________聯(lián)系方式：___________________
受托方（乙方）：___________聯(lián)系方式：___________________
法定代表人：_____________聯(lián)系方式：___________________
本合同甲方委托乙方就________________項目進行務，并支付相應的技術(shù)服務報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條甲方委托乙方進行技術(shù)服務的內(nèi)容如下
1.技術(shù)服務的目標：____________________________.
2.技術(shù)服務的內(nèi)容：____________________________.
3.技術(shù)服務的方式：____________________________.
第二條乙方應按下列要求完成技術(shù)服務工作
1.技術(shù)服務地點：______________________________；
2.技術(shù)服務期限：______________________________；
3.技術(shù)服務進度：______________________________；
4.技術(shù)服務質(zhì)量要求：__________________________；
5.技術(shù)服務質(zhì)量期限要求：______________________.
第三條為保證乙方有效進行技術(shù)服務工作，甲方應當向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項
1.提供技術(shù)資料：
�。�1）_______________________；
�。�2）_______________________；
�。�3）_______________________；
（4）_______________________.
2.提供工作條件：
�。�1）________________________；
�。�2）________________________；
�。�3）________________________；
�。�4）________________________.
3其他：___________________.
甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：
第四條甲方向乙方支付技術(shù)服務報酬及支付方式為
1.技術(shù)服務費總額為：__________________________
2.技術(shù)服務費由甲方_______________一次或分期）支付乙方。
具體支付方式和時間如下：
�。�1）__________________________；
�。�2）__________________________；
（3）__________________________.
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
收款單位帳號：第五條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：__________________.
2.涉密人員范圍：__________
3.保密期限：_______________.
4.泄密責任：_______________.
乙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：________________.
2.涉密人員范圍：___________________.
3.保密期限：_______________________.
4.泄密責任：_______________________.
第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定
但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務的請求，另一方應當在日內(nèi)予以答復；逾期未予答復的，視為同意：
1._______________________________；
2._______________________________；
3._______________________________；
4._______________________________.
第七條雙方確定，按以下標準和方式對乙方提交的技術(shù)服務工作成果進行驗收
1.乙方完成技術(shù)服務工作的形式：_______________________.
2.技術(shù)服務工作成果的驗收標準：_______________________.
3.技術(shù)服務工作成果的驗收方法：________________________.
4.驗收的時間和地點：__________________________.
第八條雙方確定
1.在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸____（甲，雙）方所有。
2.在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸____（乙，雙）方所有。
第九條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任
1.______方違反本合同第條約定，應當___________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.______方違反本合同第__________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.______方違反本合同第條約定，應當____________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
4.______方違反本合同第___________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
在本合同有效期內(nèi)，甲方指定______為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：
1.____________________；
2.____________________；
3.____________________.
一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第十條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同
1.發(fā)生不可抗力；
第十一條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調(diào)解解決
協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十二條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下
1.______________________；
2.______________________；
3.______________________；
4.______________________；
5._______________________.
第十三條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件
1.技術(shù)背景資料：_____________________；
2.可行性論證報告：___________________；
3.技術(shù)評價報告：_____________________；
4.技術(shù)標準和規(guī)范：___________________；
5.原始設計和工藝文件：_______________；
6.其他：________________________.
第十四條雙方約定本合同其他相關(guān)事項為
___________________________________________________________
第十五條本合同一式份，具有同等法律效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
日期：________年_____月____日
服務合同 篇5
甲方：
乙方：
根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。
第一條 委托內(nèi)容
甲方現(xiàn)急需資金用于 ，甲方獲知乙方能夠提供第三方持有富余資金用于投資的相關(guān)信息�，F(xiàn)甲方委托乙方尋找、介紹資金出借方，協(xié)助甲方完成借款事宜，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。
第二條 居間人權(quán)利義務
1. 乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明，并保證資料的真實性、合法性。
2. 乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方基本情況、借款用途等相關(guān)情況。
3. 乙方應認真完成甲方的委托事項，積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
4. 乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。
5. 乙方對甲方向第三方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任。
第三條 甲方需承擔的費用
1. 若乙方為甲方尋找到符合條件的資金并促成第三方與甲方簽署借款合同，甲方應向乙方支付借款金額的 %作為乙方酬金，甲方應按照與第三方簽訂的借款合同約定的借款到賬日前1日一次性支付乙方酬金，酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔。
2. 若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照酬金的10%支付滯納金。
第四條 違約責任
1. 本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬總額的20%作為違約金。
2. 若甲方未按合同約定按時償還利息乙方有權(quán)要求甲方從借款逾期之日起至借款實際清償之日止按借款本金2‰/日支付違約金。
第五條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第六條 其它事項
1. 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
3. 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
4. 本合同內(nèi)容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同 篇6
甲方：
地址：
法定代表人（負責人）：
乙方：
地址：
法定代表人（負責人）：
第一條 鑒于
1.1 甲方是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并在中國清遠合法注冊、經(jīng)營及有效存續(xù)的公司，具有簽署本合同的合法主題資格，且在簽署本合同時無任何法律障礙和重大事件影響買繼續(xù)正常存續(xù)和履行本合同的能力;
1.2 乙方是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并在中國清遠合法注冊、經(jīng)營及有效存續(xù)的公司，具有簽署本合同的合法主題資格，且在簽署本合同時無任何法律障礙和重大事件影響買繼續(xù)正常存續(xù)和履行本合同的能力;為了有效完成 活動項目，保障甲方相關(guān)經(jīng)營活動的開展，本合同各方當事人本著平等互惠、協(xié)商一致的原則，授權(quán)各自的代表按照下述條款簽署本合同。
第二條 合同標的
2.1 甲方委托乙方依據(jù)本合同規(guī)定和甲方要求籌辦 活動項目，乙方同意接受甲方的委托，并按照合同約定的價格提供符合合同要求的服務。
第三條 委托事項
3.1 項目名稱及活動方案：
時間：
主題：
地點：
活動對象;
活動內(nèi)容：
3.2 承攬事項：甲方委托乙方承擔以下事務：
3.2.1該項目整體策劃、管理和現(xiàn)場控制執(zhí)行工作，提供應急處理方案，保證活動順利進行。
3.2.2負責該項目場地布置，相關(guān)物品的采購、設計、制作以及運輸。
3.2.3安排1位項目負責人在現(xiàn)場管控，5人或以上執(zhí)行人員進行現(xiàn)場布置、活動開展。
3.2.4全程負責所有人員的安全，除大自然等不可抗因素外。
3.2.5活動過程中所有費用的預先墊付（包含突發(fā)意外所產(chǎn)生的費用）。
3.2.6負責現(xiàn)場照片排山拍攝、做好文字及圖片形式的總結(jié)，撰寫相關(guān)新聞稿1至2篇，并免費提供現(xiàn)場照片、攝像。
3.3 服務團隊人員構(gòu)成：安排1名項目負責人在活動期間進行服務，5人或以上執(zhí)行人員進行現(xiàn)場布置、活動開展。負責響應我公司整個項目活動需求，每次活動的前期準備、溝通，做好溝通支撐。
3.4 乙方保證在 前，完成甲方委托的籌辦工作，并提請甲方驗收。經(jīng)甲方驗收合格簽字認可后的設計方案、創(chuàng)意說明、草圖、腳本、確認的樣稿、樣帶等資料為本合同的組成部分。
3.5 如未能通過甲方的驗收，則乙方應依據(jù)甲方的意見進行重新調(diào)整，重新調(diào)整后及時通知甲方進行再次驗收。修改后的工作成果仍不符合合同及甲方要求的，視為乙方未能完成承攬。
3.6 因驗收不合格造成乙方不能按時交付的，視為乙方履行延遲。
第四條 合同價格
4.1 本項目合同金額為：人民幣（大寫 萬 仟 佰 拾 元 角整）。該費用為全部費用及稅費，已經(jīng)包括本合同所涉及項目所需的一切費用，除非甲方書面同意，本合同總金額不能變更。
4.2 上述合同費用為固定不變價，如須變更需根據(jù)乙方原報價及實際工作量由甲乙雙方共同確認。
4.3 合同費用為含稅價，已包括營業(yè)稅等稅項。
第五條 付款方式
5.1 甲乙雙方同意按以下第一種方式付款：
�。�1） 甲方在乙方提交的服務全部完成并驗收合格后30個工作日內(nèi)一次性付清合同金額共計 元。
5.2每次付款前，乙方應按法律規(guī)定向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標準的等額發(fā)票，甲方承諾在收到乙方發(fā)票且滿足以上付款條件的條件下在30個工作日內(nèi)劃帳方式付清該筆款項。
5.3甲乙雙方各自承擔因執(zhí)行合同所發(fā)生的銀行費用及各項稅費。
5.4甲乙雙方結(jié)算銀行帳號如下：
甲方戶名：乙方戶名：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
服務合同 篇7
聘請方(甲方)： 物業(yè) 地址：
服務單位(乙方)：
地址：
甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議)。
一、甲方對乙方保安服務要求
1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。
定崗執(zhí)勤的具體任務要求：
責任段執(zhí)勤具體任務要求：
流動巡邏的任務要求：
2、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
3、把服務區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作
表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
三、共同協(xié)商事項
1、保安服務時間：
從 年月日至 年月日共月。
2、費用：拾全月 人，服務費合計元。
四、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
3、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清名保安費用，付款方式：(1)支票。(2)現(xiàn)金。
開戶銀行：
賬號：
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。
甲方：
法人代表：
時間：
公司：
乙方：
法人代表：
時間：
保安公司：
服務合同 篇8
甲方(承運人)：
乙方(托運人)：
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平之原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方委托甲方運貨事宜達成如下協(xié)議：
一、承運形式
乙方委托甲方運輸(包括代理運輸，下同)發(fā)往全國各地的貨物，主要運輸方式為公路運輸。
二、代表條款
1、甲方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;該代表變更時甲方應書面通知乙方。
2、乙方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;若有變更時需及時通知甲方。
三、計量規(guī)則
貨物重量計量單位為噸，不足噸位按照1噸計算，此類貨物為重貨;若貨物體積與重量比在1~3之間，按重泡貨計量;貨物體積與重量比大于3，按泡貨計算，即立方，不足1立方按照1立方計算。
四、價格條款
1、甲方所公布的價格如有變動，則乙方同意一律按甲方罪行公布價執(zhí)行，如有異議應在發(fā)貨時提出。
2、乙方有權(quán)享受甲方推出的價格優(yōu)惠活動，優(yōu)惠方案作為本合同附件。如乙方確認按附件享受優(yōu)惠，則不得再享受其他優(yōu)惠。
3、本合同適用的價格不包括政府規(guī)費、緊急附加費等其他費用。
4、本合同為與貴公司的投標性合同，具體運價根據(jù)乙方運輸貨物數(shù)量、地點及要求定價。
五、接貨及收貨
1、甲方負責在乙方指定地點接貨或接受乙方送貨，乙方要求上門接貨的需應甲方要求支付接貨費。
2、乙方應及時通知甲方裝貨，告知甲方貨物名稱、性質(zhì)、數(shù)量、裝貨時間、地點等;大票貨物應提前二十四小時通知甲方。對于不能安全、合法運送之物品(包括、但不限于危險物品、違禁物品，下同)，甲方有權(quán)拒絕接收。
六、包裝條款
1、乙方負責包裝的貨物必須按行業(yè)有關(guān)標準進行包裝，使其適合運輸;甲方不得擅自更改乙方包裝。
2、甲方負責包裝貨物或協(xié)助乙方進行發(fā)貨前的打包、裝箱的工作的，乙方應支付相應的費用。
七、托運手續(xù)
1、乙方須準確填寫有關(guān)單證，甲方建議乙方辦理貨物保價運輸，聲明貨物價值并支付保價費;乙方應當遵循誠實信用的原則，按照托運貨物的實際價值申報聲明價值，且不得超過貨物實際價值。甲方收取的保價費用以乙方托運貨物的保價聲明價值為準，貨物保價費率按甲方國內(nèi)貨物保價費率表的規(guī)定計算。乙方申報保價申明價值并支付保價費，即表示乙方該對該票貨物已選擇保價服務。
2、乙方應出示或提供托運貨物所必須的相關(guān)證;對于國家規(guī)定限制運輸?shù)奈锲罚曳綉诮回浨巴瓿苫蛘呶屑追酵瓿捎嘘P(guān)法律，行政法規(guī)規(guī)定的手續(xù)，并附有效證件。
八、拒收條款
對已經(jīng)接受委托，甲方后來發(fā)現(xiàn)不能安全、合法運送的物品，甲方有拒絕運輸并追究乙方違約責任之權(quán)利。
九、事項變更
在貨物到達收貨人之前，乙方有權(quán)隨時要求中止運輸、改變貨物到達地點和收貨人、返還貨物等，但應支付因此所增加的運費及其他費用。
十、乙方知情權(quán)
1、乙方發(fā)運大宗貨物或有特殊要求的貨物，在貨物啟運后，甲方應及時將發(fā)運情況通知乙方。
2、甲方應對乙方發(fā)出貨物的運行狀況進行全程跟蹤，乙方有權(quán)獲知貨物在途情況和預計到達時間。
3、若因非甲方原因(包括但不限于非甲方責任的運輸工具問題、自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等社會異常事件)造成公路運輸?shù)葻o法正常進行，甲方應及時通知乙方。
十一、通知提貨、送貨與返貨
1、貨物到達指定目的地后甲方應及時通知收貨人提貨;超過兩日未提貨的，乙方應向甲方支付保管費。
2、乙方或收貨人要求送貨上門的，甲方應以適當方式及時、安全的將貨物送達到收貨人處，由此所增加費用由乙方或收貨人承擔。
3、有以下情形之一的，甲方應以合理的努力將貨物退還發(fā)貨人，因此額外產(chǎn)生的費用由乙方支付;收件人拒絕收貨或支付運費;該貨物被認為是不可接受;無法合理確定或找到收貨人。如不能退還，三個月后甲方可以對貨物進行放棄、處置或變賣，且不就上述行為向乙方及其他人承擔任何責任。所得收入在扣除相關(guān)費用及處理費用返還乙方。
十二、結(jié)算與付款
1、甲方按以下方式與乙方結(jié)算運輸費用(必選其一)：
A、周期與限額結(jié)算，結(jié)算周期為30天，當月發(fā)生的運費于下月 10 日對賬，對賬當月 25 日前乙方必須支付所有款項。
注釋：
乙方月結(jié)費用連續(xù)兩月低于 10萬 元的，甲方有權(quán)取消乙方月結(jié)權(quán)利，乙方應以現(xiàn)金方式結(jié)算。
在結(jié)算期屆滿時或乙方運輸費用達到結(jié)算限額時，甲方應將結(jié)算清單電傳乙方，乙方須在 5 天內(nèi)確認(節(jié)假日順延)，甲方電傳結(jié)算清單后的第 10 天前乙方應將運費結(jié)付給甲方;乙方過期未確認的，視為默認。
因甲方開單失誤需更改運費金額，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在對賬清單上直接更改，并注明實結(jié)金額，并簽字及加蓋公章。甲方員工收款時，須憑財務出具的委托書和甲乙雙方已確認的結(jié)算清單，收款憑證不全，乙方可不予支付，凡因收款憑證不全乙方付款而造成甲方之損失由乙方負責。
B、現(xiàn)金即時結(jié)算。
C、甲方返單后乙方付款。
D、貨到付款、由收貨人收貨時付款。
2、付款方式可采用現(xiàn)金、支票和匯款三種。
3、乙方或收貨人應按時足額對甲方支付服務費用。乙方或收貨人無故不支付費用的，甲方對承運貨物可以行使處置權(quán)、留置權(quán)以及其他救濟性權(quán)利;有付款義務的收貨人拒付費用所產(chǎn)生的不利后果由乙方與收貨人付連帶責任。
十三、相關(guān)責任與賠償
1、甲方從貨物收運時起到交付時止承擔安全、及時的運輸責任
2、保價與賠償。甲方為乙方承運的貨物提供保價服務，由乙方自主選擇。雙方明確知曉，保價服務選擇與否對于貨物毀損、滅失之后的賠付標準具有非常重要的意義，特約定賠償標準如下：
A、乙方未辦理貨物保價服務而發(fā)生貨物丟損的，甲方根據(jù)丟損貨物對應運費三倍以內(nèi)予以賠償，依照此方式計算得出的賠償額超過貨物實際價值的部分無效。
B、乙方辦理貨物保價服務的，發(fā)生貨物丟損，甲方按如下規(guī)則賠償：貨物全部滅失，按貨物保價聲明價值賠償，貨物部分損毀或滅失，按聲明價值和損失比例賠償;聲明價值高于實際價值的，按實際價值賠償。
3、甲方到貨時間一般以公布時效，國家法定節(jié)假日不計算在內(nèi)，時效誤差依據(jù)甲方承諾減免運費。運費減免不影響其他款項結(jié)算，也不排除甲方的不可抗力免責權(quán)。
4、乙方無正當理由不按約定期限支付運費和其他費用的，每逾期一日，按應付款額的0.5%的比例向甲方支付滯納金。
5、因乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品，或者導致甲方遭受第三人索賠的，乙方應積極采取有效措施以避免甲方受到牽連，如造成甲方損失乙方須雙倍賠償。
十四、責任排除
甲方對下列事項不承擔責任：
A、因不可抗力(包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭的社會異常事件)帶來的相關(guān)損失。
B、貨物的自然性質(zhì)、質(zhì)量缺陷以及貨物的合理損耗。
C、乙方自行包裝，因包裝或容器不良、從外部無法發(fā)現(xiàn)而造成的損失
D、乙方自行包裝，到達時外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。
E、乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品而造成的損失。
F、甲方包裝的非新品運輸，外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。
G、因乙方托運承辦人或收貨人的過錯造成的損失。
H、承運過程中可能發(fā)生的一切間接損失(包括但不限于對所托運貨物的利益、利潤、實際用途、特殊商業(yè)價值)
十五、索賠條款
1、乙方索賠權(quán)限，貨物到達簽收后的三十日內(nèi)書面提出。提交索賠資料，出具破損證明，由雙方當事人簽字認可。超過期限乙方未提出索賠要求的，視為自動放棄索賠權(quán)利
2、甲方接到有效索賠后六十日內(nèi)作出答復。
十六、合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期，雙方均未提出異議，則合同有效期自動順延一個月。
本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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