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有關(guān)房屋合同合集6篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的房屋合同6篇,歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
甲方:
乙方:
甲方于年 月 日,在 房屋一套,現(xiàn)甲方自愿將該房屋更名給乙方,乙方自愿訂購該房屋。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將該房屋更名給乙方一事達成以下條款:
第一條 甲方對上述房屋一手更名的聲明。甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定,已依法取得 房屋的購買權(quán),已交購房定金 萬元。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米,房屋開發(fā)商銷售價格為 元(開發(fā)商與乙方簽訂房屋買賣合同的價格,不含房屋維修基金、契稅等費用)。
第二條 甲方對更名權(quán)的聲明。甲方保證上述房屋可以更名,更名前的所有手續(xù)由甲方辦理。
第三條 乙方對訂購權(quán)的聲明。乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下,簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂本協(xié)議才具有法律效力。
第四條 轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的價格。甲乙雙方同意上述房屋轉(zhuǎn)讓購買權(quán)的價格為人民幣:萬元整(小寫: 元整)。
第五條 付款方式。
1、甲乙雙方一起到房屋開發(fā)公司辦理更名手續(xù),乙方在收到房屋開發(fā)公司開具的交付貳萬元房屋定金收款收據(jù)時,乙方立即支付給甲方 萬元現(xiàn)金(退還甲方已交付的房屋定金)。
2、甲乙雙方在一起辦理完房屋定單更名、房屋定金更名等相關(guān)手續(xù)之后,乙方立即支付給甲方 萬元現(xiàn)金(轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項)。
第六條 違約責(zé)任。
1、甲方違約責(zé)任。甲方在收到乙方 萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項之后,要確保乙方能夠與房屋開發(fā)公司順利簽訂上述房屋的《房屋買賣合同》,如果非乙方原因,乙方不能如愿購買到上述房屋,甲方應(yīng)立即退還乙方交付給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項。如甲方不能立即退還乙方交付給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項,則按每天3%0支付給乙方滯納金。
2、乙方違約責(zé)任。乙方在支付給甲方款項之前提出終止上述房屋定購,乙方應(yīng)付給甲方違約金叁萬元;乙方在支付給甲方款項之后提出終止上述房屋定購,乙方交付給甲方的款項不退還。
第七條 有關(guān)爭議的解決方法。本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 生效說明。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具
有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):年月日
乙方(簽字)年月日
房屋合同 篇2
調(diào)入方:(以下簡稱甲方)
調(diào)出方:天津xx有限公司(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。乙方接受原房主委托全權(quán)處理該房屋買賣事宜。
第一條:房屋基本情況
1、該房屋座落在 區(qū) 。甲方對該房屋已作充分了解并實地看房,且核實無誤,對該房屋現(xiàn)狀無異議。愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 房型: 建筑/計租面積: 樓層:
總層數(shù): 使用性質(zhì): 附屬設(shè)施:
第二條:成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 元(大寫)。房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非甲乙雙方商定的實際成交價。)
第三條:信息服務(wù)費及支付
甲方通過乙方提供的信息獲知此房屋,并自愿購買。甲乙雙方簽訂本合同時,甲方須向乙方交納房屋信息服務(wù)費:人民幣 元(大寫)。
第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)
1、甲方向乙方的付款約定:
(1)甲方于 年 月 日交付定金人民幣 元(大寫);
(2)甲方若申請貸款要在7日內(nèi)提供貸款所需相關(guān)證明材料。若經(jīng)銀行審批貸款金額低于原計劃貸款額或不予貸款,甲方應(yīng)于接到通知后五天內(nèi)交齊首期款差額或全部房款或辦理退房手續(xù),甲乙雙方互不追究違約責(zé)任,乙方可對房屋進行再次銷售。
第五條:相關(guān)事宜
1、乙方承諾該房屋在 年 月 日前是騰空的。
將該房屋鑰匙交于甲方,甲方無須承擔(dān)此前的水、電、等費用。
乙方交給甲方手續(xù)證明如下:
2、甲方自收到房屋鑰匙起,須承擔(dān)該房屋此后的.水、電、 等費用。
第六條:違約責(zé)任
1、如甲方中途退房,定金不予退還。如甲方延期交款,每延期一天,按房屋成交價的萬分之五付給乙方違約金。超過三日,視為甲方自動退房,定金不予退還。
2、如乙方未能按期將房屋交予甲方,每延期一天,按房屋成交價的萬分之五付給甲方違約金。超過三日,甲方有權(quán)要求退房,乙方退還定金。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其它事宜
第九條:其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,一份兩頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動作廢,并由乙方收回。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
經(jīng)手人: 經(jīng)手人:
簽約日期: 簽約日期:
房屋合同 篇3
一、房屋贈與合同怎么寫
房屋贈與合同書主要內(nèi)容包括:
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關(guān)系;
3、贈與的理由;
4、贈與不動產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與合同的法律特征
。1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。
贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù),但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利,一般不承擔(dān)法律上的義務(wù),即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù),但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。
。2)房屋贈與合同是實踐性合同。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實物交付后,則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛,受贈方可請求人民法院裁決。
。3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù),根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定,贈與合同仍然有效,但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
三、房屋贈與合同的公證
如果需要辦理房產(chǎn)贈與合同公證,當事人需親自到公證處提出公證申請,填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件:
1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;
3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同,贈與書和贈與合同,必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系,以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確,如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等;
4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的,夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦,或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書;
5、受贈人不滿法定年齡的,應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當提供的其他材料。
房屋合同 篇4
甲方:_______________身份證號碼:_____________________
乙方:_______________身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:房產(chǎn)情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條:房產(chǎn)價款
上述標的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條:付款時間與辦法
(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
。ǘ、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
。ㄈ、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
第四條:違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條:本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第八條:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條:本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
出賣方(甲方):____________聯(lián)系方式:_______________________
購買方(乙方):____________聯(lián)系方式:_______________________
日期:_______年____月____日_______年____月____日
房屋合同 篇5
第一章 合同當事人
出賣人:_____________
通訊地址:__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________
法定代表人:_____________
聯(lián)系電話:__________________________
買受人:_____________
證件類型:身份證號碼:_____________
出生日期:_______年_____ 月_____ 日
性別:________
通訊地址:_________________________
聯(lián)系電話:________________________
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1.出賣人以_______________方式取得坐落于_______________ 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國有土地使用權(quán)證號為 _______________,土地使用權(quán)面積為 _______________。買受人購買的商品房所在土地用途為 _______________,土地使用權(quán)終止日期為______年_____ 月_____ 日。
2.出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_______________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________,建筑工程施工許可證號為_______________。
第二條 銷售依據(jù)
該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》,《房屋所有權(quán)證》證號:______________ 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為___________________,建筑層數(shù)為_________ 層,其中地上___________層,地下___________層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________單元_________層_________號。
4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 ,其預(yù)測建筑面積共 ___________平方米,其中套內(nèi)建筑面積___________平方米,共有分攤建筑面積___________平方米。 該商品房層高為______米,有______個陽臺,其中______個陽臺為封閉式,______個陽臺為非封閉式。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人:______ ,抵押權(quán)人:______ ,抵押登記機構(gòu):______________________,抵押登記日期:__________________ ,債務(wù)履行期限:______________________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
租賃期限:從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____ 日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
第六條 房屋權(quán)利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;
2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當書面通知出賣人,出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
房屋合同 篇6
甲方;
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)議以全承包的形式修建磚混結(jié)構(gòu)的一樓一底的平房屋。一幢(外加廚房、豬圈)。以每平方米60%計算,具體商議如下:
一、甲方負責(zé)修建房屋的場地平整、基窩和地梁的開挖、回填、運輸材料的道路暢通,提供乙方的水電、住宿、做飯的場地等。
二、甲方負責(zé)給乙方約定的預(yù)期款按時到位,隨時檢查乙方的施工質(zhì)量和安全工作。
三、乙方負責(zé)從地梁起到房屋封頂,具體如下:
1、乙方負責(zé)地梁鋼筋混凝土,正、負、零上的砌磚,內(nèi)外粉水,外墻瓷磚,支模,鋼筋混凝土,一樓階沿水泥地板。
2、乙方負責(zé)房頂?shù)呐潘艿腊惭b。廁所的排污管道和線澆板電線管預(yù)埋。
3、門窗要求:1樓的門以每道500。00元的價格計算,二樓的進戶門以500元/道計算,窗戶按160元/㎡的標準。
4、質(zhì)量要求:主體要求:墻體平整、垂直,現(xiàn)澆板平整光潔,鋼筋混凝土達標。
5、安全要求:乙方在施工中隨時注意安全,若出現(xiàn)安全事故由乙方自己負責(zé)(天災(zāi)和不可抗拒的情況除外)。
6、乙方必須在基礎(chǔ)完工后,4—5月內(nèi)安全、質(zhì)量達標的情況下,完成所有工程項目。
其它事宜:沼氣由甲方負責(zé)施工,乙方負責(zé)所有材料。
付款方式:自雙方合同形成后,甲方付給乙方拾萬元,一樓主體完工后付伍萬元,二樓封頂后付給乙方伍萬元,三樓伍萬元,余下部分,甲方驗收質(zhì)量合格后全部付清所有款項。
最后,在施工中,如甲方在房間或其他有所改變和設(shè)計,由甲乙雙方協(xié)商處理。
以上協(xié)議甲乙雙方必須共同遵守,如一方違約,將付給對方所有款項的5%的違約金。
以上協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
二0xx年二月十四日
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